Ипотека «Ипотека 2020-2022» от СМП Банк
Кредит с льготной ставкой на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у застройщика
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7,5 – 8 %
- 8% – базовая ставка.
- 7,5% – субсидированная ставка для ЖК «Парк легенд».
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – при отсутствии личного страхования.
Размер процентной ставки, определенный с учетом всех применимых надбавок, не может превышать установленный на дату заключения кредитного договора размер ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 2,5% годовых.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 6 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 до 90 %
От 30% – при оформлении ипотеки по двум документам
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет (65 лет – при оформлении по двум документам)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- Для ИП и владельцев / совладельцев бизнеса срок регистрации – не менее 1 года.
- Для самозанятых срок постановки на учет в качестве налогоплательщика НПД – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, либо выписка по счету в любом банке, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работодателем по форме СТД-Р или из информационных ресурсов ПФР по форме СТД-ПФР (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для ИП:
- документы, подтверждающие оплату налогов по форме, установленной для конкретного метода налогообложения;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за отчетный период, указанный в декларации, либо документ налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
- документы, подтверждающие оплату авансовых платежей по налогам за последние 4 завершенных квартала;
- выписка из банка(-ов) об оборотах по расчетным счетам ИП с указанием информации по платежам и контрагентам за текущий год;
- анкета-опросник с кратким описанием деятельности ИП;
- книга учета доходов и расходов за последний завершенный календарный год и отчетный период текущего календарного года (может не предоставляться по заявке, соответствующей параметрам рассмотрения по упрощенному пакету документов).
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение / справка из ПФ РФ / справка из гос. органа, подтверждающая право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии / пожизненное содержание, справка из гос. органа социальной защиты населения о размере пенсии, справка из органов МВД / Министерства обороны / ФСБ и др. министерств и ведомств.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС.
В случае необходимости Банк вправе запросить иные документы.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Сумма кредита – до 12 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Период действия программы – до 01.07.2024 г.
- Увеличение процентной ставки в случае отказа от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 139,47 ₽остаток долга | 18 750 ₽платеж по процентам | + | 16 860,53 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 966 173,56 ₽остаток долга | 18 644,62 ₽платеж по процентам | + | 16 965,91 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 949 101,61 ₽остаток долга | 18 538,58 ₽платеж по процентам | + | 17 071,95 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 931 922,97 ₽остаток долга | 18 431,89 ₽платеж по процентам | + | 17 178,65 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 914 636,96 ₽остаток долга | 18 324,52 ₽платеж по процентам | + | 17 286,01 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 897 242,91 ₽остаток долга | 18 216,48 ₽платеж по процентам | + | 17 394,05 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 879 740,14 ₽остаток долга | 18 107,77 ₽платеж по процентам | + | 17 502,76 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 862 127,99 ₽остаток долга | 17 998,38 ₽платеж по процентам | + | 17 612,15 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 844 405,76 ₽остаток долга | 17 888,3 ₽платеж по процентам | + | 17 722,23 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 826 572,76 ₽остаток долга | 17 777,54 ₽платеж по процентам | + | 17 832,99 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 808 628,31 ₽остаток долга | 17 666,08 ₽платеж по процентам | + | 17 944,45 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 790 571,71 ₽остаток долга | 17 553,93 ₽платеж по процентам | + | 18 056,6 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 772 402,25 ₽остаток долга | 17 441,07 ₽платеж по процентам | + | 18 169,46 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 754 119,23 ₽остаток долга | 17 327,51 ₽платеж по процентам | + | 18 283,02 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 735 721,95 ₽остаток долга | 17 213,25 ₽платеж по процентам | + | 18 397,29 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 717 209,68 ₽остаток долга | 17 098,26 ₽платеж по процентам | + | 18 512,27 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 698 581,71 ₽остаток долга | 16 982,56 ₽платеж по процентам | + | 18 627,97 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 679 837,32 ₽остаток долга | 16 866,14 ₽платеж по процентам | + | 18 744,4 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 660 975,77 ₽остаток долга | 16 748,98 ₽платеж по процентам | + | 18 861,55 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 641 996,34 ₽остаток долга | 16 631,1 ₽платеж по процентам | + | 18 979,43 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 622 898,28 ₽остаток долга | 16 512,48 ₽платеж по процентам | + | 19 098,05 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 603 680,87 ₽остаток долга | 16 393,11 ₽платеж по процентам | + | 19 217,42 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 584 343,34 ₽остаток долга | 16 273,01 ₽платеж по процентам | + | 19 337,53 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 564 884,96 ₽остаток долга | 16 152,15 ₽платеж по процентам | + | 19 458,38 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 545 304,96 ₽остаток долга | 16 030,53 ₽платеж по процентам | + | 19 580 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 525 602,58 ₽остаток долга | 15 908,16 ₽платеж по процентам | + | 19 702,37 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 505 777,07 ₽остаток долга | 15 785,02 ₽платеж по процентам | + | 19 825,51 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 485 827,64 ₽остаток долга | 15 661,11 ₽платеж по процентам | + | 19 949,42 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 465 753,53 ₽остаток долга | 15 536,42 ₽платеж по процентам | + | 20 074,11 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 445 553,96 ₽остаток долга | 15 410,96 ₽платеж по процентам | + | 20 199,57 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 425 228,14 ₽остаток долга | 15 284,71 ₽платеж по процентам | + | 20 325,82 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 404 775,29 ₽остаток долга | 15 157,68 ₽платеж по процентам | + | 20 452,85 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 384 194,6 ₽остаток долга | 15 029,85 ₽платеж по процентам | + | 20 580,69 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 363 485,29 ₽остаток долга | 14 901,22 ₽платеж по процентам | + | 20 709,31 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 342 646,54 ₽остаток долга | 14 771,78 ₽платеж по процентам | + | 20 838,75 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 321 677,55 ₽остаток долга | 14 641,54 ₽платеж по процентам | + | 20 968,99 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 300 577,51 ₽остаток долга | 14 510,48 ₽платеж по процентам | + | 21 100,05 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 279 345,59 ₽остаток долга | 14 378,61 ₽платеж по процентам | + | 21 231,92 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 257 980,96 ₽остаток долга | 14 245,91 ₽платеж по процентам | + | 21 364,62 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 236 482,81 ₽остаток долга | 14 112,38 ₽платеж по процентам | + | 21 498,15 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 214 850,3 ₽остаток долга | 13 978,02 ₽платеж по процентам | + | 21 632,51 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 193 082,58 ₽остаток долга | 13 842,81 ₽платеж по процентам | + | 21 767,72 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 171 178,82 ₽остаток долга | 13 706,77 ₽платеж по процентам | + | 21 903,76 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 149 138,16 ₽остаток долга | 13 569,87 ₽платеж по процентам | + | 22 040,66 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 126 959,74 ₽остаток долга | 13 432,11 ₽платеж по процентам | + | 22 178,42 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 104 642,71 ₽остаток долга | 13 293,5 ₽платеж по процентам | + | 22 317,03 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 082 186,19 ₽остаток долга | 13 154,02 ₽платеж по процентам | + | 22 456,51 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 059 589,33 ₽остаток долга | 13 013,66 ₽платеж по процентам | + | 22 596,87 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 036 851,23 ₽остаток долга | 12 872,43 ₽платеж по процентам | + | 22 738,1 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 013 971,02 ₽остаток долга | 12 730,32 ₽платеж по процентам | + | 22 880,21 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 990 947,81 ₽остаток долга | 12 587,32 ₽платеж по процентам | + | 23 023,21 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 967 780,7 ₽остаток долга | 12 443,42 ₽платеж по процентам | + | 23 167,11 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 944 468,8 ₽остаток долга | 12 298,63 ₽платеж по процентам | + | 23 311,9 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 921 011,2 ₽остаток долга | 12 152,93 ₽платеж по процентам | + | 23 457,6 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 897 406,99 ₽остаток долга | 12 006,32 ₽платеж по процентам | + | 23 604,21 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 873 655,25 ₽остаток долга | 11 858,79 ₽платеж по процентам | + | 23 751,74 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 849 755,06 ₽остаток долга | 11 710,35 ₽платеж по процентам | + | 23 900,19 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 825 705,5 ₽остаток долга | 11 560,97 ₽платеж по процентам | + | 24 049,56 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 801 505,63 ₽остаток долга | 11 410,66 ₽платеж по процентам | + | 24 199,87 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 777 154,51 ₽остаток долга | 11 259,41 ₽платеж по процентам | + | 24 351,12 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 752 651,2 ₽остаток долга | 11 107,22 ₽платеж по процентам | + | 24 503,32 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 727 994,74 ₽остаток долга | 10 954,07 ₽платеж по процентам | + | 24 656,46 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 703 184,17 ₽остаток долга | 10 799,97 ₽платеж по процентам | + | 24 810,56 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 678 218,54 ₽остаток долга | 10 644,9 ₽платеж по процентам | + | 24 965,63 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 653 096,88 ₽остаток долга | 10 488,87 ₽платеж по процентам | + | 25 121,66 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 627 818,2 ₽остаток долга | 10 331,86 ₽платеж по процентам | + | 25 278,68 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 602 381,53 ₽остаток долга | 10 173,86 ₽платеж по процентам | + | 25 436,67 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 576 785,89 ₽остаток долга | 10 014,88 ₽платеж по процентам | + | 25 595,65 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 551 030,27 ₽остаток долга | 9 854,91 ₽платеж по процентам | + | 25 755,62 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 525 113,68 ₽остаток долга | 9 693,94 ₽платеж по процентам | + | 25 916,59 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 499 035,11 ₽остаток долга | 9 531,96 ₽платеж по процентам | + | 26 078,57 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 472 793,55 ₽остаток долга | 9 368,97 ₽платеж по процентам | + | 26 241,56 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 446 387,98 ₽остаток долга | 9 204,96 ₽платеж по процентам | + | 26 405,57 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 419 817,37 ₽остаток долга | 9 039,92 ₽платеж по процентам | + | 26 570,61 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 393 080,7 ₽остаток долга | 8 873,86 ₽платеж по процентам | + | 26 736,67 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 366 176,92 ₽остаток долга | 8 706,75 ₽платеж по процентам | + | 26 903,78 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 339 105 ₽остаток долга | 8 538,61 ₽платеж по процентам | + | 27 071,92 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 311 863,87 ₽остаток долга | 8 369,41 ₽платеж по процентам | + | 27 241,12 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 284 452,49 ₽остаток долга | 8 199,15 ₽платеж по процентам | + | 27 411,38 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 256 869,79 ₽остаток долга | 8 027,83 ₽платеж по процентам | + | 27 582,7 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 229 114,69 ₽остаток долга | 7 855,44 ₽платеж по процентам | + | 27 755,09 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 201 186,13 ₽остаток долга | 7 681,97 ₽платеж по процентам | + | 27 928,56 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 173 083,01 ₽остаток долга | 7 507,41 ₽платеж по процентам | + | 28 103,12 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 144 804,25 ₽остаток долга | 7 331,77 ₽платеж по процентам | + | 28 278,76 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 116 348,75 ₽остаток долга | 7 155,03 ₽платеж по процентам | + | 28 455,5 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 087 715,39 ₽остаток долга | 6 977,18 ₽платеж по процентам | + | 28 633,35 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 058 903,08 ₽остаток долга | 6 798,22 ₽платеж по процентам | + | 28 812,31 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 029 910,7 ₽остаток долга | 6 618,14 ₽платеж по процентам | + | 28 992,39 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 000 737,11 ₽остаток долга | 6 436,94 ₽платеж по процентам | + | 29 173,59 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 971 381,19 ₽остаток долга | 6 254,61 ₽платеж по процентам | + | 29 355,92 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 941 841,79 ₽остаток долга | 6 071,13 ₽платеж по процентам | + | 29 539,4 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 912 117,77 ₽остаток долга | 5 886,51 ₽платеж по процентам | + | 29 724,02 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Январь / 2032 | 882 207,97 ₽остаток долга | 5 700,74 ₽платеж по процентам | + | 29 909,79 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 852 111,24 ₽остаток долга | 5 513,8 ₽платеж по процентам | + | 30 096,73 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Март / 2032 | 821 826,41 ₽остаток долга | 5 325,7 ₽платеж по процентам | + | 30 284,84 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 791 352,29 ₽остаток долга | 5 136,42 ₽платеж по процентам | + | 30 474,12 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Май / 2032 | 760 687,71 ₽остаток долга | 4 945,95 ₽платеж по процентам | + | 30 664,58 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 729 831,48 ₽остаток долга | 4 754,3 ₽платеж по процентам | + | 30 856,23 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июль / 2032 | 698 782,4 ₽остаток долга | 4 561,45 ₽платеж по процентам | + | 31 049,08 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Август / 2032 | 667 539,25 ₽остаток долга | 4 367,39 ₽платеж по процентам | + | 31 243,14 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 636 100,84 ₽остаток долга | 4 172,12 ₽платеж по процентам | + | 31 438,41 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 604 465,94 ₽остаток долга | 3 975,63 ₽платеж по процентам | + | 31 634,9 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 572 633,33 ₽остаток долга | 3 777,91 ₽платеж по процентам | + | 31 832,62 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 540 601,75 ₽остаток долга | 3 578,96 ₽платеж по процентам | + | 32 031,57 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Январь / 2033 | 508 369,98 ₽остаток долга | 3 378,76 ₽платеж по процентам | + | 32 231,77 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 475 936,76 ₽остаток долга | 3 177,31 ₽платеж по процентам | + | 32 433,22 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Март / 2033 | 443 300,84 ₽остаток долга | 2 974,6 ₽платеж по процентам | + | 32 635,93 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 410 460,94 ₽остаток долга | 2 770,63 ₽платеж по процентам | + | 32 839,9 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Май / 2033 | 377 415,79 ₽остаток долга | 2 565,38 ₽платеж по процентам | + | 33 045,15 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 344 164,11 ₽остаток долга | 2 358,85 ₽платеж по процентам | + | 33 251,68 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Июль / 2033 | 310 704,6 ₽остаток долга | 2 151,03 ₽платеж по процентам | + | 33 459,51 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Август / 2033 | 277 035,97 ₽остаток долга | 1 941,9 ₽платеж по процентам | + | 33 668,63 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 243 156,92 ₽остаток долга | 1 731,47 ₽платеж по процентам | + | 33 879,06 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 209 066,12 ₽остаток долга | 1 519,73 ₽платеж по процентам | + | 34 090,8 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 174 762,25 ₽остаток долга | 1 306,66 ₽платеж по процентам | + | 34 303,87 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 140 243,98 ₽остаток долга | 1 092,26 ₽платеж по процентам | + | 34 518,27 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Январь / 2034 | 105 509,98 ₽остаток долга | 876,52 ₽платеж по процентам | + | 34 734,01 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 70 558,89 ₽остаток долга | 659,44 ₽платеж по процентам | + | 34 951,09 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Март / 2034 | 35 389,35 ₽остаток долга | 440,99 ₽платеж по процентам | + | 35 169,54 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 221,18 ₽платеж по процентам | + | 35 389,35 ₽платеж по долгу | = | 35 610,53 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать