Ипотека «Недвижимость на вторичном рынке» от Банк Зенит
Кредит на приобретение квартиры, апартаментов, таунхауса, комнаты (доли) в квартире или коммерческой недвижимости на вторичном рынке жилья
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка12,49 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – при электронной регистрации сделки;
- -0,24% – для работников ГК «Татнефть», «ТаграС-Холдинг», БГЗ или компании, аккредитованной в целевой сегмент;
- -0,24% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,1% – для клиентов от партнера Банка;
- -0,2% – при первоначальном взносе более 40%;
- -0,2% – при подтверждении дохода выпиской ПФР;
- +0,25% – при оформлении «Ипотеки по паспорту» тариф «Лайт»;
- -0,3% – при сумме кредита от 12 000 000 руб. для г. Москвы, Санкт-Петербурга и Московской обл., от 6 000 000 руб. для остальных регионов;
- +0,25% – при отсутствии согласия заемщика на запрос сведений о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ в рамках предложения «Ипотека по паспорту» по тарифу «Лайт+»;
- +0,5% – для ИП и/или собственников бизнеса (не применяется при приобретении коммерческой недвижимости), самозанятых;
- +0,5% – при приобретении комнаты / доли в квартире, машиноместа / гаража или кладовой;
- +1% – при приобретении коммерческой недвижимости;
- +0,3% – при первоначальном взносе менее 20%;
- +1% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора личного страхования;
- +2% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора имущественного страхования;
- +0,5% – при выдаче кредита после государственной регистрации сделки;
- +0,3% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора титульного страхования.
Надбавки к процентной ставке по кредиту после льготного периода:
- +0,5% – при первоначальном взносе менее 20%;
- +0,2% – при первоначальном взносе менее 40%.
При оформлении программы «Переезд» процентные ставки устанавливаются (квартира/апартаменты/таунхаус):
- 4,99% – в первые 3 месяца (с отсрочкой оплаты платежей по основному долгу);
- от 11,05% – начиная с 4 месяца.
- Сумма кредитадо 40 000 000 ₽
- До 40 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга.
- До 20 000 000 руб. – для других регионов.
- До 6 000 000 руб. – в рамках предложения «Ипотека по паспорту» тариф «Лайт».
- От 800 000 руб. – в случае уменьшения размера первоначального взноса на сумму материнского (семейного) капитала.
- От 3 000 000 руб. – при оформлении программы «Переезд».
При приобретении машиноместа или гаража:
- до 3 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга;
- до 1 500 000 руб. – для других регионов.
При приобретении кладовой одновременно с иным объектом недвижимости (квартирой или апартаментами или др.) требование по минимальной сумме кредита отсутствует.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10% – при приобретении квартиры.
- От 15% – при приобретении апартаментов, таунхауса, машиноместа, гаража или кладовой.
- От 20% – при приобретении апартаментов, таунхауса, машиноместа, гаража или кладовой для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя/собственника бизнеса/самозанятого.
- От 25% – при приобретении коммерческой недвижимости.
- От 30% при приобретении квартиры, апартаментов, таунхауса или машиноместа, гаража, кладовой, коммерческой недвижимости в рамках предложения «Ипотека по паспорту» тариф «Лайт+».
Первоначальный взнос может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и/или иных средств, полученных, из бюджетов РФ / субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
До 10 лет – при приобретении машиноместа или гаража/кладовой
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты / Коммерческая недвижимость / Гараж / Другое
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
- Опция «Гарантия низкой ставки»Снижение процентной ставки до 8,8%
Снижение ставки возможно, если текущая ставка на 1% или более превышает размер ставки по программе «Рефинансирование ипотеки», с учетом дополнительных скидок и надбавок, а так же заемщик исполняет обязательства по обслуживанию кредита в соответствии с условиями договора.
Заемщик может подать первое заявление на снижение ставки через год после оформления ипотеки. Всего доступно не более трех обращений за снижением ставки за весь срок действия кредитного договора.
При этом максимальное снижение:
- не более 4,3% при первом обращении;
- не более 8,8% за весь срок кредитования.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет (75 лет – при согласии страховой компании осуществить личное страхование заемщика с учитываемым доходом)
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы о семейном положении (при наличии).
- Копия или выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем, договор ГПХ, контракт или справка о прохождении службы (не требуется для зарплатных клиентов Банка, сотрудников ГК «Татнефть», «ТагрС-Холдинг», Группы «НЛМК», БГЗ или крупных компаний целевого сегмента, ГК ИНКОМ (при подтверждении работодателем информации о месте работы и стаже сотрудника на адрес эл. почты Банка), госслужащих или работников бюджетных организаций, при подтверждении дохода справкой из ПФР).
- Документ о доходах за последние 12 месяцев или за фактический период работы (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка 2-НДФЛ (в т.ч. в электронном виде, с использованием онлайн-сервиса ФНС, портала «Госуслуги»), по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, выписка по зарплатному/текущему счету в любом банке, выписка ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета, сформированная, в т.ч. в эл. виде, с использованием онлайн-сервиса ПФР, портала «Госуслуги», справка установленного гос. учреждением образца (для лиц, проходящих службу в государственных ведомствах, органах), документ, подтверждающий изменение на постоянной основе заработной платы (приказ, распоряжение, трудовой договор, дополнительное соглашение), не менее чем за 3 календарных месяца.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за прошедший год;
- патент (при использовании патентной системы);
- выписки из банков об оборотах по р/с с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6 мес. с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (при наличии).
Для пенсионеров (один из документов на выбор):
- пенсионное удостоверение;
- справка о назначении пенсии из отделения ПФР, МФЦ или другого гос. органа, уполномоченного на назначение/выплату пенсии;
- выписка о движении денежных средств по счету начисления пенсии;
- сберегательная книжка.
Для самозанятых:
- выписка ФНС о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, сформированная, в том числе в электронном виде с использованием онлайн-сервиса ФНС, портала «Госуслуги»;
- выписка об оборотах по банковскому (дебетовому) счету с указанием информации по платежам. Допускается предоставление выписки из интернет-банкинга на бумажном/электронном носителе при наличии информации о том, что документ сформирован в интернет-банкинге.
Документы, предоставляемые по требованию Банка:
- СНИЛС;
- ИНН;
- водительское удостоверение;
- заграничный паспорт.
При использовании средств материнского капитала на оплату первоначального взноса:
- сертификат на материнский капитал или его дубликат;
- справка из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала, заверенная печатью органа, выдавшего справку.
В рамках предложения «Ипотека по паспорту» требуется только паспорт.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 40 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно подтвердить доход выпиской из ПФР, справкой по форме Банка или в свободной форме
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование пенсионеров, самозанятых, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Возможно снижение ставки с опцией «Гарантия низкой ставки»
- Возможно оформление только по паспорту
- Увеличение ставки в случае отказа от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 329,67 ₽остаток долга | 31 225 ₽платеж по процентам | + | 12 670,33 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 974 527,46 ₽остаток долга | 31 093,12 ₽платеж по процентам | + | 12 802,21 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 592 ₽остаток долга | 30 959,87 ₽платеж по процентам | + | 12 935,46 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 948 521,9 ₽остаток долга | 30 825,24 ₽платеж по процентам | + | 13 070,1 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 935 315,77 ₽остаток долга | 30 689,2 ₽платеж по процентам | + | 13 206,13 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 921 972,18 ₽остаток долга | 30 551,74 ₽платеж по процентам | + | 13 343,59 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 908 489,71 ₽остаток долга | 30 412,86 ₽платеж по процентам | + | 13 482,47 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 894 866,91 ₽остаток долга | 30 272,53 ₽платеж по процентам | + | 13 622,8 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 881 102,31 ₽остаток долга | 30 130,74 ₽платеж по процентам | + | 13 764,59 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 867 194,45 ₽остаток долга | 29 987,47 ₽платеж по процентам | + | 13 907,86 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 853 141,84 ₽остаток долга | 29 842,72 ₽платеж по процентам | + | 14 052,62 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 838 942,96 ₽остаток долга | 29 696,45 ₽платеж по процентам | + | 14 198,88 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 824 596,29 ₽остаток долга | 29 548,66 ₽платеж по процентам | + | 14 346,67 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 810 100,3 ₽остаток долга | 29 399,34 ₽платеж по процентам | + | 14 495,99 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 795 453,42 ₽остаток долга | 29 248,46 ₽платеж по процентам | + | 14 646,87 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 780 654,1 ₽остаток долга | 29 096,01 ₽платеж по процентам | + | 14 799,32 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 765 700,74 ₽остаток долга | 28 941,97 ₽платеж по процентам | + | 14 953,36 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 750 591,75 ₽остаток долга | 28 786,34 ₽платеж по процентам | + | 15 109 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 735 325,49 ₽остаток долга | 28 629,08 ₽платеж по процентам | + | 15 266,26 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 719 900,34 ₽остаток долга | 28 470,18 ₽платеж по процентам | + | 15 425,15 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 704 314,63 ₽остаток долга | 28 309,63 ₽платеж по процентам | + | 15 585,7 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 688 566,71 ₽остаток долга | 28 147,41 ₽платеж по процентам | + | 15 747,92 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 672 654,87 ₽остаток долга | 27 983,5 ₽платеж по процентам | + | 15 911,83 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 656 577,42 ₽остаток долга | 27 817,88 ₽платеж по процентам | + | 16 077,45 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 640 332,64 ₽остаток долга | 27 650,54 ₽платеж по процентам | + | 16 244,79 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 623 918,76 ₽остаток долга | 27 481,46 ₽платеж по процентам | + | 16 413,87 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 607 334,05 ₽остаток долга | 27 310,62 ₽платеж по процентам | + | 16 584,71 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 590 576,72 ₽остаток долга | 27 138 ₽платеж по процентам | + | 16 757,33 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 573 644,98 ₽остаток долга | 26 963,59 ₽платеж по процентам | + | 16 931,75 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 556 537 ₽остаток долга | 26 787,35 ₽платеж по процентам | + | 17 107,98 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 539 250,95 ₽остаток долга | 26 609,29 ₽платеж по процентам | + | 17 286,04 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 521 784,99 ₽остаток долга | 26 429,37 ₽платеж по процентам | + | 17 465,96 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 504 137,24 ₽остаток долга | 26 247,58 ₽платеж по процентам | + | 17 647,75 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 486 305,8 ₽остаток долга | 26 063,9 ₽платеж по процентам | + | 17 831,44 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 468 288,77 ₽остаток долга | 25 878,3 ₽платеж по процентам | + | 18 017,03 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 450 084,21 ₽остаток долга | 25 690,77 ₽платеж по процентам | + | 18 204,56 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 431 690,17 ₽остаток долга | 25 501,29 ₽платеж по процентам | + | 18 394,04 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 413 104,68 ₽остаток долга | 25 309,84 ₽платеж по процентам | + | 18 585,49 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 394 325,74 ₽остаток долга | 25 116,4 ₽платеж по процентам | + | 18 778,93 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 375 351,35 ₽остаток долга | 24 920,94 ₽платеж по процентам | + | 18 974,39 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 356 179,47 ₽остаток долга | 24 723,45 ₽платеж по процентам | + | 19 171,88 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 336 808,04 ₽остаток долга | 24 523,9 ₽платеж по процентам | + | 19 371,43 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 317 234,98 ₽остаток долга | 24 322,28 ₽платеж по процентам | + | 19 573,06 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 297 458,2 ₽остаток долга | 24 118,55 ₽платеж по процентам | + | 19 776,78 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 277 475,58 ₽остаток долга | 23 912,71 ₽платеж по процентам | + | 19 982,62 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 257 284,97 ₽остаток долга | 23 704,72 ₽платеж по процентам | + | 20 190,61 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 236 884,21 ₽остаток долга | 23 494,57 ₽платеж по процентам | + | 20 400,76 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 216 271,12 ₽остаток долга | 23 282,24 ₽платеж по процентам | + | 20 613,1 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 195 443,47 ₽остаток долга | 23 067,69 ₽платеж по процентам | + | 20 827,64 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 174 399,05 ₽остаток долга | 22 850,91 ₽платеж по процентам | + | 21 044,43 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 153 135,59 ₽остаток долга | 22 631,87 ₽платеж по процентам | + | 21 263,46 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 131 650,81 ₽остаток долга | 22 410,55 ₽платеж по процентам | + | 21 484,78 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 109 942,41 ₽остаток долга | 22 186,93 ₽платеж по процентам | + | 21 708,4 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 088 008,06 ₽остаток долга | 21 960,98 ₽платеж по процентам | + | 21 934,35 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 065 845,41 ₽остаток долга | 21 732,68 ₽платеж по процентам | + | 22 162,65 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 043 452,08 ₽остаток долга | 21 502,01 ₽платеж по процентам | + | 22 393,32 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 020 825,68 ₽остаток долга | 21 268,93 ₽платеж по процентам | + | 22 626,4 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 997 963,78 ₽остаток долга | 21 033,43 ₽платеж по процентам | + | 22 861,91 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 974 863,92 ₽остаток долга | 20 795,47 ₽платеж по процентам | + | 23 099,86 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 951 523,63 ₽остаток долга | 20 555,04 ₽платеж по процентам | + | 23 340,29 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 927 940,4 ₽остаток долга | 20 312,11 ₽платеж по процентам | + | 23 583,22 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 904 111,71 ₽остаток долга | 20 066,65 ₽платеж по процентам | + | 23 828,69 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 880 035,01 ₽остаток долга | 19 818,63 ₽платеж по процентам | + | 24 076,7 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 855 707,71 ₽остаток долга | 19 568,03 ₽платеж по процентам | + | 24 327,3 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 831 127,2 ₽остаток долга | 19 314,82 ₽платеж по процентам | + | 24 580,51 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 806 290,85 ₽остаток долга | 19 058,98 ₽платеж по процентам | + | 24 836,35 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 781 196 ₽остаток долга | 18 800,48 ₽платеж по процентам | + | 25 094,86 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 755 839,94 ₽остаток долга | 18 539,28 ₽платеж по процентам | + | 25 356,05 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 730 219,98 ₽остаток долга | 18 275,37 ₽платеж по процентам | + | 25 619,97 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 704 333,35 ₽остаток долга | 18 008,71 ₽платеж по процентам | + | 25 886,63 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 678 177,29 ₽остаток долга | 17 739,27 ₽платеж по процентам | + | 26 156,06 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 651 748,99 ₽остаток долга | 17 467,03 ₽платеж по процентам | + | 26 428,3 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 625 045,61 ₽остаток долга | 17 191,95 ₽платеж по процентам | + | 26 703,38 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 598 064,29 ₽остаток долга | 16 914,02 ₽платеж по процентам | + | 26 981,32 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 570 802,14 ₽остаток долга | 16 633,19 ₽платеж по процентам | + | 27 262,15 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 543 256,24 ₽остаток долга | 16 349,43 ₽платеж по процентам | + | 27 545,9 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 515 423,64 ₽остаток долга | 16 062,73 ₽платеж по процентам | + | 27 832,61 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 487 301,34 ₽остаток долга | 15 773,03 ₽платеж по процентам | + | 28 122,3 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 458 886,33 ₽остаток долга | 15 480,33 ₽платеж по процентам | + | 28 415 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 430 175,58 ₽остаток долга | 15 184,58 ₽платеж по процентам | + | 28 710,76 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 401 165,99 ₽остаток долга | 14 885,74 ₽платеж по процентам | + | 29 009,59 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 371 854,46 ₽остаток долга | 14 583,8 ₽платеж по процентам | + | 29 311,53 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 342 237,84 ₽остаток долга | 14 278,72 ₽платеж по процентам | + | 29 616,61 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 312 312,97 ₽остаток долга | 13 970,46 ₽платеж по процентам | + | 29 924,87 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 282 076,63 ₽остаток долга | 13 658,99 ₽платеж по процентам | + | 30 236,34 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 251 525,58 ₽остаток долга | 13 344,28 ₽платеж по процентам | + | 30 551,05 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 220 656,54 ₽остаток долга | 13 026,3 ₽платеж по процентам | + | 30 869,04 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 189 466,21 ₽остаток долга | 12 705 ₽платеж по процентам | + | 31 190,33 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 157 951,24 ₽остаток долга | 12 380,36 ₽платеж по процентам | + | 31 514,97 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 126 108,25 ₽остаток долга | 12 052,34 ₽платеж по процентам | + | 31 842,99 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 093 933,82 ₽остаток долга | 11 720,91 ₽платеж по процентам | + | 32 174,42 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 061 424,52 ₽остаток долга | 11 386,03 ₽платеж по процентам | + | 32 509,3 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 028 576,85 ₽остаток долга | 11 047,66 ₽платеж по процентам | + | 32 847,67 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 995 387,28 ₽остаток долга | 10 705,77 ₽платеж по процентам | + | 33 189,56 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2032 | 961 852,27 ₽остаток долга | 10 360,32 ₽платеж по процентам | + | 33 535,01 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 927 968,22 ₽остаток долга | 10 011,28 ₽платеж по процентам | + | 33 884,05 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2032 | 893 731,49 ₽остаток долга | 9 658,6 ₽платеж по процентам | + | 34 236,73 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 859 138,41 ₽остаток долга | 9 302,26 ₽платеж по процентам | + | 34 593,08 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2032 | 824 185,28 ₽остаток долга | 8 942,2 ₽платеж по процентам | + | 34 953,13 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2032 | 788 868,34 ₽остаток долга | 8 578,4 ₽платеж по процентам | + | 35 316,94 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 753 183,81 ₽остаток долга | 8 210,8 ₽платеж по процентам | + | 35 684,53 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 717 127,87 ₽остаток долга | 7 839,39 ₽платеж по процентам | + | 36 055,94 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 680 696,64 ₽остаток долга | 7 464,11 ₽платеж по процентам | + | 36 431,23 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 643 886,23 ₽остаток долга | 7 084,92 ₽платеж по процентам | + | 36 810,42 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2033 | 606 692,68 ₽остаток долга | 6 701,78 ₽платеж по процентам | + | 37 193,55 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 569 112 ₽остаток долга | 6 314,66 ₽платеж по процентам | + | 37 580,67 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2033 | 531 140,18 ₽остаток долга | 5 923,51 ₽платеж по процентам | + | 37 971,83 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 492 773,13 ₽остаток долга | 5 528,28 ₽платеж по процентам | + | 38 367,05 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2033 | 454 006,75 ₽остаток долга | 5 128,95 ₽платеж по процентам | + | 38 766,39 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 414 836,87 ₽остаток долга | 4 725,45 ₽платеж по процентам | + | 39 169,88 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2033 | 375 259,29 ₽остаток долга | 4 317,76 ₽платеж по процентам | + | 39 577,57 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2033 | 335 269,79 ₽остаток долга | 3 905,82 ₽платеж по процентам | + | 39 989,51 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 294 864,05 ₽остаток долга | 3 489,6 ₽платеж по процентам | + | 40 405,73 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 254 037,76 ₽остаток долга | 3 069,04 ₽платеж по процентам | + | 40 826,29 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 212 786,54 ₽остаток долга | 2 644,11 ₽платеж по процентам | + | 41 251,22 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 171 105,96 ₽остаток долга | 2 214,75 ₽платеж по процентам | + | 41 680,58 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2034 | 128 991,56 ₽остаток долга | 1 780,93 ₽платеж по процентам | + | 42 114,4 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 86 438,81 ₽остаток долга | 1 342,59 ₽платеж по процентам | + | 42 552,75 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2034 | 43 443,16 ₽остаток долга | 899,68 ₽платеж по процентам | + | 42 995,65 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 452,17 ₽платеж по процентам | + | 43 443,16 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого |
Стратегический партнер ПАО «Татнефть», особо влиятелен в Татарстане. Лучший частный банк по выдаче военной ипотеки.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать