МФО могут запретить завышать ставки по ипотеке

Правительство разработало проект правок в закон «О потребительском кредите», который предполагает введение ограничительных мер в отношении кредитных организаций. Речь идёт об ипотечных займах, ставки по которым превышают среднерыночное значение. Информация о законопроекте опубликована на официальном сайте ГД РФ.

Авторы предлагают ограничить предельное значение процентной ставки по кредиту: она не должна быть больше, чем на одну треть от среднерыночного значения, которое регулятор рассчитывает по каждой категории займа. Благодаря такому ограничению будет отрегулировано и другое значение – полная стоимость кредита. В качестве причины введения этой меры авторы называют недобросовестную практику, распространённую в основном среди микрофинансовых организаций, по установлению высоких ставок по кредитам, обеспеченным ипотекой.

Как следует из пояснительной записки, поправки снимут правовые неопределённости, которые возникают в ходе применения действующего законодательства. Предложение направлено на защиту интересов слабой стороны договорных отношений – тех заёмщиков, которые соглашаются на кабальные условия вынуждено, либо находясь в сложном финансовом положении, либо обладая скудными финансовыми знаниями, либо по другой причине. Кредиторы не смогут выдать дорогую ипотеку, даже если заёмщик будет согласен на предложенные условия.

Как отвечают аналитики, ограничения коснутся в основном микрофинансовых организаций, так как в банках процент более-менее одинаковый, в рамках среднерыночных показателей. Именно поэтому поправки, если они будут приняты, никак не отразятся на их работе.

Также авторы инициативы предлагают запретить:

  • обуславливать заключение и исполнение кредитного договора обязанностью клиента оплачивать дополнительные услуги, которые оказывает сам кредитор или его партнёры (третьи лица);
  • включать в договор положение, обязывающее клиента иметь на счету неснижаемый остаток;
  • обязывать заёмщика вносить деньги на счёт заранее (да даты обязательного платежа);
  • навязывать договор страхования на весь срок кредитования (свыше одного года) с единовременной уплатой страховой премии.

Кроме того, правки уточняют порядок расчёта ПСК и максимального размера неустойки за ненадлежащее исполнение кредитных обязательств.

На адаптацию бизнес-процессов под новые правила у кредиторов будет 180 дней после вступления закона в силу.

На сайте finuslugi.ru предоставляются услуги оператора финансовой платформы ПАО Московская Биржа, а также услуги ООО «МБ Маркетплейс», организации, не являющейся оператором финансовой платформы в соответствии с Федеральным законом от 20.07.2020 №211-ФЗ «О совершении финансовых сделок с использованием финансовой платформы». Услуги оператора финансовой платформы ПАО Московская Биржа обозначены пометкой «Открытие онлайн на Финуслугах». Иная информация на сайте www.finuslugi.ru считается размещенной ООО «МБ Маркетплейс», если иное явно не следует из существа размещаемой информации. ООО «МБ Маркетплейс» входит в Группу «Московская Биржа».

Группа «Московская Биржа» - ПАО Московская Биржа и юридические лица, находящиеся под прямым или косвенным контролем ПАО Московская Биржа.