Ипотека «Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ» от МТС Банк
Кредит с государственной поддержкой на покупку или строительство жилья по стандартам ДОМ.РФ на территории ДФО
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка1,4 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде (действует с учетом ограничений, указанных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ» (только при покупке квартиры));
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ» (только при покупке квартиры);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для сотрудников медицинских и образовательных организаций (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС России (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +0,8% – в случае отказа от личного страхования.
В случае, если заемщик или созаемщик уже имеют (имели) льготную ипотеку в рамках программы или при отсутствии регистрации в приобретенном/построенном жилье с 271-го дня с даты регистрации прав собственности и в течение 5-ти лет после выдачи кредита, процентная ставка повышается до размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора 2,5% годовых.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
До 65% от стоимости имеющейся недвижимости, передаваемой в залог по кредиту, но не более 6 000 000 руб. – для участников программы «Дальневосточный гектар»
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Не требуется – при кредитовании под залог имеющейся недвижимости.
- От 20% – в случае применения опции «Легкая ипотека».
- От 20% – при покупке жилого дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой или имеющейся недвижимости
Для участников программ «Молодая семья», «Сотрудник медицинской или образовательной организации», «Повышение мобильности трудовых ресурсов», «Вынужденные переселенцы»:
- залог приобретаемой квартиры или жилого дома;
- на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства;
- залог имеющейся недвижимости – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.
Для участников программы «Дальневосточный гектар»:
- залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости (в любом регионе РФ).
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения за исключением Магаданской области и Чукотского автономного округа.
Вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР имеют право приобрести жилье на вторичном рынке на всей территории ДФО.
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитаПриобретение или строительство жилья в ДФО
Для участников программ «Молодая семья», «Сотрудник медицинской или образовательной организации» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов»:
- покупка квартиры по договору купли-продажи от юридического лица-первого собственника (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
- покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору) от юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), объект строительства должен быть аккредитован Банком;
- покупка квартиры или жилого дома типовой застройки с земельным участком в сельских поселениях по договору купли-продажи от юридического или физического лица;
- строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости).
Для участников программы «Дальневосточный гектар»:
- индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, предоставленному заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
- Срок действия государственной программы «Дальневосточная ипотека»С 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Бюджетник
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах КНД 1175018 или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров);
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования/ документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, содержащий страховой номер индивидуального лицевого счета (форма АДИ-РЕГ).
Для заемщиков категории «Дальневосточный гектар»:
- выписка из ЕГРН по земельному участку.
Для заемщиков категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:
- копия трудового договора, заверенного работодателем, с указанием на переезд гражданина РФ по трудовой мобильности в связи с участием в программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
- Дополнительная информацияЛьготные категории заемщиков
- «Молодая семья» – супруги не старше 36 лет на дату заключения кредитного договора (выступают солидарными заемщиками) или не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие ребенка до 18 лет, являющегося гражданином РФ.
- Участники программы «Дальневосточный гектар» – получатели земельного(-ых) участка(-ов) на территории ДФО для строительства дома (супруг(-а) заемщика привлекается в качестве солидарного заемщика).
- Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» – гражданине РФ, переехавшие на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав ДФО.
- Участники программы «Сотрудники медицинских или образовательных организаций» – заемщик осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического или медицинского работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной организации, расположенной на территории ДФО, не менее 5 лет на дату заключения кредитного договора.
- «Вынужденные переселенцы» – граждане России вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов ДФО.
Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг(-а) заемщика не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека».
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Допускается получение кредита по двум документам
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна заемщикам с временной регистрацией
- Кредит доступен только для отдельных категорий заемщиков
- Увеличение ставки при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 976 694,62 ₽остаток долга | 3 500 ₽платеж по процентам | + | 23 305,38 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 953 362,06 ₽остаток долга | 3 472,81 ₽платеж по процентам | + | 23 332,57 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 930 002,27 ₽остаток долга | 3 445,59 ₽платеж по процентам | + | 23 359,79 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 906 615,23 ₽остаток долга | 3 418,34 ₽платеж по процентам | + | 23 387,04 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 883 200,9 ₽остаток долга | 3 391,05 ₽платеж по процентам | + | 23 414,33 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 859 759,26 ₽остаток долга | 3 363,73 ₽платеж по процентам | + | 23 441,64 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 836 290,27 ₽остаток долга | 3 336,39 ₽платеж по процентам | + | 23 468,99 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 812 793,9 ₽остаток долга | 3 309,01 ₽платеж по процентам | + | 23 496,37 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 789 270,11 ₽остаток долга | 3 281,59 ₽платеж по процентам | + | 23 523,78 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 765 718,89 ₽остаток долга | 3 254,15 ₽платеж по процентам | + | 23 551,23 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 742 140,18 ₽остаток долга | 3 226,67 ₽платеж по процентам | + | 23 578,7 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 718 533,97 ₽остаток долга | 3 199,16 ₽платеж по процентам | + | 23 606,21 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 694 900,21 ₽остаток долга | 3 171,62 ₽платеж по процентам | + | 23 633,75 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 671 238,89 ₽остаток долга | 3 144,05 ₽платеж по процентам | + | 23 661,33 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 647 549,96 ₽остаток долга | 3 116,45 ₽платеж по процентам | + | 23 688,93 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 623 833,39 ₽остаток долга | 3 088,81 ₽платеж по процентам | + | 23 716,57 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 600 089,15 ₽остаток долга | 3 061,14 ₽платеж по процентам | + | 23 744,24 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 576 317,21 ₽остаток долга | 3 033,44 ₽платеж по процентам | + | 23 771,94 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 552 517,54 ₽остаток долга | 3 005,7 ₽платеж по процентам | + | 23 799,67 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 528 690,1 ₽остаток долга | 2 977,94 ₽платеж по процентам | + | 23 827,44 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 504 834,86 ₽остаток долга | 2 950,14 ₽платеж по процентам | + | 23 855,24 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 480 951,79 ₽остаток долга | 2 922,31 ₽платеж по процентам | + | 23 883,07 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 457 040,86 ₽остаток долга | 2 894,44 ₽платеж по процентам | + | 23 910,93 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 433 102,03 ₽остаток долга | 2 866,55 ₽платеж по процентам | + | 23 938,83 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 409 135,27 ₽остаток долга | 2 838,62 ₽платеж по процентам | + | 23 966,76 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 385 140,55 ₽остаток долга | 2 810,66 ₽платеж по процентам | + | 23 994,72 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 361 117,84 ₽остаток долга | 2 782,66 ₽платеж по процентам | + | 24 022,71 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 337 067,1 ₽остаток долга | 2 754,64 ₽платеж по процентам | + | 24 050,74 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 312 988,3 ₽остаток долга | 2 726,58 ₽платеж по процентам | + | 24 078,8 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 288 881,41 ₽остаток долга | 2 698,49 ₽платеж по процентам | + | 24 106,89 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 264 746,4 ₽остаток долга | 2 670,36 ₽платеж по процентам | + | 24 135,02 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 240 583,22 ₽остаток долга | 2 642,2 ₽платеж по процентам | + | 24 163,17 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 216 391,86 ₽остаток долга | 2 614,01 ₽платеж по процентам | + | 24 191,36 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 192 172,27 ₽остаток долга | 2 585,79 ₽платеж по процентам | + | 24 219,59 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 167 924,43 ₽остаток долга | 2 557,53 ₽платеж по процентам | + | 24 247,84 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 143 648,3 ₽остаток долга | 2 529,25 ₽платеж по процентам | + | 24 276,13 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 119 343,85 ₽остаток долга | 2 500,92 ₽платеж по процентам | + | 24 304,45 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 095 011,04 ₽остаток долга | 2 472,57 ₽платеж по процентам | + | 24 332,81 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 070 649,84 ₽остаток долга | 2 444,18 ₽платеж по процентам | + | 24 361,2 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 046 260,22 ₽остаток долга | 2 415,76 ₽платеж по процентам | + | 24 389,62 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 021 842,15 ₽остаток долга | 2 387,3 ₽платеж по процентам | + | 24 418,07 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 997 395,59 ₽остаток долга | 2 358,82 ₽платеж по процентам | + | 24 446,56 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 972 920,51 ₽остаток долга | 2 330,29 ₽платеж по процентам | + | 24 475,08 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 948 416,87 ₽остаток долга | 2 301,74 ₽платеж по процентам | + | 24 503,64 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 923 884,65 ₽остаток долга | 2 273,15 ₽платеж по процентам | + | 24 532,22 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 899 323,8 ₽остаток долга | 2 244,53 ₽платеж по процентам | + | 24 560,84 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 874 734,3 ₽остаток долга | 2 215,88 ₽платеж по процентам | + | 24 589,5 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 850 116,12 ₽остаток долга | 2 187,19 ₽платеж по процентам | + | 24 618,19 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 825 469,21 ₽остаток долга | 2 158,47 ₽платеж по процентам | + | 24 646,91 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 800 793,55 ₽остаток долга | 2 129,71 ₽платеж по процентам | + | 24 675,66 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 776 089,09 ₽остаток долга | 2 100,93 ₽платеж по процентам | + | 24 704,45 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 751 355,82 ₽остаток долга | 2 072,1 ₽платеж по процентам | + | 24 733,27 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 726 593,69 ₽остаток долга | 2 043,25 ₽платеж по процентам | + | 24 762,13 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 701 802,68 ₽остаток долга | 2 014,36 ₽платеж по процентам | + | 24 791,02 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 676 982,74 ₽остаток долга | 1 985,44 ₽платеж по процентам | + | 24 819,94 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 652 133,84 ₽остаток долга | 1 956,48 ₽платеж по процентам | + | 24 848,9 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 627 255,95 ₽остаток долга | 1 927,49 ₽платеж по процентам | + | 24 877,89 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 602 349,04 ₽остаток долга | 1 898,47 ₽платеж по процентам | + | 24 906,91 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 577 413,07 ₽остаток долга | 1 869,41 ₽платеж по процентам | + | 24 935,97 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 552 448,01 ₽остаток долга | 1 840,32 ₽платеж по процентам | + | 24 965,06 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 527 453,82 ₽остаток долга | 1 811,19 ₽платеж по процентам | + | 24 994,19 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 502 430,47 ₽остаток долга | 1 782,03 ₽платеж по процентам | + | 25 023,35 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 477 377,93 ₽остаток долга | 1 752,84 ₽платеж по процентам | + | 25 052,54 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 452 296,16 ₽остаток долга | 1 723,61 ₽платеж по процентам | + | 25 081,77 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 427 185,13 ₽остаток долга | 1 694,35 ₽платеж по процентам | + | 25 111,03 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 402 044,81 ₽остаток долга | 1 665,05 ₽платеж по процентам | + | 25 140,33 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 376 875,15 ₽остаток долга | 1 635,72 ₽платеж по процентам | + | 25 169,66 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 351 676,13 ₽остаток долга | 1 606,35 ₽платеж по процентам | + | 25 199,02 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 326 447,7 ₽остаток долга | 1 576,96 ₽платеж по процентам | + | 25 228,42 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 301 189,85 ₽остаток долга | 1 547,52 ₽платеж по процентам | + | 25 257,85 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 275 902,53 ₽остаток долга | 1 518,05 ₽платеж по процентам | + | 25 287,32 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 250 585,7 ₽остаток долга | 1 488,55 ₽платеж по процентам | + | 25 316,82 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 225 239,34 ₽остаток долга | 1 459,02 ₽платеж по процентам | + | 25 346,36 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 199 863,41 ₽остаток долга | 1 429,45 ₽платеж по процентам | + | 25 375,93 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 174 457,88 ₽остаток долга | 1 399,84 ₽платеж по процентам | + | 25 405,54 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 149 022,7 ₽остаток долга | 1 370,2 ₽платеж по процентам | + | 25 435,18 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 123 557,85 ₽остаток долга | 1 340,53 ₽платеж по процентам | + | 25 464,85 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 098 063,29 ₽остаток долга | 1 310,82 ₽платеж по процентам | + | 25 494,56 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 072 538,99 ₽остаток долга | 1 281,07 ₽платеж по процентам | + | 25 524,3 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 046 984,91 ₽остаток долга | 1 251,3 ₽платеж по процентам | + | 25 554,08 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 021 401,01 ₽остаток долга | 1 221,48 ₽платеж по процентам | + | 25 583,89 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Январь / 2031 | 995 787,27 ₽остаток долга | 1 191,63 ₽платеж по процентам | + | 25 613,74 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 970 143,65 ₽остаток долга | 1 161,75 ₽платеж по процентам | + | 25 643,62 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Март / 2031 | 944 470,1 ₽остаток долга | 1 131,83 ₽платеж по процентам | + | 25 673,54 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 918 766,61 ₽остаток долга | 1 101,88 ₽платеж по процентам | + | 25 703,49 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Май / 2031 | 893 033,13 ₽остаток долга | 1 071,89 ₽платеж по процентам | + | 25 733,48 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 867 269,62 ₽остаток долга | 1 041,87 ₽платеж по процентам | + | 25 763,5 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июль / 2031 | 841 476,06 ₽остаток долга | 1 011,81 ₽платеж по процентам | + | 25 793,56 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Август / 2031 | 815 652,41 ₽остаток долга | 981,72 ₽платеж по процентам | + | 25 823,65 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 789 798,62 ₽остаток долга | 951,59 ₽платеж по процентам | + | 25 853,78 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 763 914,68 ₽остаток долга | 921,43 ₽платеж по процентам | + | 25 883,94 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 738 000,53 ₽остаток долга | 891,23 ₽платеж по процентам | + | 25 914,14 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 712 056,16 ₽остаток долга | 861 ₽платеж по процентам | + | 25 944,38 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Январь / 2032 | 686 081,51 ₽остаток долга | 830,73 ₽платеж по процентам | + | 25 974,64 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 660 076,57 ₽остаток долга | 800,43 ₽платеж по процентам | + | 26 004,95 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Март / 2032 | 634 041,28 ₽остаток долга | 770,09 ₽платеж по процентам | + | 26 035,29 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 607 975,62 ₽остаток долга | 739,71 ₽платеж по процентам | + | 26 065,66 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Май / 2032 | 581 879,54 ₽остаток долга | 709,3 ₽платеж по процентам | + | 26 096,07 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 555 753,03 ₽остаток долга | 678,86 ₽платеж по процентам | + | 26 126,52 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июль / 2032 | 529 596,03 ₽остаток долга | 648,38 ₽платеж по процентам | + | 26 157 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Август / 2032 | 503 408,51 ₽остаток долга | 617,86 ₽платеж по процентам | + | 26 187,51 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 477 190,45 ₽остаток долга | 587,31 ₽платеж по процентам | + | 26 218,07 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 450 941,79 ₽остаток долга | 556,72 ₽платеж по процентам | + | 26 248,65 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 424 662,52 ₽остаток долга | 526,1 ₽платеж по процентам | + | 26 279,28 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 398 352,58 ₽остаток долга | 495,44 ₽платеж по процентам | + | 26 309,94 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Январь / 2033 | 372 011,95 ₽остаток долга | 464,74 ₽платеж по процентам | + | 26 340,63 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 345 640,58 ₽остаток долга | 434,01 ₽платеж по процентам | + | 26 371,36 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Март / 2033 | 319 238,45 ₽остаток долга | 403,25 ₽платеж по процентам | + | 26 402,13 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 292 805,52 ₽остаток долга | 372,44 ₽платеж по процентам | + | 26 432,93 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Май / 2033 | 266 341,75 ₽остаток долга | 341,61 ₽платеж по процентам | + | 26 463,77 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 239 847,11 ₽остаток долга | 310,73 ₽платеж по процентам | + | 26 494,64 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Июль / 2033 | 213 321,55 ₽остаток долга | 279,82 ₽платеж по процентам | + | 26 525,56 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Август / 2033 | 186 765,05 ₽остаток долга | 248,88 ₽платеж по процентам | + | 26 556,5 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 160 177,57 ₽остаток долга | 217,89 ₽платеж по процентам | + | 26 587,48 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 133 559,06 ₽остаток долга | 186,87 ₽платеж по процентам | + | 26 618,5 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 106 909,51 ₽остаток долга | 155,82 ₽платеж по процентам | + | 26 649,56 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 80 228,86 ₽остаток долга | 124,73 ₽платеж по процентам | + | 26 680,65 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Январь / 2034 | 53 517,08 ₽остаток долга | 93,6 ₽платеж по процентам | + | 26 711,78 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 26 774,14 ₽остаток долга | 62,44 ₽платеж по процентам | + | 26 742,94 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 31,24 ₽платеж по процентам | + | 26 774,14 ₽платеж по долгу | = | 26 805,38 ₽итого |
Банк федерального уровня, основные акционеры: АФК «Система» и ПАО «МТС». Предлагает спец. условия для абонентов МТС.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать