Ипотека «Машиноместо» от СМП Банк
Ипотечный кредит на приобретение машиноместа на первичном или на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,9 – 12,19 %
Процентная ставка зависит от категории заемщика, первоначального взноса и комплекта документов.
Надбавки к процентной ставке:
- +2% – при отсутствии титульного страхования (на срок не менее 36 месяцев с даты выдачи кредита);
- +2% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитадо 3 000 000 ₽
- До 3 000 000 руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга.
- До 1 500 000 руб. – для прочих регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 30 до 90 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиМашиноместо
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор:
- страхования жизни и здоровья заемщика;
- страхования риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет (65 лет – при оформлении по двум документам)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, либо выписка по счету в любом банке, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работодателем по форме СТД-Р или из информационных ресурсов ПФР по форме СТД-ПФР (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение / справка из ПФ РФ / справка из гос. органа, подтверждающая право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии / пожизненное содержание, справка из гос. органа социальной защиты населения о размере пенсии, справка из органов МВД / Министерства обороны / ФСБ и др. министерств и ведомств.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС.
В случае необходимости Банк вправе запросить иные документы.
Плюсы и минусы
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна заемщикам с временной регистрацией
- Допускается кредитование пенсионеров
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Увеличение процентной ставки в случае отказа от личного и/или титульного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 094,63 ₽остаток долга | 27 250 ₽платеж по процентам | + | 13 905,37 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 062,95 ₽остаток долга | 27 123,69 ₽платеж по процентам | + | 14 031,68 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 957 903,82 ₽остаток долга | 26 996,24 ₽платеж по процентам | + | 14 159,13 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 943 616,08 ₽остаток долга | 26 867,63 ₽платеж по процентам | + | 14 287,74 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 929 198,56 ₽остаток долга | 26 737,85 ₽платеж по процентам | + | 14 417,52 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 914 650,08 ₽остаток долга | 26 606,89 ₽платеж по процентам | + | 14 548,48 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 899 969,44 ₽остаток долга | 26 474,74 ₽платеж по процентам | + | 14 680,63 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 885 155,46 ₽остаток долга | 26 341,39 ₽платеж по процентам | + | 14 813,98 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 870 206,92 ₽остаток долга | 26 206,83 ₽платеж по процентам | + | 14 948,54 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 855 122,6 ₽остаток долга | 26 071,05 ₽платеж по процентам | + | 15 084,32 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 839 901,26 ₽остаток долга | 25 934,03 ₽платеж по процентам | + | 15 221,34 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 824 541,66 ₽остаток долга | 25 795,77 ₽платеж по процентам | + | 15 359,6 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 809 042,55 ₽остаток долга | 25 656,25 ₽платеж по процентам | + | 15 499,12 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 793 402,65 ₽остаток долга | 25 515,47 ₽платеж по процентам | + | 15 639,9 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 777 620,69 ₽остаток долга | 25 373,41 ₽платеж по процентам | + | 15 781,96 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 761 695,37 ₽остаток долга | 25 230,05 ₽платеж по процентам | + | 15 925,31 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 745 625,4 ₽остаток долга | 25 085,4 ₽платеж по процентам | + | 16 069,97 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 729 409,46 ₽остаток долга | 24 939,43 ₽платеж по процентам | + | 16 215,94 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 713 046,23 ₽остаток долга | 24 792,14 ₽платеж по процентам | + | 16 363,23 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 696 534,36 ₽остаток долга | 24 643,5 ₽платеж по процентам | + | 16 511,87 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 679 872,52 ₽остаток долга | 24 493,52 ₽платеж по процентам | + | 16 661,85 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 663 059,32 ₽остаток долга | 24 342,18 ₽платеж по процентам | + | 16 813,19 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 646 093,41 ₽остаток долга | 24 189,46 ₽платеж по процентам | + | 16 965,91 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 628 973,39 ₽остаток долга | 24 035,35 ₽платеж по процентам | + | 17 120,02 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 611 697,86 ₽остаток долга | 23 879,84 ₽платеж по процентам | + | 17 275,53 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 594 265,41 ₽остаток долга | 23 722,92 ₽платеж по процентам | + | 17 432,45 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 576 674,62 ₽остаток долга | 23 564,58 ₽платеж по процентам | + | 17 590,79 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 558 924,05 ₽остаток долга | 23 404,79 ₽платеж по процентам | + | 17 750,57 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 541 012,24 ₽остаток долга | 23 243,56 ₽платеж по процентам | + | 17 911,81 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 522 937,73 ₽остаток долга | 23 080,86 ₽платеж по процентам | + | 18 074,51 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 504 699,04 ₽остаток долга | 22 916,68 ₽платеж по процентам | + | 18 238,68 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 486 294,69 ₽остаток долга | 22 751,02 ₽платеж по процентам | + | 18 404,35 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 467 723,17 ₽остаток долга | 22 583,84 ₽платеж по процентам | + | 18 571,53 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 448 982,95 ₽остаток долга | 22 415,15 ₽платеж по процентам | + | 18 740,22 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 430 072,51 ₽остаток долга | 22 244,93 ₽платеж по процентам | + | 18 910,44 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 410 990,3 ₽остаток долга | 22 073,16 ₽платеж по процентам | + | 19 082,21 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 391 734,76 ₽остаток долга | 21 899,83 ₽платеж по процентам | + | 19 255,54 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 372 304,31 ₽остаток долга | 21 724,92 ₽платеж по процентам | + | 19 430,45 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 352 697,37 ₽остаток долга | 21 548,43 ₽платеж по процентам | + | 19 606,94 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 332 912,34 ₽остаток долга | 21 370,33 ₽платеж по процентам | + | 19 785,03 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 312 947,59 ₽остаток долга | 21 190,62 ₽платеж по процентам | + | 19 964,75 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 292 801,49 ₽остаток долга | 21 009,27 ₽платеж по процентам | + | 20 146,1 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 272 472,4 ₽остаток долга | 20 826,28 ₽платеж по процентам | + | 20 329,09 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 251 958,66 ₽остаток долга | 20 641,62 ₽платеж по процентам | + | 20 513,74 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 231 258,58 ₽остаток долга | 20 455,29 ₽платеж по процентам | + | 20 700,08 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 210 370,48 ₽остаток долга | 20 267,27 ₽платеж по процентам | + | 20 888,1 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 189 292,64 ₽остаток долга | 20 077,53 ₽платеж по процентам | + | 21 077,84 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 168 023,35 ₽остаток долга | 19 886,07 ₽платеж по процентам | + | 21 269,29 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 146 560,86 ₽остаток долга | 19 692,88 ₽платеж по процентам | + | 21 462,49 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 124 903,41 ₽остаток долга | 19 497,93 ₽платеж по процентам | + | 21 657,44 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 103 049,25 ₽остаток долга | 19 301,21 ₽платеж по процентам | + | 21 854,16 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 080 996,58 ₽остаток долга | 19 102,7 ₽платеж по процентам | + | 22 052,67 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 058 743,6 ₽остаток долга | 18 902,39 ₽платеж по процентам | + | 22 252,98 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 036 288,48 ₽остаток долга | 18 700,25 ₽платеж по процентам | + | 22 455,11 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 013 629,4 ₽остаток долга | 18 496,29 ₽платеж по процентам | + | 22 659,08 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 990 764,5 ₽остаток долга | 18 290,47 ₽платеж по процентам | + | 22 864,9 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 967 691,9 ₽остаток долга | 18 082,78 ₽платеж по процентам | + | 23 072,59 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 944 409,74 ₽остаток долга | 17 873,2 ₽платеж по процентам | + | 23 282,17 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 920 916,09 ₽остаток долга | 17 661,72 ₽платеж по процентам | + | 23 493,65 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 897 209,04 ₽остаток долга | 17 448,32 ₽платеж по процентам | + | 23 707,05 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 873 286,65 ₽остаток долга | 17 232,98 ₽платеж по процентам | + | 23 922,39 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 849 146,97 ₽остаток долга | 17 015,69 ₽платеж по процентам | + | 24 139,68 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 824 788,02 ₽остаток долга | 16 796,42 ₽платеж по процентам | + | 24 358,95 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 800 207,81 ₽остаток долга | 16 575,16 ₽платеж по процентам | + | 24 580,21 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 775 404,33 ₽остаток долга | 16 351,89 ₽платеж по процентам | + | 24 803,48 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 750 375,55 ₽остаток долга | 16 126,59 ₽платеж по процентам | + | 25 028,78 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 725 119,42 ₽остаток долга | 15 899,24 ₽платеж по процентам | + | 25 256,12 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 699 633,89 ₽остаток долга | 15 669,83 ₽платеж по процентам | + | 25 485,53 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 673 916,86 ₽остаток долга | 15 438,34 ₽платеж по процентам | + | 25 717,03 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 647 966,24 ₽остаток долга | 15 204,74 ₽платеж по процентам | + | 25 950,62 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 621 779,89 ₽остаток долга | 14 969,03 ₽платеж по процентам | + | 26 186,34 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 595 355,69 ₽остаток долга | 14 731,17 ₽платеж по процентам | + | 26 424,2 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 568 691,47 ₽остаток долга | 14 491,15 ₽платеж по процентам | + | 26 664,22 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 541 785,05 ₽остаток долга | 14 248,95 ₽платеж по процентам | + | 26 906,42 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 514 634,23 ₽остаток долга | 14 004,55 ₽платеж по процентам | + | 27 150,82 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 487 236,79 ₽остаток долга | 13 757,93 ₽платеж по процентам | + | 27 397,44 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 459 590,48 ₽остаток долга | 13 509,07 ₽платеж по процентам | + | 27 646,3 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 431 693,06 ₽остаток долга | 13 257,95 ₽платеж по процентам | + | 27 897,42 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 403 542,24 ₽остаток долга | 13 004,55 ₽платеж по процентам | + | 28 150,82 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 375 135,71 ₽остаток долга | 12 748,84 ₽платеж по процентам | + | 28 406,53 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 346 471,16 ₽остаток долга | 12 490,82 ₽платеж по процентам | + | 28 664,55 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 317 546,23 ₽остаток долга | 12 230,45 ₽платеж по процентам | + | 28 924,92 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 288 358,58 ₽остаток долга | 11 967,71 ₽платеж по процентам | + | 29 187,66 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 258 905,8 ₽остаток долга | 11 702,59 ₽платеж по процентам | + | 29 452,78 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 229 185,49 ₽остаток долга | 11 435,06 ₽платеж по процентам | + | 29 720,31 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 199 195,22 ₽остаток долга | 11 165,1 ₽платеж по процентам | + | 29 990,27 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 168 932,54 ₽остаток долга | 10 892,69 ₽платеж по процентам | + | 30 262,68 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 138 394,98 ₽остаток долга | 10 617,8 ₽платеж по процентам | + | 30 537,57 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 107 580,03 ₽остаток долга | 10 340,42 ₽платеж по процентам | + | 30 814,95 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 076 485,18 ₽остаток долга | 10 060,52 ₽платеж по процентам | + | 31 094,85 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 045 107,88 ₽остаток долга | 9 778,07 ₽платеж по процентам | + | 31 377,3 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 013 445,58 ₽остаток долга | 9 493,06 ₽платеж по процентам | + | 31 662,31 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2032 | 981 495,67 ₽остаток долга | 9 205,46 ₽платеж по процентам | + | 31 949,91 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 949 255,56 ₽остаток долга | 8 915,25 ₽платеж по процентам | + | 32 240,12 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2032 | 916 722,59 ₽остаток долга | 8 622,4 ₽платеж по процентам | + | 32 532,96 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 883 894,12 ₽остаток долга | 8 326,9 ₽платеж по процентам | + | 32 828,47 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2032 | 850 767,45 ₽остаток долга | 8 028,7 ₽платеж по процентам | + | 33 126,66 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 817 339,89 ₽остаток долга | 7 727,8 ₽платеж по процентам | + | 33 427,56 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2032 | 783 608,69 ₽остаток долга | 7 424,17 ₽платеж по процентам | + | 33 731,2 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2032 | 749 571,1 ₽остаток долга | 7 117,78 ₽платеж по процентам | + | 34 037,59 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 715 224,34 ₽остаток долга | 6 808,6 ₽платеж по процентам | + | 34 346,77 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 680 565,59 ₽остаток долга | 6 496,62 ₽платеж по процентам | + | 34 658,75 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 645 592,02 ₽остаток долга | 6 181,8 ₽платеж по процентам | + | 34 973,57 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 610 300,78 ₽остаток долга | 5 864,13 ₽платеж по процентам | + | 35 291,24 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2033 | 574 688,98 ₽остаток долга | 5 543,57 ₽платеж по процентам | + | 35 611,8 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 538 753,7 ₽остаток долга | 5 220,09 ₽платеж по процентам | + | 35 935,28 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2033 | 502 492,01 ₽остаток долга | 4 893,68 ₽платеж по процентам | + | 36 261,69 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 465 900,94 ₽остаток долга | 4 564,3 ₽платеж по процентам | + | 36 591,07 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2033 | 428 977,51 ₽остаток долга | 4 231,93 ₽платеж по процентам | + | 36 923,44 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 391 718,68 ₽остаток долга | 3 896,55 ₽платеж по процентам | + | 37 258,82 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2033 | 354 121,43 ₽остаток долга | 3 558,11 ₽платеж по процентам | + | 37 597,26 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2033 | 316 182,66 ₽остаток долга | 3 216,6 ₽платеж по процентам | + | 37 938,77 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 277 899,28 ₽остаток долга | 2 871,99 ₽платеж по процентам | + | 38 283,38 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 239 268,17 ₽остаток долга | 2 524,25 ₽платеж по процентам | + | 38 631,12 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 200 286,15 ₽остаток долга | 2 173,35 ₽платеж по процентам | + | 38 982,02 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 160 950,05 ₽остаток долга | 1 819,27 ₽платеж по процентам | + | 39 336,1 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2034 | 121 256,64 ₽остаток долга | 1 461,96 ₽платеж по процентам | + | 39 693,41 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 81 202,68 ₽остаток долга | 1 101,41 ₽платеж по процентам | + | 40 053,95 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2034 | 40 784,91 ₽остаток долга | 737,59 ₽платеж по процентам | + | 40 417,78 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 370,46 ₽платеж по процентам | + | 40 784,91 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать