ЦБ РФ: 16% семей с двумя детьми могут выплачивать ипотеку за квартиру минимальной площади
Чем больше детей в семье, тем меньшее их количество может купить жильё в кредит. К таким выводам пришли аналитики Центробанка, проанализировав доступность ипотеки для семей с разным количеством детей.
По действующим российским нормативам, минимальная площадь жилья на человека составляет 18 квадратных метров. Так, согласно первому докладу Центробанка, треть семей с одним ребёнком могут купить квартиру в 54 квадратных метра и в дальнейшем обслуживать кредит, с двумя детьми – 16,3% семей, с тремя детьми – 5,1% семей. При увеличении площади до 30 квадратных метров на человека процент платёжеспособных семей ещё ниже: 21%, 11% и 3,1% соответственно.
При расчётах аналитики регулятора использовали средние показатели стоимости квадратного метра первичной недвижимости в 2018 году, процентной ставки и размера первоначального взноса. Центробанк заложил в расчёты в качестве потребительских расходов два прожиточных минимума на человека.
Однако в отдельных регионах процент платёжеспособных семей значительно отличается. Так, в Магаданской области, Краснодарском крае и ХМАО покупку новой квартиры могут себе позволить от 40% до 57% (в среднем по России вдвое меньше), в Тыве и Чувашии – 8-20%.
