Ипотека «Рефинансирование с господдержкой» от Банк Возрождение
Ипотечный кредит с государственной поддержкой для семей с двумя и более детьми, предоставляемый на рефинансирование действующей ипотеки
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка4,5 %
Процентные ставки действительны при комплексном личном и имущественном страховании.
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – при заключении индивидуального договора личного и имущественного страхования;
- +3% – при отказе от продления договора личного страхования.
В рамках акции «Твои правила» держатели дебетовой #НЕПРОСТОКАРТЫ со второго месяца участия в акции могут выбрать опцию «Заемщик» и получать компенсацию ставок в виде вознаграждения на карту в размере:
- 0,3% – при сумме трат по карте от 10 000 руб. до 50 000 руб. в месяц;
- 0,4% – при сумме трат по карте от 50 000 руб. до 75 000 руб. в месяц;
- 0,5% – при сумме трат по карте от 75 000 руб. в месяц.
Максимальная сумма вознаграждения – 5000 руб. в месяц. Выплата не производится при наличии просроченной задолженности по любым кредитам Банка.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
Размер кредита – от 20% до 80% от стоимости недвижимости
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения, личное страхование
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 2 до 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
От 3 мес. – для зарплатных клиентов Банка.
Для индивидуальных предпринимателей – не менее 2 лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Свидетельства о рождении детей заемщика.
- Документ, подтверждающий семейное положение заемщика и/или залогодателя (при наличии).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 мес.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Дополнительные документы для ИП:
- копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последние 12 мес.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор;
- договор приобретения недвижимости, на оплату которой был предоставлен рефинансируемый кредит (при рефинансировании на этапе строительства);
- справка о реквизитах перечисления денежных средств для погашения рефинансируемого кредита;
- при наличии информации о том, что средства МСК использовались по рефинансируемому кредиту: если несовершеннолетние лица не наделяются собственностью при рефинансировании кредита – копия нотариально удостоверенного обязательства о наделении несовершеннолетних собственностью после погашения ипотеки, предоставленного по рефинансируемому кредиту; если несовершеннолетние лица наделяются собственностью при рефинансировании кредита – оригинал согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог Банку долей несовершеннолетних лиц в праве собственности на предмет залога;
- в случае наличия нового заемщика, не являющегося заемщиком по рефинансируемому кредиту, – соглашение (по типовой форме Банка) между заемщиками по рефинансируемому кредиту и новым заемщиком по кредиту о том, что у нового заемщика, исполняющего обязательство за заемщиков по рефинансируемому кредиту, не возникает прав на основании п.5 ст. 313 ГК РФ, т.е. новый заемщик осуществляет погашение обязательств по рефинансируемому кредиту безвозмездно (одаривает заемщиков по рефинансируемому кредиту, за которых исполняет обязательство).
В случае необходимости Банк вправе запросить дополнительные документы.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Срок с даты заключения первоначального кредитного договора по рефинансируемому кредиту до даты подачи заявления на предоставление кредита на цели рефинансирования должен быть не менее 6 месяцев.
- Срок с даты подачи заявления на предоставление кредита на цели рефинансирования до даты окончания срока действия кредитного договора по рефинансируемому кредиту должен быть не менее 36 месяцев.
- Отсутствие текущей задолженности по рефинансируемому кредиту.
- Отсутствие просроченной задолженность по кредиту более 30 дней.
- По рефинансируемому кредиту не проводилась реструктуризация.
- Требования к заемщикамНаличие детей
У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился второй, третий или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Кредит для семей, у которых родился второй или последующий ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.
- Обязательно имущественное и личное страхование
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 980 158,48 ₽остаток долга | 11 250 ₽платеж по процентам | + | 19 841,52 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 960 242,55 ₽остаток долга | 11 175,59 ₽платеж по процентам | + | 19 915,93 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 940 251,94 ₽остаток долга | 11 100,91 ₽платеж по процентам | + | 19 990,61 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 920 186,36 ₽остаток долга | 11 025,94 ₽платеж по процентам | + | 20 065,58 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 900 045,53 ₽остаток долга | 10 950,7 ₽платеж по процентам | + | 20 140,82 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 879 829,18 ₽остаток долга | 10 875,17 ₽платеж по процентам | + | 20 216,35 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 859 537,02 ₽остаток долга | 10 799,36 ₽платеж по процентам | + | 20 292,16 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 839 168,76 ₽остаток долга | 10 723,26 ₽платеж по процентам | + | 20 368,26 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 818 724,12 ₽остаток долга | 10 646,88 ₽платеж по процентам | + | 20 444,64 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 798 202,81 ₽остаток долга | 10 570,22 ₽платеж по процентам | + | 20 521,31 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 777 604,55 ₽остаток долга | 10 493,26 ₽платеж по процентам | + | 20 598,26 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 756 929,05 ₽остаток долга | 10 416,02 ₽платеж по процентам | + | 20 675,51 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 736 176,01 ₽остаток долга | 10 338,48 ₽платеж по процентам | + | 20 753,04 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 715 345,14 ₽остаток долга | 10 260,66 ₽платеж по процентам | + | 20 830,86 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 694 436,17 ₽остаток долга | 10 182,54 ₽платеж по процентам | + | 20 908,98 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 673 448,78 ₽остаток долга | 10 104,14 ₽платеж по процентам | + | 20 987,39 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 652 382,69 ₽остаток долга | 10 025,43 ₽платеж по процентам | + | 21 066,09 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 631 237,6 ₽остаток долга | 9 946,44 ₽платеж по процентам | + | 21 145,09 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 610 013,22 ₽остаток долга | 9 867,14 ₽платеж по процентам | + | 21 224,38 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 588 709,25 ₽остаток долга | 9 787,55 ₽платеж по процентам | + | 21 303,97 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 567 325,38 ₽остаток долга | 9 707,66 ₽платеж по процентам | + | 21 383,86 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 545 861,33 ₽остаток долга | 9 627,47 ₽платеж по процентам | + | 21 464,05 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 524 316,79 ₽остаток долга | 9 546,98 ₽платеж по процентам | + | 21 544,54 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 502 691,45 ₽остаток долга | 9 466,19 ₽платеж по процентам | + | 21 625,33 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 480 985,02 ₽остаток долга | 9 385,09 ₽платеж по процентам | + | 21 706,43 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 459 197,2 ₽остаток долга | 9 303,69 ₽платеж по процентам | + | 21 787,83 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 437 327,66 ₽остаток долга | 9 221,99 ₽платеж по процентам | + | 21 869,53 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 415 376,12 ₽остаток долга | 9 139,98 ₽платеж по процентам | + | 21 951,54 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 393 342,26 ₽остаток долга | 9 057,66 ₽платеж по процентам | + | 22 033,86 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 371 225,77 ₽остаток долга | 8 975,03 ₽платеж по процентам | + | 22 116,49 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 349 026,34 ₽остаток долга | 8 892,1 ₽платеж по процентам | + | 22 199,43 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 326 743,67 ₽остаток долга | 8 808,85 ₽платеж по процентам | + | 22 282,67 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 304 377,43 ₽остаток долга | 8 725,29 ₽платеж по процентам | + | 22 366,23 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 281 927,33 ₽остаток долга | 8 641,42 ₽платеж по процентам | + | 22 450,11 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 259 393,03 ₽остаток долга | 8 557,23 ₽платеж по процентам | + | 22 534,3 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 236 774,23 ₽остаток долга | 8 472,72 ₽платеж по процентам | + | 22 618,8 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 214 070,61 ₽остаток долга | 8 387,9 ₽платеж по процентам | + | 22 703,62 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 191 281,86 ₽остаток долга | 8 302,76 ₽платеж по процентам | + | 22 788,76 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 168 407,64 ₽остаток долга | 8 217,31 ₽платеж по процентам | + | 22 874,22 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 145 447,65 ₽остаток долга | 8 131,53 ₽платеж по процентам | + | 22 959,99 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 122 401,55 ₽остаток долга | 8 045,43 ₽платеж по процентам | + | 23 046,09 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 099 269,04 ₽остаток долга | 7 959,01 ₽платеж по процентам | + | 23 132,52 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 076 049,77 ₽остаток долга | 7 872,26 ₽платеж по процентам | + | 23 219,26 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 052 743,44 ₽остаток долга | 7 785,19 ₽платеж по процентам | + | 23 306,34 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 029 349,7 ₽остаток долга | 7 697,79 ₽платеж по процентам | + | 23 393,73 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 005 868,24 ₽остаток долга | 7 610,06 ₽платеж по процентам | + | 23 481,46 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 982 298,72 ₽остаток долга | 7 522,01 ₽платеж по процентам | + | 23 569,52 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 958 640,82 ₽остаток долга | 7 433,62 ₽платеж по процентам | + | 23 657,9 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 934 894,2 ₽остаток долга | 7 344,9 ₽платеж по процентам | + | 23 746,62 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 911 058,53 ₽остаток долга | 7 255,85 ₽платеж по процентам | + | 23 835,67 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 887 133,48 ₽остаток долга | 7 166,47 ₽платеж по процентам | + | 23 925,05 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 863 118,71 ₽остаток долга | 7 076,75 ₽платеж по процентам | + | 24 014,77 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 839 013,88 ₽остаток долга | 6 986,7 ₽платеж по процентам | + | 24 104,83 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 814 818,66 ₽остаток долга | 6 896,3 ₽платеж по процентам | + | 24 195,22 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 790 532,71 ₽остаток долга | 6 805,57 ₽платеж по процентам | + | 24 285,95 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 766 155,68 ₽остаток долга | 6 714,5 ₽платеж по процентам | + | 24 377,02 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 741 687,24 ₽остаток долга | 6 623,08 ₽платеж по процентам | + | 24 468,44 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 717 127,05 ₽остаток долга | 6 531,33 ₽платеж по процентам | + | 24 560,2 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 692 474,75 ₽остаток долга | 6 439,23 ₽платеж по процентам | + | 24 652,3 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 667 730,01 ₽остаток долга | 6 346,78 ₽платеж по процентам | + | 24 744,74 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 642 892,47 ₽остаток долга | 6 253,99 ₽платеж по процентам | + | 24 837,54 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 617 961,8 ₽остаток долга | 6 160,85 ₽платеж по процентам | + | 24 930,68 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 592 937,63 ₽остаток долга | 6 067,36 ₽платеж по процентам | + | 25 024,17 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 567 819,62 ₽остаток долга | 5 973,52 ₽платеж по процентам | + | 25 118,01 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 542 607,43 ₽остаток долга | 5 879,32 ₽платеж по процентам | + | 25 212,2 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 517 300,68 ₽остаток долга | 5 784,78 ₽платеж по процентам | + | 25 306,74 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 491 899,04 ₽остаток долга | 5 689,88 ₽платеж по процентам | + | 25 401,65 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 466 402,13 ₽остаток долга | 5 594,62 ₽платеж по процентам | + | 25 496,9 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 440 809,62 ₽остаток долга | 5 499,01 ₽платеж по процентам | + | 25 592,51 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 415 121,13 ₽остаток долга | 5 403,04 ₽платеж по процентам | + | 25 688,49 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 389 336,31 ₽остаток долга | 5 306,7 ₽платеж по процентам | + | 25 784,82 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 363 454,8 ₽остаток долга | 5 210,01 ₽платеж по процентам | + | 25 881,51 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 337 476,24 ₽остаток долга | 5 112,96 ₽платеж по процентам | + | 25 978,57 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 311 400,25 ₽остаток долга | 5 015,54 ₽платеж по процентам | + | 26 075,99 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 285 226,48 ₽остаток долга | 4 917,75 ₽платеж по процентам | + | 26 173,77 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 258 954,55 ₽остаток долга | 4 819,6 ₽платеж по процентам | + | 26 271,92 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 232 584,11 ₽остаток долга | 4 721,08 ₽платеж по процентам | + | 26 370,44 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 206 114,78 ₽остаток долга | 4 622,19 ₽платеж по процентам | + | 26 469,33 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 179 546,19 ₽остаток долга | 4 522,93 ₽платеж по процентам | + | 26 568,59 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 152 877,96 ₽остаток долга | 4 423,3 ₽платеж по процентам | + | 26 668,22 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 126 109,73 ₽остаток долга | 4 323,29 ₽платеж по процентам | + | 26 768,23 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 099 241,12 ₽остаток долга | 4 222,91 ₽платеж по процентам | + | 26 868,61 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 072 271,75 ₽остаток долга | 4 122,15 ₽платеж по процентам | + | 26 969,37 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 045 201,25 ₽остаток долга | 4 021,02 ₽платеж по процентам | + | 27 070,5 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 018 029,23 ₽остаток долга | 3 919,5 ₽платеж по процентам | + | 27 172,02 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 990 755,32 ₽остаток долга | 3 817,61 ₽платеж по процентам | + | 27 273,91 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июль / 2031 | 963 379,13 ₽остаток долга | 3 715,33 ₽платеж по процентам | + | 27 376,19 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Август / 2031 | 935 900,28 ₽остаток долга | 3 612,67 ₽платеж по процентам | + | 27 478,85 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 908 318,38 ₽остаток долга | 3 509,63 ₽платеж по процентам | + | 27 581,9 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 880 633,05 ₽остаток долга | 3 406,19 ₽платеж по процентам | + | 27 685,33 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 852 843,9 ₽остаток долга | 3 302,37 ₽платеж по процентам | + | 27 789,15 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 824 950,55 ₽остаток долга | 3 198,16 ₽платеж по процентам | + | 27 893,36 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Январь / 2032 | 796 952,59 ₽остаток долга | 3 093,56 ₽платеж по процентам | + | 27 997,96 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 768 849,64 ₽остаток долга | 2 988,57 ₽платеж по процентам | + | 28 102,95 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Март / 2032 | 740 641,3 ₽остаток долга | 2 883,19 ₽платеж по процентам | + | 28 208,34 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 712 327,18 ₽остаток долга | 2 777,4 ₽платеж по процентам | + | 28 314,12 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Май / 2032 | 683 906,89 ₽остаток долга | 2 671,23 ₽платеж по процентам | + | 28 420,3 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 655 380,02 ₽остаток долга | 2 564,65 ₽платеж по процентам | + | 28 526,87 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июль / 2032 | 626 746,17 ₽остаток долга | 2 457,68 ₽платеж по процентам | + | 28 633,85 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Август / 2032 | 598 004,94 ₽остаток долга | 2 350,3 ₽платеж по процентам | + | 28 741,22 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 569 155,94 ₽остаток долга | 2 242,52 ₽платеж по процентам | + | 28 849 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 540 198,75 ₽остаток долга | 2 134,33 ₽платеж по процентам | + | 28 957,19 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 511 132,97 ₽остаток долга | 2 025,75 ₽платеж по процентам | + | 29 065,78 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 481 958,2 ₽остаток долга | 1 916,75 ₽платеж по процентам | + | 29 174,77 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Январь / 2033 | 452 674,02 ₽остаток долга | 1 807,34 ₽платеж по процентам | + | 29 284,18 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 423 280,03 ₽остаток долга | 1 697,53 ₽платеж по процентам | + | 29 394 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Март / 2033 | 393 775,8 ₽остаток долга | 1 587,3 ₽платеж по процентам | + | 29 504,22 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 364 160,94 ₽остаток долга | 1 476,66 ₽платеж по процентам | + | 29 614,86 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Май / 2033 | 334 435,02 ₽остаток долга | 1 365,6 ₽платеж по процентам | + | 29 725,92 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 304 597,63 ₽остаток долга | 1 254,13 ₽платеж по процентам | + | 29 837,39 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Июль / 2033 | 274 648,35 ₽остаток долга | 1 142,24 ₽платеж по процентам | + | 29 949,28 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Август / 2033 | 244 586,76 ₽остаток долга | 1 029,93 ₽платеж по процентам | + | 30 061,59 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 214 412,43 ₽остаток долга | 917,2 ₽платеж по процентам | + | 30 174,32 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 184 124,96 ₽остаток долга | 804,05 ₽платеж по процентам | + | 30 287,48 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 153 723,9 ₽остаток долга | 690,47 ₽платеж по процентам | + | 30 401,05 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 123 208,85 ₽остаток долга | 576,46 ₽платеж по процентам | + | 30 515,06 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Январь / 2034 | 92 579,36 ₽остаток долга | 462,03 ₽платеж по процентам | + | 30 629,49 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 61 835,01 ₽остаток долга | 347,17 ₽платеж по процентам | + | 30 744,35 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Март / 2034 | 30 975,37 ₽остаток долга | 231,88 ₽платеж по процентам | + | 30 859,64 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 116,16 ₽платеж по процентам | + | 30 975,37 ₽платеж по долгу | = | 31 091,52 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать