Семейная ипотека

Процентная ставка устанавливается в размере:

• 5,75% – при осуществлении личного и имущественного страхования;
• ключевой ставки ЦБ РФ +3% – при отсутствии личного или имущественного страхования.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,25% – для работников ГК «Татнефть» или «ТаграС-Холдинг», БГЗ или компании, аккредитованной в целевой сегмент;
• -0,25% – для зарплатных клиентов Банка;
• +2% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора личного страхования;
• +2% – при отсутствии имущественного страхования после государственной регистрации права собственности на объект недвижимости / пролонгации ранее заключенного договора имущественного страхования;
• +10% – при непредоставлении в Банк в течение 60-ти дней, считая с даты выдачи кредита, обеспечения в виде залога в пользу Банка имеющегося в собственности объекта недвижимости или имущественных прав, являющегося ранее обеспечением по рефинансируемому кредиту.

• До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.
• До 6 000 000 руб. – для других регионов.

Первоначальный взнос может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и/или иных средств, полученных, из бюджетов РФ / субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства

В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или имущественного страхования

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет (75 лет – при согласии страховой компании осуществить личное страхование заемщика с учитываемым доходом)

• Паспорт гражданина РФ.
• Документы о семейном положении (при наличии). 
• Копия или выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем, договор ГПХ, контракт или справка о прохождении службы (не требуется для зарплатных клиентов Банка, сотрудников ГК «Татнефть», «ТагрС-Холдинг», Группы «НЛМК», БГЗ или крупных компаний целевого сегмента, ГК ИНКОМ (при подтверждении работодателем информации о месте работы и стаже сотрудника на адрес эл. почты Банка), госслужащих или работников бюджетных организаций, при подтверждении дохода справкой из ПФР).
• Документ о доходах за последние 12 месяцев или за фактический период работы (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, выписка по зарплатному/текущему счету в любом банке, выписка ФНС о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход, сформированная, в т.ч. в эл. виде, с использованием онлайн-сервиса ФНС, портала «Госуслуги», выписка ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета, сформированная, в т.ч. в эл. виде, с использованием онлайн-сервиса ПФР, портала «Госуслуги», справка установленного гос. учреждением образца (для лиц, проходящих службу в государственных ведомствах, органах).

Для индивидуальных предпринимателей:

• налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за прошедший год;
• патент (при использовании патентной системы);
• выписки из банков об оборотах по р/с с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6 мес. с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (при наличии).

Для пенсионеров (один из документов на выбор): 

• пенсионное удостоверение;
• справка о назначении пенсии из отделения ПФР, МФЦ или другого гос. органа, уполномоченного на назначение/выплату пенсии;
• выписка о движении денежных средств по счету начисления пенсии;
• сберегательная книжка. 

Документы, предоставляемые по требованию Банка:

• СНИЛС;
• ИНН;
• водительское удостоверение;
• заграничный паспорт. 

При использовании средств материнского капитала:

• сертификат на материнский капитал или его дубликат;
• справка из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала, заверенная печатью органа, выдавшего справку. 

Документы по рефинансируемому кредиту:

• кредитный договор или индивидуальные условия договора и график платежей, договор ипотеки (при наличии), дополнительные соглашения к кредитному договору и договору ипотеки, текущий график платежей после досрочного погашения;
• договор купли-продажи недвижимости с актом приёма-передачи и документами, подтверждающими оплату по договору купли-продажи;
• справка первоначального кредитора об остатке задолженности по основному долгу, начисленным процентам, комиссиям и прочим платежам по рефинансируемому кредиту;
• заявления (или иной документ в соответствии с требованиями первоначального кредитора) о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита.

• Валюта кредита – рубли РФ.
• Получен в стороннем банке.
• Обеспечен залогом объекта недвижимости или залогом имущественных прав требования на объект недвижимости.
• Срок обслуживания с даты предоставления – не менее 6 месяцев.
• Срок до полного погашения – не менее 36 месяцев.
• Выдан на цели приобретения объекта недвижимости, завершенного или не завершенного строительством, или рефинансирование ипотечного кредита, ранее полученного на указанные цели.
• Отсутствие за последние 180 дней просрочек длительностью свыше 30 дней каждая и/или за предшествующий им период действия кредита просрочек длительностью свыше 90 дней каждая (наличие фактов просрочки более 30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%).
• Отсутствие просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком кредитной заявки.

• У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
• У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022 г. и являющийся гражданином РФ.