Ипотека «Рефинансирование под залог собственной недвижимости» от СМП Банк
Программа предназначена для рефинансирования действующих ипотечных кредитов, предоставленных физическим лицам иными банками
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка12,59 – 12,79 %
Процентная ставка зависит от категории клиента.
Надбавки к процентной ставке:
- +2% – при отсутствии личного страхования;
- +2% – при отсутствии титульного страхования (на срок не менее 36 месяцев с даты выдачи кредита);
- +2% – до регистрации залога в пользу Банка.
- Сумма кредитадо 35 000 000 ₽
- До 35 000 000 руб. – для Москвы.
- До 25 000 000 руб. – для Санкт-Петербурга и Московской области.
- До 20 000 000 руб. – для Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для Екатеринбурга и Свердловской области, Краснодара и Краснодарского края, Казани и Республики Татарстан.
- До 10 000 000 руб. – для прочих регионов.
Максимальный размер кредита – не более 80% от стоимости ранее приобретаемой недвижимости.
Возможно получение дополнительных средств на любые цели в размере не более 3 000 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 15 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор:
- страхования жизни и здоровья заемщика;
- страхования риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет (65 лет – при оформлении по двум документам)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (при наличии).
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, либо выписка по счету в Банке или ПАО «Мособлбанк», либо выписка по счету в другом банке, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение / справка из ПФ РФ / справка из гос. органа, подтверждающая право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии / пожизненное содержание, справка из гос. органа социальной защиты населения о размере пенсии, справка из органов МВД / Министерства обороны / ФСБ и др. министерств и ведомств.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС.
В случае необходимости Банк вправе запросить иные документы.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор и график платежей, а также все дополнительные соглашения, либо документ от первоначального банка-кредитора, содержащий информацию о дате заключения кредитного договора, иные его реквизиты и номер (при наличии), общую сумму кредита, размер процентной ставки и качество погашения кредита;
- документ, подтверждающий право собственности залогодателя на предмет ипотеки;
- дополнительно может предоставляться справка от первоначального банка-кредитора о характере погашения кредита (наличие/отсутствие просроченных платежей).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 35 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 15 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Допускается кредитование пенсионеров
- Увеличение процентной ставки при отказе от личного и/или титульного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 404,33 ₽остаток долга | 31 475 ₽платеж по процентам | + | 12 595,67 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 974 676,51 ₽остаток долга | 31 342,85 ₽платеж по процентам | + | 12 727,82 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 815,15 ₽остаток долга | 31 209,31 ₽платеж по процентам | + | 12 861,36 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 948 818,86 ₽остаток долга | 31 074,38 ₽платеж по процентам | + | 12 996,29 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 935 686,21 ₽остаток долга | 30 938,02 ₽платеж по процентам | + | 13 132,65 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 922 415,78 ₽остаток долга | 30 800,24 ₽платеж по процентам | + | 13 270,43 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 909 006,12 ₽остаток долга | 30 661,01 ₽платеж по процентам | + | 13 409,66 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 895 455,78 ₽остаток долга | 30 520,32 ₽платеж по процентам | + | 13 550,35 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 881 763,26 ₽остаток долга | 30 378,16 ₽платеж по процентам | + | 13 692,51 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 867 927,09 ₽остаток долга | 30 234,5 ₽платеж по процентам | + | 13 836,17 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 853 945,75 ₽остаток долга | 30 089,34 ₽платеж по процентам | + | 13 981,34 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 839 817,73 ₽остаток долга | 29 942,65 ₽платеж по процентам | + | 14 128,02 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 825 541,48 ₽остаток долга | 29 794,42 ₽платеж по процентам | + | 14 276,25 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 811 115,45 ₽остаток долга | 29 644,64 ₽платеж по процентам | + | 14 426,03 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 796 538,07 ₽остаток долга | 29 493,29 ₽платеж по процентам | + | 14 577,38 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 781 807,74 ₽остаток долга | 29 340,35 ₽платеж по процентам | + | 14 730,33 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 766 922,87 ₽остаток долга | 29 185,8 ₽платеж по процентам | + | 14 884,87 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 751 881,83 ₽остаток долга | 29 029,63 ₽платеж по процентам | + | 15 041,04 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 736 682,99 ₽остаток долга | 28 871,83 ₽платеж по процентам | + | 15 198,84 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 721 324,68 ₽остаток долга | 28 712,37 ₽платеж по процентам | + | 15 358,31 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 705 805,24 ₽остаток долга | 28 551,23 ₽платеж по процентам | + | 15 519,44 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 690 122,98 ₽остаток долга | 28 388,41 ₽платеж по процентам | + | 15 682,26 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 674 276,18 ₽остаток долга | 28 223,87 ₽платеж по процентам | + | 15 846,8 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 658 263,12 ₽остаток долга | 28 057,61 ₽платеж по процентам | + | 16 013,06 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 642 082,06 ₽остаток долга | 27 889,61 ₽платеж по процентам | + | 16 181,06 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 625 731,24 ₽остаток долга | 27 719,84 ₽платеж по процентам | + | 16 350,83 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 609 208,86 ₽остаток долга | 27 548,3 ₽платеж по процентам | + | 16 522,37 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 592 513,14 ₽остаток долга | 27 374,95 ₽платеж по процентам | + | 16 695,72 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 575 642,25 ₽остаток долга | 27 199,78 ₽платеж по процентам | + | 16 870,89 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 558 594,36 ₽остаток долга | 27 022,78 ₽платеж по процентам | + | 17 047,89 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 541 367,61 ₽остаток долга | 26 843,92 ₽платеж по процентам | + | 17 226,75 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 523 960,12 ₽остаток долга | 26 663,18 ₽платеж по процентам | + | 17 407,49 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 506 370 ₽остаток долга | 26 480,55 ₽платеж по процентам | + | 17 590,12 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 488 595,33 ₽остаток долга | 26 296 ₽платеж по процентам | + | 17 774,67 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 470 634,17 ₽остаток долга | 26 109,51 ₽платеж по процентам | + | 17 961,16 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 452 484,57 ₽остаток долга | 25 921,07 ₽платеж по процентам | + | 18 149,6 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 434 144,55 ₽остаток долга | 25 730,65 ₽платеж по процентам | + | 18 340,02 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 415 612,11 ₽остаток долга | 25 538,23 ₽платеж по процентам | + | 18 532,44 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 396 885,24 ₽остаток долга | 25 343,8 ₽платеж по процентам | + | 18 726,87 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 377 961,89 ₽остаток долга | 25 147,32 ₽платеж по процентам | + | 18 923,35 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 358 840 ₽остаток долга | 24 948,78 ₽платеж по процентам | + | 19 121,89 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 339 517,49 ₽остаток долга | 24 748,16 ₽платеж по процентам | + | 19 322,51 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 319 992,26 ₽остаток долга | 24 545,44 ₽платеж по процентам | + | 19 525,23 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 300 262,17 ₽остаток долга | 24 340,59 ₽платеж по процентам | + | 19 730,09 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 280 325,09 ₽остаток долга | 24 133,58 ₽платеж по процентам | + | 19 937,09 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 260 178,83 ₽остаток долга | 23 924,41 ₽платеж по процентам | + | 20 146,26 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 239 821,2 ₽остаток долга | 23 713,04 ₽платеж по процентам | + | 20 357,63 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 219 249,99 ₽остаток долга | 23 499,46 ₽платеж по процентам | + | 20 571,21 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 198 462,95 ₽остаток долга | 23 283,63 ₽платеж по процентам | + | 20 787,04 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 177 457,82 ₽остаток долга | 23 065,54 ₽платеж по процентам | + | 21 005,13 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 156 232,31 ₽остаток долга | 22 845,16 ₽платеж по процентам | + | 21 225,51 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 134 784,11 ₽остаток долга | 22 622,47 ₽платеж по процентам | + | 21 448,2 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 113 110,88 ₽остаток долга | 22 397,44 ₽платеж по процентам | + | 21 673,23 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 091 210,26 ₽остаток долга | 22 170,05 ₽платеж по процентам | + | 21 900,62 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 069 079,87 ₽остаток долга | 21 940,28 ₽платеж по процентам | + | 22 130,39 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 046 717,3 ₽остаток долга | 21 708,1 ₽платеж по процентам | + | 22 362,57 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 024 120,1 ₽остаток долга | 21 473,48 ₽платеж по процентам | + | 22 597,2 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 001 285,83 ₽остаток долга | 21 236,39 ₽платеж по процентам | + | 22 834,28 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 978 211,98 ₽остаток долга | 20 996,82 ₽платеж по процентам | + | 23 073,85 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 954 896,05 ₽остаток долга | 20 754,74 ₽платеж по процентам | + | 23 315,93 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 931 335,5 ₽остаток долга | 20 510,12 ₽платеж по процентам | + | 23 560,55 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 907 527,75 ₽остаток долга | 20 262,93 ₽платеж по процентам | + | 23 807,74 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 883 470,23 ₽остаток долга | 20 013,15 ₽платеж по процентам | + | 24 057,53 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 859 160,3 ₽остаток долга | 19 760,74 ₽платеж по процентам | + | 24 309,93 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 834 595,32 ₽остаток долга | 19 505,69 ₽платеж по процентам | + | 24 564,98 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 809 772,61 ₽остаток долга | 19 247,96 ₽платеж по процентам | + | 24 822,71 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 784 689,47 ₽остаток долга | 18 987,53 ₽платеж по процентам | + | 25 083,14 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 759 343,17 ₽остаток долга | 18 724,37 ₽платеж по процентам | + | 25 346,3 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 733 730,94 ₽остаток долга | 18 458,44 ₽платеж по процентам | + | 25 612,23 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 707 849,99 ₽остаток долга | 18 189,73 ₽платеж по процентам | + | 25 880,94 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 681 697,52 ₽остаток долга | 17 918,19 ₽платеж по процентам | + | 26 152,48 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 655 270,65 ₽остаток долга | 17 643,81 ₽платеж по процентам | + | 26 426,86 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 628 566,53 ₽остаток долга | 17 366,55 ₽платеж по процентам | + | 26 704,12 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 601 582,24 ₽остаток долга | 17 086,38 ₽платеж по процентам | + | 26 984,29 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 574 314,83 ₽остаток долга | 16 803,27 ₽платеж по процентам | + | 27 267,4 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 546 761,35 ₽остаток долга | 16 517,19 ₽платеж по процентам | + | 27 553,48 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 518 918,78 ₽остаток долга | 16 228,1 ₽платеж по процентам | + | 27 842,57 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 490 784,1 ₽остаток долга | 15 935,99 ₽платеж по процентам | + | 28 134,68 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 462 354,24 ₽остаток долга | 15 640,81 ₽платеж по процентам | + | 28 429,86 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 433 626,1 ₽остаток долга | 15 342,53 ₽платеж по процентам | + | 28 728,14 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 404 596,56 ₽остаток долга | 15 041,13 ₽платеж по процентам | + | 29 029,54 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 375 262,45 ₽остаток долга | 14 736,56 ₽платеж по процентам | + | 29 334,11 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 345 620,57 ₽остаток долга | 14 428,8 ₽платеж по процентам | + | 29 641,88 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 315 667,7 ₽остаток долга | 14 117,8 ₽платеж по процентам | + | 29 952,87 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 285 400,58 ₽остаток долга | 13 803,55 ₽платеж по процентам | + | 30 267,12 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 254 815,9 ₽остаток долга | 13 485,99 ₽платеж по процентам | + | 30 584,68 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 223 910,34 ₽остаток долга | 13 165,11 ₽платеж по процентам | + | 30 905,56 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 192 680,53 ₽остаток долга | 12 840,86 ₽платеж по процентам | + | 31 229,81 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 161 123,07 ₽остаток долга | 12 513,21 ₽платеж по процентам | + | 31 557,46 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 129 234,51 ₽остаток долга | 12 182,12 ₽платеж по процентам | + | 31 888,55 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 097 011,39 ₽остаток долга | 11 847,55 ₽платеж по процентам | + | 32 223,12 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 064 450,2 ₽остаток долга | 11 509,48 ₽платеж по процентам | + | 32 561,19 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 031 547,39 ₽остаток долга | 11 167,86 ₽платеж по процентам | + | 32 902,81 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 998 299,37 ₽остаток долга | 10 822,65 ₽платеж по процентам | + | 33 248,02 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Март / 2032 | 964 702,52 ₽остаток долга | 10 473,82 ₽платеж по процентам | + | 33 596,85 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 930 753,19 ₽остаток долга | 10 121,34 ₽платеж по процентам | + | 33 949,33 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Май / 2032 | 896 447,67 ₽остаток долга | 9 765,15 ₽платеж по процентам | + | 34 305,52 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 861 782,23 ₽остаток долга | 9 405,23 ₽платеж по процентам | + | 34 665,44 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июль / 2032 | 826 753,09 ₽остаток долга | 9 041,53 ₽платеж по процентам | + | 35 029,14 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Август / 2032 | 791 356,44 ₽остаток долга | 8 674,02 ₽платеж по процентам | + | 35 396,65 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 755 588,41 ₽остаток долга | 8 302,65 ₽платеж по процентам | + | 35 768,02 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 719 445,12 ₽остаток долга | 7 927,38 ₽платеж по процентам | + | 36 143,29 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 682 922,63 ₽остаток долга | 7 548,18 ₽платеж по процентам | + | 36 522,49 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 646 016,96 ₽остаток долга | 7 165 ₽платеж по процентам | + | 36 905,67 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Январь / 2033 | 608 724,08 ₽остаток долга | 6 777,79 ₽платеж по процентам | + | 37 292,88 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 571 039,94 ₽остаток долга | 6 386,53 ₽платеж по процентам | + | 37 684,14 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Март / 2033 | 532 960,43 ₽остаток долга | 5 991,16 ₽платеж по процентам | + | 38 079,51 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 494 481,4 ₽остаток долга | 5 591,64 ₽платеж по процентам | + | 38 479,03 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Май / 2033 | 455 598,67 ₽остаток долга | 5 187,93 ₽платеж по процентам | + | 38 882,74 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 416 307,98 ₽остаток долга | 4 779,99 ₽платеж по процентам | + | 39 290,68 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Июль / 2033 | 376 605,08 ₽остаток долга | 4 367,76 ₽платеж по процентам | + | 39 702,91 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Август / 2033 | 336 485,62 ₽остаток долга | 3 951,21 ₽платеж по процентам | + | 40 119,46 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 295 945,25 ₽остаток долга | 3 530,29 ₽платеж по процентам | + | 40 540,38 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 254 979,53 ₽остаток долга | 3 104,96 ₽платеж по процентам | + | 40 965,71 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 213 584,02 ₽остаток долга | 2 675,16 ₽платеж по процентам | + | 41 395,51 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 171 754,21 ₽остаток долга | 2 240,85 ₽платеж по процентам | + | 41 829,82 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Январь / 2034 | 129 485,52 ₽остаток долга | 1 801,99 ₽платеж по процентам | + | 42 268,68 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 86 773,37 ₽остаток долга | 1 358,52 ₽платеж по процентам | + | 42 712,15 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Март / 2034 | 43 613,1 ₽остаток долга | 910,4 ₽платеж по процентам | + | 43 160,27 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 457,57 ₽платеж по процентам | + | 43 613,1 ₽платеж по долгу | = | 44 070,67 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать