Ипотека «Готовый дом» от Банк Возрождение
Ипотека на приобретение жилого дома с земельным участком на вторичном рынке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9,45 – 9,95 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- от 9,45% – при сумме кредита от 5 000 000 руб.;
- от 9,7% – при сумме кредита от 3 000 000 руб. до 5 000 000 руб.;
- от 9,95% – при сумме кредита до 3 000 000 руб.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – для участников «зарплатного проекта» Банка;
- -0,25% – при поступлении заявки от агентства недвижимости/ключевого партнера (застройщик) при сумме кредита до 3 000 000 руб.
В рамках акции «Твои правила» держатели дебетовой #НЕПРОСТОКАРТЫ со второго месяца участия в акции могут выбрать опцию «Заемщик» и получать компенсацию ставок в виде вознаграждения на карту в размере:
- 0,3% – при сумме трат по карте от 10 000 руб. до 50 000 руб. в месяц;
- 0,4% – при сумме трат по карте от 50 000 руб. до 75 000 руб. в месяц;
- 0,5% – при сумме трат по карте от 75 000 руб. в месяц.
Максимальная сумма вознаграждения – 5000 руб. в месяц. Выплата не производится при наличии просроченной задолженности по любым кредитам Банка.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 до 80 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено имущественное, личное и титульное (в случае если приобретаемая недвижимость находилась в собственности продавца менее 3 лет) страхование, путем присоединения к договору индивидуального страхования в страховых компаниях, отвечающих требованиям Банка
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 2 до 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
При нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов:
- процентная ставка, равная ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора от суммы просроченной задолженности, если по условиям кредитного договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются;
- 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств, если по условиям кредитного договора, проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств не начисляются.
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
От 3 мес. на последнем месте – для зарплатных клиентов.
Для индивидуальных предпринимателей – не менее 2 лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет.
- СНИЛС.
- Вариант 1 – справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 мес. (не требуется для сотрудников Банка, зарплатных клиентов Банка).
- Вариант 2 – справка по форме Банка за последние 12 мес. и заверенная работодателем копия трудовой книжки.
- Иные документы, подтверждающие доход физического лица (в случае подтверждения доходов заемщиком иными способами).
- Справка о начислении пенсии, содержащая сведения о размере пенсионных выплат, основании их начисления (для пенсионеров).
Дополнительные документы для ИП:
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- копия уведомления о возможности применения УСН (при применении УСН);
- копия выписки из ЕГРИП;
- копии налоговых деклараций в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- иные документы, подтверждающие доход ИП;
- документы об уплате налогов и авансовых платежей;
- справки из банков об оборотах по расчетным счетам.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 10 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно подтвердить доход справкой по форме Банка
- Сниженная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Допускается кредитование ИП и неработающих пенсионеров
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Требуется документальное подтверждение доходов для клиентов, не являющихся зарплатными
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 984 887,81 ₽остаток долга | 23 625 ₽платеж по процентам | + | 15 112,19 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 656,61 ₽остаток долга | 23 505,99 ₽платеж по процентам | + | 15 231,2 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 954 305,47 ₽остаток долга | 23 386,05 ₽платеж по процентам | + | 15 351,14 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 938 833,44 ₽остаток долга | 23 265,16 ₽платеж по процентам | + | 15 472,03 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 923 239,56 ₽остаток долга | 23 143,31 ₽платеж по процентам | + | 15 593,88 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 907 522,89 ₽остаток долга | 23 020,51 ₽платеж по процентам | + | 15 716,68 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 891 682,44 ₽остаток долга | 22 896,74 ₽платеж по процентам | + | 15 840,45 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 875 717,25 ₽остаток долга | 22 772 ₽платеж по процентам | + | 15 965,19 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 859 626,34 ₽остаток долга | 22 646,27 ₽платеж по процентам | + | 16 090,92 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 843 408,71 ₽остаток долга | 22 519,56 ₽платеж по процентам | + | 16 217,63 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 827 063,36 ₽остаток долга | 22 391,84 ₽платеж по процентам | + | 16 345,34 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 810 589,3 ₽остаток долга | 22 263,12 ₽платеж по процентам | + | 16 474,06 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 793 985,5 ₽остаток долга | 22 133,39 ₽платеж по процентам | + | 16 603,8 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 777 250,95 ₽остаток долга | 22 002,64 ₽платеж по процентам | + | 16 734,55 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 760 384,61 ₽остаток долга | 21 870,85 ₽платеж по процентам | + | 16 866,34 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 743 385,45 ₽остаток долга | 21 738,03 ₽платеж по процентам | + | 16 999,16 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 726 252,42 ₽остаток долга | 21 604,16 ₽платеж по процентам | + | 17 133,03 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 708 984,47 ₽остаток долга | 21 469,24 ₽платеж по процентам | + | 17 267,95 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 691 580,54 ₽остаток долга | 21 333,25 ₽платеж по процентам | + | 17 403,94 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 674 039,54 ₽остаток долга | 21 196,2 ₽платеж по процентам | + | 17 540,99 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 656 360,42 ₽остаток долга | 21 058,06 ₽платеж по процентам | + | 17 679,13 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 638 542,07 ₽остаток долга | 20 918,84 ₽платеж по процентам | + | 17 818,35 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 620 583,4 ₽остаток долга | 20 778,52 ₽платеж по процентам | + | 17 958,67 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 602 483,3 ₽остаток долга | 20 637,09 ₽платеж по процентам | + | 18 100,09 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 584 240,67 ₽остаток долга | 20 494,56 ₽платеж по процентам | + | 18 242,63 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 565 854,38 ₽остаток долга | 20 350,9 ₽платеж по процентам | + | 18 386,29 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 547 323,29 ₽остаток долга | 20 206,1 ₽платеж по процентам | + | 18 531,09 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 528 646,28 ₽остаток долга | 20 060,17 ₽платеж по процентам | + | 18 677,02 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 509 822,18 ₽остаток долга | 19 913,09 ₽платеж по процентам | + | 18 824,1 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 490 849,84 ₽остаток долга | 19 764,85 ₽платеж по процентам | + | 18 972,34 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 471 728,09 ₽остаток долга | 19 615,44 ₽платеж по процентам | + | 19 121,75 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 452 455,76 ₽остаток долга | 19 464,86 ₽платеж по процентам | + | 19 272,33 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 433 031,66 ₽остаток долга | 19 313,09 ₽платеж по процентам | + | 19 424,1 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 413 454,6 ₽остаток долга | 19 160,12 ₽платеж по процентам | + | 19 577,06 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 393 723,37 ₽остаток долга | 19 005,95 ₽платеж по процентам | + | 19 731,23 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 373 836,75 ₽остаток долга | 18 850,57 ₽платеж по процентам | + | 19 886,62 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 353 793,52 ₽остаток долга | 18 693,96 ₽платеж по процентам | + | 20 043,22 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 333 592,46 ₽остаток долга | 18 536,12 ₽платеж по процентам | + | 20 201,06 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 313 232,31 ₽остаток долга | 18 377,04 ₽платеж по процентам | + | 20 360,15 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 292 711,83 ₽остаток долга | 18 216,7 ₽платеж по процентам | + | 20 520,48 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 272 029,75 ₽остаток долга | 18 055,11 ₽платеж по процентам | + | 20 682,08 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 251 184,79 ₽остаток долга | 17 892,23 ₽платеж по процентам | + | 20 844,95 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 230 175,68 ₽остаток долга | 17 728,08 ₽платеж по процентам | + | 21 009,11 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 209 001,13 ₽остаток долга | 17 562,63 ₽платеж по процентам | + | 21 174,55 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 187 659,82 ₽остаток долга | 17 395,88 ₽платеж по процентам | + | 21 341,3 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 166 150,46 ₽остаток долга | 17 227,82 ₽платеж по процентам | + | 21 509,37 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 144 471,7 ₽остаток долга | 17 058,43 ₽платеж по процентам | + | 21 678,75 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 122 622,23 ₽остаток долга | 16 887,71 ₽платеж по процентам | + | 21 849,47 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 100 600,69 ₽остаток долга | 16 715,65 ₽платеж по процентам | + | 22 021,54 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 078 405,73 ₽остаток долга | 16 542,23 ₽платеж по процентам | + | 22 194,96 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 056 035,99 ₽остаток долга | 16 367,45 ₽платеж по процентам | + | 22 369,74 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 033 490,09 ₽остаток долга | 16 191,28 ₽платеж по процентам | + | 22 545,9 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 010 766,63 ₽остаток долга | 16 013,73 ₽платеж по процентам | + | 22 723,45 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 987 864,23 ₽остаток долга | 15 834,79 ₽платеж по процентам | + | 22 902,4 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 964 781,47 ₽остаток долга | 15 654,43 ₽платеж по процентам | + | 23 082,76 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 941 516,94 ₽остаток долга | 15 472,65 ₽платеж по процентам | + | 23 264,53 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 918 069,2 ₽остаток долга | 15 289,45 ₽платеж по процентам | + | 23 447,74 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 894 436,8 ₽остаток долга | 15 104,79 ₽платеж по процентам | + | 23 632,39 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 870 618,3 ₽остаток долга | 14 918,69 ₽платеж по процентам | + | 23 818,5 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 846 612,23 ₽остаток долга | 14 731,12 ₽платеж по процентам | + | 24 006,07 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 822 417,12 ₽остаток долга | 14 542,07 ₽платеж по процентам | + | 24 195,12 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 798 031,46 ₽остаток долга | 14 351,53 ₽платеж по процентам | + | 24 385,65 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 773 453,77 ₽остаток долга | 14 159,5 ₽платеж по процентам | + | 24 577,69 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 748 682,53 ₽остаток долга | 13 965,95 ₽платеж по процентам | + | 24 771,24 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 723 716,22 ₽остаток долга | 13 770,87 ₽платеж по процентам | + | 24 966,31 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 698 553,3 ₽остаток долга | 13 574,27 ₽платеж по процентам | + | 25 162,92 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 673 192,22 ₽остаток долга | 13 376,11 ₽платеж по процентам | + | 25 361,08 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 647 631,42 ₽остаток долга | 13 176,39 ₽платеж по процентам | + | 25 560,8 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 621 869,33 ₽остаток долга | 12 975,1 ₽платеж по процентам | + | 25 762,09 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 595 904,36 ₽остаток долга | 12 772,22 ₽платеж по процентам | + | 25 964,97 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 569 734,92 ₽остаток долга | 12 567,75 ₽платеж по процентам | + | 26 169,44 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 543 359,39 ₽остаток долга | 12 361,66 ₽платеж по процентам | + | 26 375,53 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 516 776,16 ₽остаток долга | 12 153,96 ₽платеж по процентам | + | 26 583,23 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 489 983,58 ₽остаток долга | 11 944,61 ₽платеж по процентам | + | 26 792,58 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 462 980,01 ₽остаток долга | 11 733,62 ₽платеж по процентам | + | 27 003,57 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 435 763,79 ₽остаток долга | 11 520,97 ₽платеж по процентам | + | 27 216,22 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 408 333,24 ₽остаток долга | 11 306,64 ₽платеж по процентам | + | 27 430,55 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 380 686,68 ₽остаток долга | 11 090,62 ₽платеж по процентам | + | 27 646,56 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 352 822,4 ₽остаток долга | 10 872,91 ₽платеж по процентам | + | 27 864,28 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 324 738,69 ₽остаток долга | 10 653,48 ₽платеж по процентам | + | 28 083,71 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 296 433,82 ₽остаток долга | 10 432,32 ₽платеж по процентам | + | 28 304,87 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 267 906,04 ₽остаток долга | 10 209,42 ₽платеж по процентам | + | 28 527,77 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 239 153,62 ₽остаток долга | 9 984,76 ₽платеж по процентам | + | 28 752,43 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 210 174,76 ₽остаток долга | 9 758,33 ₽платеж по процентам | + | 28 978,85 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 180 967,7 ₽остаток долга | 9 530,13 ₽платеж по процентам | + | 29 207,06 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 151 530,63 ₽остаток долга | 9 300,12 ₽платеж по процентам | + | 29 437,07 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 121 861,75 ₽остаток долга | 9 068,3 ₽платеж по процентам | + | 29 668,88 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 091 959,22 ₽остаток долга | 8 834,66 ₽платеж по процентам | + | 29 902,53 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 061 821,21 ₽остаток долга | 8 599,18 ₽платеж по процентам | + | 30 138,01 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 031 445,86 ₽остаток долга | 8 361,84 ₽платеж по процентам | + | 30 375,35 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 000 831,31 ₽остаток долга | 8 122,64 ₽платеж по процентам | + | 30 614,55 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 969 975,67 ₽остаток долга | 7 881,55 ₽платеж по процентам | + | 30 855,64 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Январь / 2032 | 938 877,04 ₽остаток долга | 7 638,56 ₽платеж по процентам | + | 31 098,63 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 907 533,51 ₽остаток долга | 7 393,66 ₽платеж по процентам | + | 31 343,53 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Март / 2032 | 875 943,15 ₽остаток долга | 7 146,83 ₽платеж по процентам | + | 31 590,36 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 844 104,01 ₽остаток долга | 6 898,05 ₽платеж по процентам | + | 31 839,14 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Май / 2032 | 812 014,14 ₽остаток долга | 6 647,32 ₽платеж по процентам | + | 32 089,87 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 779 671,56 ₽остаток долга | 6 394,61 ₽платеж по процентам | + | 32 342,58 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июль / 2032 | 747 074,29 ₽остаток долга | 6 139,91 ₽платеж по процентам | + | 32 597,27 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Август / 2032 | 714 220,31 ₽остаток долга | 5 883,21 ₽платеж по процентам | + | 32 853,98 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 681 107,61 ₽остаток долга | 5 624,48 ₽платеж по процентам | + | 33 112,7 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 647 734,14 ₽остаток долга | 5 363,72 ₽платеж по процентам | + | 33 373,47 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 614 097,86 ₽остаток долга | 5 100,91 ₽платеж по процентам | + | 33 636,28 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 580 196,69 ₽остаток долга | 4 836,02 ₽платеж по процентам | + | 33 901,17 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Январь / 2033 | 546 028,55 ₽остаток долга | 4 569,05 ₽платеж по процентам | + | 34 168,14 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 511 591,34 ₽остаток долга | 4 299,97 ₽платеж по процентам | + | 34 437,21 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Март / 2033 | 476 882,93 ₽остаток долга | 4 028,78 ₽платеж по процентам | + | 34 708,41 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 441 901,2 ₽остаток долга | 3 755,45 ₽платеж по процентам | + | 34 981,74 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Май / 2033 | 406 643,98 ₽остаток долга | 3 479,97 ₽платеж по процентам | + | 35 257,22 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 371 109,11 ₽остаток долга | 3 202,32 ₽платеж по процентам | + | 35 534,87 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Июль / 2033 | 335 294,41 ₽остаток долга | 2 922,48 ₽платеж по процентам | + | 35 814,7 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Август / 2033 | 299 197,66 ₽остаток долга | 2 640,44 ₽платеж по процентам | + | 36 096,74 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 262 816,66 ₽остаток долга | 2 356,18 ₽платеж по процентам | + | 36 381,01 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 226 149,15 ₽остаток долга | 2 069,68 ₽платеж по процентам | + | 36 667,51 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 189 192,89 ₽остаток долга | 1 780,92 ₽платеж по процентам | + | 36 956,26 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 151 945,59 ₽остаток долга | 1 489,89 ₽платеж по процентам | + | 37 247,29 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Январь / 2034 | 114 404,98 ₽остаток долга | 1 196,57 ₽платеж по процентам | + | 37 540,62 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 76 568,73 ₽остаток долга | 900,94 ₽платеж по процентам | + | 37 836,25 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Март / 2034 | 38 434,52 ₽остаток долга | 602,98 ₽платеж по процентам | + | 38 134,21 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 302,67 ₽платеж по процентам | + | 38 434,52 ₽платеж по долгу | = | 38 737,19 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать