Приобретение жилья на первичном рынке имеет свои плюсы и минусы. У такой квартиры отсутствует история, что исключает вероятность судебных споров с третьими лицами, а помещения имеют современную планировку. Такое жильё оценивается дешевле «вторички», что даёт возможность покупать его на этапе строительства с инвестиционными целями. Вместе с тем, требуется определённое время и дополнительные затраты, чтобы квартира в новостройке была готова ко вселению жильцов.

Квартиры в новостройках в ипотеку – это один из возможных вариантов для улучшения жилищных условий для тех, кто не располагает ресурсами, достаточными для единовременной оплаты недвижимости. Банки предлагают широкую линейку ипотечных продуктов для приобретения жилья на первичном рынке.

Исходными параметрами расчёта ипотеки на новостройку являются, как правило, следующие показатели:

• тип расчёта (указывается сумма кредита, ежемесячный взнос либо уровень доходов);
• стоимость объекта недвижимости;
• размер первоначального взноса (в % или абсолютной величине);
• срок погашения долга;
• категория заёмщика (зарплатный клиент, предоставляет ли справку о доходах и так далее);
• категория приобретаемого объекта (от партнёров банка или сторонних застройщиков).