Ипотека «Рефинансирование под залог приобретенной недвижимости» от СМП Банк
Программа предназначена для рефинансирования действующих ипотечных кредитов, предоставленных физическим лицам иными банками
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,7 – 12,19 %
Процентная ставка зависит от категории клиента, величины первоначального взноса, пакета документов и от вида недвижимости.
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – при покупке земельного участка или таунхауса;
- +1% – для собственников бизнеса, индивидуальных предпринимателей и самозанятых при первоначальном взносе менее 30%;
- +2% – при отсутствии личного страхования;
- +2% – при отсутствии титульного страхования (на срок не менее 36 месяцев с даты выдачи кредита);
- +1% – до регистрации залога в пользу Банка.
- Сумма кредитадо 40 000 000 ₽
При приобретении квартиры/апартаментов:
- до 40 000 000 руб. – для Москвы;
- до 30 000 000 руб. – для Санкт-Петербурга;
- до 25 000 000 руб. – для Московской области;
- до 20 000 000 руб. – для Ленинградской области, Екатеринбурга и Свердловской области, Краснодара и Краснодарского края, Казани и Республики Татарстан;
- до 10 000 000 руб. – для прочих регионов.
При приобретении жилого дома/таунхауса с земельным участком:
- до 20 000 000 руб. – для Москвы и Московской области;
- до 15 000 000 руб. – для Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- до 10 000 000 руб. – для прочих регионов.
При предоставлении в залог машино-места:
- до 3 000 000 руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга;
- до 1 500 000 руб. – для прочих регионов.
При предоставлении минимального комплекта документов:
- при приобретении квартиры/апартаментов – 15 000 000 руб.;
- при приобретении жилого дома/таунхауса с земельным участком – 10 000 000 руб.
Для ИП и собственников бизнеса максимальная сумма зависит от пакета документов, региона, типа недвижимости и не может превышать 15 000 000 руб.
Максимальный размер кредита – не более 85% от стоимости ранее приобретаемой недвижимости.
Возможно получение дополнительных средств на любые цели в размере не более 3 000 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Машино-места
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор:
- страхования жизни и здоровья заемщика;
- страхования риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет (65 лет – при оформлении по двум документам)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- Для ИП и владельцев / совладельцев бизнеса срок регистрации – не менее 1 года.
- Для самозанятых срок постановки на учет в качестве налогоплательщика НПД – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (при наличии).
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, либо выписка по счету в Банке или АО «Мособлбанк», либо выписка по счету в другом банке, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для ИП:
- документы, подтверждающие оплату налогов по форме, установленной для конкретного метода налогообложения;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за отчетный период, указанный в декларации, либо документ налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
- документы, подтверждающие оплату авансовых платежей по налогам за последние 4 завершенных квартала;
- выписка из банка(-ов) об оборотах по расчетным счетам ИП с указанием информации по платежам и контрагентам за текущий год;
- анкета-опросник с кратким описанием деятельности ИП;
- книга учета доходов и расходов за последний завершенный календарный год и отчетный период текущего календарного года (может не предоставляться по заявке, соответствующей параметрам рассмотрения по упрощенному пакету документов).
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение / справка из ПФ РФ / справка из гос. органа, подтверждающая право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии / пожизненное содержание, справка из гос. органа социальной защиты населения о размере пенсии, справка из органов МВД / Министерства обороны / ФСБ и др. министерств и ведомств.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС.
В случае необходимости Банк вправе запросить иные документы.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор и график платежей, а также все дополнительные соглашения, либо документ от первоначального банка-кредитора, содержащий информацию о дате заключения кредитного договора, иные его реквизиты и номер (при наличии), общую сумму кредита, размер процентной ставки и качество погашения кредита;
- документ, подтверждающий право собственности залогодателя на предмет ипотеки;
- дополнительно может предоставляться справка от первоначального банка-кредитора о характере погашения кредита (наличие/отсутствие просроченных платежей).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 40 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Увеличение процентной ставки при отказе от личного и/или титульного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 985 932,8 ₽остаток долга | 26 750 ₽платеж по процентам | + | 14 067,2 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 971 740,17 ₽остаток долга | 26 624,57 ₽платеж по процентам | + | 14 192,63 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 957 420,99 ₽остаток долга | 26 498,02 ₽платеж по процентам | + | 14 319,18 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 942 974,12 ₽остаток долга | 26 370,34 ₽платеж по процентам | + | 14 446,86 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 928 398,44 ₽остаток долга | 26 241,52 ₽платеж по процентам | + | 14 575,68 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 913 692,8 ₽остаток долга | 26 111,55 ₽платеж по процентам | + | 14 705,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 898 856,03 ₽остаток долга | 25 980,43 ₽платеж по процентам | + | 14 836,77 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 883 886,96 ₽остаток долга | 25 848,13 ₽платеж по процентам | + | 14 969,07 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 868 784,42 ₽остаток долга | 25 714,66 ₽платеж по процентам | + | 15 102,54 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 853 547,21 ₽остаток долга | 25 579,99 ₽платеж по процентам | + | 15 237,2 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 838 174,14 ₽остаток долга | 25 444,13 ₽платеж по процентам | + | 15 373,07 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 822 664 ₽остаток долга | 25 307,05 ₽платеж по процентам | + | 15 510,15 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 807 015,55 ₽остаток долга | 25 168,75 ₽платеж по процентам | + | 15 648,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 791 227,58 ₽остаток долга | 25 029,22 ₽платеж по процентам | + | 15 787,98 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 775 298,82 ₽остаток долга | 24 888,45 ₽платеж по процентам | + | 15 928,75 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 759 228,04 ₽остаток долга | 24 746,41 ₽платеж по процентам | + | 16 070,78 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 743 013,96 ₽остаток долга | 24 603,12 ₽платеж по процентам | + | 16 214,08 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 726 655,3 ₽остаток долга | 24 458,54 ₽платеж по процентам | + | 16 358,66 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 710 150,77 ₽остаток долга | 24 312,68 ₽платеж по процентам | + | 16 504,52 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 693 499,09 ₽остаток долга | 24 165,51 ₽платеж по процентам | + | 16 651,69 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 676 698,92 ₽остаток долга | 24 017,03 ₽платеж по процентам | + | 16 800,17 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 659 748,95 ₽остаток долга | 23 867,23 ₽платеж по процентам | + | 16 949,97 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 642 647,85 ₽остаток долга | 23 716,09 ₽платеж по процентам | + | 17 101,1 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 625 394,26 ₽остаток долга | 23 563,61 ₽платеж по процентам | + | 17 253,59 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 607 986,83 ₽остаток долга | 23 409,77 ₽платеж по процентам | + | 17 407,43 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 590 424,18 ₽остаток долга | 23 254,55 ₽платеж по процентам | + | 17 562,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 572 704,93 ₽остаток долга | 23 097,95 ₽платеж по процентам | + | 17 719,25 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 554 827,68 ₽остаток долга | 22 939,95 ₽платеж по процентам | + | 17 877,25 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 536 791,03 ₽остаток долга | 22 780,55 ₽платеж по процентам | + | 18 036,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 518 593,55 ₽остаток долга | 22 619,72 ₽платеж по процентам | + | 18 197,48 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 500 233,81 ₽остаток долга | 22 457,46 ₽платеж по процентам | + | 18 359,74 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 481 710,36 ₽остаток долга | 22 293,75 ₽платеж по процентам | + | 18 523,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 463 021,74 ₽остаток долга | 22 128,58 ₽платеж по процентам | + | 18 688,62 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 444 166,49 ₽остаток долга | 21 961,94 ₽платеж по процентам | + | 18 855,26 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 425 143,11 ₽остаток долга | 21 793,82 ₽платеж по процентам | + | 19 023,38 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 405 950,1 ₽остаток долга | 21 624,19 ₽платеж по процентам | + | 19 193,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 386 585,96 ₽остаток долга | 21 453,06 ₽платеж по процентам | + | 19 364,14 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 367 049,15 ₽остаток долга | 21 280,39 ₽платеж по процентам | + | 19 536,81 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 347 338,14 ₽остаток долга | 21 106,19 ₽платеж по процентам | + | 19 711,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 327 451,37 ₽остаток долга | 20 930,43 ₽платеж по процентам | + | 19 886,77 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 307 387,28 ₽остаток долга | 20 753,11 ₽платеж по процентам | + | 20 064,09 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 287 144,28 ₽остаток долга | 20 574,2 ₽платеж по процентам | + | 20 243 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 266 720,79 ₽остаток долга | 20 393,7 ₽платеж по процентам | + | 20 423,5 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 246 115,18 ₽остаток долга | 20 211,59 ₽платеж по процентам | + | 20 605,61 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 225 325,84 ₽остаток долга | 20 027,86 ₽платеж по процентам | + | 20 789,34 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 204 351,13 ₽остаток долга | 19 842,49 ₽платеж по процентам | + | 20 974,71 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 183 189,4 ₽остаток долга | 19 655,46 ₽платеж по процентам | + | 21 161,73 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 161 838,97 ₽остаток долга | 19 466,77 ₽платеж по процентам | + | 21 350,43 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 140 298,17 ₽остаток долга | 19 276,4 ₽платеж по процентам | + | 21 540,8 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 118 565,3 ₽остаток долга | 19 084,33 ₽платеж по процентам | + | 21 732,87 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 096 638,64 ₽остаток долга | 18 890,54 ₽платеж по процентам | + | 21 926,66 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 074 516,47 ₽остаток долга | 18 695,03 ₽платеж по процентам | + | 22 122,17 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 052 197,04 ₽остаток долга | 18 497,77 ₽платеж по процентам | + | 22 319,43 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 029 678,6 ₽остаток долга | 18 298,76 ₽платеж по процентам | + | 22 518,44 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 006 959,36 ₽остаток долга | 18 097,97 ₽платеж по процентам | + | 22 719,23 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 984 037,55 ₽остаток долга | 17 895,39 ₽платеж по процентам | + | 22 921,81 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 960 911,36 ₽остаток долга | 17 691 ₽платеж по процентам | + | 23 126,2 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 937 578,95 ₽остаток долга | 17 484,79 ₽платеж по процентам | + | 23 332,41 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 914 038,5 ₽остаток долга | 17 276,75 ₽платеж по процентам | + | 23 540,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 890 288,14 ₽остаток долга | 17 066,84 ₽платеж по процентам | + | 23 750,36 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 866 326,01 ₽остаток долга | 16 855,07 ₽платеж по процентам | + | 23 962,13 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 842 150,22 ₽остаток долга | 16 641,41 ₽платеж по процентам | + | 24 175,79 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 817 758,86 ₽остаток долга | 16 425,84 ₽платеж по процентам | + | 24 391,36 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 793 150,01 ₽остаток долга | 16 208,35 ₽платеж по процентам | + | 24 608,85 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 768 321,73 ₽остаток долга | 15 988,92 ₽платеж по процентам | + | 24 828,28 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 743 272,07 ₽остаток долга | 15 767,54 ₽платеж по процентам | + | 25 049,66 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 717 999,04 ₽остаток долга | 15 544,18 ₽платеж по процентам | + | 25 273,02 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 692 500,67 ₽остаток долга | 15 318,82 ₽платеж по процентам | + | 25 498,37 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 666 774,93 ₽остаток долга | 15 091,46 ₽платеж по процентам | + | 25 725,73 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 640 819,81 ₽остаток долга | 14 862,08 ₽платеж по процентам | + | 25 955,12 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 614 633,26 ₽остаток долга | 14 630,64 ₽платеж по процентам | + | 26 186,56 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 588 213,2 ₽остаток долга | 14 397,15 ₽платеж по процентам | + | 26 420,05 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 561 557,57 ₽остаток долга | 14 161,57 ₽платеж по процентам | + | 26 655,63 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 534 664,26 ₽остаток долга | 13 923,89 ₽платеж по процентам | + | 26 893,31 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 507 531,15 ₽остаток долга | 13 684,09 ₽платеж по процентам | + | 27 133,11 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 480 156,1 ₽остаток долга | 13 442,15 ₽платеж по процентам | + | 27 375,05 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 452 536,96 ₽остаток долга | 13 198,06 ₽платеж по процентам | + | 27 619,14 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 424 671,55 ₽остаток долга | 12 951,79 ₽платеж по процентам | + | 27 865,41 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 396 557,67 ₽остаток долга | 12 703,32 ₽платеж по процентам | + | 28 113,88 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 368 193,11 ₽остаток долга | 12 452,64 ₽платеж по процентам | + | 28 364,56 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 339 575,64 ₽остаток долга | 12 199,72 ₽платеж по процентам | + | 28 617,48 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 310 702,99 ₽остаток долга | 11 944,55 ₽платеж по процентам | + | 28 872,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 281 572,89 ₽остаток долга | 11 687,1 ₽платеж по процентам | + | 29 130,1 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 252 183,05 ₽остаток долга | 11 427,36 ₽платеж по процентам | + | 29 389,84 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 222 531,15 ₽остаток долга | 11 165,3 ₽платеж по процентам | + | 29 651,9 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 192 614,85 ₽остаток долга | 10 900,9 ₽платеж по процентам | + | 29 916,3 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 162 431,8 ₽остаток долга | 10 634,15 ₽платеж по процентам | + | 30 183,05 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 131 979,62 ₽остаток долга | 10 365,02 ₽платеж по процентам | + | 30 452,18 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 101 255,91 ₽остаток долга | 10 093,48 ₽платеж по процентам | + | 30 723,71 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 070 258,24 ₽остаток долга | 9 819,53 ₽платеж по процентам | + | 30 997,67 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 038 984,18 ₽остаток долга | 9 543,14 ₽платеж по процентам | + | 31 274,06 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 007 431,25 ₽остаток долга | 9 264,28 ₽платеж по процентам | + | 31 552,92 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 975 596,98 ₽остаток долга | 8 982,93 ₽платеж по процентам | + | 31 834,27 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2032 | 943 478,86 ₽остаток долга | 8 699,07 ₽платеж по процентам | + | 32 118,13 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 911 074,34 ₽остаток долга | 8 412,69 ₽платеж по процентам | + | 32 404,51 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2032 | 878 380,89 ₽остаток долга | 8 123,75 ₽платеж по процентам | + | 32 693,45 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 845 395,92 ₽остаток долга | 7 832,23 ₽платеж по процентам | + | 32 984,97 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2032 | 812 116,83 ₽остаток долга | 7 538,11 ₽платеж по процентам | + | 33 279,09 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 778 541,01 ₽остаток долга | 7 241,38 ₽платеж по процентам | + | 33 575,82 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2032 | 744 665,8 ₽остаток долга | 6 941,99 ₽платеж по процентам | + | 33 875,21 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2032 | 710 488,54 ₽остаток долга | 6 639,94 ₽платеж по процентам | + | 34 177,26 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 676 006,53 ₽остаток долга | 6 335,19 ₽платеж по процентам | + | 34 482,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 641 217,06 ₽остаток долга | 6 027,72 ₽платеж по процентам | + | 34 789,47 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 606 117,37 ₽остаток долга | 5 717,52 ₽платеж по процентам | + | 35 099,68 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 570 704,72 ₽остаток долга | 5 404,55 ₽платеж по процентам | + | 35 412,65 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2033 | 534 976,31 ₽остаток долга | 5 088,78 ₽платеж по процентам | + | 35 728,42 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 498 929,31 ₽остаток долга | 4 770,21 ₽платеж по процентам | + | 36 046,99 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2033 | 462 560,9 ₽остаток долга | 4 448,79 ₽платеж по процентам | + | 36 368,41 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 425 868,2 ₽остаток долга | 4 124,5 ₽платеж по процентам | + | 36 692,7 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Май / 2033 | 388 848,33 ₽остаток долга | 3 797,32 ₽платеж по процентам | + | 37 019,87 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 351 498,36 ₽остаток долга | 3 467,23 ₽платеж по процентам | + | 37 349,97 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Июль / 2033 | 313 815,35 ₽остаток долга | 3 134,19 ₽платеж по процентам | + | 37 683,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Август / 2033 | 275 796,34 ₽остаток долга | 2 798,19 ₽платеж по процентам | + | 38 019,01 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 237 438,33 ₽остаток долга | 2 459,18 ₽платеж по процентам | + | 38 358,02 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 198 738,29 ₽остаток долга | 2 117,16 ₽платеж по процентам | + | 38 700,04 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 159 693,17 ₽остаток долга | 1 772,08 ₽платеж по процентам | + | 39 045,12 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 120 299,9 ₽остаток долга | 1 423,93 ₽платеж по процентам | + | 39 393,27 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Январь / 2034 | 80 555,38 ₽остаток долга | 1 072,67 ₽платеж по процентам | + | 39 744,53 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 40 456,46 ₽остаток долга | 718,29 ₽платеж по процентам | + | 40 098,91 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 360,74 ₽платеж по процентам | + | 40 456,46 ₽платеж по долгу | = | 40 817,2 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать