Ипотека «Семейная ипотека» от СМП Банк
Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми на приобретение жилья на первичном рынке или рефинансирование
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка4,79 – 5,59 %
- 5,29% – при первоначальном взносе от 20% до 90%.
- 5,59% – при первоначальном взносе от 15% до 20%.
Субсидированные ставки для ЖК «Парк легенд»:
- 4,79% – при первоначальном взносе от 20% до 90%.
- 5,09% – при первоначальном взносе от 15% до 20%.
Надбавки к процентной ставке:
- +2% – до регистрации залога в пользу Банка;
- +2% – при отсутствии личного страхования.
Размер процентной ставки не может превышать установленный на дату заключения кредитного договора размер ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 2,5% годовых.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 6 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 до 90 %
От 30% – при оформлении ипотеки по двум документам
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет (65 лет – при оформлении по двум документам)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- Для ИП и владельцев / совладельцев бизнеса срок регистрации – не менее 1 года.
- Для самозанятых срок постановки на учет в качестве налогоплательщика НПД – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, либо выписка по счету в любом банке, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работодателем по форме СТД-Р или из информационных ресурсов ПФР по форме СТД-ПФР (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для ИП:
- документы, подтверждающие оплату налогов по форме, установленной для конкретного метода налогообложения;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за отчетный период, указанный в декларации, либо документ налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
- документы, подтверждающие оплату авансовых платежей по налогам за последние 4 завершенных квартала;
- выписка из банка(-ов) об оборотах по расчетным счетам ИП с указанием информации по платежам и контрагентам за текущий год;
- анкета-опросник с кратким описанием деятельности ИП;
- книга учета доходов и расходов за последний завершенный календарный год и отчетный период текущего календарного года (может не предоставляться по заявке, соответствующей параметрам рассмотрения по упрощенному пакету документов).
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение / справка из ПФ РФ / справка из гос. органа, подтверждающая право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии / пожизненное содержание, справка из гос. органа социальной защиты населения о размере пенсии, справка из органов МВД / Министерства обороны / ФСБ и др. министерств и ведомств.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор и график платежей, а также все дополнительные соглашения, либо документ от первоначального банка-кредитора, содержащий информацию о дате заключения кредитного договора, иные его реквизиты и номер (при наличии), общую сумму кредита, размер процентной ставки и качество погашения кредита;
- документ, подтверждающий право собственности залогодателя на предмет ипотеки;
- дополнительно может предоставляться справка от первоначального банка-кредитора о характере погашения кредита (наличие/отсутствие просроченных платежей).
В случае необходимости Банк вправе запросить иные документы.
- Дополнительная информацияНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ или имеющий двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна заемщикам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г., имеющих ребенка-инвалида или двух и более детей не достигших возраста 18 лет
- Увеличение процентной ставки в случае отказа от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 980 462,39 ₽остаток долга | 11 975 ₽платеж по процентам | + | 19 537,61 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 960 846,8 ₽остаток долга | 11 897,01 ₽платеж по процентам | + | 19 615,59 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 941 152,91 ₽остаток долга | 11 818,71 ₽платеж по процентам | + | 19 693,89 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 921 380,4 ₽остаток долга | 11 740,1 ₽платеж по процентам | + | 19 772,5 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 901 528,97 ₽остаток долга | 11 661,18 ₽платеж по процентам | + | 19 851,43 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 881 598,3 ₽остаток долга | 11 581,94 ₽платеж по процентам | + | 19 930,67 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 861 588,08 ₽остаток долга | 11 502,38 ₽платеж по процентам | + | 20 010,23 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 841 497,98 ₽остаток долга | 11 422,51 ₽платеж по процентам | + | 20 090,1 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 821 327,68 ₽остаток долга | 11 342,31 ₽платеж по процентам | + | 20 170,29 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 801 076,88 ₽остаток долга | 11 261,8 ₽платеж по процентам | + | 20 250,81 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 780 745,24 ₽остаток долга | 11 180,97 ₽платеж по процентам | + | 20 331,64 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 760 332,44 ₽остаток долга | 11 099,81 ₽платеж по процентам | + | 20 412,8 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 739 838,16 ₽остаток долга | 11 018,33 ₽платеж по процентам | + | 20 494,28 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 719 262,07 ₽остаток долга | 10 936,52 ₽платеж по процентам | + | 20 576,09 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 698 603,86 ₽остаток долга | 10 854,39 ₽платеж по процентам | + | 20 658,22 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 677 863,18 ₽остаток долга | 10 771,93 ₽платеж по процентам | + | 20 740,68 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 657 039,71 ₽остаток долга | 10 689,14 ₽платеж по процентам | + | 20 823,47 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 636 133,12 ₽остаток долга | 10 606,02 ₽платеж по процентам | + | 20 906,59 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 615 143,08 ₽остаток долга | 10 522,56 ₽платеж по процентам | + | 20 990,04 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 594 069,25 ₽остаток долга | 10 438,78 ₽платеж по процентам | + | 21 073,83 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 572 911,3 ₽остаток долга | 10 354,66 ₽платеж по процентам | + | 21 157,95 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 551 668,9 ₽остаток долга | 10 270,2 ₽платеж по процентам | + | 21 242,4 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 530 341,71 ₽остаток долга | 10 185,41 ₽платеж по процентам | + | 21 327,19 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 508 929,38 ₽остаток долга | 10 100,28 ₽платеж по процентам | + | 21 412,33 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 487 431,59 ₽остаток долга | 10 014,81 ₽платеж по процентам | + | 21 497,8 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 465 847,98 ₽остаток долга | 9 929 ₽платеж по процентам | + | 21 583,61 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 444 178,21 ₽остаток долга | 9 842,84 ₽платеж по процентам | + | 21 669,76 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 422 421,95 ₽остаток долга | 9 756,34 ₽платеж по процентам | + | 21 756,26 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 400 578,85 ₽остаток долга | 9 669,5 ₽платеж по процентам | + | 21 843,11 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 378 648,55 ₽остаток долга | 9 582,31 ₽платеж по процентам | + | 21 930,3 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 356 630,72 ₽остаток долга | 9 494,77 ₽платеж по процентам | + | 22 017,83 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 334 525 ₽остаток долга | 9 406,88 ₽платеж по процентам | + | 22 105,72 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 312 331,04 ₽остаток долга | 9 318,65 ₽платеж по процентам | + | 22 193,96 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 290 048,48 ₽остаток долга | 9 230,05 ₽платеж по процентам | + | 22 282,55 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 267 676,99 ₽остаток долга | 9 141,11 ₽платеж по процентам | + | 22 371,5 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 245 216,19 ₽остаток долга | 9 051,81 ₽платеж по процентам | + | 22 460,8 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 222 665,74 ₽остаток долга | 8 962,15 ₽платеж по процентам | + | 22 550,45 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 200 025,28 ₽остаток долга | 8 872,14 ₽платеж по процентам | + | 22 640,47 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 177 294,44 ₽остаток долга | 8 781,77 ₽платеж по процентам | + | 22 730,84 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 154 472,86 ₽остаток долга | 8 691,03 ₽платеж по процентам | + | 22 821,57 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 131 560,2 ₽остаток долга | 8 599,94 ₽платеж по процентам | + | 22 912,67 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 108 556,07 ₽остаток долга | 8 508,48 ₽платеж по процентам | + | 23 004,13 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 085 460,11 ₽остаток долга | 8 416,65 ₽платеж по процентам | + | 23 095,95 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 062 271,97 ₽остаток долга | 8 324,46 ₽платеж по процентам | + | 23 188,14 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 038 991,27 ₽остаток долга | 8 231,9 ₽платеж по процентам | + | 23 280,7 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 015 617,63 ₽остаток долга | 8 138,97 ₽платеж по процентам | + | 23 373,63 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 992 150,7 ₽остаток долга | 8 045,67 ₽платеж по процентам | + | 23 466,93 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 968 590,1 ₽остаток долга | 7 952 ₽платеж по процентам | + | 23 560,6 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 944 935,45 ₽остаток долга | 7 857,96 ₽платеж по процентам | + | 23 654,65 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 921 186,37 ₽остаток долга | 7 763,53 ₽платеж по процентам | + | 23 749,07 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 897 342,5 ₽остаток долга | 7 668,74 ₽платеж по процентам | + | 23 843,87 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 873 403,46 ₽остаток долга | 7 573,56 ₽платеж по процентам | + | 23 939,05 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 849 368,85 ₽остаток долга | 7 478 ₽платеж по процентам | + | 24 034,6 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 825 238,31 ₽остаток долга | 7 382,06 ₽платеж по процентам | + | 24 130,54 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 801 011,45 ₽остаток долга | 7 285,74 ₽платеж по процентам | + | 24 226,86 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 776 687,88 ₽остаток долга | 7 189,04 ₽платеж по процентам | + | 24 323,57 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 752 267,22 ₽остаток долга | 7 091,95 ₽платеж по процентам | + | 24 420,66 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 727 749,08 ₽остаток долга | 6 994,47 ₽платеж по процентам | + | 24 518,14 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 703 133,07 ₽остаток долга | 6 896,6 ₽платеж по процентам | + | 24 616,01 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 678 418,8 ₽остаток долга | 6 798,34 ₽платеж по процентам | + | 24 714,27 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 653 605,89 ₽остаток долга | 6 699,69 ₽платеж по процентам | + | 24 812,92 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 628 693,92 ₽остаток долга | 6 600,64 ₽платеж по процентам | + | 24 911,96 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 603 682,52 ₽остаток долга | 6 501,2 ₽платеж по процентам | + | 25 011,4 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 578 571,28 ₽остаток долга | 6 401,37 ₽платеж по процентам | + | 25 111,24 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 553 359,8 ₽остаток долга | 6 301,13 ₽платеж по процентам | + | 25 211,48 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 528 047,69 ₽остаток долга | 6 200,49 ₽платеж по процентам | + | 25 312,11 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 502 634,54 ₽остаток долга | 6 099,46 ₽платеж по процентам | + | 25 413,15 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 477 119,95 ₽остаток долга | 5 998,02 ₽платеж по процентам | + | 25 514,59 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 451 503,52 ₽остаток долга | 5 896,17 ₽платеж по процентам | + | 25 616,44 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 425 784,83 ₽остаток долга | 5 793,92 ₽платеж по процентам | + | 25 718,69 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 399 963,48 ₽остаток долга | 5 691,26 ₽платеж по процентам | + | 25 821,35 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 374 039,06 ₽остаток долга | 5 588,19 ₽платеж по процентам | + | 25 924,42 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 348 011,16 ₽остаток долга | 5 484,71 ₽платеж по процентам | + | 26 027,9 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 321 879,37 ₽остаток долга | 5 380,81 ₽платеж по процентам | + | 26 131,79 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 295 643,26 ₽остаток долга | 5 276,5 ₽платеж по процентам | + | 26 236,1 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 269 302,43 ₽остаток долга | 5 171,78 ₽платеж по процентам | + | 26 340,83 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 242 856,46 ₽остаток долга | 5 066,63 ₽платеж по процентам | + | 26 445,97 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 216 304,92 ₽остаток долга | 4 961,07 ₽платеж по процентам | + | 26 551,54 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 189 647,4 ₽остаток долга | 4 855,08 ₽платеж по процентам | + | 26 657,52 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 162 883,47 ₽остаток долга | 4 748,68 ₽платеж по процентам | + | 26 763,93 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 136 012,71 ₽остаток долга | 4 641,84 ₽платеж по процентам | + | 26 870,76 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 109 034,68 ₽остаток долга | 4 534,58 ₽платеж по процентам | + | 26 978,02 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 081 948,98 ₽остаток долга | 4 426,9 ₽платеж по процентам | + | 27 085,71 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 054 755,15 ₽остаток долга | 4 318,78 ₽платеж по процентам | + | 27 193,83 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 027 452,77 ₽остаток долга | 4 210,23 ₽платеж по процентам | + | 27 302,38 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 000 041,42 ₽остаток долга | 4 101,25 ₽платеж по процентам | + | 27 411,36 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июль / 2031 | 972 520,64 ₽остаток долга | 3 991,83 ₽платеж по процентам | + | 27 520,77 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Август / 2031 | 944 890,01 ₽остаток долга | 3 881,98 ₽платеж по процентам | + | 27 630,63 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 917 149,09 ₽остаток долга | 3 771,69 ₽платеж по процентам | + | 27 740,92 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 889 297,44 ₽остаток долга | 3 660,95 ₽платеж по процентам | + | 27 851,65 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 861 334,61 ₽остаток долга | 3 549,78 ₽платеж по процентам | + | 27 962,83 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 833 260,17 ₽остаток долга | 3 438,16 ₽платеж по процентам | + | 28 074,45 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Январь / 2032 | 805 073,66 ₽остаток долга | 3 326,1 ₽платеж по процентам | + | 28 186,51 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 776 774,64 ₽остаток долга | 3 213,59 ₽платеж по процентам | + | 28 299,02 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Март / 2032 | 748 362,66 ₽остаток долга | 3 100,63 ₽платеж по процентам | + | 28 411,98 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 719 837,27 ₽остаток долга | 2 987,21 ₽платеж по процентам | + | 28 525,39 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Май / 2032 | 691 198,01 ₽остаток долга | 2 873,35 ₽платеж по процентам | + | 28 639,26 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 662 444,44 ₽остаток долга | 2 759,03 ₽платеж по процентам | + | 28 753,57 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июль / 2032 | 633 576,09 ₽остаток долга | 2 644,26 ₽платеж по процентам | + | 28 868,35 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Август / 2032 | 604 592,51 ₽остаток долга | 2 529,02 ₽платеж по процентам | + | 28 983,58 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 575 493,23 ₽остаток долга | 2 413,33 ₽платеж по процентам | + | 29 099,27 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 546 277,8 ₽остаток долга | 2 297,18 ₽платеж по процентам | + | 29 215,43 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 516 945,76 ₽остаток долга | 2 180,56 ₽платеж по процентам | + | 29 332,05 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 487 496,62 ₽остаток долга | 2 063,48 ₽платеж по процентам | + | 29 449,13 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Январь / 2033 | 457 929,94 ₽остаток долга | 1 945,92 ₽платеж по процентам | + | 29 566,68 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 428 245,24 ₽остаток долга | 1 827,9 ₽платеж по процентам | + | 29 684,7 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Март / 2033 | 398 442,05 ₽остаток долга | 1 709,41 ₽платеж по процентам | + | 29 803,19 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 368 519,89 ₽остаток долга | 1 590,45 ₽платеж по процентам | + | 29 922,16 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Май / 2033 | 338 478,29 ₽остаток долга | 1 471,01 ₽платеж по процентам | + | 30 041,6 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 308 316,78 ₽остаток долга | 1 351,09 ₽платеж по процентам | + | 30 161,51 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Июль / 2033 | 278 034,87 ₽остаток долга | 1 230,7 ₽платеж по процентам | + | 30 281,91 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Август / 2033 | 247 632,08 ₽остаток долга | 1 109,82 ₽платеж по процентам | + | 30 402,78 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 217 107,94 ₽остаток долга | 988,46 ₽платеж по процентам | + | 30 524,14 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 186 461,96 ₽остаток долга | 866,62 ₽платеж по процентам | + | 30 645,98 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 155 693,65 ₽остаток долга | 744,29 ₽платеж по процентам | + | 30 768,31 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 124 802,52 ₽остаток долга | 621,48 ₽платеж по процентам | + | 30 891,13 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Январь / 2034 | 93 788,08 ₽остаток долга | 498,17 ₽платеж по процентам | + | 31 014,44 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 62 649,85 ₽остаток долга | 374,37 ₽платеж по процентам | + | 31 138,24 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Март / 2034 | 31 387,32 ₽остаток долга | 250,08 ₽платеж по процентам | + | 31 262,53 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 125,29 ₽платеж по процентам | + | 31 387,32 ₽платеж по долгу | = | 31 512,61 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать