Ипотека «Семейная ипотека» от Банк Зенит
Ипотечный кредит на покупку жилья с программой государственного субсидирования для семей с детьми или рефинансирование
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5,6 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – для работников ГК «Татнефть» или «ТаграС-Холдинг» или ГК «НЛМК», БГЗ или компании, аккредитованной в целевой сегмент (скидка предоставляется при сумме кредита от 2 000 000 руб. включительно);
- +0,25% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора личного страхования;
- +0,25% – при отсутствии имущественного страхования после государственной регистрации права собственности на объект недвижимости / пролонгации ранее заключенного договора имущественного страхования.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.
- До 6 000 000 руб. – для других регионов.
- До 6 000 000 руб. – в рамках предложения «Ипотека по паспорту» тариф Лайт.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 20% – при покупке только готовой квартиры в многоквартирном доме без отчета об оценке недвижимости.
Первоначальный взнос может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и/или иных средств, полученных, из бюджетов РФ / субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или имущественного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет (75 лет – при согласии страховой компании осуществить личное страхование заемщика с учитываемым доходом)
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы о семейном положении (при наличии).
- Копия или выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем, договор ГПХ, контракт или справка о прохождении службы (не требуется для зарплатных клиентов Банка, сотрудников ГК «Татнефть», «ТагрС-Холдинг», Группы «НЛМК», БГЗ или крупных компаний целевого сегмента, ГК ИНКОМ (при подтверждении работодателем информации о месте работы и стаже сотрудника на адрес эл. почты Банка), госслужащих или работников бюджетных организаций, при подтверждении дохода справкой из ПФР).
- Документ о доходах за последние 12 месяцев или за фактический период работы (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка 2-НДФЛ (в т.ч. в электронном виде, с использованием онлайн-сервиса ФНС, портала «Госуслуги»), по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, выписка по зарплатному/текущему счету в любом банке, выписка ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета, сформированная, в т.ч. в эл. виде, с использованием онлайн-сервиса ПФР, портала «Госуслуги», справка установленного гос. учреждением образца (для лиц, проходящих службу в государственных ведомствах, органах), документ, подтверждающий изменение на постоянной основе заработной платы (приказ, распоряжение, трудовой договор, дополнительное соглашение), не менее чем за 3 календарных месяца.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за прошедший год;
- патент (при использовании патентной системы);
- выписки из банков об оборотах по р/с с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6 мес. с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (при наличии).
Для пенсионеров (один из документов на выбор):
- пенсионное удостоверение;
- справка о назначении пенсии из отделения ПФР, МФЦ или другого гос. органа, уполномоченного на назначение/выплату пенсии;
- выписка о движении денежных средств по счету начисления пенсии;
- сберегательная книжка.
Для самозанятых:
- выписка ФНС о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, сформированная, в том числе в электронном виде с использованием онлайн-сервиса ФНС, портала «Госуслуги»;
- выписка об оборотах по банковскому (дебетовому) счету с указанием информации по платежам. Допускается предоставление выписки из интернет-банкинга на бумажном/электронном носителе при наличии информации о том, что документ сформирован в интернет-банкинге.
Документы, предоставляемые по требованию Банка:
- СНИЛС;
- ИНН;
- водительское удостоверение;
- заграничный паспорт.
При использовании средств материнского капитала:
- сертификат на материнский капитал или его дубликат;
- справка из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала, заверенная печатью органа, выдавшего справку.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор или индивидуальные условия договора и график платежей, договор ипотеки (при наличии), дополнительные соглашения к кредитному договору и договору ипотеки, текущий график платежей после досрочного погашения;
- договор купли-продажи недвижимости с актом приёма-передачи и документами, подтверждающими оплату по договору купли-продажи;
- справка первоначального кредитора об остатке задолженности по основному долгу, начисленным процентам, комиссиям и прочим платежам по рефинансируемому кредиту;
- заявления (или иной документ в соответствии с требованиями первоначального кредитора) о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита.
В рамках предложения «Ипотека по паспорту» требуется только паспорт.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Валюта кредита – рубли РФ.
- Получен в стороннем банке.
- Обеспечен залогом объекта недвижимости или залогом имущественных прав требования на объект недвижимости.
- Срок обслуживания с даты предоставления – не менее 6 месяцев.
- Срок до полного погашения – не менее 36 месяцев.
- Выдан на цели приобретения объекта недвижимости, завершенного или не завершенного строительством, или рефинансирование ипотечного кредита, ранее полученного на указанные цели.
- Отсутствие за последние 180 дней просрочек длительностью свыше 30 дней каждая и/или за предшествующий им период действия кредита просрочек длительностью свыше 90 дней каждая (наличие фактов просрочки более 30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%).
- Отсутствие просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком кредитной заявки.
- Требование к заемщикуНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется двое и более детей младше 18 лет на дату заключения кредитного договора, являющихся гражданами РФ (не применяется при рефинансировании).
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно подтвердить доход выпиской из ПФ РФ, справкой по форме Банка или в свободной форме
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование пенсионеров, самозанятых, ИП и собственников бизнеса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно оформление только по паспорту
- Ипотека доступна только семьям с детьми
- Увеличение ставки при отсутствии личного и/или имущественного страхования
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 981 293,26 ₽остаток долга | 14 000 ₽платеж по процентам | + | 18 706,74 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 962 499,23 ₽остаток долга | 13 912,7 ₽платеж по процентам | + | 18 794,03 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 943 617,49 ₽остаток долга | 13 825 ₽платеж по процентам | + | 18 881,74 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 924 647,64 ₽остаток долга | 13 736,88 ₽платеж по процентам | + | 18 969,85 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 905 589,26 ₽остаток долга | 13 648,36 ₽платеж по процентам | + | 19 058,38 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 886 441,94 ₽остаток долга | 13 559,42 ₽платеж по процентам | + | 19 147,32 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 867 205,26 ₽остаток долга | 13 470,06 ₽платеж по процентам | + | 19 236,67 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 847 878,82 ₽остаток долга | 13 380,29 ₽платеж по процентам | + | 19 326,44 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 828 462,19 ₽остаток долга | 13 290,1 ₽платеж по процентам | + | 19 416,63 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 808 954,94 ₽остаток долга | 13 199,49 ₽платеж по процентам | + | 19 507,25 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 789 356,66 ₽остаток долга | 13 108,46 ₽платеж по процентам | + | 19 598,28 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 769 666,92 ₽остаток долга | 13 017 ₽платеж по процентам | + | 19 689,74 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 749 885,3 ₽остаток долга | 12 925,11 ₽платеж по процентам | + | 19 781,62 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 730 011,36 ₽остаток долга | 12 832,8 ₽платеж по процентам | + | 19 873,94 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 710 044,68 ₽остаток долга | 12 740,05 ₽платеж по процентам | + | 19 966,68 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 689 984,82 ₽остаток долга | 12 646,88 ₽платеж по процентам | + | 20 059,86 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 669 831,35 ₽остаток долга | 12 553,26 ₽платеж по процентам | + | 20 153,47 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 649 583,82 ₽остаток долга | 12 459,21 ₽платеж по процентам | + | 20 247,52 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 629 241,81 ₽остаток долга | 12 364,72 ₽платеж по процентам | + | 20 342,01 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 608 804,87 ₽остаток долга | 12 269,8 ₽платеж по процентам | + | 20 436,94 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 588 272,56 ₽остаток долга | 12 174,42 ₽платеж по процентам | + | 20 532,31 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 567 644,43 ₽остаток долга | 12 078,61 ₽платеж по процентам | + | 20 628,13 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 546 920,03 ₽остаток долга | 11 982,34 ₽платеж по процентам | + | 20 724,4 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 526 098,92 ₽остаток долга | 11 885,63 ₽платеж по процентам | + | 20 821,11 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 505 180,65 ₽остаток долга | 11 788,46 ₽платеж по процентам | + | 20 918,27 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 484 164,76 ₽остаток долга | 11 690,84 ₽платеж по процентам | + | 21 015,89 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 463 050,79 ₽остаток долга | 11 592,77 ₽платеж по процентам | + | 21 113,97 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 441 838,29 ₽остаток долга | 11 494,24 ₽платеж по процентам | + | 21 212,5 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 420 526,8 ₽остаток долга | 11 395,25 ₽платеж по процентам | + | 21 311,49 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 399 115,86 ₽остаток долга | 11 295,79 ₽платеж по процентам | + | 21 410,94 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 377 604,99 ₽остаток долга | 11 195,87 ₽платеж по процентам | + | 21 510,86 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 355 993,75 ₽остаток долга | 11 095,49 ₽платеж по процентам | + | 21 611,25 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 334 281,65 ₽остаток долга | 10 994,64 ₽платеж по процентам | + | 21 712,1 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 312 468,23 ₽остаток долга | 10 893,31 ₽платеж по процентам | + | 21 813,42 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 290 553,01 ₽остаток долга | 10 791,52 ₽платеж по процентам | + | 21 915,22 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 268 535,52 ₽остаток долга | 10 689,25 ₽платеж по процентам | + | 22 017,49 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 246 415,29 ₽остаток долга | 10 586,5 ₽платеж по процентам | + | 22 120,24 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 224 191,82 ₽остаток долга | 10 483,27 ₽платеж по процентам | + | 22 223,46 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 201 864,65 ₽остаток долга | 10 379,56 ₽платеж по процентам | + | 22 327,17 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 179 433,28 ₽остаток долга | 10 275,37 ₽платеж по процентам | + | 22 431,37 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 156 897,23 ₽остаток долга | 10 170,69 ₽платеж по процентам | + | 22 536,05 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 134 256,02 ₽остаток долга | 10 065,52 ₽платеж по процентам | + | 22 641,22 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 111 509,15 ₽остаток долга | 9 959,86 ₽платеж по процентам | + | 22 746,87 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 088 656,12 ₽остаток долга | 9 853,71 ₽платеж по процентам | + | 22 853,03 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 065 696,45 ₽остаток долга | 9 747,06 ₽платеж по процентам | + | 22 959,67 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 042 629,63 ₽остаток долга | 9 639,92 ₽платеж по процентам | + | 23 066,82 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 019 455,16 ₽остаток долга | 9 532,27 ₽платеж по процентам | + | 23 174,46 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 996 172,55 ₽остаток долга | 9 424,12 ₽платеж по процентам | + | 23 282,61 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 972 781,29 ₽остаток долга | 9 315,47 ₽платеж по процентам | + | 23 391,26 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 949 280,86 ₽остаток долга | 9 206,31 ₽платеж по процентам | + | 23 500,42 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 925 670,77 ₽остаток долга | 9 096,64 ₽платеж по процентам | + | 23 610,09 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 901 950,5 ₽остаток долга | 8 986,46 ₽платеж по процентам | + | 23 720,27 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 878 119,53 ₽остаток долга | 8 875,77 ₽платеж по процентам | + | 23 830,97 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 854 177,36 ₽остаток долга | 8 764,56 ₽платеж по процентам | + | 23 942,18 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 830 123,45 ₽остаток долга | 8 652,83 ₽платеж по процентам | + | 24 053,91 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 805 957,29 ₽остаток долга | 8 540,58 ₽платеж по процентам | + | 24 166,16 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 781 678,35 ₽остаток долга | 8 427,8 ₽платеж по процентам | + | 24 278,94 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 757 286,12 ₽остаток долга | 8 314,5 ₽платеж по процентам | + | 24 392,24 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 732 780,05 ₽остаток долга | 8 200,67 ₽платеж по процентам | + | 24 506,07 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 708 159,62 ₽остаток долга | 8 086,31 ₽платеж по процентам | + | 24 620,43 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 683 424,3 ₽остаток долга | 7 971,41 ₽платеж по процентам | + | 24 735,32 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 658 573,54 ₽остаток долга | 7 855,98 ₽платеж по процентам | + | 24 850,76 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 633 606,81 ₽остаток долга | 7 740,01 ₽платеж по процентам | + | 24 966,73 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 608 523,58 ₽остаток долга | 7 623,5 ₽платеж по процентам | + | 25 083,24 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 583 323,28 ₽остаток долга | 7 506,44 ₽платеж по процентам | + | 25 200,29 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 558 005,39 ₽остаток долга | 7 388,84 ₽платеж по процентам | + | 25 317,89 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 532 569,35 ₽остаток долга | 7 270,69 ₽платеж по процентам | + | 25 436,04 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 507 014,6 ₽остаток долга | 7 151,99 ₽платеж по процентам | + | 25 554,75 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 481 340,6 ₽остаток долга | 7 032,73 ₽платеж по процентам | + | 25 674 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 455 546,79 ₽остаток долга | 6 912,92 ₽платеж по процентам | + | 25 793,81 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 429 632,6 ₽остаток долга | 6 792,55 ₽платеж по процентам | + | 25 914,18 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 403 597,49 ₽остаток долга | 6 671,62 ₽платеж по процентам | + | 26 035,12 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 377 440,87 ₽остаток долга | 6 550,12 ₽платеж по процентам | + | 26 156,61 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 351 162,19 ₽остаток долга | 6 428,06 ₽платеж по процентам | + | 26 278,68 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 324 760,88 ₽остаток долга | 6 305,42 ₽платеж по процентам | + | 26 401,31 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 298 236,36 ₽остаток долга | 6 182,22 ₽платеж по процентам | + | 26 524,52 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 271 588,06 ₽остаток долга | 6 058,44 ₽платеж по процентам | + | 26 648,3 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 244 815,41 ₽остаток долга | 5 934,08 ₽платеж по процентам | + | 26 772,66 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 217 917,81 ₽остаток долга | 5 809,14 ₽платеж по процентам | + | 26 897,6 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 190 894,69 ₽остаток долга | 5 683,62 ₽платеж по процентам | + | 27 023,12 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 163 745,46 ₽остаток долга | 5 557,51 ₽платеж по процентам | + | 27 149,23 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 136 469,54 ₽остаток долга | 5 430,81 ₽платеж по процентам | + | 27 275,92 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 109 066,33 ₽остаток долга | 5 303,52 ₽платеж по процентам | + | 27 403,21 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 081 535,24 ₽остаток долга | 5 175,64 ₽платеж по процентам | + | 27 531,09 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 053 875,66 ₽остаток долга | 5 047,16 ₽платеж по процентам | + | 27 659,57 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 026 087,01 ₽остаток долга | 4 918,09 ₽платеж по процентам | + | 27 788,65 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 998 168,69 ₽остаток долга | 4 788,41 ₽платеж по процентам | + | 27 918,33 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июль / 2031 | 970 120,07 ₽остаток долга | 4 658,12 ₽платеж по процентам | + | 28 048,62 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Август / 2031 | 941 940,56 ₽остаток долга | 4 527,23 ₽платеж по процентам | + | 28 179,51 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 913 629,55 ₽остаток долга | 4 395,72 ₽платеж по процентам | + | 28 311,01 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 885 186,42 ₽остаток долга | 4 263,6 ₽платеж по процентам | + | 28 443,13 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 856 610,55 ₽остаток долга | 4 130,87 ₽платеж по процентам | + | 28 575,87 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 827 901,33 ₽остаток долга | 3 997,52 ₽платеж по процентам | + | 28 709,22 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Январь / 2032 | 799 058,14 ₽остаток долга | 3 863,54 ₽платеж по процентам | + | 28 843,2 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 770 080,34 ₽остаток долга | 3 728,94 ₽платеж по процентам | + | 28 977,8 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Март / 2032 | 740 967,31 ₽остаток долга | 3 593,71 ₽платеж по процентам | + | 29 113,03 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 711 718,42 ₽остаток долга | 3 457,85 ₽платеж по процентам | + | 29 248,89 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Май / 2032 | 682 333,04 ₽остаток долга | 3 321,35 ₽платеж по процентам | + | 29 385,38 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 652 810,52 ₽остаток долга | 3 184,22 ₽платеж по процентам | + | 29 522,51 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июль / 2032 | 623 150,24 ₽остаток долга | 3 046,45 ₽платеж по процентам | + | 29 660,29 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Август / 2032 | 593 351,54 ₽остаток долга | 2 908,03 ₽платеж по процентам | + | 29 798,7 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 563 413,77 ₽остаток долга | 2 768,97 ₽платеж по процентам | + | 29 937,76 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 533 336,3 ₽остаток долга | 2 629,26 ₽платеж по процентам | + | 30 077,47 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 503 118,47 ₽остаток долга | 2 488,9 ₽платеж по процентам | + | 30 217,83 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 472 759,62 ₽остаток долга | 2 347,89 ₽платеж по процентам | + | 30 358,85 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Январь / 2033 | 442 259,1 ₽остаток долга | 2 206,21 ₽платеж по процентам | + | 30 500,52 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 411 616,24 ₽остаток долга | 2 063,88 ₽платеж по процентам | + | 30 642,86 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Март / 2033 | 380 830,38 ₽остаток долга | 1 920,88 ₽платеж по процентам | + | 30 785,86 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 349 900,85 ₽остаток долга | 1 777,21 ₽платеж по процентам | + | 30 929,53 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Май / 2033 | 318 826,98 ₽остаток долга | 1 632,87 ₽платеж по процентам | + | 31 073,87 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 287 608,11 ₽остаток долга | 1 487,86 ₽платеж по процентам | + | 31 218,88 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Июль / 2033 | 256 243,54 ₽остаток долга | 1 342,17 ₽платеж по процентам | + | 31 364,56 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Август / 2033 | 224 732,61 ₽остаток долга | 1 195,8 ₽платеж по процентам | + | 31 510,93 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 193 074,63 ₽остаток долга | 1 048,75 ₽платеж по процентам | + | 31 657,98 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 161 268,91 ₽остаток долга | 901,01 ₽платеж по процентам | + | 31 805,72 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 129 314,76 ₽остаток долга | 752,59 ₽платеж по процентам | + | 31 954,15 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 97 211,49 ₽остаток долга | 603,47 ₽платеж по процентам | + | 32 103,27 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Январь / 2034 | 64 958,41 ₽остаток долга | 453,65 ₽платеж по процентам | + | 32 253,08 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 32 554,81 ₽остаток долга | 303,14 ₽платеж по процентам | + | 32 403,6 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 151,92 ₽платеж по процентам | + | 32 554,81 ₽платеж по долгу | = | 32 706,74 ₽итого |
Стратегический партнер ПАО «Татнефть», особо влиятелен в Татарстане. Лучший частный банк по выдаче военной ипотеки.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать