Ипотека «Легкая ипотека Новостройка» от Банк Веста
Ипотечный кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке, реализуемой ГК «Инград»
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка12,99 – 17,99 %
Размер процентной ставки зависит от типа подтверждения доходов.
Скидки к процентной ставке:
- -0,5% – при предоставлении электронной выписки из ПФР;
- -1% – после оформления права собственности на объект недвижимости;
- -2% – при оформлении личного страхования (при приобретении жилой недвижимости на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве);
- -2% – при оформлении личного и титульного страхования (при приобретении недвижимости у застройщика по договору купли-продажи).
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
До 5 000 000 руб. – для заемщиков, не являющихся гражданами РФ
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- От 20% – для типа дохода Смарт, Драйв.
- От 30% – для типов дохода Хит, Бридж.
- От 40% – для заемщиков, не являющихся гражданами РФ.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1.2 год - 20.2 год
Срок кредитования зависит от типа подтверждения дохода
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью;
- риска утраты права собственности на недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 1 дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости, возведенный ГК «Инград»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы о доходах.
Тип подтверждения доходов в зависимости от документов, предоставляемых заемщиком:
- Смарт – справка по форме 2-НДФЛ и/или по форме Банка, электронная выписка из ПФР на всю сумму заявленного дохода, заверенная копия трудовой книжки или трудовая книжка, оформленная в электронном виде;
- Драйв – справка по форме Банка, для ИП: налоговая декларация, либо бухгалтерский баланс, либо отчет о прибылях и убытках за предыдущий год, справка по форме Банка о доходе, выписка по счету/управленческая отчетность и иные документы (предоставляются по дополнительному запросу);
- Хит – один из документов: СНИЛС, ИНН, диплом о высшем образовании, заграничный паспорт, в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет, свидетельство о праве собственности на квартиру/апартаменты/жилой дом, объект коммерческой недвижимости, приобретенную по возмездной сделке;
- Бридж – форма подтверждения дохода соответствует любому из типов, документы, подтверждающие следующие активы: наличие доп. недвижимого имущества (не закладываемого) (квартира, коммерческая недвижимость, дом с землей стоимостью не менее 30% от суммы кредита), автомобиль (не в залоге) стоимостью не менее 30% от суммы кредита.
Дополнительные документы:
- копия сертификата на использование жилищной субсидии;
- копия сертификата на материнский капитал;
- документ, подтверждающий членство в общественной организации «Опора России»;
- копии диплома ВУЗа РФ с отличием.
Документы для заемщиков, не являющихся гражданами РФ:
- ИНН или СНИЛС;
- вид на жительство в РФ;
- паспорт иностранного гражданина с переводом на русский (нотариально заверенный);
- свидетельство о браке в РФ (если применимо);
- документы по занятости / доходам;
- сертификат о владении русским языком;
- регистрация в РФ.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 20 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Кредит доступен клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Не требуется гражданство РФ
- Возможно приобрести квартиру только в новостройках ГК «Инград»
- Увеличение ставки при отсутствии личного и титульного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 987 699,47 ₽остаток долга | 32 475 ₽платеж по процентам | + | 12 300,53 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 975 265,79 ₽остаток долга | 32 341,85 ₽платеж по процентам | + | 12 433,68 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 962 697,51 ₽остаток долга | 32 207,25 ₽платеж по процентам | + | 12 568,28 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 949 993,18 ₽остаток долга | 32 071,2 ₽платеж по процентам | + | 12 704,33 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 937 151,33 ₽остаток долга | 31 933,68 ₽платеж по процентам | + | 12 841,85 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 924 170,46 ₽остаток долга | 31 794,66 ₽платеж по процентам | + | 12 980,87 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 911 049,08 ₽остаток долга | 31 654,15 ₽платеж по процентам | + | 13 121,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 897 785,66 ₽остаток долга | 31 512,11 ₽платеж по процентам | + | 13 263,42 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 884 378,66 ₽остаток долга | 31 368,53 ₽платеж по процентам | + | 13 407 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 870 826,53 ₽остаток долга | 31 223,4 ₽платеж по процентам | + | 13 552,13 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 857 127,7 ₽остаток долга | 31 076,7 ₽платеж по процентам | + | 13 698,83 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 843 280,58 ₽остаток долга | 30 928,41 ₽платеж по процентам | + | 13 847,12 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 829 283,56 ₽остаток долга | 30 778,51 ₽платеж по процентам | + | 13 997,02 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 815 135,02 ₽остаток долга | 30 626,99 ₽платеж по процентам | + | 14 148,53 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 800 833,33 ₽остаток долга | 30 473,84 ₽платеж по процентам | + | 14 301,69 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 786 376,82 ₽остаток долга | 30 319,02 ₽платеж по процентам | + | 14 456,51 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 771 763,82 ₽остаток долга | 30 162,53 ₽платеж по процентам | + | 14 613 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 756 992,64 ₽остаток долга | 30 004,34 ₽платеж по процентам | + | 14 771,19 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 742 061,55 ₽остаток долга | 29 844,45 ₽платеж по процентам | + | 14 931,08 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 726 968,84 ₽остаток долга | 29 682,82 ₽платеж по процентам | + | 15 092,71 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 711 712,75 ₽остаток долга | 29 519,44 ₽платеж по процентам | + | 15 256,09 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 696 291,51 ₽остаток долга | 29 354,29 ₽платеж по процентам | + | 15 421,24 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 680 703,34 ₽остаток долга | 29 187,36 ₽платеж по процентам | + | 15 588,17 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 664 946,42 ₽остаток долга | 29 018,61 ₽платеж по процентам | + | 15 756,92 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 649 018,94 ₽остаток долга | 28 848,05 ₽платеж по процентам | + | 15 927,48 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 632 919,04 ₽остаток долга | 28 675,63 ₽платеж по процентам | + | 16 099,9 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 616 644,86 ₽остаток долга | 28 501,35 ₽платеж по процентам | + | 16 274,18 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 600 194,51 ₽остаток долга | 28 325,18 ₽платеж по процентам | + | 16 450,35 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 583 566,09 ₽остаток долга | 28 147,11 ₽платеж по процентам | + | 16 628,42 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 566 757,66 ₽остаток долга | 27 967,1 ₽платеж по процентам | + | 16 808,43 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 549 767,29 ₽остаток долга | 27 785,15 ₽платеж по процентам | + | 16 990,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 532 592,99 ₽остаток долга | 27 601,23 ₽платеж по процентам | + | 17 174,3 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 515 232,78 ₽остаток долга | 27 415,32 ₽платеж по процентам | + | 17 360,21 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 497 684,64 ₽остаток долга | 27 227,39 ₽платеж по процентам | + | 17 548,13 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 479 946,55 ₽остаток долга | 27 037,44 ₽платеж по процентам | + | 17 738,09 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 462 016,44 ₽остаток долга | 26 845,42 ₽платеж по процентам | + | 17 930,11 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 443 892,24 ₽остаток долга | 26 651,33 ₽платеж по процентам | + | 18 124,2 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 425 571,85 ₽остаток долга | 26 455,13 ₽платеж по процентам | + | 18 320,4 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 407 053,13 ₽остаток долга | 26 256,82 ₽платеж по процентам | + | 18 518,71 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 388 333,95 ₽остаток долга | 26 056,35 ₽платеж по процентам | + | 18 719,18 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 369 412,14 ₽остаток долга | 25 853,72 ₽платеж по процентам | + | 18 921,81 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 350 285,5 ₽остаток долга | 25 648,89 ₽платеж по процентам | + | 19 126,64 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 330 951,81 ₽остаток долга | 25 441,84 ₽платеж по процентам | + | 19 333,69 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 311 408,83 ₽остаток долга | 25 232,55 ₽платеж по процентам | + | 19 542,98 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 291 654,3 ₽остаток долга | 25 021 ₽платеж по процентам | + | 19 754,53 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 271 685,93 ₽остаток долга | 24 807,16 ₽платеж по процентам | + | 19 968,37 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 251 501,4 ₽остаток долга | 24 591 ₽платеж по процентам | + | 20 184,53 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 231 098,38 ₽остаток долга | 24 372,5 ₽платеж по процентам | + | 20 403,03 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 210 474,49 ₽остаток долга | 24 151,64 ₽платеж по процентам | + | 20 623,89 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 189 627,35 ₽остаток долга | 23 928,39 ₽платеж по процентам | + | 20 847,14 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 168 554,53 ₽остаток долга | 23 702,72 ₽платеж по процентам | + | 21 072,81 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 147 253,61 ₽остаток долга | 23 474,6 ₽платеж по процентам | + | 21 300,93 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 125 722,1 ₽остаток долга | 23 244,02 ₽платеж по процентам | + | 21 531,51 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 103 957,51 ₽остаток долга | 23 010,94 ₽платеж по процентам | + | 21 764,59 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 081 957,32 ₽остаток долга | 22 775,34 ₽платеж по процентам | + | 22 000,19 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 059 718,98 ₽остаток долга | 22 537,19 ₽платеж по процентам | + | 22 238,34 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 037 239,91 ₽остаток долга | 22 296,46 ₽платеж по процентам | + | 22 479,07 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 014 517,5 ₽остаток долга | 22 053,12 ₽платеж по процентам | + | 22 722,41 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 991 549,13 ₽остаток долга | 21 807,15 ₽платеж по процентам | + | 22 968,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 968 332,12 ₽остаток долга | 21 558,52 ₽платеж по процентам | + | 23 217,01 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 944 863,78 ₽остаток долга | 21 307,2 ₽платеж по процентам | + | 23 468,33 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 921 141,4 ₽остаток долга | 21 053,15 ₽платеж по процентам | + | 23 722,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 897 162,23 ₽остаток долга | 20 796,36 ₽платеж по процентам | + | 23 979,17 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 872 923,48 ₽остаток долга | 20 536,78 ₽платеж по процентам | + | 24 238,75 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 848 422,35 ₽остаток долга | 20 274,4 ₽платеж по процентам | + | 24 501,13 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 823 655,99 ₽остаток долга | 20 009,17 ₽платеж по процентам | + | 24 766,36 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 798 621,54 ₽остаток долга | 19 741,08 ₽платеж по процентам | + | 25 034,45 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 773 316,09 ₽остаток долга | 19 470,08 ₽платеж по процентам | + | 25 305,45 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 747 736,71 ₽остаток долга | 19 196,15 ₽платеж по процентам | + | 25 579,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 721 880,43 ₽остаток долга | 18 919,25 ₽платеж по процентам | + | 25 856,28 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 695 744,26 ₽остаток долга | 18 639,36 ₽платеж по процентам | + | 26 136,17 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 669 325,16 ₽остаток долга | 18 356,43 ₽платеж по процентам | + | 26 419,1 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 642 620,07 ₽остаток долга | 18 070,44 ₽платеж по процентам | + | 26 705,08 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 615 625,91 ₽остаток долга | 17 781,36 ₽платеж по процентам | + | 26 994,17 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 588 339,53 ₽остаток долга | 17 489,15 ₽платеж по процентам | + | 27 286,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 560 757,78 ₽остаток долга | 17 193,78 ₽платеж по процентам | + | 27 581,75 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 532 877,45 ₽остаток долга | 16 895,2 ₽платеж по процентам | + | 27 880,33 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 504 695,32 ₽остаток долга | 16 593,4 ₽платеж по процентам | + | 28 182,13 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 476 208,12 ₽остаток долга | 16 288,33 ₽платеж по процентам | + | 28 487,2 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 447 412,54 ₽остаток долга | 15 979,95 ₽платеж по процентам | + | 28 795,58 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 418 305,25 ₽остаток долга | 15 668,24 ₽платеж по процентам | + | 29 107,29 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 388 882,88 ₽остаток долга | 15 353,15 ₽платеж по процентам | + | 29 422,37 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 359 142,01 ₽остаток долга | 15 034,66 ₽платеж по процентам | + | 29 740,87 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 329 079,19 ₽остаток долга | 14 712,71 ₽платеж по процентам | + | 30 062,82 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 298 690,94 ₽остаток долга | 14 387,28 ₽платеж по процентам | + | 30 388,25 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 267 973,74 ₽остаток долга | 14 058,33 ₽платеж по процентам | + | 30 717,2 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 236 924,03 ₽остаток долга | 13 725,82 ₽платеж по процентам | + | 31 049,71 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 205 538,2 ₽остаток долга | 13 389,7 ₽платеж по процентам | + | 31 385,83 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 173 812,63 ₽остаток долга | 13 049,95 ₽платеж по процентам | + | 31 725,58 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 141 743,62 ₽остаток долга | 12 706,52 ₽платеж по процентам | + | 32 069,01 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 109 327,46 ₽остаток долга | 12 359,37 ₽платеж по процентам | + | 32 416,15 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 076 560,4 ₽остаток долга | 12 008,47 ₽платеж по процентам | + | 32 767,06 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 043 438,64 ₽остаток долга | 11 653,77 ₽платеж по процентам | + | 33 121,76 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 009 958,34 ₽остаток долга | 11 295,22 ₽платеж по процентам | + | 33 480,31 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 976 115,61 ₽остаток долга | 10 932,8 ₽платеж по процентам | + | 33 842,73 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2032 | 941 906,53 ₽остаток долга | 10 566,45 ₽платеж по процентам | + | 34 209,08 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 907 327,14 ₽остаток долга | 10 196,14 ₽платеж по процентам | + | 34 579,39 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2032 | 872 373,42 ₽остаток долга | 9 821,82 ₽платеж по процентам | + | 34 953,71 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 837 041,34 ₽остаток долга | 9 443,44 ₽платеж по процентам | + | 35 332,09 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2032 | 801 326,78 ₽остаток долга | 9 060,97 ₽платеж по процентам | + | 35 714,56 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2032 | 765 225,61 ₽остаток долга | 8 674,36 ₽платеж по процентам | + | 36 101,17 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 728 733,65 ₽остаток долга | 8 283,57 ₽платеж по процентам | + | 36 491,96 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 691 846,67 ₽остаток долга | 7 888,54 ₽платеж по процентам | + | 36 886,99 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 654 560,38 ₽остаток долга | 7 489,24 ₽платеж по процентам | + | 37 286,29 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 616 870,46 ₽остаток долга | 7 085,62 ₽платеж по процентам | + | 37 689,91 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2033 | 578 772,56 ₽остаток долга | 6 677,62 ₽платеж по процентам | + | 38 097,91 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 540 262,24 ₽остаток долга | 6 265,21 ₽платеж по процентам | + | 38 510,32 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2033 | 501 335,05 ₽остаток долга | 5 848,34 ₽платеж по процентам | + | 38 927,19 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 461 986,47 ₽остаток долга | 5 426,95 ₽платеж по процентам | + | 39 348,58 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2033 | 422 211,95 ₽остаток долга | 5 001 ₽платеж по процентам | + | 39 774,53 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 382 006,86 ₽остаток долга | 4 570,44 ₽платеж по процентам | + | 40 205,08 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2033 | 341 366,56 ₽остаток долга | 4 135,22 ₽платеж по процентам | + | 40 640,3 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2033 | 300 286,32 ₽остаток долга | 3 695,29 ₽платеж по процентам | + | 41 080,24 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 258 761,39 ₽остаток долга | 3 250,6 ₽платеж по процентам | + | 41 524,93 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 216 786,96 ₽остаток долга | 2 801,09 ₽платеж по процентам | + | 41 974,44 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 174 358,15 ₽остаток долга | 2 346,72 ₽платеж по процентам | + | 42 428,81 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 131 470,05 ₽остаток долга | 1 887,43 ₽платеж по процентам | + | 42 888,1 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2034 | 88 117,68 ₽остаток долга | 1 423,16 ₽платеж по процентам | + | 43 352,37 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 44 296,02 ₽остаток долга | 953,87 ₽платеж по процентам | + | 43 821,66 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 479,5 ₽платеж по процентам | + | 44 296,02 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого |
Специализированный банк для малого бизнеса. Частным лицам доступны вклады, выпуск карт, операции с валютой.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать