Ипотека «Новостройка» от Банк Возрождение
Ипотека на приобретение квартиры, апартаментов или таунхауса на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7,95 – 9,35 %
Размер процентной ставки зависит от суммы кредита и величины первоначального взноса.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – для участников зарплатных проектов Банка;
- -0,25% – при поступлении заявки от агентства недвижимости/ключевого партнера (застройщик) при сумме кредита до 3 000 000 руб. и при первоначальном взносе до 20%;
- +0,5% – при заключении индивидуального договора личного и имущественного страхования;
- +3% – при отсутствии страхования любым способом.
В рамках акции «Твои правила» держатели дебетовой #НЕПРОСТОКАРТЫ со второго месяца участия в акции могут выбрать опцию «Заемщик» и получать компенсацию ставок в виде вознаграждения на карту в размере:
- 0,3% – при сумме трат по карте от 10 000 руб. до 50 000 руб. в месяц;
- 0,4% – при сумме трат по карте от 50 000 руб. до 75 000 руб. в месяц;
- 0,5% – при сумме трат по карте от 75 000 руб. в месяц.
Максимальная сумма вознаграждения – 5000 руб. в месяц. Выплата не производится при наличии просроченной задолженности по любым кредитам Банка.
- Сумма кредитадо 60 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 до 80 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено имущественное, личное и титульное страхование, путем присоединения к договору комплексного страхования (за исключением титульного) или к договору индивидуального страхования в страховых компаниях, отвечающих требованиям Банка
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 2 до 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
От 3 мес. на последнем месте – для зарплатных клиентов Банка.
Для индивидуальных предпринимателей – не менее 2 лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет.
- СНИЛС.
- Вариант 1 – справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 мес. (не требуется для сотрудников Банка, зарплатных клиентов Банка).
- Вариант 2 – справка по форме Банка за последние 12 мес. и заверенная работодателем копия трудовой книжки.
- Иные документы, подтверждающие доход физического лица (в случае подтверждения доходов заемщиком иными способами).
- Справка о начислении пенсии, содержащая сведения о размере пенсионных выплат, основании их начисления (для пенсионеров).
Дополнительные документы для ИП:
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- копия уведомления о возможности применения УСН (при применении УСН);
- копия выписки из ЕГРИП;
- копии налоговых деклараций в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- иные документы, подтверждающие доход ИП;
- документы об уплате налогов и авансовых платежей;
- справки из банков об оборотах по расчетным счетам.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 60 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно подтвердить доход справкой по форме Банка
- Сниженная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Допускается кредитование ИП и неработающих пенсионеров
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Требуется документальное подтверждение доходов для клиентов, не являющихся зарплатными
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 555,93 ₽остаток долга | 19 875 ₽платеж по процентам | + | 16 444,07 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 967 002,92 ₽остаток долга | 19 766,06 ₽платеж по процентам | + | 16 553,01 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 950 340,25 ₽остаток долга | 19 656,39 ₽платеж по процентам | + | 16 662,67 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 933 567,19 ₽остаток долга | 19 546 ₽платеж по процентам | + | 16 773,06 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 916 683,01 ₽остаток долга | 19 434,88 ₽платеж по процентам | + | 16 884,18 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 899 686,96 ₽остаток долга | 19 323,02 ₽платеж по процентам | + | 16 996,04 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 882 578,32 ₽остаток долга | 19 210,43 ₽платеж по процентам | + | 17 108,64 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 865 356,34 ₽остаток долга | 19 097,08 ₽платеж по процентам | + | 17 221,99 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 848 020,26 ₽остаток долга | 18 982,99 ₽платеж по процентам | + | 17 336,08 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 830 569,33 ₽остаток долга | 18 868,13 ₽платеж по процентам | + | 17 450,93 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 813 002,78 ₽остаток долга | 18 752,52 ₽платеж по процентам | + | 17 566,54 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 795 319,86 ₽остаток долга | 18 636,14 ₽платеж по процентам | + | 17 682,92 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 777 519,79 ₽остаток долга | 18 518,99 ₽платеж по процентам | + | 17 800,07 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 759 601,79 ₽остаток долга | 18 401,07 ₽платеж по процентам | + | 17 918 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 741 565,08 ₽остаток долга | 18 282,36 ₽платеж по процентам | + | 18 036,7 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 723 408,88 ₽остаток долга | 18 162,87 ₽платеж по процентам | + | 18 156,2 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 705 132,4 ₽остаток долга | 18 042,58 ₽платеж по процентам | + | 18 276,48 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 686 734,84 ₽остаток долга | 17 921,5 ₽платеж по процентам | + | 18 397,56 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 668 215,39 ₽остаток долга | 17 799,62 ₽платеж по процентам | + | 18 519,45 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 649 573,25 ₽остаток долга | 17 676,93 ₽платеж по процентам | + | 18 642,14 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 630 807,61 ₽остаток долга | 17 553,42 ₽платеж по процентам | + | 18 765,64 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 611 917,64 ₽остаток долга | 17 429,1 ₽платеж по процентам | + | 18 889,97 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 592 902,53 ₽остаток долга | 17 303,95 ₽платеж по процентам | + | 19 015,11 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 573 761,44 ₽остаток долга | 17 177,98 ₽платеж по процентам | + | 19 141,09 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 554 493,54 ₽остаток долга | 17 051,17 ₽платеж по процентам | + | 19 267,9 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 535 098 ₽остаток долга | 16 923,52 ₽платеж по процентам | + | 19 395,55 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 515 573,95 ₽остаток долга | 16 795,02 ₽платеж по процентам | + | 19 524,04 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 495 920,57 ₽остаток долга | 16 665,68 ₽платеж по процентам | + | 19 653,39 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 476 136,97 ₽остаток долга | 16 535,47 ₽платеж по процентам | + | 19 783,59 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 456 222,31 ₽остаток долга | 16 404,41 ₽платеж по процентам | + | 19 914,66 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 436 175,72 ₽остаток долга | 16 272,47 ₽платеж по процентам | + | 20 046,59 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 415 996,32 ₽остаток долга | 16 139,66 ₽платеж по процентам | + | 20 179,4 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 395 683,23 ₽остаток долга | 16 005,98 ₽платеж по процентам | + | 20 313,09 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 375 235,56 ₽остаток долга | 15 871,4 ₽платеж по процентам | + | 20 447,67 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 354 652,43 ₽остаток долга | 15 735,94 ₽платеж по процентам | + | 20 583,13 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 333 932,94 ₽остаток долга | 15 599,57 ₽платеж по процентам | + | 20 719,49 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 313 076,17 ₽остаток долга | 15 462,31 ₽платеж по процентам | + | 20 856,76 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 292 081,24 ₽остаток долга | 15 324,13 ₽платеж по процентам | + | 20 994,94 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 270 947,21 ₽остаток долга | 15 185,04 ₽платеж по процентам | + | 21 134,03 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 249 673,17 ₽остаток долга | 15 045,03 ₽платеж по процентам | + | 21 274,04 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 228 258,19 ₽остаток долга | 14 904,08 ₽платеж по процентам | + | 21 414,98 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 206 701,33 ₽остаток долга | 14 762,21 ₽платеж по процентам | + | 21 556,86 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 185 001,66 ₽остаток долга | 14 619,4 ₽платеж по процентам | + | 21 699,67 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 163 158,23 ₽остаток долга | 14 475,64 ₽платеж по процентам | + | 21 843,43 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 141 170,09 ₽остаток долга | 14 330,92 ₽платеж по процентам | + | 21 988,14 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 119 036,27 ₽остаток долга | 14 185,25 ₽платеж по процентам | + | 22 133,81 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 096 755,82 ₽остаток долга | 14 038,62 ₽платеж по процентам | + | 22 280,45 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 074 327,76 ₽остаток долга | 13 891,01 ₽платеж по процентам | + | 22 428,06 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 051 751,12 ₽остаток долга | 13 742,42 ₽платеж по процентам | + | 22 576,65 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 029 024,9 ₽остаток долга | 13 592,85 ₽платеж по процентам | + | 22 726,22 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 006 148,12 ₽остаток долга | 13 442,29 ₽платеж по процентам | + | 22 876,78 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 983 119,79 ₽остаток долга | 13 290,73 ₽платеж по процентам | + | 23 028,34 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 959 938,89 ₽остаток долга | 13 138,17 ₽платеж по процентам | + | 23 180,9 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 936 604,42 ₽остаток долга | 12 984,6 ₽платеж по процентам | + | 23 334,47 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 913 115,36 ₽остаток долга | 12 830 ₽платеж по процентам | + | 23 489,06 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 889 470,68 ₽остаток долга | 12 674,39 ₽платеж по процентам | + | 23 644,68 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 865 669,36 ₽остаток долга | 12 517,74 ₽платеж по процентам | + | 23 801,32 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 841 710,35 ₽остаток долга | 12 360,06 ₽платеж по процентам | + | 23 959,01 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 817 592,61 ₽остаток долга | 12 201,33 ₽платеж по процентам | + | 24 117,74 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 793 315,1 ₽остаток долга | 12 041,55 ₽платеж по процентам | + | 24 277,52 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 768 876,74 ₽остаток долга | 11 880,71 ₽платеж по процентам | + | 24 438,35 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 744 276,49 ₽остаток долга | 11 718,81 ₽платеж по процентам | + | 24 600,26 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 719 513,25 ₽остаток долга | 11 555,83 ₽платеж по процентам | + | 24 763,23 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 694 585,96 ₽остаток долга | 11 391,78 ₽платеж по процентам | + | 24 927,29 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 669 493,53 ₽остаток долга | 11 226,63 ₽платеж по процентам | + | 25 092,43 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 644 234,85 ₽остаток долга | 11 060,39 ₽платеж по процентам | + | 25 258,67 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 618 808,84 ₽остаток долга | 10 893,06 ₽платеж по процентам | + | 25 426,01 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 593 214,38 ₽остаток долга | 10 724,61 ₽платеж по процентам | + | 25 594,46 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 567 450,36 ₽остаток долга | 10 555,05 ₽платеж по процентам | + | 25 764,02 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 541 515,66 ₽остаток долга | 10 384,36 ₽платеж по процентам | + | 25 934,71 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 515 409,13 ₽остаток долга | 10 212,54 ₽платеж по процентам | + | 26 106,53 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 489 129,65 ₽остаток долга | 10 039,59 ₽платеж по процентам | + | 26 279,48 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 462 676,07 ₽остаток долга | 9 865,48 ₽платеж по процентам | + | 26 453,58 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 436 047,23 ₽остаток долга | 9 690,23 ₽платеж по процентам | + | 26 628,84 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 409 241,98 ₽остаток долга | 9 513,81 ₽платеж по процентам | + | 26 805,25 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 382 259,14 ₽остаток долга | 9 336,23 ₽платеж по процентам | + | 26 982,84 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 355 097,54 ₽остаток долга | 9 157,47 ₽платеж по процентам | + | 27 161,6 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 327 755,99 ₽остаток долга | 8 977,52 ₽платеж по процентам | + | 27 341,55 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 300 233,31 ₽остаток долга | 8 796,38 ₽платеж по процентам | + | 27 522,68 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 272 528,29 ₽остаток долга | 8 614,05 ₽платеж по процентам | + | 27 705,02 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 244 639,72 ₽остаток долга | 8 430,5 ₽платеж по процентам | + | 27 888,57 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 216 566,39 ₽остаток долга | 8 245,74 ₽платеж по процентам | + | 28 073,33 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 188 307,08 ₽остаток долга | 8 059,75 ₽платеж по процентам | + | 28 259,31 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 159 860,55 ₽остаток долга | 7 872,53 ₽платеж по процентам | + | 28 446,53 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 131 225,56 ₽остаток долга | 7 684,08 ₽платеж по процентам | + | 28 634,99 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 102 400,86 ₽остаток долга | 7 494,37 ₽платеж по процентам | + | 28 824,7 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 073 385,2 ₽остаток долга | 7 303,41 ₽платеж по процентам | + | 29 015,66 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 044 177,31 ₽остаток долга | 7 111,18 ₽платеж по процентам | + | 29 207,89 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 014 775,92 ₽остаток долга | 6 917,67 ₽платеж по процентам | + | 29 401,39 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 985 179,74 ₽остаток долга | 6 722,89 ₽платеж по процентам | + | 29 596,18 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 955 387,49 ₽остаток долга | 6 526,82 ₽платеж по процентам | + | 29 792,25 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 925 397,86 ₽остаток долга | 6 329,44 ₽платеж по процентам | + | 29 989,62 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Январь / 2032 | 895 209,56 ₽остаток долга | 6 130,76 ₽платеж по процентам | + | 30 188,31 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 864 821,26 ₽остаток долга | 5 930,76 ₽платеж по процентам | + | 30 388,3 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Март / 2032 | 834 231,63 ₽остаток долга | 5 729,44 ₽платеж по процентам | + | 30 589,63 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 803 439,35 ₽остаток долга | 5 526,78 ₽платеж по процентам | + | 30 792,28 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Май / 2032 | 772 443,07 ₽остаток долга | 5 322,79 ₽платеж по процентам | + | 30 996,28 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 741 241,44 ₽остаток долга | 5 117,44 ₽платеж по процентам | + | 31 201,63 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июль / 2032 | 709 833,09 ₽остаток долга | 4 910,72 ₽платеж по процентам | + | 31 408,34 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Август / 2032 | 678 216,67 ₽остаток долга | 4 702,64 ₽платеж по процентам | + | 31 616,42 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 646 390,79 ₽остаток долга | 4 493,19 ₽платеж по процентам | + | 31 825,88 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 614 354,06 ₽остаток долга | 4 282,34 ₽платеж по процентам | + | 32 036,73 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 582 105,09 ₽остаток долга | 4 070,1 ₽платеж по процентам | + | 32 248,97 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 549 642,47 ₽остаток долга | 3 856,45 ₽платеж по процентам | + | 32 462,62 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Январь / 2033 | 516 964,79 ₽остаток долга | 3 641,38 ₽платеж по процентам | + | 32 677,69 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 484 070,61 ₽остаток долга | 3 424,89 ₽платеж по процентам | + | 32 894,17 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Март / 2033 | 450 958,51 ₽остаток долга | 3 206,97 ₽платеж по процентам | + | 33 112,1 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 417 627,05 ₽остаток долга | 2 987,6 ₽платеж по процентам | + | 33 331,47 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Май / 2033 | 384 074,76 ₽остаток долга | 2 766,78 ₽платеж по процентам | + | 33 552,29 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 350 300,19 ₽остаток долга | 2 544,5 ₽платеж по процентам | + | 33 774,57 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Июль / 2033 | 316 301,86 ₽остаток долга | 2 320,74 ₽платеж по процентам | + | 33 998,33 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Август / 2033 | 282 078,29 ₽остаток долга | 2 095,5 ₽платеж по процентам | + | 34 223,57 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 247 627,99 ₽остаток долга | 1 868,77 ₽платеж по процентам | + | 34 450,3 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 212 949,46 ₽остаток долга | 1 640,54 ₽платеж по процентам | + | 34 678,53 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 178 041,19 ₽остаток долга | 1 410,79 ₽платеж по процентам | + | 34 908,28 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 142 901,64 ₽остаток долга | 1 179,52 ₽платеж по процентам | + | 35 139,54 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Январь / 2034 | 107 529,3 ₽остаток долга | 946,72 ₽платеж по процентам | + | 35 372,34 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 71 922,62 ₽остаток долга | 712,38 ₽платеж по процентам | + | 35 606,68 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 080,04 ₽остаток долга | 476,49 ₽платеж по процентам | + | 35 842,58 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 239,03 ₽платеж по процентам | + | 36 080,04 ₽платеж по долгу | = | 36 319,07 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать