Ипотека «Покупка комнат и долей» от Акибанк
Ипотечный кредит на приобретение последних или отдельных долей/комнат в квартире и малосемейках
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,09 %
Надбавки к процентной ставке:
- от -0,5% до -1% – при оплате комиссии за снижение ставки;
- +0,5% – при покупке отдельной комнаты;
- +1,5% – при отсутствии личного страхования заемщика;
- от +0,75% – для ИП и собственников бизнеса.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности клиента
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 25 лет
- Вид недвижимостиКомната или доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 календарных месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).
- Справка по форме 2-НДФЛ или выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР за последние 12 месяцев.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Возможно оформление без документов, подтверждающих доход.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление без документов, подтверждающих доход
- Допускается кредитование пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки для собственников бизнеса и ИП
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 683,9 ₽остаток долга | 20 225 ₽платеж по процентам | + | 16 316,1 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 967 257,8 ₽остаток долга | 20 115 ₽платеж по процентам | + | 16 426,1 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 950 720,96 ₽остаток долга | 20 004,26 ₽платеж по процентам | + | 16 536,84 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 934 072,63 ₽остаток долга | 19 892,78 ₽платеж по процентам | + | 16 648,33 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 917 312,07 ₽остаток долга | 19 780,54 ₽платеж по процентам | + | 16 760,56 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 900 438,51 ₽остаток долга | 19 667,55 ₽платеж по процентам | + | 16 873,56 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 883 451,19 ₽остаток долга | 19 553,79 ₽платеж по процентам | + | 16 987,31 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 866 349,36 ₽остаток долга | 19 439,27 ₽платеж по процентам | + | 17 101,84 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 849 132,23 ₽остаток долга | 19 323,97 ₽платеж по процентам | + | 17 217,13 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 831 799,02 ₽остаток долга | 19 207,9 ₽платеж по процентам | + | 17 333,2 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 814 348,96 ₽остаток долга | 19 091,05 ₽платеж по процентам | + | 17 450,06 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 796 781,26 ₽остаток долга | 18 973,4 ₽платеж по процентам | + | 17 567,7 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 779 095,13 ₽остаток долга | 18 854,97 ₽платеж по процентам | + | 17 686,14 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 761 289,76 ₽остаток долга | 18 735,73 ₽платеж по процентам | + | 17 805,37 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 743 364,35 ₽остаток долга | 18 615,7 ₽платеж по процентам | + | 17 925,41 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 725 318,09 ₽остаток долга | 18 494,85 ₽платеж по процентам | + | 18 046,26 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 707 150,18 ₽остаток долга | 18 373,19 ₽платеж по процентам | + | 18 167,92 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 688 859,78 ₽остаток долга | 18 250,7 ₽платеж по процентам | + | 18 290,4 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 670 446,07 ₽остаток долга | 18 127,4 ₽платеж по процентам | + | 18 413,71 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 651 908,22 ₽остаток долга | 18 003,26 ₽платеж по процентам | + | 18 537,85 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 633 245,4 ₽остаток долга | 17 878,28 ₽платеж по процентам | + | 18 662,82 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 614 456,76 ₽остаток долга | 17 752,46 ₽платеж по процентам | + | 18 788,64 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 595 541,45 ₽остаток долга | 17 625,8 ₽платеж по процентам | + | 18 915,31 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 576 498,63 ₽остаток долга | 17 498,28 ₽платеж по процентам | + | 19 042,83 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 557 327,42 ₽остаток долга | 17 369,89 ₽платеж по процентам | + | 19 171,21 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 538 026,96 ₽остаток долга | 17 240,65 ₽платеж по процентам | + | 19 300,45 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 518 596,39 ₽остаток долга | 17 110,53 ₽платеж по процентам | + | 19 430,57 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 499 034,82 ₽остаток долга | 16 979,54 ₽платеж по процентам | + | 19 561,57 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 479 341,38 ₽остаток долга | 16 847,66 ₽платеж по процентам | + | 19 693,44 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 459 515,17 ₽остаток долга | 16 714,89 ₽платеж по процентам | + | 19 826,21 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 439 555,3 ₽остаток долга | 16 581,23 ₽платеж по процентам | + | 19 959,87 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 419 460,86 ₽остаток долга | 16 446,67 ₽платеж по процентам | + | 20 094,43 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 399 230,96 ₽остаток долга | 16 311,2 ₽платеж по процентам | + | 20 229,9 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 378 864,67 ₽остаток долга | 16 174,82 ₽платеж по процентам | + | 20 366,29 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 358 361,08 ₽остаток долга | 16 037,51 ₽платеж по процентам | + | 20 503,59 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 337 719,26 ₽остаток долга | 15 899,28 ₽платеж по процентам | + | 20 641,82 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 316 938,28 ₽остаток долга | 15 760,12 ₽платеж по процентам | + | 20 780,98 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 296 017,2 ₽остаток долга | 15 620,03 ₽платеж по процентам | + | 20 921,08 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 274 955,08 ₽остаток долга | 15 478,98 ₽платеж по процентам | + | 21 062,12 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 253 750,97 ₽остаток долга | 15 336,99 ₽платеж по процентам | + | 21 204,11 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 232 403,9 ₽остаток долга | 15 194,04 ₽платеж по процентам | + | 21 347,07 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 210 912,92 ₽остаток долга | 15 050,12 ₽платеж по процентам | + | 21 490,98 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 189 277,06 ₽остаток долга | 14 905,24 ₽платеж по процентам | + | 21 635,87 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 167 495,33 ₽остаток долга | 14 759,38 ₽платеж по процентам | + | 21 781,73 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 145 566,76 ₽остаток долга | 14 612,53 ₽платеж по процентам | + | 21 928,57 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 123 490,35 ₽остаток долга | 14 464,7 ₽платеж по процентам | + | 22 076,41 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 101 265,11 ₽остаток долга | 14 315,86 ₽платеж по процентам | + | 22 225,24 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 078 890,04 ₽остаток долга | 14 166,03 ₽платеж по процентам | + | 22 375,07 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 056 364,12 ₽остаток долга | 14 015,18 ₽платеж по процентам | + | 22 525,92 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 033 686,34 ₽остаток долга | 13 863,32 ₽платеж по процентам | + | 22 677,78 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 010 855,67 ₽остаток долга | 13 710,44 ₽платеж по процентам | + | 22 830,67 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 987 871,08 ₽остаток долга | 13 556,52 ₽платеж по процентам | + | 22 984,58 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 964 731,54 ₽остаток долга | 13 401,56 ₽платеж по процентам | + | 23 139,54 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 941 436,01 ₽остаток долга | 13 245,57 ₽платеж по процентам | + | 23 295,54 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 917 983,42 ₽остаток долга | 13 088,51 ₽платеж по процентам | + | 23 452,59 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 894 372,72 ₽остаток долга | 12 930,4 ₽платеж по процентам | + | 23 610,7 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 870 602,84 ₽остаток долга | 12 771,23 ₽платеж по процентам | + | 23 769,87 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 846 672,72 ₽остаток долга | 12 610,98 ₽платеж по процентам | + | 23 930,12 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 822 581,27 ₽остаток долга | 12 449,65 ₽платеж по процентам | + | 24 091,45 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 798 327,4 ₽остаток долга | 12 287,24 ₽платеж по процентам | + | 24 253,87 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 773 910,02 ₽остаток долга | 12 123,72 ₽платеж по процентам | + | 24 417,38 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 749 328,03 ₽остаток долга | 11 959,11 ₽платеж по процентам | + | 24 581,99 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 724 580,31 ₽остаток долга | 11 793,39 ₽платеж по процентам | + | 24 747,72 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 699 665,76 ₽остаток долга | 11 626,55 ₽платеж по процентам | + | 24 914,56 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 674 583,23 ₽остаток долга | 11 458,58 ₽платеж по процентам | + | 25 082,52 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 649 331,61 ₽остаток долга | 11 289,48 ₽платеж по процентам | + | 25 251,62 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 623 909,75 ₽остаток долга | 11 119,24 ₽платеж по процентам | + | 25 421,86 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 598 316,51 ₽остаток долга | 10 947,86 ₽платеж по процентам | + | 25 593,25 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 572 550,72 ₽остаток долга | 10 775,32 ₽платеж по процентам | + | 25 765,79 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 546 611,23 ₽остаток долга | 10 601,61 ₽платеж по процентам | + | 25 939,49 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 520 496,86 ₽остаток долга | 10 426,74 ₽платеж по процентам | + | 26 114,37 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 494 206,44 ₽остаток долга | 10 250,68 ₽платеж по процентам | + | 26 290,42 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 467 738,78 ₽остаток долга | 10 073,44 ₽платеж по процентам | + | 26 467,66 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 441 092,68 ₽остаток долга | 9 895,01 ₽платеж по процентам | + | 26 646,1 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 414 266,95 ₽остаток долга | 9 715,37 ₽платеж по процентам | + | 26 825,74 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 387 260,36 ₽остаток долга | 9 534,52 ₽платеж по процентам | + | 27 006,59 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 360 071,7 ₽остаток долга | 9 352,45 ₽платеж по процентам | + | 27 188,66 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 332 699,75 ₽остаток долга | 9 169,15 ₽платеж по процентам | + | 27 371,95 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 305 143,26 ₽остаток долга | 8 984,62 ₽платеж по процентам | + | 27 556,49 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 277 401 ₽остаток долга | 8 798,84 ₽платеж по процентам | + | 27 742,26 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 249 471,71 ₽остаток долга | 8 611,81 ₽платеж по процентам | + | 27 929,29 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 221 354,13 ₽остаток долга | 8 423,52 ₽платеж по процентам | + | 28 117,58 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 193 046,99 ₽остаток долга | 8 233,96 ₽платеж по процентам | + | 28 307,14 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 164 549,01 ₽остаток долга | 8 043,13 ₽платеж по процентам | + | 28 497,98 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 135 858,91 ₽остаток долга | 7 851 ₽платеж по процентам | + | 28 690,1 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 106 975,39 ₽остаток долга | 7 657,58 ₽платеж по процентам | + | 28 883,52 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 077 897,14 ₽остаток долга | 7 462,86 ₽платеж по процентам | + | 29 078,24 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 048 622,86 ₽остаток долга | 7 266,82 ₽платеж по процентам | + | 29 274,28 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 019 151,22 ₽остаток долга | 7 069,47 ₽платеж по процентам | + | 29 471,64 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 989 480,9 ₽остаток долга | 6 870,78 ₽платеж по процентам | + | 29 670,33 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 959 610,55 ₽остаток долга | 6 670,75 ₽платеж по процентам | + | 29 870,35 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 929 538,82 ₽остаток долга | 6 469,37 ₽платеж по процентам | + | 30 071,73 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Январь / 2032 | 899 264,35 ₽остаток долга | 6 266,64 ₽платеж по процентам | + | 30 274,46 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 868 785,79 ₽остаток долга | 6 062,54 ₽платеж по процентам | + | 30 478,56 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Март / 2032 | 838 101,75 ₽остаток долга | 5 857,06 ₽платеж по процентам | + | 30 684,04 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 807 210,85 ₽остаток долга | 5 650,2 ₽платеж по процентам | + | 30 890,9 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Май / 2032 | 776 111,7 ₽остаток долга | 5 441,95 ₽платеж по процентам | + | 31 099,16 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 744 802,88 ₽остаток долга | 5 232,29 ₽платеж по процентам | + | 31 308,82 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июль / 2032 | 713 282,99 ₽остаток долга | 5 021,21 ₽платеж по процентам | + | 31 519,89 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Август / 2032 | 681 550,6 ₽остаток долга | 4 808,72 ₽платеж по процентам | + | 31 732,39 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 649 604,28 ₽остаток долга | 4 594,79 ₽платеж по процентам | + | 31 946,32 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 617 442,6 ₽остаток долга | 4 379,42 ₽платеж по процентам | + | 32 161,69 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 585 064,09 ₽остаток долга | 4 162,59 ₽платеж по процентам | + | 32 378,51 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 552 467,29 ₽остаток долга | 3 944,31 ₽платеж по процентам | + | 32 596,8 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Январь / 2033 | 519 650,74 ₽остаток долга | 3 724,55 ₽платеж по процентам | + | 32 816,55 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 486 612,94 ₽остаток долга | 3 503,31 ₽платеж по процентам | + | 33 037,79 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Март / 2033 | 453 352,42 ₽остаток долга | 3 280,58 ₽платеж по процентам | + | 33 260,52 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 419 867,67 ₽остаток долга | 3 056,35 ₽платеж по процентам | + | 33 484,75 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Май / 2033 | 386 157,18 ₽остаток долга | 2 830,61 ₽платеж по процентам | + | 33 710,5 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 352 219,41 ₽остаток долга | 2 603,34 ₽платеж по процентам | + | 33 937,76 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Июль / 2033 | 318 052,86 ₽остаток долга | 2 374,55 ₽платеж по процентам | + | 34 166,56 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Август / 2033 | 283 655,96 ₽остаток долга | 2 144,21 ₽платеж по процентам | + | 34 396,9 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 249 027,17 ₽остаток долга | 1 912,31 ₽платеж по процентам | + | 34 628,79 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 214 164,93 ₽остаток долга | 1 678,86 ₽платеж по процентам | + | 34 862,25 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 179 067,65 ₽остаток долга | 1 443,83 ₽платеж по процентам | + | 35 097,27 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 143 733,76 ₽остаток долга | 1 207,21 ₽платеж по процентам | + | 35 333,89 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Январь / 2034 | 108 161,66 ₽остаток долга | 969,01 ₽платеж по процентам | + | 35 572,1 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 72 349,75 ₽остаток долга | 729,19 ₽платеж по процентам | + | 35 811,91 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 296,41 ₽остаток долга | 487,76 ₽платеж по процентам | + | 36 053,35 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 244,7 ₽платеж по процентам | + | 36 296,41 ₽платеж по долгу | = | 36 541,1 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать