Ипотека «Квартира на вторичном рынке» от Банк Финсервис
Кредит на приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка9,25 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- +2% – при отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии страхования права собственности на приобретаемую недвижимость;
- +0,25% – при первоначальном взносе от 20% до 50% от стоимости недвижимости;
- +0,5% – при первоначальном взносе от 10% до 19,99% от стоимости недвижимости.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Индивидуальные условия по кредиту»:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 2,1% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 4,2% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 6,3% от суммы кредита.
- Сумма кредитаот 600 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и потери трудоспособности;
- права собственности на объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет для женщин (65 лет для мужчин)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
В любом регионе РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Оригинал или копия военного билета для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет включительно, не имеющих в гражданском паспорте отметку о воинской обязанности.
- Документы, подтверждающие доход: справка по форме 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ или выписка по счету карты Банка, на которую производится перечисление зарплаты.
- Копия трудовой книжки и/или трудового договора, заверенная работодателем, или сведения из электронных трудовых книжек.
- Государственный сертификат на МСК и справка из ПФ РФ об остатке неиспользованных средств материнского капитала (если применимо).
Дополнительные документы (при наличии):
- свидетельства о заключении (расторжении) брака, о рождении детей;
- документы об образовании;
- водительское удостоверение;
- документы, подтверждающие расходы и обязательства (при наличии действующих кредитов, алиментов и т.п.);
- документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего движимого имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг);
- в случае учета полученных доходов от сдачи в аренду имущества: выписка по счету получения доходов из кредитной организации за предыдущие 12 месяцев, договор аренды, свидетельство о праве собственности на имущество, налоговая декларация за предыдущий отчетный год;
- отчет об оценке приобретаемого объекта недвижимости, составленный независимым оценщиком в порядке, установленном законодательством РФ об оценочной деятельности. Дата отчета не должна превышать 3 месяца с даты предоставления отчета в Банк.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможность снизить процентную ставку в рамках программы «Индивидуальные условия по кредиту»
- Сниженная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Увеличение ставки при отказе от личного и/или титульного страхования
- Обязательное документальное подтверждение доходов и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 984 715,18 ₽остаток долга | 23 125 ₽платеж по процентам | + | 15 284,82 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 312,55 ₽остаток долга | 23 007,18 ₽платеж по процентам | + | 15 402,64 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 953 791,18 ₽остаток долга | 22 888,45 ₽платеж по процентам | + | 15 521,37 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 938 150,17 ₽остаток долга | 22 768,81 ₽платеж по процентам | + | 15 641,01 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 922 388,6 ₽остаток долга | 22 648,24 ₽платеж по процентам | + | 15 761,58 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 906 505,52 ₽остаток долга | 22 526,75 ₽платеж по процентам | + | 15 883,07 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 890 500,02 ₽остаток долга | 22 404,31 ₽платеж по процентам | + | 16 005,5 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 874 371,14 ₽остаток долга | 22 280,94 ₽платеж по процентам | + | 16 128,88 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 858 117,94 ₽остаток долга | 22 156,61 ₽платеж по процентам | + | 16 253,21 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 841 739,45 ₽остаток долга | 22 031,33 ₽платеж по процентам | + | 16 378,49 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 825 234,7 ₽остаток долга | 21 905,07 ₽платеж по процентам | + | 16 504,74 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 808 602,74 ₽остаток долга | 21 777,85 ₽платеж по процентам | + | 16 631,97 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 791 842,57 ₽остаток долга | 21 649,65 ₽платеж по процентам | + | 16 760,17 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 774 953,2 ₽остаток долга | 21 520,45 ₽платеж по процентам | + | 16 889,36 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 757 933,65 ₽остаток долга | 21 390,26 ₽платеж по процентам | + | 17 019,55 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 740 782,91 ₽остаток долга | 21 259,07 ₽платеж по процентам | + | 17 150,74 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 723 499,96 ₽остаток долга | 21 126,87 ₽платеж по процентам | + | 17 282,95 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 706 083,79 ₽остаток долга | 20 993,65 ₽платеж по процентам | + | 17 416,17 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 688 533,37 ₽остаток долга | 20 859,4 ₽платеж по процентам | + | 17 550,42 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 670 847,66 ₽остаток долга | 20 724,11 ₽платеж по процентам | + | 17 685,71 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 653 025,63 ₽остаток долга | 20 587,78 ₽платеж по процентам | + | 17 822,03 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 635 066,22 ₽остаток долга | 20 450,41 ₽платеж по процентам | + | 17 959,41 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 616 968,37 ₽остаток долга | 20 311,97 ₽платеж по процентам | + | 18 097,85 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 598 731,02 ₽остаток долга | 20 172,46 ₽платеж по процентам | + | 18 237,35 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 580 353,09 ₽остаток долга | 20 031,88 ₽платеж по процентам | + | 18 377,93 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 561 833,49 ₽остаток долга | 19 890,22 ₽платеж по процентам | + | 18 519,59 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 543 171,14 ₽остаток долга | 19 747,47 ₽платеж по процентам | + | 18 662,35 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 524 364,94 ₽остаток долга | 19 603,61 ₽платеж по процентам | + | 18 806,21 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 505 413,77 ₽остаток долга | 19 458,65 ₽платеж по процентам | + | 18 951,17 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 486 316,51 ₽остаток долга | 19 312,56 ₽платеж по процентам | + | 19 097,25 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 467 072,05 ₽остаток долга | 19 165,36 ₽платеж по процентам | + | 19 244,46 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 447 679,25 ₽остаток долга | 19 017,01 ₽платеж по процентам | + | 19 392,8 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 428 136,96 ₽остаток долга | 18 867,53 ₽платеж по процентам | + | 19 542,29 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 408 444,03 ₽остаток долга | 18 716,89 ₽платеж по процентам | + | 19 692,93 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 388 599,31 ₽остаток долга | 18 565,09 ₽платеж по процентам | + | 19 844,73 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 368 601,61 ₽остаток долга | 18 412,12 ₽платеж по процентам | + | 19 997,7 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 348 449,76 ₽остаток долга | 18 257,97 ₽платеж по процентам | + | 20 151,85 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 328 142,58 ₽остаток долга | 18 102,63 ₽платеж по процентам | + | 20 307,18 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 307 678,86 ₽остаток долга | 17 946,1 ₽платеж по процентам | + | 20 463,72 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 287 057,41 ₽остаток долга | 17 788,36 ₽платеж по процентам | + | 20 621,46 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 266 276,99 ₽остаток долга | 17 629,4 ₽платеж по процентам | + | 20 780,42 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 245 336,39 ₽остаток долга | 17 469,22 ₽платеж по процентам | + | 20 940,6 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 224 234,38 ₽остаток долга | 17 307,8 ₽платеж по процентам | + | 21 102,02 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 202 969,7 ₽остаток долга | 17 145,14 ₽платеж по процентам | + | 21 264,68 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 181 541,11 ₽остаток долга | 16 981,22 ₽платеж по процентам | + | 21 428,59 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 159 947,34 ₽остаток долга | 16 816,05 ₽платеж по процентам | + | 21 593,77 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 138 187,11 ₽остаток долга | 16 649,59 ₽платеж по процентам | + | 21 760,22 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 116 259,16 ₽остаток долга | 16 481,86 ₽платеж по процентам | + | 21 927,96 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 094 162,17 ₽остаток долга | 16 312,83 ₽платеж по процентам | + | 22 096,99 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 071 894,85 ₽остаток долга | 16 142,5 ₽платеж по процентам | + | 22 267,32 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 049 455,89 ₽остаток долга | 15 970,86 ₽платеж по процентам | + | 22 438,96 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 026 843,97 ₽остаток долга | 15 797,89 ₽платеж по процентам | + | 22 611,93 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 004 057,74 ₽остаток долга | 15 623,59 ₽платеж по процентам | + | 22 786,23 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 981 095,87 ₽остаток долга | 15 447,95 ₽платеж по процентам | + | 22 961,87 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 957 957 ₽остаток долга | 15 270,95 ₽платеж по процентам | + | 23 138,87 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 934 639,77 ₽остаток долга | 15 092,59 ₽платеж по процентам | + | 23 317,23 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 911 142,8 ₽остаток долга | 14 912,85 ₽платеж по процентам | + | 23 496,97 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 887 464,71 ₽остаток долга | 14 731,73 ₽платеж по процентам | + | 23 678,09 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 863 604,1 ₽остаток долга | 14 549,21 ₽платеж по процентам | + | 23 860,61 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 839 559,56 ₽остаток долга | 14 365,28 ₽платеж по процентам | + | 24 044,54 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 815 329,69 ₽остаток долга | 14 179,94 ₽платеж по процентам | + | 24 229,88 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 790 913,03 ₽остаток долга | 13 993,17 ₽платеж по процентам | + | 24 416,65 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 766 308,17 ₽остаток долга | 13 804,95 ₽платеж по процентам | + | 24 604,86 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 741 513,65 ₽остаток долга | 13 615,29 ₽платеж по процентам | + | 24 794,52 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 716 528 ₽остаток долга | 13 424,17 ₽платеж по процентам | + | 24 985,65 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 691 349,75 ₽остаток долга | 13 231,57 ₽платеж по процентам | + | 25 178,25 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 665 977,42 ₽остаток долга | 13 037,49 ₽платеж по процентам | + | 25 372,33 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 640 409,52 ₽остаток долга | 12 841,91 ₽платеж по процентам | + | 25 567,91 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 614 644,52 ₽остаток долга | 12 644,82 ₽платеж по процентам | + | 25 764,99 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 588 680,93 ₽остаток долга | 12 446,22 ₽платеж по процентам | + | 25 963,6 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 562 517,19 ₽остаток долга | 12 246,08 ₽платеж по процентам | + | 26 163,73 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 536 151,78 ₽остаток долга | 12 044,4 ₽платеж по процентам | + | 26 365,41 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 509 583,13 ₽остаток долга | 11 841,17 ₽платеж по процентам | + | 26 568,65 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 482 809,68 ₽остаток долга | 11 636,37 ₽платеж по процентам | + | 26 773,45 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 455 829,86 ₽остаток долга | 11 429,99 ₽платеж по процентам | + | 26 979,83 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 428 642,06 ₽остаток долга | 11 222,02 ₽платеж по процентам | + | 27 187,79 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 401 244,7 ₽остаток долга | 11 012,45 ₽платеж по процентам | + | 27 397,37 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 373 636,14 ₽остаток долга | 10 801,26 ₽платеж по процентам | + | 27 608,56 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 345 814,77 ₽остаток долга | 10 588,45 ₽платеж по процентам | + | 27 821,37 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 317 778,94 ₽остаток долга | 10 373,99 ₽платеж по процентам | + | 28 035,83 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 289 527,01 ₽остаток долга | 10 157,88 ₽платеж по процентам | + | 28 251,94 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 261 057,29 ₽остаток долга | 9 940,1 ₽платеж по процентам | + | 28 469,71 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 232 368,13 ₽остаток долга | 9 720,65 ₽платеж по процентам | + | 28 689,17 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 203 457,81 ₽остаток долга | 9 499,5 ₽платеж по процентам | + | 28 910,31 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 174 324,65 ₽остаток долга | 9 276,65 ₽платеж по процентам | + | 29 133,16 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 144 966,92 ₽остаток долга | 9 052,09 ₽платеж по процентам | + | 29 357,73 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 115 382,89 ₽остаток долга | 8 825,79 ₽платеж по процентам | + | 29 584,03 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 085 570,82 ₽остаток долга | 8 597,74 ₽платеж по процентам | + | 29 812,07 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 055 528,94 ₽остаток долга | 8 367,94 ₽платеж по процентам | + | 30 041,87 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 025 255,49 ₽остаток долга | 8 136,37 ₽платеж по процентам | + | 30 273,45 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 994 748,69 ₽остаток долга | 7 903,01 ₽платеж по процентам | + | 30 506,81 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 964 006,73 ₽остаток долга | 7 667,85 ₽платеж по процентам | + | 30 741,96 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2032 | 933 027,8 ₽остаток долга | 7 430,89 ₽платеж по процентам | + | 30 978,93 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 901 810,07 ₽остаток долга | 7 192,09 ₽платеж по процентам | + | 31 217,73 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2032 | 870 351,7 ₽остаток долга | 6 951,45 ₽платеж по процентам | + | 31 458,36 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 838 650,85 ₽остаток долга | 6 708,96 ₽платеж по процентам | + | 31 700,86 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2032 | 806 705,63 ₽остаток долга | 6 464,6 ₽платеж по процентам | + | 31 945,22 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 774 514,17 ₽остаток долга | 6 218,36 ₽платеж по процентам | + | 32 191,46 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2032 | 742 074,57 ₽остаток долга | 5 970,21 ₽платеж по процентам | + | 32 439,6 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2032 | 709 384,91 ₽остаток долга | 5 720,16 ₽платеж по процентам | + | 32 689,66 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 676 443,27 ₽остаток долга | 5 468,18 ₽платеж по процентам | + | 32 941,64 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 643 247,7 ₽остаток долга | 5 214,25 ₽платеж по процентам | + | 33 195,57 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 609 796,25 ₽остаток долга | 4 958,37 ₽платеж по процентам | + | 33 451,45 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 576 086,95 ₽остаток долга | 4 700,51 ₽платеж по процентам | + | 33 709,3 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2033 | 542 117,8 ₽остаток долга | 4 440,67 ₽платеж по процентам | + | 33 969,15 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 507 886,81 ₽остаток долга | 4 178,82 ₽платеж по процентам | + | 34 230,99 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2033 | 473 391,96 ₽остаток долга | 3 914,96 ₽платеж по процентам | + | 34 494,86 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 438 631,2 ₽остаток долга | 3 649,06 ₽платеж по процентам | + | 34 760,75 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2033 | 403 602,5 ₽остаток долга | 3 381,12 ₽платеж по процентам | + | 35 028,7 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 368 303,79 ₽остаток долга | 3 111,1 ₽платеж по процентам | + | 35 298,71 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2033 | 332 732,98 ₽остаток долга | 2 839,01 ₽платеж по процентам | + | 35 570,81 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2033 | 296 887,98 ₽остаток долга | 2 564,82 ₽платеж по процентам | + | 35 845 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 260 766,67 ₽остаток долга | 2 288,51 ₽платеж по процентам | + | 36 121,31 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 224 366,93 ₽остаток долга | 2 010,08 ₽платеж по процентам | + | 36 399,74 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 187 686,61 ₽остаток долга | 1 729,5 ₽платеж по процентам | + | 36 680,32 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 150 723,55 ₽остаток долга | 1 446,75 ₽платеж по процентам | + | 36 963,07 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2034 | 113 475,56 ₽остаток долга | 1 161,83 ₽платеж по процентам | + | 37 247,99 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 75 940,45 ₽остаток долга | 874,71 ₽платеж по процентам | + | 37 535,11 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2034 | 38 116,01 ₽остаток долга | 585,37 ₽платеж по процентам | + | 37 824,44 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 293,81 ₽платеж по процентам | + | 38 116,01 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать