Ипотека «Рефинансирование» от ФК Открытие
Кредит до 50 000 000 руб. на погашение ипотеки, предоставленной банком или иной организацией
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка14,89 – 16,89 %
- 14,89% – минимальная ставка с учетом скидки для зарплатных клиентов Банка и при применении опции «Хочу ставку ниже».
- 16,69% – базовая ставка.
- 16,89% – базовая ставка при рефинансировании кредита Банка (скидки не применяются).
Скидки и надбавки к базовой ставке:
- -0,1% – для работников организаций, входящих в ГК «Лукойл»;
- -0,3% – для зарплатных клиентов Банка;
- до -1,5% – при применении опции «Хочу ставку ниже»;
- +2% – при отказе от личного и/или титульного страхования;
- +2% – до регистрации ипотеки в пользу Банка;
- +1% – при размере дополнительной суммы более 25% от остатка задолженности по действующей ипотеке.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. (12 000 000 руб. – для самозанятых) – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 20 000 000 руб. (6 000 000 руб. – для самозанятых) – для других регионов РФ.
Максимальная сумма кредита при оформлении по двум документам:
- 15 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
- 8 000 000 руб. – для других регионов РФ.
Сумма кредита может быть:
- не более суммы остатка основного долга и начисленных на дату досрочного платежа процентов по рефинансируемому кредиту – в случае если погашению подлежит кредит или займ, кредитором и залогодержателем по которому выступает отличная от Банка организация;
- не более остатка основного долга в случае, если погашению подлежит кредит, кредитором и залогодержателем по которому выступает Банк.
Дополнительные ограничения по сумме кредита:
- от 20% до 70% от стоимости недвижимости – если хотя бы один из заемщиков является ИП / владельцем (совладельцем) бизнеса при оформлении по двум документам;
- от 20% до 80% от стоимости недвижимости – в иных случаях.
Размер суммы, предоставляемой на дополнительные цели – от 200 000 руб. до 2 000 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
Дополнительное обеспечение: поручительство физического и/или юридического лица.
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и трудоспособности заемщика;
- риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – от 3 мес. для наемных работников, для остальных не менее 1 года.
Для самозанятых – регистрация не менее 6 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, справка по форме Банка или в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, бумажная или цифровая выписка из трудовой книжки, выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета.
- Для ИП: копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с отметкой налогового органа о ее принятии.
- Для самозанятых: справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или ИП в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход и справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход с электронной подписью ФНС.
- Документы, подтверждающие кредитные обязательства по рефинансируемому кредиту.
Клиентам, получающим заработную плату на счет в Банке, не требуется предоставлять документы, подтверждающие доход и занятость.
При оформлении по двум документам (не доступно для самозанятых):
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Отсутствие просроченных платежей по рефинансируемому кредиту на дату заключения кредитного договора.
- Отсутствие просрочки по уплате платежей по рефинансируемому кредиту в течение последних 180 дней сроком свыше 30 дней.
- Рефинансирование кредита возможно по истечении 6 месяцев с даты его оформления.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно предоставление дополнительной суммы на потребительские цели
- Допускается кредитование ИП, самозанятым и собственников бизнеса
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 989 026,4 ₽остаток долга | 37 225 ₽платеж по процентам | + | 10 973,6 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 977 916,64 ₽остаток долга | 37 088,84 ₽платеж по процентам | + | 11 109,76 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 966 669,02 ₽остаток долга | 36 950,98 ₽платеж по процентам | + | 11 247,62 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 955 281,84 ₽остаток долга | 36 811,42 ₽платеж по процентам | + | 11 387,18 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 943 753,37 ₽остаток долга | 36 670,12 ₽платеж по процентам | + | 11 528,48 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 932 081,84 ₽остаток долга | 36 527,07 ₽платеж по процентам | + | 11 671,53 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 920 265,49 ₽остаток долга | 36 382,25 ₽платеж по процентам | + | 11 816,35 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 908 302,52 ₽остаток долга | 36 235,63 ₽платеж по процентам | + | 11 962,97 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 896 191,11 ₽остаток долга | 36 087,19 ₽платеж по процентам | + | 12 111,41 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 883 929,42 ₽остаток долга | 35 936,9 ₽платеж по процентам | + | 12 261,69 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 871 515,58 ₽остаток долга | 35 784,76 ₽платеж по процентам | + | 12 413,84 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 858 947,7 ₽остаток долга | 35 630,72 ₽платеж по процентам | + | 12 567,88 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 846 223,88 ₽остаток долга | 35 474,78 ₽платеж по процентам | + | 12 723,82 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 833 342,18 ₽остаток долга | 35 316,89 ₽платеж по процентам | + | 12 881,7 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 820 300,63 ₽остаток долга | 35 157,05 ₽платеж по процентам | + | 13 041,54 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 807 097,26 ₽остаток долга | 34 995,23 ₽платеж по процентам | + | 13 203,37 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 793 730,06 ₽остаток долга | 34 831,4 ₽платеж по процентам | + | 13 367,2 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 780 197 ₽остаток долга | 34 665,53 ₽платеж по процентам | + | 13 533,06 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 766 496,01 ₽остаток долга | 34 497,61 ₽платеж по процентам | + | 13 700,99 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 752 625,02 ₽остаток долга | 34 327,6 ₽платеж по процентам | + | 13 870,99 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 738 581,91 ₽остаток долга | 34 155,49 ₽платеж по процентам | + | 14 043,11 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 724 364,55 ₽остаток долга | 33 981,24 ₽платеж по процентам | + | 14 217,36 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 709 970,77 ₽остаток долга | 33 804,82 ₽платеж по процентам | + | 14 393,77 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 695 398,4 ₽остаток долга | 33 626,22 ₽платеж по процентам | + | 14 572,38 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 680 645,2 ₽остаток долга | 33 445,4 ₽платеж по процентам | + | 14 753,2 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 665 708,94 ₽остаток долга | 33 262,34 ₽платеж по процентам | + | 14 936,26 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 650 587,35 ₽остаток долга | 33 077,01 ₽платеж по процентам | + | 15 121,59 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 635 278,12 ₽остаток долга | 32 889,37 ₽платеж по процентам | + | 15 309,23 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 619 778,93 ₽остаток долга | 32 699,41 ₽платеж по процентам | + | 15 499,19 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 604 087,42 ₽остаток долга | 32 507,09 ₽платеж по процентам | + | 15 691,51 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 588 201,21 ₽остаток долга | 32 312,38 ₽платеж по процентам | + | 15 886,21 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 572 117,87 ₽остаток долга | 32 115,26 ₽платеж по процентам | + | 16 083,33 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 555 834,97 ₽остаток долга | 31 915,7 ₽платеж по процентам | + | 16 282,9 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 539 350,03 ₽остаток долга | 31 713,65 ₽платеж по процентам | + | 16 484,95 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 522 660,53 ₽остаток долга | 31 509,1 ₽платеж по процентам | + | 16 689,5 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 505 763,94 ₽остаток долга | 31 302,01 ₽платеж по процентам | + | 16 896,59 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 488 657,7 ₽остаток долга | 31 092,35 ₽платеж по процентам | + | 17 106,24 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 471 339,2 ₽остаток долга | 30 880,09 ₽платеж по процентам | + | 17 318,5 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 453 805,8 ₽остаток долга | 30 665,2 ₽платеж по процентам | + | 17 533,4 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 436 054,84 ₽остаток долга | 30 447,64 ₽платеж по процентам | + | 17 750,96 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 418 083,62 ₽остаток долга | 30 227,38 ₽платеж по процентам | + | 17 971,22 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 399 889,41 ₽остаток долга | 30 004,39 ₽платеж по процентам | + | 18 194,21 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 381 469,44 ₽остаток долга | 29 778,63 ₽платеж по процентам | + | 18 419,97 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 362 820,91 ₽остаток долга | 29 550,07 ₽платеж по процентам | + | 18 648,53 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 343 940,98 ₽остаток долга | 29 318,67 ₽платеж по процентам | + | 18 879,93 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 324 826,78 ₽остаток долга | 29 084,4 ₽платеж по процентам | + | 19 114,2 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 305 475,41 ₽остаток долга | 28 847,23 ₽платеж по процентам | + | 19 351,37 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 285 883,92 ₽остаток долга | 28 607,11 ₽платеж по процентам | + | 19 591,49 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 266 049,33 ₽остаток долга | 28 364,01 ₽платеж по процентам | + | 19 834,59 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 245 968,63 ₽остаток долга | 28 117,9 ₽платеж по процентам | + | 20 080,7 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 225 638,76 ₽остаток долга | 27 868,73 ₽платеж по процентам | + | 20 329,87 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 205 056,63 ₽остаток долга | 27 616,47 ₽платеж по процентам | + | 20 582,13 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 184 219,11 ₽остаток долга | 27 361,08 ₽платеж по процентам | + | 20 837,52 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 163 123,03 ₽остаток долга | 27 102,52 ₽платеж по процентам | + | 21 096,08 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 141 765,18 ₽остаток долга | 26 840,75 ₽платеж по процентам | + | 21 357,85 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 120 142,32 ₽остаток долга | 26 575,74 ₽платеж по процентам | + | 21 622,86 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 098 251,15 ₽остаток долга | 26 307,43 ₽платеж по процентам | + | 21 891,17 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 076 088,36 ₽остаток долга | 26 035,8 ₽платеж по процентам | + | 22 162,8 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 053 650,55 ₽остаток долга | 25 760,8 ₽платеж по процентам | + | 22 437,8 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 030 934,34 ₽остаток долга | 25 482,38 ₽платеж по процентам | + | 22 716,22 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 007 936,25 ₽остаток долга | 25 200,51 ₽платеж по процентам | + | 22 998,09 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 984 652,79 ₽остаток долга | 24 915,14 ₽платеж по процентам | + | 23 283,46 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 961 080,43 ₽остаток долга | 24 626,23 ₽платеж по процентам | + | 23 572,36 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 937 215,57 ₽остаток долга | 24 333,74 ₽платеж по процентам | + | 23 864,86 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 913 054,59 ₽остаток долга | 24 037,62 ₽платеж по процентам | + | 24 160,98 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 888 593,81 ₽остаток долга | 23 737,82 ₽платеж по процентам | + | 24 460,78 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 863 829,51 ₽остаток долга | 23 434,3 ₽платеж по процентам | + | 24 764,3 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 838 757,93 ₽остаток долга | 23 127,02 ₽платеж по процентам | + | 25 071,58 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 813 375,25 ₽остаток долга | 22 815,92 ₽платеж по процентам | + | 25 382,68 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 787 677,62 ₽остаток долга | 22 500,96 ₽платеж по процентам | + | 25 697,63 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 761 661,12 ₽остаток долга | 22 182,1 ₽платеж по процентам | + | 26 016,5 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 735 321,8 ₽остаток долга | 21 859,28 ₽платеж по процентам | + | 26 339,32 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 708 655,65 ₽остаток долга | 21 532,45 ₽платеж по процентам | + | 26 666,15 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 681 658,62 ₽остаток долга | 21 201,57 ₽платеж по процентам | + | 26 997,03 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 654 326,61 ₽остаток долга | 20 866,58 ₽платеж по процентам | + | 27 332,02 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 626 655,45 ₽остаток долга | 20 527,44 ₽платеж по процентам | + | 27 671,16 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 598 640,93 ₽остаток долга | 20 184,08 ₽платеж по процентам | + | 28 014,52 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 570 278,8 ₽остаток долга | 19 836,47 ₽платеж по процентам | + | 28 362,13 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 541 564,75 ₽остаток долга | 19 484,54 ₽платеж по процентам | + | 28 714,06 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 512 494,4 ₽остаток долга | 19 128,25 ₽платеж по процентам | + | 29 070,35 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 483 063,33 ₽остаток долга | 18 767,53 ₽платеж по процентам | + | 29 431,06 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 453 267,08 ₽остаток долга | 18 402,34 ₽платеж по процентам | + | 29 796,25 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 423 101,1 ₽остаток долга | 18 032,62 ₽платеж по процентам | + | 30 165,98 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 392 560,82 ₽остаток долга | 17 658,31 ₽платеж по процентам | + | 30 540,29 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 361 641,58 ₽остаток долга | 17 279,36 ₽платеж по процентам | + | 30 919,24 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 330 338,68 ₽остаток долга | 16 895,7 ₽платеж по процентам | + | 31 302,9 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 298 647,37 ₽остаток долга | 16 507,29 ₽платеж по процентам | + | 31 691,31 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 266 562,82 ₽остаток долга | 16 114,05 ₽платеж по процентам | + | 32 084,55 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 234 080,16 ₽остаток долга | 15 715,93 ₽платеж по процентам | + | 32 482,66 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 201 194,44 ₽остаток долга | 15 312,88 ₽платеж по процентам | + | 32 885,72 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 167 900,66 ₽остаток долга | 14 904,82 ₽платеж по процентам | + | 33 293,78 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 134 193,76 ₽остаток долга | 14 491,7 ₽платеж по процентам | + | 33 706,9 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 100 068,62 ₽остаток долга | 14 073,45 ₽платеж по процентам | + | 34 125,14 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 065 520,04 ₽остаток долга | 13 650,02 ₽платеж по процентам | + | 34 548,58 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 030 542,77 ₽остаток долга | 13 221,33 ₽платеж по процентам | + | 34 977,27 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2032 | 995 131,49 ₽остаток долга | 12 787,32 ₽платеж по процентам | + | 35 411,28 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 959 280,81 ₽остаток долга | 12 347,92 ₽платеж по процентам | + | 35 850,68 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2032 | 922 985,29 ₽остаток долга | 11 903,08 ₽платеж по процентам | + | 36 295,52 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 886 239,4 ₽остаток долга | 11 452,71 ₽платеж по процентам | + | 36 745,89 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2032 | 849 037,56 ₽остаток долга | 10 996,75 ₽платеж по процентам | + | 37 201,84 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2032 | 811 374,1 ₽остаток долга | 10 535,14 ₽платеж по процентам | + | 37 663,46 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 773 243,3 ₽остаток долга | 10 067,8 ₽платеж по процентам | + | 38 130,8 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 734 639,36 ₽остаток долга | 9 594,66 ₽платеж по процентам | + | 38 603,94 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 695 556,42 ₽остаток долга | 9 115,65 ₽платеж по процентам | + | 39 082,95 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 655 988,51 ₽остаток долга | 8 630,7 ₽платеж по процентам | + | 39 567,9 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2033 | 615 929,64 ₽остаток долга | 8 139,72 ₽платеж по процентам | + | 40 058,87 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 575 373,7 ₽остаток долга | 7 642,66 ₽платеж по процентам | + | 40 555,94 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2033 | 534 314,53 ₽остаток долга | 7 139,43 ₽платеж по процентам | + | 41 059,17 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 492 745,89 ₽остаток долга | 6 629,95 ₽платеж по процентам | + | 41 568,65 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Май / 2033 | 450 661,44 ₽остаток долга | 6 114,16 ₽платеж по процентам | + | 42 084,44 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 408 054,8 ₽остаток долга | 5 591,96 ₽платеж по процентам | + | 42 606,64 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Июль / 2033 | 364 919,48 ₽остаток долга | 5 063,28 ₽платеж по процентам | + | 43 135,32 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Август / 2033 | 321 248,93 ₽остаток долга | 4 528,04 ₽платеж по процентам | + | 43 670,56 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 277 036,49 ₽остаток долга | 3 986,16 ₽платеж по процентам | + | 44 212,43 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 232 275,46 ₽остаток долга | 3 437,56 ₽платеж по процентам | + | 44 761,04 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 186 959,01 ₽остаток долга | 2 882,15 ₽платеж по процентам | + | 45 316,45 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 141 080,26 ₽остаток долга | 2 319,85 ₽платеж по процентам | + | 45 878,75 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Январь / 2034 | 94 632,23 ₽остаток долга | 1 750,57 ₽платеж по процентам | + | 46 448,03 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 47 607,86 ₽остаток долга | 1 174,23 ₽платеж по процентам | + | 47 024,37 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 590,73 ₽платеж по процентам | + | 47 607,86 ₽платеж по долгу | = | 48 198,6 ₽итого |
Занимает твердые позиции во всех ключевых областях бизнеса. С 2017 года 99,9% акций банка принадлежат ЦБ РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать