Ипотека «Дом с участком» от Банк Зенит
Кредит на приобретение дома с земельным участком на вторичном рынке жилья
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка12,99 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – при электронной регистрации сделки;
- -0,24% – для работников ГК «Татнефть», «ТаграС-Холдинг», БГЗ или компании, аккредитованной в целевой сегмент;
- -0,24% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,1% – для клиентов от партнера Банка;
- -0,2% – при первоначальном взносе более 40%;
- -0,2% – при подтверждении дохода выпиской ПФР;
- +0,25% – при оформлении «Ипотеки по паспорту» тариф «Лайт»;
- -0,3% – при сумме кредита от 12 000 000 руб. для г. Москвы, Санкт-Петербурга и Московской обл., от 6 000 000 руб. для остальных регионов;
- +0,25% – при отсутствии согласия заемщика на запрос сведений о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ в рамках предложения «Ипотека по паспорту» по тарифу «Лайт+»;
- +0,5% – для ИП и/или собственников бизнеса, самозанятых;
- +1% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора личного страхования;
- +2% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора имущественного страхования;
- +0,5% – при выдаче кредита после государственной регистрации сделки;
- +0,3% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора титульного страхования.
- Сумма кредитадо 40 000 000 ₽
- До 40 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга.
- До 20 000 000 руб. – для других регионов.
- От 800 000 руб. – в случае уменьшения размера первоначального взноса на сумму материнского капитала.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
Первоначальный взнос может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и/или иных средств, полученных, из бюджетов РФ / субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет (75 лет – при согласии страховой компании осуществить личное страхование заемщика с учитываемым доходом)
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы о семейном положении (при наличии).
- Копия или выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем, договор ГПХ, контракт или справка о прохождении службы (не требуется для зарплатных клиентов Банка, сотрудников ГК «Татнефть», «ТагрС-Холдинг», Группы «НЛМК», БГЗ или крупных компаний целевого сегмента, ГК ИНКОМ (при подтверждении работодателем информации о месте работы и стаже сотрудника на адрес эл. почты Банка), госслужащих или работников бюджетных организаций, при подтверждении дохода справкой из ПФР).
- Документ о доходах за последние 12 месяцев или за фактический период работы (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка 2-НДФЛ (в т.ч. в электронном виде, с использованием онлайн-сервиса ФНС, портала «Госуслуги»), по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, выписка по зарплатному/текущему счету в любом банке, выписка ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета, сформированная, в т.ч. в эл. виде, с использованием онлайн-сервиса ПФР, портала «Госуслуги», справка установленного гос. учреждением образца (для лиц, проходящих службу в государственных ведомствах, органах), документ, подтверждающий изменение на постоянной основе заработной платы (приказ, распоряжение, трудовой договор, дополнительное соглашение), не менее чем за 3 календарных месяца.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за прошедший год;
- патент (при использовании патентной системы);
- выписки из банков об оборотах по р/с с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6 мес. с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (при наличии).
Для пенсионеров (один из документов на выбор):
- пенсионное удостоверение;
- справка о назначении пенсии из отделения ПФР, МФЦ или другого гос. органа, уполномоченного на назначение/выплату пенсии;
- выписка о движении денежных средств по счету начисления пенсии;
- сберегательная книжка.
Для самозанятых:
- выписка ФНС о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, сформированная, в том числе в электронном виде с использованием онлайн-сервиса ФНС, портала «Госуслуги»;
- выписка об оборотах по банковскому (дебетовому) счету с указанием информации по платежам. Допускается предоставление выписки из интернет-банкинга на бумажном/электронном носителе при наличии информации о том, что документ сформирован в интернет-банкинге.
Документы, предоставляемые по требованию Банка:
- СНИЛС;
- ИНН;
- водительское удостоверение;
- заграничный паспорт.
При использовании средств материнского капитала на оплату первоначального взноса:
- сертификат на материнский капитал или его дубликат;
- справка из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала, заверенная печатью органа, выдавшего справку.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 40 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно подтвердить доход выпиской из ПФР, справкой по форме Банка или в свободной форме
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Допускается кредитование пенсионеров, самозанятых, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки в случае отказа от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 699,47 ₽остаток долга | 32 475 ₽платеж по процентам | + | 12 300,53 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 975 265,79 ₽остаток долга | 32 341,85 ₽платеж по процентам | + | 12 433,68 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 962 697,51 ₽остаток долга | 32 207,25 ₽платеж по процентам | + | 12 568,28 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 949 993,18 ₽остаток долга | 32 071,2 ₽платеж по процентам | + | 12 704,33 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 937 151,33 ₽остаток долга | 31 933,68 ₽платеж по процентам | + | 12 841,85 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 924 170,46 ₽остаток долга | 31 794,66 ₽платеж по процентам | + | 12 980,87 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 911 049,08 ₽остаток долга | 31 654,15 ₽платеж по процентам | + | 13 121,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 897 785,66 ₽остаток долга | 31 512,11 ₽платеж по процентам | + | 13 263,42 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 884 378,66 ₽остаток долга | 31 368,53 ₽платеж по процентам | + | 13 407 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 870 826,53 ₽остаток долга | 31 223,4 ₽платеж по процентам | + | 13 552,13 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 857 127,7 ₽остаток долга | 31 076,7 ₽платеж по процентам | + | 13 698,83 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 843 280,58 ₽остаток долга | 30 928,41 ₽платеж по процентам | + | 13 847,12 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 829 283,56 ₽остаток долга | 30 778,51 ₽платеж по процентам | + | 13 997,02 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 815 135,02 ₽остаток долга | 30 626,99 ₽платеж по процентам | + | 14 148,53 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 800 833,33 ₽остаток долга | 30 473,84 ₽платеж по процентам | + | 14 301,69 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 786 376,82 ₽остаток долга | 30 319,02 ₽платеж по процентам | + | 14 456,51 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 771 763,82 ₽остаток долга | 30 162,53 ₽платеж по процентам | + | 14 613 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 756 992,64 ₽остаток долга | 30 004,34 ₽платеж по процентам | + | 14 771,19 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 742 061,55 ₽остаток долга | 29 844,45 ₽платеж по процентам | + | 14 931,08 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 726 968,84 ₽остаток долга | 29 682,82 ₽платеж по процентам | + | 15 092,71 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 711 712,75 ₽остаток долга | 29 519,44 ₽платеж по процентам | + | 15 256,09 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 696 291,51 ₽остаток долга | 29 354,29 ₽платеж по процентам | + | 15 421,24 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 680 703,34 ₽остаток долга | 29 187,36 ₽платеж по процентам | + | 15 588,17 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 664 946,42 ₽остаток долга | 29 018,61 ₽платеж по процентам | + | 15 756,92 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 649 018,94 ₽остаток долга | 28 848,05 ₽платеж по процентам | + | 15 927,48 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 632 919,04 ₽остаток долга | 28 675,63 ₽платеж по процентам | + | 16 099,9 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 616 644,86 ₽остаток долга | 28 501,35 ₽платеж по процентам | + | 16 274,18 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 600 194,51 ₽остаток долга | 28 325,18 ₽платеж по процентам | + | 16 450,35 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 583 566,09 ₽остаток долга | 28 147,11 ₽платеж по процентам | + | 16 628,42 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 566 757,66 ₽остаток долга | 27 967,1 ₽платеж по процентам | + | 16 808,43 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 549 767,29 ₽остаток долга | 27 785,15 ₽платеж по процентам | + | 16 990,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 532 592,99 ₽остаток долга | 27 601,23 ₽платеж по процентам | + | 17 174,3 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 515 232,78 ₽остаток долга | 27 415,32 ₽платеж по процентам | + | 17 360,21 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 497 684,64 ₽остаток долга | 27 227,39 ₽платеж по процентам | + | 17 548,13 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 479 946,55 ₽остаток долга | 27 037,44 ₽платеж по процентам | + | 17 738,09 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 462 016,44 ₽остаток долга | 26 845,42 ₽платеж по процентам | + | 17 930,11 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 443 892,24 ₽остаток долга | 26 651,33 ₽платеж по процентам | + | 18 124,2 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 425 571,85 ₽остаток долга | 26 455,13 ₽платеж по процентам | + | 18 320,4 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 407 053,13 ₽остаток долга | 26 256,82 ₽платеж по процентам | + | 18 518,71 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 388 333,95 ₽остаток долга | 26 056,35 ₽платеж по процентам | + | 18 719,18 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 369 412,14 ₽остаток долга | 25 853,72 ₽платеж по процентам | + | 18 921,81 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 350 285,5 ₽остаток долга | 25 648,89 ₽платеж по процентам | + | 19 126,64 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 330 951,81 ₽остаток долга | 25 441,84 ₽платеж по процентам | + | 19 333,69 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 311 408,83 ₽остаток долга | 25 232,55 ₽платеж по процентам | + | 19 542,98 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 291 654,3 ₽остаток долга | 25 021 ₽платеж по процентам | + | 19 754,53 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 271 685,93 ₽остаток долга | 24 807,16 ₽платеж по процентам | + | 19 968,37 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 251 501,4 ₽остаток долга | 24 591 ₽платеж по процентам | + | 20 184,53 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 231 098,38 ₽остаток долга | 24 372,5 ₽платеж по процентам | + | 20 403,03 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 210 474,49 ₽остаток долга | 24 151,64 ₽платеж по процентам | + | 20 623,89 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 189 627,35 ₽остаток долга | 23 928,39 ₽платеж по процентам | + | 20 847,14 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 168 554,53 ₽остаток долга | 23 702,72 ₽платеж по процентам | + | 21 072,81 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 147 253,61 ₽остаток долга | 23 474,6 ₽платеж по процентам | + | 21 300,93 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 125 722,1 ₽остаток долга | 23 244,02 ₽платеж по процентам | + | 21 531,51 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 103 957,51 ₽остаток долга | 23 010,94 ₽платеж по процентам | + | 21 764,59 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 081 957,32 ₽остаток долга | 22 775,34 ₽платеж по процентам | + | 22 000,19 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 059 718,98 ₽остаток долга | 22 537,19 ₽платеж по процентам | + | 22 238,34 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 037 239,91 ₽остаток долга | 22 296,46 ₽платеж по процентам | + | 22 479,07 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 014 517,5 ₽остаток долга | 22 053,12 ₽платеж по процентам | + | 22 722,41 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 991 549,13 ₽остаток долга | 21 807,15 ₽платеж по процентам | + | 22 968,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 968 332,12 ₽остаток долга | 21 558,52 ₽платеж по процентам | + | 23 217,01 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 944 863,78 ₽остаток долга | 21 307,2 ₽платеж по процентам | + | 23 468,33 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 921 141,4 ₽остаток долга | 21 053,15 ₽платеж по процентам | + | 23 722,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 897 162,23 ₽остаток долга | 20 796,36 ₽платеж по процентам | + | 23 979,17 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 872 923,48 ₽остаток долга | 20 536,78 ₽платеж по процентам | + | 24 238,75 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 848 422,35 ₽остаток долга | 20 274,4 ₽платеж по процентам | + | 24 501,13 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 823 655,99 ₽остаток долга | 20 009,17 ₽платеж по процентам | + | 24 766,36 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 798 621,54 ₽остаток долга | 19 741,08 ₽платеж по процентам | + | 25 034,45 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 773 316,09 ₽остаток долга | 19 470,08 ₽платеж по процентам | + | 25 305,45 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 747 736,71 ₽остаток долга | 19 196,15 ₽платеж по процентам | + | 25 579,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 721 880,43 ₽остаток долга | 18 919,25 ₽платеж по процентам | + | 25 856,28 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 695 744,26 ₽остаток долга | 18 639,36 ₽платеж по процентам | + | 26 136,17 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 669 325,16 ₽остаток долга | 18 356,43 ₽платеж по процентам | + | 26 419,1 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 642 620,07 ₽остаток долга | 18 070,44 ₽платеж по процентам | + | 26 705,08 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 615 625,91 ₽остаток долга | 17 781,36 ₽платеж по процентам | + | 26 994,17 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 588 339,53 ₽остаток долга | 17 489,15 ₽платеж по процентам | + | 27 286,38 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 560 757,78 ₽остаток долга | 17 193,78 ₽платеж по процентам | + | 27 581,75 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 532 877,45 ₽остаток долга | 16 895,2 ₽платеж по процентам | + | 27 880,33 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 504 695,32 ₽остаток долга | 16 593,4 ₽платеж по процентам | + | 28 182,13 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 476 208,12 ₽остаток долга | 16 288,33 ₽платеж по процентам | + | 28 487,2 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 447 412,54 ₽остаток долга | 15 979,95 ₽платеж по процентам | + | 28 795,58 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 418 305,25 ₽остаток долга | 15 668,24 ₽платеж по процентам | + | 29 107,29 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 388 882,88 ₽остаток долга | 15 353,15 ₽платеж по процентам | + | 29 422,37 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 359 142,01 ₽остаток долга | 15 034,66 ₽платеж по процентам | + | 29 740,87 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 329 079,19 ₽остаток долга | 14 712,71 ₽платеж по процентам | + | 30 062,82 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 298 690,94 ₽остаток долга | 14 387,28 ₽платеж по процентам | + | 30 388,25 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 267 973,74 ₽остаток долга | 14 058,33 ₽платеж по процентам | + | 30 717,2 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 236 924,03 ₽остаток долга | 13 725,82 ₽платеж по процентам | + | 31 049,71 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 205 538,2 ₽остаток долга | 13 389,7 ₽платеж по процентам | + | 31 385,83 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 173 812,63 ₽остаток долга | 13 049,95 ₽платеж по процентам | + | 31 725,58 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 141 743,62 ₽остаток долга | 12 706,52 ₽платеж по процентам | + | 32 069,01 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 109 327,46 ₽остаток долга | 12 359,37 ₽платеж по процентам | + | 32 416,15 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 076 560,4 ₽остаток долга | 12 008,47 ₽платеж по процентам | + | 32 767,06 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 043 438,64 ₽остаток долга | 11 653,77 ₽платеж по процентам | + | 33 121,76 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 009 958,34 ₽остаток долга | 11 295,22 ₽платеж по процентам | + | 33 480,31 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2032 | 976 115,61 ₽остаток долга | 10 932,8 ₽платеж по процентам | + | 33 842,73 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 941 906,53 ₽остаток долга | 10 566,45 ₽платеж по процентам | + | 34 209,08 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2032 | 907 327,14 ₽остаток долга | 10 196,14 ₽платеж по процентам | + | 34 579,39 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 872 373,42 ₽остаток долга | 9 821,82 ₽платеж по процентам | + | 34 953,71 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2032 | 837 041,34 ₽остаток долга | 9 443,44 ₽платеж по процентам | + | 35 332,09 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2032 | 801 326,78 ₽остаток долга | 9 060,97 ₽платеж по процентам | + | 35 714,56 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 765 225,61 ₽остаток долга | 8 674,36 ₽платеж по процентам | + | 36 101,17 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 728 733,65 ₽остаток долга | 8 283,57 ₽платеж по процентам | + | 36 491,96 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 691 846,67 ₽остаток долга | 7 888,54 ₽платеж по процентам | + | 36 886,99 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 654 560,38 ₽остаток долга | 7 489,24 ₽платеж по процентам | + | 37 286,29 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2033 | 616 870,46 ₽остаток долга | 7 085,62 ₽платеж по процентам | + | 37 689,91 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 578 772,56 ₽остаток долга | 6 677,62 ₽платеж по процентам | + | 38 097,91 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2033 | 540 262,24 ₽остаток долга | 6 265,21 ₽платеж по процентам | + | 38 510,32 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 501 335,05 ₽остаток долга | 5 848,34 ₽платеж по процентам | + | 38 927,19 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Май / 2033 | 461 986,47 ₽остаток долга | 5 426,95 ₽платеж по процентам | + | 39 348,58 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 422 211,95 ₽остаток долга | 5 001 ₽платеж по процентам | + | 39 774,53 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Июль / 2033 | 382 006,86 ₽остаток долга | 4 570,44 ₽платеж по процентам | + | 40 205,08 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Август / 2033 | 341 366,56 ₽остаток долга | 4 135,22 ₽платеж по процентам | + | 40 640,3 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 300 286,32 ₽остаток долга | 3 695,29 ₽платеж по процентам | + | 41 080,24 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 258 761,39 ₽остаток долга | 3 250,6 ₽платеж по процентам | + | 41 524,93 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 216 786,96 ₽остаток долга | 2 801,09 ₽платеж по процентам | + | 41 974,44 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 174 358,15 ₽остаток долга | 2 346,72 ₽платеж по процентам | + | 42 428,81 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Январь / 2034 | 131 470,05 ₽остаток долга | 1 887,43 ₽платеж по процентам | + | 42 888,1 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 88 117,68 ₽остаток долга | 1 423,16 ₽платеж по процентам | + | 43 352,37 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Март / 2034 | 44 296,02 ₽остаток долга | 953,87 ₽платеж по процентам | + | 43 821,66 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 479,5 ₽платеж по процентам | + | 44 296,02 ₽платеж по долгу | = | 44 775,53 ₽итого |
Стратегический партнер ПАО «Татнефть», особо влиятелен в Татарстане. Лучший частный банк по выдаче военной ипотеки.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать