Ипотека «Рефинансирование ипотечных кредитов» от Ак Барс Банк
Рефинансирование ипотечных кредитов, ранее выданных сторонними банками на цели приобретения/строительство жилого объекта, а также на личные цели
Условия
Выдача и погашение
Условия программы
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
Максимальная сумма кредита – 80% (70% для ИП) от оценочной стоимости объекта недвижимости, и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, а также суммы, запрошенной заемщиком на цели личного потребления
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования. В случае приобретения квартир в многоквартирном доме имущественное и личное страхование может осуществляться в рамках присоединения к договору коллективного страхования (личное страхование заемщиков от несчастных случаев и болезней, имущественное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения после регистрации ипотеки в пользу Банка).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 3 до 5 рабочих дней
При рассмотрении заявки на кредитном комитете к сроку добавляется 2 рабочих дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Осуществление трудовой деятельности для ИП – не менее 12 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ (оригинал).
- Документ о доходах за последние 12 месяцев: справка о доходах КНД-1175018 (в т.ч. в электронном виде), по форме Банка, в свободной форме, выписка по зарплатной карте (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
При подаче заявки по программе «Ипотека по паспорту» и при предоставлении согласия на цифровой профиль, документы, подтверждающие доход, не требуются.
Дополнительные документы (при наличии):
- военный билет – для мужчин, не достигших возраста 27 лет;
- свидетельство о браке/разводе;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- свидетельство о смерти супруги/га (в случае, если клиент является вдовой/цом);
- брачный договор, по которому установлен режим раздела имущества;
- нотариальное согласие супруга(-и) на сделку;
- документы, подтверждающие доходы пенсионеров: справка из ПФР / выписка по счету, справка о размере выплаченной пенсии из МФЦ, справка из органов МВД, МО, ФСБ и других министерств и ведомств, выписка по карте банка, предназначенной для зачисления пенсии;
- документы, подтверждающие получение дохода от сдачи в аренду недвижимости принадлежащих клиенту на праве собственности.
Документы для ИП:
- свидетельство о регистрации в качестве ИП / лист записи ЕГРИП;
- патент на право применения патентной системы налогообложения (если предпринимательская деятельность осуществляется на основе патента);
- налоговая декларация в соответствии в используемой системой налогообложения;
- справка об оборотах;
- упрощенная форма отчета о прибылях и убытках (по форме Банка).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор / договор займа / индивидуальные условия кредитования;
- документ, подтверждающий своевременное погашение кредита за последние 6 мес. и отсутствие текущей просроченной задолженности (по требованию Банка)
- справка / выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту / займу, содержащая информацию об остатке ссудной задолженности с начисленными процентами, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица первичного / текущего кредитора на дату следующего платежа по кредиту / займу и содержащая дату оформления.
- Дополнительная информацияТребование к рефинансируемому кредиту
- Максимальное количество рефинансируемых кредитов – 5.
- На закладываемый объект недвижимости оформлено право собственности и объект завершен строительством / право требования и объект не завершён строительством.
- Рефинансированию подлежит кредит / займ иной кредитной/некредитной организации, по которому оплачено не менее 6 ежемесячных платежей.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность на дату обращения заемщика в Банк.
- Текущий «залогодержатель» кредита не находится на стадии банкротства.
- Недопустима замена «основного» заемщика, на счет которого ранее был предоставлен кредит иной кредитной организацией.
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 30 лет
- Возможно включение в сумму кредита денежных средств на личные нужды
- Дополнительно возможно погашение потребительских кредитов и автокредитов иных кредитных организаций
- Возможно оформление по паспорту
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июль / 2024 | 2 990 944,44 ₽остаток долга | 45 000 ₽платеж по процентам | + | 9 055,56 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 981 753,05 ₽остаток долга | 44 864,17 ₽платеж по процентам | + | 9 191,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 972 423,78 ₽остаток долга | 44 726,3 ₽платеж по процентам | + | 9 329,26 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 962 954,58 ₽остаток долга | 44 586,36 ₽платеж по процентам | + | 9 469,2 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 953 343,34 ₽остаток долга | 44 444,32 ₽платеж по процентам | + | 9 611,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 943 587,93 ₽остаток долга | 44 300,15 ₽платеж по процентам | + | 9 755,41 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 933 686,19 ₽остаток долга | 44 153,82 ₽платеж по процентам | + | 9 901,74 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 923 635,92 ₽остаток долга | 44 005,29 ₽платеж по процентам | + | 10 050,27 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 913 434,9 ₽остаток долга | 43 854,54 ₽платеж по процентам | + | 10 201,02 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 903 080,86 ₽остаток долга | 43 701,52 ₽платеж по процентам | + | 10 354,04 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 892 571,52 ₽остаток долга | 43 546,21 ₽платеж по процентам | + | 10 509,35 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 881 904,53 ₽остаток долга | 43 388,57 ₽платеж по процентам | + | 10 666,99 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 871 077,54 ₽остаток долга | 43 228,57 ₽платеж по процентам | + | 10 826,99 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 860 088,14 ₽остаток долга | 43 066,16 ₽платеж по процентам | + | 10 989,4 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 848 933,91 ₽остаток долга | 42 901,32 ₽платеж по процентам | + | 11 154,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 837 612,35 ₽остаток долга | 42 734,01 ₽платеж по процентам | + | 11 321,55 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 826 120,98 ₽остаток долга | 42 564,19 ₽платеж по процентам | + | 11 491,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 814 457,23 ₽остаток долга | 42 391,81 ₽платеж по процентам | + | 11 663,75 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 802 618,53 ₽остаток долга | 42 216,86 ₽платеж по процентам | + | 11 838,7 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 790 602,25 ₽остаток долга | 42 039,28 ₽платеж по процентам | + | 12 016,28 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 778 405,73 ₽остаток долга | 41 859,03 ₽платеж по процентам | + | 12 196,53 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 766 026,25 ₽остаток долга | 41 676,09 ₽платеж по процентам | + | 12 379,47 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 753 461,09 ₽остаток долга | 41 490,39 ₽платеж по процентам | + | 12 565,17 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 740 707,44 ₽остаток долга | 41 301,92 ₽платеж по процентам | + | 12 753,64 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 727 762,49 ₽остаток долга | 41 110,61 ₽платеж по процентам | + | 12 944,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 714 623,37 ₽остаток долга | 40 916,44 ₽платеж по процентам | + | 13 139,12 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 701 287,16 ₽остаток долга | 40 719,35 ₽платеж по процентам | + | 13 336,21 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 687 750,91 ₽остаток долга | 40 519,31 ₽платеж по процентам | + | 13 536,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 674 011,61 ₽остаток долга | 40 316,26 ₽платеж по процентам | + | 13 739,3 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 660 066,23 ₽остаток долга | 40 110,17 ₽платеж по процентам | + | 13 945,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 645 911,66 ₽остаток долга | 39 900,99 ₽платеж по процентам | + | 14 154,57 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 631 544,78 ₽остаток долга | 39 688,67 ₽платеж по процентам | + | 14 366,88 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 616 962,39 ₽остаток долга | 39 473,17 ₽платеж по процентам | + | 14 582,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 602 161,27 ₽остаток долга | 39 254,44 ₽платеж по процентам | + | 14 801,12 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 587 138,13 ₽остаток долга | 39 032,42 ₽платеж по процентам | + | 15 023,14 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 571 889,64 ₽остаток долга | 38 807,07 ₽платеж по процентам | + | 15 248,49 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 556 412,42 ₽остаток долга | 38 578,34 ₽платеж по процентам | + | 15 477,22 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 540 703,05 ₽остаток долга | 38 346,19 ₽платеж по процентам | + | 15 709,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 524 758,04 ₽остаток долга | 38 110,55 ₽платеж по процентам | + | 15 945,01 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 508 573,85 ₽остаток долга | 37 871,37 ₽платеж по процентам | + | 16 184,19 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 492 146,89 ₽остаток долга | 37 628,61 ₽платеж по процентам | + | 16 426,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 475 473,54 ₽остаток долга | 37 382,2 ₽платеж по процентам | + | 16 673,36 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 458 550,08 ₽остаток долга | 37 132,1 ₽платеж по процентам | + | 16 923,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 441 372,77 ₽остаток долга | 36 878,25 ₽платеж по процентам | + | 17 177,31 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 423 937,8 ₽остаток долга | 36 620,59 ₽платеж по процентам | + | 17 434,97 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 406 241,31 ₽остаток долга | 36 359,07 ₽платеж по процентам | + | 17 696,49 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 388 279,37 ₽остаток долга | 36 093,62 ₽платеж по процентам | + | 17 961,94 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 370 048 ₽остаток долга | 35 824,19 ₽платеж по процентам | + | 18 231,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 351 543,16 ₽остаток долга | 35 550,72 ₽платеж по процентам | + | 18 504,84 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 332 760,75 ₽остаток долга | 35 273,15 ₽платеж по процентам | + | 18 782,41 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 313 696,6 ₽остаток долга | 34 991,41 ₽платеж по процентам | + | 19 064,15 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 294 346,49 ₽остаток долга | 34 705,45 ₽платеж по процентам | + | 19 350,11 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 274 706,13 ₽остаток долга | 34 415,2 ₽платеж по процентам | + | 19 640,36 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 254 771,16 ₽остаток долга | 34 120,59 ₽платеж по процентам | + | 19 934,97 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 234 537,17 ₽остаток долга | 33 821,57 ₽платеж по процентам | + | 20 233,99 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 213 999,67 ₽остаток долга | 33 518,06 ₽платеж по процентам | + | 20 537,5 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 193 154,1 ₽остаток долга | 33 210 ₽платеж по процентам | + | 20 845,56 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 171 995,85 ₽остаток долга | 32 897,31 ₽платеж по процентам | + | 21 158,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 150 520,23 ₽остаток долга | 32 579,94 ₽платеж по процентам | + | 21 475,62 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 128 722,48 ₽остаток долга | 32 257,8 ₽платеж по процентам | + | 21 797,76 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 106 597,75 ₽остаток долга | 31 930,84 ₽платеж по процентам | + | 22 124,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 084 141,16 ₽остаток долга | 31 598,97 ₽платеж по процентам | + | 22 456,59 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 061 347,72 ₽остаток долга | 31 262,12 ₽платеж по процентам | + | 22 793,44 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 038 212,37 ₽остаток долга | 30 920,22 ₽платеж по процентам | + | 23 135,34 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 014 730 ₽остаток долга | 30 573,19 ₽платеж по процентам | + | 23 482,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 990 895,39 ₽остаток долга | 30 220,95 ₽платеж по процентам | + | 23 834,61 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 966 703,26 ₽остаток долга | 29 863,43 ₽платеж по процентам | + | 24 192,13 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 942 148,25 ₽остаток долга | 29 500,55 ₽платеж по процентам | + | 24 555,01 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 917 224,91 ₽остаток долга | 29 132,22 ₽платеж по процентам | + | 24 923,34 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 891 927,73 ₽остаток долга | 28 758,37 ₽платеж по процентам | + | 25 297,19 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 866 251,08 ₽остаток долга | 28 378,92 ₽платеж по процентам | + | 25 676,64 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 840 189,29 ₽остаток долга | 27 993,77 ₽платеж по процентам | + | 26 061,79 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 813 736,57 ₽остаток долга | 27 602,84 ₽платеж по процентам | + | 26 452,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 786 887,06 ₽остаток долга | 27 206,05 ₽платеж по процентам | + | 26 849,51 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 759 634,81 ₽остаток долга | 26 803,31 ₽платеж по процентам | + | 27 252,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 731 973,77 ₽остаток долга | 26 394,52 ₽платеж по процентам | + | 27 661,04 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 703 897,82 ₽остаток долга | 25 979,61 ₽платеж по процентам | + | 28 075,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 675 400,72 ₽остаток долга | 25 558,47 ₽платеж по процентам | + | 28 497,09 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 646 476,17 ₽остаток долга | 25 131,01 ₽платеж по процентам | + | 28 924,55 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 617 117,76 ₽остаток долга | 24 697,14 ₽платеж по процентам | + | 29 358,42 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 587 318,96 ₽остаток долга | 24 256,77 ₽платеж по процентам | + | 29 798,79 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 557 073,19 ₽остаток долга | 23 809,78 ₽платеж по процентам | + | 30 245,78 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 526 373,73 ₽остаток долга | 23 356,1 ₽платеж по процентам | + | 30 699,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 495 213,77 ₽остаток долга | 22 895,61 ₽платеж по процентам | + | 31 159,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 463 586,42 ₽остаток долга | 22 428,21 ₽платеж по процентам | + | 31 627,35 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 431 484,66 ₽остаток долга | 21 953,8 ₽платеж по процентам | + | 32 101,76 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 398 901,37 ₽остаток долга | 21 472,27 ₽платеж по процентам | + | 32 583,29 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 365 829,33 ₽остаток долга | 20 983,52 ₽платеж по процентам | + | 33 072,04 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 332 261,21 ₽остаток долга | 20 487,44 ₽платеж по процентам | + | 33 568,12 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 298 189,57 ₽остаток долга | 19 983,92 ₽платеж по процентам | + | 34 071,64 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 263 606,85 ₽остаток долга | 19 472,84 ₽платеж по процентам | + | 34 582,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 228 505,39 ₽остаток долга | 18 954,1 ₽платеж по процентам | + | 35 101,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 192 877,41 ₽остаток долга | 18 427,58 ₽платеж по процентам | + | 35 627,98 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 156 715,01 ₽остаток долга | 17 893,16 ₽платеж по процентам | + | 36 162,4 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 120 010,18 ₽остаток долга | 17 350,73 ₽платеж по процентам | + | 36 704,83 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 082 754,77 ₽остаток долга | 16 800,15 ₽платеж по процентам | + | 37 255,41 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 044 940,54 ₽остаток долга | 16 241,32 ₽платеж по процентам | + | 37 814,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2032 | 1 006 559,08 ₽остаток долга | 15 674,11 ₽платеж по процентам | + | 38 381,45 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 967 601,91 ₽остаток долга | 15 098,39 ₽платеж по процентам | + | 38 957,17 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 928 060,38 ₽остаток долга | 14 514,03 ₽платеж по процентам | + | 39 541,53 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 887 925,72 ₽остаток долга | 13 920,91 ₽платеж по процентам | + | 40 134,65 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 847 189,05 ₽остаток долга | 13 318,89 ₽платеж по процентам | + | 40 736,67 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2033 | 805 841,33 ₽остаток долга | 12 707,84 ₽платеж по процентам | + | 41 347,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 763 873,39 ₽остаток долга | 12 087,62 ₽платеж по процентам | + | 41 967,94 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2033 | 721 275,93 ₽остаток долга | 11 458,1 ₽платеж по процентам | + | 42 597,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 678 039,51 ₽остаток долга | 10 819,14 ₽платеж по процентам | + | 43 236,42 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2033 | 634 154,54 ₽остаток долга | 10 170,59 ₽платеж по процентам | + | 43 884,97 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 589 611,3 ₽остаток долга | 9 512,32 ₽платеж по процентам | + | 44 543,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2033 | 544 399,91 ₽остаток долга | 8 844,17 ₽платеж по процентам | + | 45 211,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2033 | 498 510,35 ₽остаток долга | 8 166 ₽платеж по процентам | + | 45 889,56 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 451 932,44 ₽остаток долга | 7 477,66 ₽платеж по процентам | + | 46 577,9 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 404 655,87 ₽остаток долга | 6 778,99 ₽платеж по процентам | + | 47 276,57 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 356 670,15 ₽остаток долга | 6 069,84 ₽платеж по процентам | + | 47 985,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 307 964,64 ₽остаток долга | 5 350,05 ₽платеж по процентам | + | 48 705,51 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2034 | 258 528,55 ₽остаток долга | 4 619,47 ₽платеж по процентам | + | 49 436,09 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 208 350,92 ₽остаток долга | 3 877,93 ₽платеж по процентам | + | 50 177,63 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2034 | 157 420,62 ₽остаток долга | 3 125,26 ₽платеж по процентам | + | 50 930,3 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 105 726,37 ₽остаток долга | 2 361,31 ₽платеж по процентам | + | 51 694,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2034 | 53 256,71 ₽остаток долга | 1 585,9 ₽платеж по процентам | + | 52 469,66 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2034 | 0 ₽остаток долга | 798,85 ₽платеж по процентам | + | 53 256,71 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого |
Обладатель всех возможных банковских лицензий. Оказывает более 100 видов услуг для бизнеса и частных лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать