Ипотека «Готовое жилье ДОМ.РФ» от Банк Александровский
Ипотечная программа на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,7 – 10,3 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 8,7% – при первоначальном взносе от 50%;
- 9,1% – при первоначальном взносе от 30% до 50%;
- 9,8% – при первоначальном взносе от 20% до 30%;
- 10,3% – при первоначальном взносе от 10% до 20%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,4% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» или клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ;
- -0,6% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников до 31.12.2021 г.;
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +1% – для опции «Машино-место»;
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Для опции «Машино-место»:
- от 300 000 руб. до 3 500 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
- от 300 000 руб. до 1 500 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10% – при использовании средств материнского капитала, подтверждении дохода выпиской из ПФР, для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» и медицинских работников.
- От 35% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты / Машино-место
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 месяцев (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 6 месяцев).
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 984 232,63 ₽остаток долга | 21 750 ₽платеж по процентам | + | 15 767,37 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 968 350,95 ₽остаток долга | 21 635,69 ₽платеж по процентам | + | 15 881,68 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 952 354,12 ₽остаток долга | 21 520,54 ₽платеж по процентам | + | 15 996,83 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 936 241,32 ₽остаток долга | 21 404,57 ₽платеж по процентам | + | 16 112,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 920 011,7 ₽остаток долга | 21 287,75 ₽платеж по процентам | + | 16 229,62 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 903 664,41 ₽остаток долга | 21 170,08 ₽платеж по процентам | + | 16 347,29 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 887 198,61 ₽остаток долга | 21 051,57 ₽платеж по процентам | + | 16 465,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 870 613,43 ₽остаток долга | 20 932,19 ₽платеж по процентам | + | 16 585,18 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 853 908,01 ₽остаток долга | 20 811,95 ₽платеж по процентам | + | 16 705,42 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 837 081,47 ₽остаток долга | 20 690,83 ₽платеж по процентам | + | 16 826,54 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 820 132,94 ₽остаток долга | 20 568,84 ₽платеж по процентам | + | 16 948,53 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 803 061,53 ₽остаток долга | 20 445,96 ₽платеж по процентам | + | 17 071,41 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 785 866,36 ₽остаток долга | 20 322,2 ₽платеж по процентам | + | 17 195,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 768 546,52 ₽остаток долга | 20 197,53 ₽платеж по процентам | + | 17 319,84 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 751 101,11 ₽остаток долга | 20 071,96 ₽платеж по процентам | + | 17 445,41 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 733 529,23 ₽остаток долга | 19 945,48 ₽платеж по процентам | + | 17 571,89 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 715 829,94 ₽остаток долга | 19 818,09 ₽платеж по процентам | + | 17 699,28 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 698 002,34 ₽остаток долга | 19 689,77 ₽платеж по процентам | + | 17 827,6 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 680 045,49 ₽остаток долга | 19 560,52 ₽платеж по процентам | + | 17 956,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 661 958,45 ₽остаток долга | 19 430,33 ₽платеж по процентам | + | 18 087,04 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 643 740,28 ₽остаток долга | 19 299,2 ₽платеж по процентам | + | 18 218,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 625 390,02 ₽остаток долга | 19 167,12 ₽платеж по процентам | + | 18 350,25 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 606 906,73 ₽остаток долга | 19 034,08 ₽платеж по процентам | + | 18 483,29 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 588 289,43 ₽остаток долга | 18 900,07 ₽платеж по процентам | + | 18 617,3 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 569 537,16 ₽остаток долга | 18 765,1 ₽платеж по процентам | + | 18 752,27 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 550 648,94 ₽остаток долга | 18 629,14 ₽платеж по процентам | + | 18 888,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 531 623,77 ₽остаток долга | 18 492,2 ₽платеж по процентам | + | 19 025,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 512 460,67 ₽остаток долга | 18 354,27 ₽платеж по процентам | + | 19 163,1 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 493 158,64 ₽остаток долга | 18 215,34 ₽платеж по процентам | + | 19 302,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 473 716,67 ₽остаток долга | 18 075,4 ₽платеж по процентам | + | 19 441,97 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 454 133,75 ₽остаток долга | 17 934,45 ₽платеж по процентам | + | 19 582,92 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 434 408,85 ₽остаток долга | 17 792,47 ₽платеж по процентам | + | 19 724,9 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 414 540,94 ₽остаток долга | 17 649,46 ₽платеж по процентам | + | 19 867,91 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 394 529 ₽остаток долга | 17 505,42 ₽платеж по процентам | + | 20 011,95 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 374 371,96 ₽остаток долга | 17 360,34 ₽платеж по процентам | + | 20 157,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 354 068,79 ₽остаток долга | 17 214,2 ₽платеж по процентам | + | 20 303,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 333 618,42 ₽остаток долга | 17 067 ₽платеж по процентам | + | 20 450,37 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 313 019,78 ₽остаток долга | 16 918,73 ₽платеж по процентам | + | 20 598,64 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 292 271,8 ₽остаток долга | 16 769,39 ₽платеж по процентам | + | 20 747,98 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 271 373,4 ₽остаток долга | 16 618,97 ₽платеж по процентам | + | 20 898,4 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 250 323,49 ₽остаток долга | 16 467,46 ₽платеж по процентам | + | 21 049,91 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 229 120,97 ₽остаток долга | 16 314,85 ₽платеж по процентам | + | 21 202,52 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 207 764,72 ₽остаток долга | 16 161,13 ₽платеж по процентам | + | 21 356,24 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 186 253,65 ₽остаток долга | 16 006,29 ₽платеж по процентам | + | 21 511,08 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 164 586,62 ₽остаток долга | 15 850,34 ₽платеж по процентам | + | 21 667,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 142 762,5 ₽остаток долга | 15 693,25 ₽платеж по процентам | + | 21 824,12 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 120 780,16 ₽остаток долга | 15 535,03 ₽платеж по процентам | + | 21 982,34 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 098 638,44 ₽остаток долга | 15 375,66 ₽платеж по процентам | + | 22 141,71 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 076 336,2 ₽остаток долга | 15 215,13 ₽платеж по процентам | + | 22 302,24 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 053 872,27 ₽остаток долга | 15 053,44 ₽платеж по процентам | + | 22 463,93 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 031 245,47 ₽остаток долга | 14 890,57 ₽платеж по процентам | + | 22 626,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 008 454,63 ₽остаток долга | 14 726,53 ₽платеж по процентам | + | 22 790,84 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 985 498,56 ₽остаток долга | 14 561,3 ₽платеж по процентам | + | 22 956,07 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 962 376,05 ₽остаток долга | 14 394,86 ₽платеж по процентам | + | 23 122,51 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 939 085,91 ₽остаток долга | 14 227,23 ₽платеж по процентам | + | 23 290,14 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 915 626,91 ₽остаток долга | 14 058,37 ₽платеж по процентам | + | 23 459 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 891 997,84 ₽остаток долга | 13 888,3 ₽платеж по процентам | + | 23 629,07 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 868 197,45 ₽остаток долга | 13 716,98 ₽платеж по процентам | + | 23 800,39 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 844 224,52 ₽остаток долга | 13 544,43 ₽платеж по процентам | + | 23 972,94 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 820 077,77 ₽остаток долга | 13 370,63 ₽платеж по процентам | + | 24 146,74 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 795 755,97 ₽остаток долга | 13 195,56 ₽платеж по процентам | + | 24 321,81 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 771 257,83 ₽остаток долга | 13 019,23 ₽платеж по процентам | + | 24 498,14 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 746 582,08 ₽остаток долга | 12 841,62 ₽платеж по процентам | + | 24 675,75 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 721 727,43 ₽остаток долга | 12 662,72 ₽платеж по процентам | + | 24 854,65 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 696 692,58 ₽остаток долга | 12 482,52 ₽платеж по процентам | + | 25 034,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 671 476,23 ₽остаток долга | 12 301,02 ₽платеж по процентам | + | 25 216,35 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 646 077,06 ₽остаток долга | 12 118,2 ₽платеж по процентам | + | 25 399,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 620 493,75 ₽остаток долга | 11 934,06 ₽платеж по процентам | + | 25 583,31 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 594 724,96 ₽остаток долга | 11 748,58 ₽платеж по процентам | + | 25 768,79 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 568 769,35 ₽остаток долга | 11 561,76 ₽платеж по процентам | + | 25 955,61 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 542 625,56 ₽остаток долга | 11 373,58 ₽платеж по процентам | + | 26 143,79 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 516 292,22 ₽остаток долга | 11 184,04 ₽платеж по процентам | + | 26 333,33 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 489 767,97 ₽остаток долга | 10 993,12 ₽платеж по процентам | + | 26 524,25 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 463 051,42 ₽остаток долга | 10 800,82 ₽платеж по процентам | + | 26 716,55 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 436 141,17 ₽остаток долга | 10 607,12 ₽платеж по процентам | + | 26 910,25 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 409 035,82 ₽остаток долга | 10 412,02 ₽платеж по процентам | + | 27 105,35 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 381 733,96 ₽остаток долга | 10 215,51 ₽платеж по процентам | + | 27 301,86 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 354 234,17 ₽остаток долга | 10 017,57 ₽платеж по процентам | + | 27 499,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 326 534,99 ₽остаток долга | 9 818,2 ₽платеж по процентам | + | 27 699,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 298 635 ₽остаток долга | 9 617,38 ₽платеж по процентам | + | 27 899,99 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 270 532,74 ₽остаток долга | 9 415,1 ₽платеж по процентам | + | 28 102,27 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 242 226,73 ₽остаток долга | 9 211,36 ₽платеж по процентам | + | 28 306,01 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 213 715,5 ₽остаток долга | 9 006,14 ₽платеж по процентам | + | 28 511,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 184 997,57 ₽остаток долга | 8 799,44 ₽платеж по процентам | + | 28 717,93 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 156 071,43 ₽остаток долга | 8 591,23 ₽платеж по процентам | + | 28 926,14 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 126 935,58 ₽остаток долга | 8 381,52 ₽платеж по процентам | + | 29 135,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 097 588,49 ₽остаток долга | 8 170,28 ₽платеж по процентам | + | 29 347,09 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 068 028,64 ₽остаток долга | 7 957,52 ₽платеж по процентам | + | 29 559,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 038 254,48 ₽остаток долга | 7 743,21 ₽платеж по процентам | + | 29 774,16 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 008 264,45 ₽остаток долга | 7 527,34 ₽платеж по процентам | + | 29 990,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 978 057 ₽остаток долга | 7 309,92 ₽платеж по процентам | + | 30 207,45 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 947 630,54 ₽остаток долга | 7 090,91 ₽платеж по процентам | + | 30 426,46 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2032 | 916 983,49 ₽остаток долга | 6 870,32 ₽платеж по процентам | + | 30 647,05 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 886 114,25 ₽остаток долга | 6 648,13 ₽платеж по процентам | + | 30 869,24 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2032 | 855 021,21 ₽остаток долга | 6 424,33 ₽платеж по процентам | + | 31 093,04 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 823 702,75 ₽остаток долга | 6 198,9 ₽платеж по процентам | + | 31 318,47 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2032 | 792 157,22 ₽остаток долга | 5 971,84 ₽платеж по процентам | + | 31 545,53 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 760 382,99 ₽остаток долга | 5 743,14 ₽платеж по процентам | + | 31 774,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2032 | 728 378,4 ₽остаток долга | 5 512,78 ₽платеж по процентам | + | 32 004,59 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2032 | 696 141,77 ₽остаток долга | 5 280,74 ₽платеж по процентам | + | 32 236,63 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 663 671,43 ₽остаток долга | 5 047,03 ₽платеж по процентам | + | 32 470,34 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 630 965,68 ₽остаток долга | 4 811,62 ₽платеж по процентам | + | 32 705,75 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 598 022,81 ₽остаток долга | 4 574,5 ₽платеж по процентам | + | 32 942,87 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 564 841,1 ₽остаток долга | 4 335,67 ₽платеж по процентам | + | 33 181,7 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2033 | 531 418,83 ₽остаток долга | 4 095,1 ₽платеж по процентам | + | 33 422,27 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 497 754,25 ₽остаток долга | 3 852,79 ₽платеж по процентам | + | 33 664,58 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2033 | 463 845,6 ₽остаток долга | 3 608,72 ₽платеж по процентам | + | 33 908,65 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 429 691,11 ₽остаток долга | 3 362,88 ₽платеж по процентам | + | 34 154,49 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2033 | 395 289 ₽остаток долга | 3 115,26 ₽платеж по процентам | + | 34 402,11 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 360 637,47 ₽остаток долга | 2 865,85 ₽платеж по процентам | + | 34 651,52 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2033 | 325 734,72 ₽остаток долга | 2 614,62 ₽платеж по процентам | + | 34 902,75 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2033 | 290 578,93 ₽остаток долга | 2 361,58 ₽платеж по процентам | + | 35 155,79 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 255 168,26 ₽остаток долга | 2 106,7 ₽платеж по процентам | + | 35 410,67 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 219 500,86 ₽остаток долга | 1 849,97 ₽платеж по процентам | + | 35 667,4 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 183 574,87 ₽остаток долга | 1 591,38 ₽платеж по процентам | + | 35 925,99 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 147 388,42 ₽остаток долга | 1 330,92 ₽платеж по процентам | + | 36 186,45 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2034 | 110 939,61 ₽остаток долга | 1 068,57 ₽платеж по процентам | + | 36 448,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 74 226,55 ₽остаток долга | 804,31 ₽платеж по процентам | + | 36 713,06 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2034 | 37 247,33 ₽остаток долга | 538,14 ₽платеж по процентам | + | 36 979,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 270,04 ₽платеж по процентам | + | 37 247,33 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать