Ипотека «Под залог квартиры ДОМ.РФ» от Банк Венец
Ипотека на покупку жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Условия
Выдача и погашение
Условия программы
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита – 65% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитованияПриобретение жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке, а также любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности
Допускается приобретение таких видов жилья, как квартира, комната в квартире (как отдельный объект недвижимости), жилой дом с земельным участком, объект недвижимости в жилом доме блокированной застройкой (таунхаус)
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 990 057,31 ₽остаток долга | 41 250 ₽платеж по процентам | + | 9 942,69 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 979 977,91 ₽остаток долга | 41 113,29 ₽платеж по процентам | + | 10 079,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 969 759,92 ₽остаток долга | 40 974,7 ₽платеж по процентам | + | 10 217,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 959 401,42 ₽остаток долга | 40 834,2 ₽платеж по процентам | + | 10 358,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 948 900,5 ₽остаток долга | 40 691,77 ₽платеж по процентам | + | 10 500,92 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 938 255,2 ₽остаток долга | 40 547,38 ₽платеж по процентам | + | 10 645,31 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 927 463,52 ₽остаток долга | 40 401,01 ₽платеж по процентам | + | 10 791,68 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 916 523,45 ₽остаток долга | 40 252,62 ₽платеж по процентам | + | 10 940,07 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 905 432,96 ₽остаток долга | 40 102,2 ₽платеж по процентам | + | 11 090,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 894 189,97 ₽остаток долга | 39 949,7 ₽платеж по процентам | + | 11 242,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 882 792,39 ₽остаток долга | 39 795,11 ₽платеж по процентам | + | 11 397,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 871 238,1 ₽остаток долга | 39 638,4 ₽платеж по процентам | + | 11 554,29 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 859 524,93 ₽остаток долга | 39 479,52 ₽платеж по процентам | + | 11 713,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 847 650,71 ₽остаток долга | 39 318,47 ₽платеж по процентам | + | 11 874,22 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 835 613,22 ₽остаток долга | 39 155,2 ₽платеж по процентам | + | 12 037,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 823 410,21 ₽остаток долга | 38 989,68 ₽платеж по процентам | + | 12 203,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 811 039,41 ₽остаток долга | 38 821,89 ₽платеж по процентам | + | 12 370,8 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 798 498,52 ₽остаток долга | 38 651,79 ₽платеж по процентам | + | 12 540,9 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 785 785,18 ₽остаток долга | 38 479,35 ₽платеж по процентам | + | 12 713,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 772 897,04 ₽остаток долга | 38 304,55 ₽платеж по процентам | + | 12 888,14 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 759 831,68 ₽остаток долга | 38 127,33 ₽платеж по процентам | + | 13 065,36 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 746 586,68 ₽остаток долга | 37 947,69 ₽платеж по процентам | + | 13 245 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 733 159,56 ₽остаток долга | 37 765,57 ₽платеж по процентам | + | 13 427,12 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 719 547,81 ₽остаток долга | 37 580,94 ₽платеж по процентам | + | 13 611,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 705 748,9 ₽остаток долга | 37 393,78 ₽платеж по процентам | + | 13 798,91 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 691 760,26 ₽остаток долга | 37 204,05 ₽платеж по процентам | + | 13 988,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 677 579,27 ₽остаток долга | 37 011,7 ₽платеж по процентам | + | 14 180,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 663 203,3 ₽остаток долга | 36 816,72 ₽платеж по процентам | + | 14 375,97 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 648 629,66 ₽остаток долга | 36 619,05 ₽платеж по процентам | + | 14 573,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 633 855,62 ₽остаток долга | 36 418,66 ₽платеж по процентам | + | 14 774,03 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 618 878,45 ₽остаток долга | 36 215,51 ₽платеж по процентам | + | 14 977,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 603 695,34 ₽остаток долга | 36 009,58 ₽платеж по процентам | + | 15 183,11 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 588 303,46 ₽остаток долга | 35 800,81 ₽платеж по процентам | + | 15 391,88 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 572 699,94 ₽остаток долга | 35 589,17 ₽платеж по процентам | + | 15 603,52 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 556 881,88 ₽остаток долга | 35 374,62 ₽платеж по процентам | + | 15 818,07 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 540 846,31 ₽остаток долга | 35 157,13 ₽платеж по процентам | + | 16 035,56 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 524 590,26 ₽остаток долга | 34 936,64 ₽платеж по процентам | + | 16 256,05 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 508 110,69 ₽остаток долга | 34 713,12 ₽платеж по процентам | + | 16 479,57 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 491 404,52 ₽остаток долга | 34 486,52 ₽платеж по процентам | + | 16 706,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 474 468,64 ₽остаток долга | 34 256,81 ₽платеж по процентам | + | 16 935,88 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 457 299,9 ₽остаток долга | 34 023,94 ₽платеж по процентам | + | 17 168,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 439 895,08 ₽остаток долга | 33 787,87 ₽платеж по процентам | + | 17 404,82 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 422 250,95 ₽остаток долга | 33 548,56 ₽платеж по процентам | + | 17 644,13 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 404 364,21 ₽остаток долга | 33 305,95 ₽платеж по процентам | + | 17 886,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 386 231,53 ₽остаток долга | 33 060,01 ₽платеж по процентам | + | 18 132,68 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 367 849,52 ₽остаток долга | 32 810,68 ₽платеж по процентам | + | 18 382,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 349 214,76 ₽остаток долга | 32 557,93 ₽платеж по процентам | + | 18 634,76 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 330 323,78 ₽остаток долга | 32 301,7 ₽платеж по процентам | + | 18 890,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 311 173,04 ₽остаток долга | 32 041,95 ₽платеж по процентам | + | 19 150,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 291 758,98 ₽остаток долга | 31 778,63 ₽платеж по процентам | + | 19 414,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 272 077,97 ₽остаток долга | 31 511,69 ₽платеж по процентам | + | 19 681 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 252 126,36 ₽остаток долга | 31 241,07 ₽платеж по процентам | + | 19 951,62 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 231 900,4 ₽остаток долга | 30 966,74 ₽платеж по процентам | + | 20 225,95 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 211 396,34 ₽остаток долга | 30 688,63 ₽платеж по процентам | + | 20 504,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 190 610,35 ₽остаток долга | 30 406,7 ₽платеж по процентам | + | 20 785,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 169 538,56 ₽остаток долга | 30 120,89 ₽платеж по процентам | + | 21 071,8 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 148 177,02 ₽остаток долга | 29 831,16 ₽платеж по процентам | + | 21 361,53 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 126 521,77 ₽остаток долга | 29 537,43 ₽платеж по процентам | + | 21 655,26 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 104 568,75 ₽остаток долга | 29 239,67 ₽платеж по процентам | + | 21 953,02 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 082 313,88 ₽остаток долга | 28 937,82 ₽платеж по процентам | + | 22 254,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 059 753,01 ₽остаток долга | 28 631,82 ₽платеж по процентам | + | 22 560,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 036 881,92 ₽остаток долга | 28 321,6 ₽платеж по процентам | + | 22 871,09 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 013 696,36 ₽остаток долга | 28 007,13 ₽платеж по процентам | + | 23 185,56 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 990 192 ₽остаток долга | 27 688,32 ₽платеж по процентам | + | 23 504,36 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 966 364,45 ₽остаток долга | 27 365,14 ₽платеж по процентам | + | 23 827,55 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 942 209,27 ₽остаток долга | 27 037,51 ₽платеж по процентам | + | 24 155,18 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 917 721,96 ₽остаток долга | 26 705,38 ₽платеж по процентам | + | 24 487,31 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 892 897,94 ₽остаток долга | 26 368,68 ₽платеж по процентам | + | 24 824,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 867 732,6 ₽остаток долга | 26 027,35 ₽платеж по процентам | + | 25 165,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 842 221,23 ₽остаток долга | 25 681,32 ₽платеж по процентам | + | 25 511,37 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 816 359,09 ₽остаток долга | 25 330,54 ₽платеж по процентам | + | 25 862,15 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 790 141,33 ₽остаток долга | 24 974,94 ₽платеж по процентам | + | 26 217,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 763 563,09 ₽остаток долга | 24 614,44 ₽платеж по процентам | + | 26 578,25 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 736 619,39 ₽остаток долга | 24 248,99 ₽платеж по процентам | + | 26 943,7 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 709 305,22 ₽остаток долга | 23 878,52 ₽платеж по процентам | + | 27 314,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 681 615,47 ₽остаток долга | 23 502,95 ₽платеж по процентам | + | 27 689,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 653 545 ₽остаток долга | 23 122,21 ₽платеж по процентам | + | 28 070,48 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 625 088,55 ₽остаток долга | 22 736,24 ₽платеж по процентам | + | 28 456,45 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 596 240,83 ₽остаток долга | 22 344,97 ₽платеж по процентам | + | 28 847,72 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 566 996,45 ₽остаток долга | 21 948,31 ₽платеж по процентам | + | 29 244,38 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 537 349,96 ₽остаток долга | 21 546,2 ₽платеж по процентам | + | 29 646,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 507 295,84 ₽остаток долга | 21 138,56 ₽платеж по процентам | + | 30 054,13 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 476 828,46 ₽остаток долга | 20 725,32 ₽платеж по процентам | + | 30 467,37 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 445 942,17 ₽остаток долга | 20 306,39 ₽платеж по процентам | + | 30 886,3 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 414 631,18 ₽остаток долга | 19 881,7 ₽платеж по процентам | + | 31 310,98 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 382 889,67 ₽остаток долга | 19 451,18 ₽платеж по процентам | + | 31 741,51 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 350 711,71 ₽остаток долга | 19 014,73 ₽платеж по процентам | + | 32 177,96 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 318 091,31 ₽остаток долга | 18 572,29 ₽платеж по процентам | + | 32 620,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 285 022,38 ₽остаток долга | 18 123,76 ₽платеж по процентам | + | 33 068,93 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 251 498,74 ₽остаток долга | 17 669,06 ₽платеж по процентам | + | 33 523,63 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 217 514,16 ₽остаток долга | 17 208,11 ₽платеж по процентам | + | 33 984,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 183 062,29 ₽остаток долга | 16 740,82 ₽платеж по процентам | + | 34 451,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 148 136,71 ₽остаток долга | 16 267,11 ₽платеж по процентам | + | 34 925,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 112 730,9 ₽остаток долга | 15 786,88 ₽платеж по процентам | + | 35 405,81 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 076 838,26 ₽остаток долга | 15 300,05 ₽платеж по процентам | + | 35 892,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 040 452,1 ₽остаток долга | 14 806,53 ₽платеж по процентам | + | 36 386,16 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 003 565,62 ₽остаток долга | 14 306,22 ₽платеж по процентам | + | 36 886,47 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2032 | 966 171,96 ₽остаток долга | 13 799,03 ₽платеж по процентам | + | 37 393,66 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2032 | 928 264,14 ₽остаток долга | 13 284,86 ₽платеж по процентам | + | 37 907,83 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 889 835,08 ₽остаток долга | 12 763,63 ₽платеж по процентам | + | 38 429,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 850 877,62 ₽остаток долга | 12 235,23 ₽платеж по процентам | + | 38 957,46 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 811 384,5 ₽остаток долга | 11 699,57 ₽платеж по процентам | + | 39 493,12 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 771 348,35 ₽остаток долга | 11 156,54 ₽платеж по процентам | + | 40 036,15 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2033 | 730 761,7 ₽остаток долга | 10 606,04 ₽платеж по процентам | + | 40 586,65 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 689 616,98 ₽остаток долга | 10 047,97 ₽платеж по процентам | + | 41 144,72 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2033 | 647 906,52 ₽остаток долга | 9 482,23 ₽платеж по процентам | + | 41 710,46 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 605 622,55 ₽остаток долга | 8 908,71 ₽платеж по процентам | + | 42 283,97 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2033 | 562 757,17 ₽остаток долга | 8 327,31 ₽платеж по процентам | + | 42 865,38 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 519 302,39 ₽остаток долга | 7 737,91 ₽платеж по процентам | + | 43 454,78 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2033 | 475 250,11 ₽остаток долга | 7 140,41 ₽платеж по процентам | + | 44 052,28 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2033 | 430 592,11 ₽остаток долга | 6 534,69 ₽платеж по процентам | + | 44 658 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 385 320,06 ₽остаток долга | 5 920,64 ₽платеж по процентам | + | 45 272,05 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 339 425,52 ₽остаток долга | 5 298,15 ₽платеж по процентам | + | 45 894,54 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 292 899,93 ₽остаток долга | 4 667,1 ₽платеж по процентам | + | 46 525,59 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 245 734,62 ₽остаток долга | 4 027,37 ₽платеж по процентам | + | 47 165,32 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2034 | 197 920,78 ₽остаток долга | 3 378,85 ₽платеж по процентам | + | 47 813,84 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 149 449,5 ₽остаток долга | 2 721,41 ₽платеж по процентам | + | 48 471,28 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2034 | 100 311,74 ₽остаток долга | 2 054,93 ₽платеж по процентам | + | 49 137,76 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 50 498,34 ₽остаток долга | 1 379,29 ₽платеж по процентам | + | 49 813,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 694,35 ₽платеж по процентам | + | 50 498,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого |
Региональный банк, офисная сеть сосредоточена в Ульяновской области. Стремится к улучшению клиентского сервиса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать