Ипотека «Семейная ипотека ДОМ.РФ» от Восточный экспресс банк
Ипотечная программа для семей с детьми на покупку квартиры в новостройках у юридического лица по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 6 %
- 6% – в течение льготного периода (от 3 до 8 лет).
- Ключевая ставка Банка России на дату заключения кредитного договора +2% – после окончания льготного периода.
При получении кредита на цели погашения имеющейся ипотеки, до окончания календарного месяца в котором произошло документальное подтверждение факта государственной регистрации залога в пользу кредитора, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2%.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 6 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
При перекредитовании сумма займа может составлять до 80% от стоимости закладываемой квартиры.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
От 35% – при использовании опции «Легкая ипотека»
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения, личное страхование
- Государственная поддержкаЛьготный период
Государственная поддержка предусматривает сниженную процентную ставку 6% годовых для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. Длительность льготного периода:
- 3 года – при рождении второго ребенка;
- 5 лет – при рождении третьего или последующего ребенка;
- 8 лет – при рождении не менее двух детей.
По истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки Банка России на дату выдачи кредита, увеличенной на 2%.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет / На счет в стороннем банке
Заем предоставляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет заемщика или напрямую на счет продавца приобретаемой недвижимости в счет оплаты по договору приобретения
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Для индивидуальных предпринимателей – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект должен быть аккредитован ДОМ.РФ
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет для мужчин до 27 лет.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или форме Банка за последние 6 мес.
- Свидетельства о рождении детей заемщика.
Для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о государственной регистрации ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
- Дополнительная информацияНаличие детей
У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился второй, третий или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Возможность оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Кредит доступен пенсионерам
- Кредит для семей, у которых родился второй, третий или последующий ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.
- Обязательно имущественное страхование
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 981 693,85 ₽остаток долга | 15 000 ₽платеж по процентам | + | 18 306,15 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 963 296,17 ₽остаток долга | 14 908,47 ₽платеж по процентам | + | 18 397,68 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 944 806,5 ₽остаток долга | 14 816,48 ₽платеж по процентам | + | 18 489,67 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 926 224,38 ₽остаток долга | 14 724,03 ₽платеж по процентам | + | 18 582,12 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 907 549,35 ₽остаток долга | 14 631,12 ₽платеж по процентам | + | 18 675,03 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 888 780,95 ₽остаток долга | 14 537,75 ₽платеж по процентам | + | 18 768,4 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 869 918,7 ₽остаток долга | 14 443,9 ₽платеж по процентам | + | 18 862,25 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 850 962,14 ₽остаток долга | 14 349,59 ₽платеж по процентам | + | 18 956,56 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 831 910,8 ₽остаток долга | 14 254,81 ₽платеж по процентам | + | 19 051,34 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 812 764,21 ₽остаток долга | 14 159,55 ₽платеж по процентам | + | 19 146,6 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 793 521,88 ₽остаток долга | 14 063,82 ₽платеж по процентам | + | 19 242,33 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 774 183,34 ₽остаток долга | 13 967,61 ₽платеж по процентам | + | 19 338,54 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 754 748,1 ₽остаток долга | 13 870,92 ₽платеж по процентам | + | 19 435,23 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 735 215,69 ₽остаток долга | 13 773,74 ₽платеж по процентам | + | 19 532,41 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 715 585,62 ₽остаток долга | 13 676,08 ₽платеж по процентам | + | 19 630,07 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 695 857,4 ₽остаток долга | 13 577,93 ₽платеж по процентам | + | 19 728,22 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 676 030,54 ₽остаток долга | 13 479,29 ₽платеж по процентам | + | 19 826,86 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 656 104,54 ₽остаток долга | 13 380,15 ₽платеж по процентам | + | 19 926 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 636 078,91 ₽остаток долга | 13 280,52 ₽платеж по процентам | + | 20 025,63 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 615 953,15 ₽остаток долга | 13 180,39 ₽платеж по процентам | + | 20 125,76 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 595 726,77 ₽остаток долга | 13 079,77 ₽платеж по процентам | + | 20 226,38 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 575 399,25 ₽остаток долга | 12 978,63 ₽платеж по процентам | + | 20 327,52 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 554 970,1 ₽остаток долга | 12 877 ₽платеж по процентам | + | 20 429,15 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 534 438,8 ₽остаток долга | 12 774,85 ₽платеж по процентам | + | 20 531,3 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 513 804,84 ₽остаток долга | 12 672,19 ₽платеж по процентам | + | 20 633,96 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 493 067,71 ₽остаток долга | 12 569,02 ₽платеж по процентам | + | 20 737,13 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 472 226,9 ₽остаток долга | 12 465,34 ₽платеж по процентам | + | 20 840,81 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 451 281,89 ₽остаток долга | 12 361,13 ₽платеж по процентам | + | 20 945,02 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 430 232,15 ₽остаток долга | 12 256,41 ₽платеж по процентам | + | 21 049,74 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 409 077,16 ₽остаток долга | 12 151,16 ₽платеж по процентам | + | 21 154,99 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 387 816,39 ₽остаток долга | 12 045,39 ₽платеж по процентам | + | 21 260,76 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 366 449,32 ₽остаток долга | 11 939,08 ₽платеж по процентам | + | 21 367,07 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 344 975,42 ₽остаток долга | 11 832,25 ₽платеж по процентам | + | 21 473,9 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 323 394,14 ₽остаток долга | 11 724,88 ₽платеж по процентам | + | 21 581,27 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 301 704,96 ₽остаток долга | 11 616,97 ₽платеж по процентам | + | 21 689,18 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 279 907,34 ₽остаток долга | 11 508,52 ₽платеж по процентам | + | 21 797,63 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 258 000,73 ₽остаток долга | 11 399,54 ₽платеж по процентам | + | 21 906,61 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 235 984,58 ₽остаток долга | 11 290 ₽платеж по процентам | + | 22 016,15 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 213 858,35 ₽остаток долга | 11 179,92 ₽платеж по процентам | + | 22 126,23 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 191 621,49 ₽остаток долга | 11 069,29 ₽платеж по процентам | + | 22 236,86 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 169 273,45 ₽остаток долга | 10 958,11 ₽платеж по процентам | + | 22 348,04 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 146 813,67 ₽остаток долга | 10 846,37 ₽платеж по процентам | + | 22 459,78 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 124 241,58 ₽остаток долга | 10 734,07 ₽платеж по процентам | + | 22 572,08 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 101 556,64 ₽остаток долга | 10 621,21 ₽платеж по процентам | + | 22 684,94 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 078 758,27 ₽остаток долга | 10 507,78 ₽платеж по процентам | + | 22 798,37 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 055 845,91 ₽остаток долга | 10 393,79 ₽платеж по процентам | + | 22 912,36 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 032 818,99 ₽остаток долга | 10 279,23 ₽платеж по процентам | + | 23 026,92 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 009 676,94 ₽остаток долга | 10 164,09 ₽платеж по процентам | + | 23 142,06 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 986 419,17 ₽остаток долга | 10 048,38 ₽платеж по процентам | + | 23 257,77 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 963 045,12 ₽остаток долга | 9 932,1 ₽платеж по процентам | + | 23 374,05 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 939 554,19 ₽остаток долга | 9 815,23 ₽платеж по процентам | + | 23 490,92 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 915 945,81 ₽остаток долга | 9 697,77 ₽платеж по процентам | + | 23 608,38 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 892 219,39 ₽остаток долга | 9 579,73 ₽платеж по процентам | + | 23 726,42 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 868 374,34 ₽остаток долга | 9 461,1 ₽платеж по процентам | + | 23 845,05 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 844 410,06 ₽остаток долга | 9 341,87 ₽платеж по процентам | + | 23 964,28 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 820 325,96 ₽остаток долга | 9 222,05 ₽платеж по процентам | + | 24 084,1 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 796 121,44 ₽остаток долга | 9 101,63 ₽платеж по процентам | + | 24 204,52 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 771 795,89 ₽остаток долга | 8 980,61 ₽платеж по процентам | + | 24 325,54 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 747 348,72 ₽остаток долга | 8 858,98 ₽платеж по процентам | + | 24 447,17 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 722 779,32 ₽остаток долга | 8 736,74 ₽платеж по процентам | + | 24 569,41 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 698 087,06 ₽остаток долга | 8 613,9 ₽платеж по процентам | + | 24 692,25 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 673 271,35 ₽остаток долга | 8 490,44 ₽платеж по процентам | + | 24 815,72 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 648 331,55 ₽остаток долга | 8 366,36 ₽платеж по процентам | + | 24 939,79 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 623 267,06 ₽остаток долга | 8 241,66 ₽платеж по процентам | + | 25 064,49 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 598 077,24 ₽остаток долга | 8 116,34 ₽платеж по процентам | + | 25 189,82 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 572 761,48 ₽остаток долга | 7 990,39 ₽платеж по процентам | + | 25 315,76 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 547 319,14 ₽остаток долга | 7 863,81 ₽платеж по процентам | + | 25 442,34 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 521 749,58 ₽остаток долга | 7 736,6 ₽платеж по процентам | + | 25 569,55 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 496 052,18 ₽остаток долга | 7 608,75 ₽платеж по процентам | + | 25 697,4 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 470 226,29 ₽остаток долга | 7 480,26 ₽платеж по процентам | + | 25 825,89 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 444 271,27 ₽остаток долга | 7 351,13 ₽платеж по процентам | + | 25 955,02 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 418 186,48 ₽остаток долга | 7 221,36 ₽платеж по процентам | + | 26 084,79 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 391 971,26 ₽остаток долга | 7 090,93 ₽платеж по процентам | + | 26 215,22 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 365 624,96 ₽остаток долга | 6 959,86 ₽платеж по процентам | + | 26 346,29 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 339 146,94 ₽остаток долга | 6 828,12 ₽платеж по процентам | + | 26 478,03 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 312 536,52 ₽остаток долга | 6 695,73 ₽платеж по процентам | + | 26 610,42 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 285 793,05 ₽остаток долга | 6 562,68 ₽платеж по процентам | + | 26 743,47 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 258 915,87 ₽остаток долга | 6 428,97 ₽платеж по процентам | + | 26 877,19 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 231 904,3 ₽остаток долга | 6 294,58 ₽платеж по процентам | + | 27 011,57 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 204 757,67 ₽остаток долга | 6 159,52 ₽платеж по процентам | + | 27 146,63 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 177 475,31 ₽остаток долга | 6 023,79 ₽платеж по процентам | + | 27 282,36 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 150 056,53 ₽остаток долга | 5 887,38 ₽платеж по процентам | + | 27 418,77 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 122 500,66 ₽остаток долга | 5 750,28 ₽платеж по процентам | + | 27 555,87 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 094 807,02 ₽остаток долга | 5 612,5 ₽платеж по процентам | + | 27 693,65 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 066 974,9 ₽остаток долга | 5 474,04 ₽платеж по процентам | + | 27 832,12 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 039 003,63 ₽остаток долга | 5 334,87 ₽платеж по процентам | + | 27 971,28 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 010 892,49 ₽остаток долга | 5 195,02 ₽платеж по процентам | + | 28 111,13 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 982 640,8 ₽остаток долга | 5 054,46 ₽платеж по процентам | + | 28 251,69 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 954 247,86 ₽остаток долга | 4 913,2 ₽платеж по процентам | + | 28 392,95 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 925 712,95 ₽остаток долга | 4 771,24 ₽платеж по процентам | + | 28 534,91 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 897 035,36 ₽остаток долга | 4 628,56 ₽платеж по процентам | + | 28 677,59 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2032 | 868 214,39 ₽остаток долга | 4 485,18 ₽платеж по процентам | + | 28 820,97 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 839 249,31 ₽остаток долга | 4 341,07 ₽платеж по процентам | + | 28 965,08 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2032 | 810 139,4 ₽остаток долга | 4 196,25 ₽платеж по процентам | + | 29 109,9 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 780 883,95 ₽остаток долга | 4 050,7 ₽платеж по процентам | + | 29 255,45 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2032 | 751 482,22 ₽остаток долга | 3 904,42 ₽платеж по процентам | + | 29 401,73 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 721 933,48 ₽остаток долга | 3 757,41 ₽платеж по процентам | + | 29 548,74 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2032 | 692 237 ₽остаток долга | 3 609,67 ₽платеж по процентам | + | 29 696,48 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2032 | 662 392,03 ₽остаток долга | 3 461,18 ₽платеж по процентам | + | 29 844,97 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 632 397,84 ₽остаток долга | 3 311,96 ₽платеж по процентам | + | 29 994,19 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 602 253,68 ₽остаток долга | 3 161,99 ₽платеж по процентам | + | 30 144,16 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 571 958,8 ₽остаток долга | 3 011,27 ₽платеж по процентам | + | 30 294,88 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 541 512,44 ₽остаток долга | 2 859,79 ₽платеж по процентам | + | 30 446,36 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2033 | 510 913,85 ₽остаток долга | 2 707,56 ₽платеж по процентам | + | 30 598,59 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 480 162,27 ₽остаток долга | 2 554,57 ₽платеж по процентам | + | 30 751,58 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2033 | 449 256,93 ₽остаток долга | 2 400,81 ₽платеж по процентам | + | 30 905,34 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 418 197,07 ₽остаток долга | 2 246,28 ₽платеж по процентам | + | 31 059,87 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2033 | 386 981,9 ₽остаток долга | 2 090,99 ₽платеж по процентам | + | 31 215,17 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 355 610,66 ₽остаток долга | 1 934,91 ₽платеж по процентам | + | 31 371,24 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2033 | 324 082,56 ₽остаток долга | 1 778,05 ₽платеж по процентам | + | 31 528,1 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2033 | 292 396,82 ₽остаток долга | 1 620,41 ₽платеж по процентам | + | 31 685,74 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 260 552,66 ₽остаток долга | 1 461,98 ₽платеж по процентам | + | 31 844,17 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 228 549,27 ₽остаток долга | 1 302,76 ₽платеж по процентам | + | 32 003,39 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 196 385,87 ₽остаток долга | 1 142,75 ₽платеж по процентам | + | 32 163,4 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 164 061,65 ₽остаток долга | 981,93 ₽платеж по процентам | + | 32 324,22 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2034 | 131 575,8 ₽остаток долга | 820,31 ₽платеж по процентам | + | 32 485,84 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 98 927,53 ₽остаток долга | 657,88 ₽платеж по процентам | + | 32 648,27 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2034 | 66 116,02 ₽остаток долга | 494,64 ₽платеж по процентам | + | 32 811,51 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 33 140,45 ₽остаток долга | 330,58 ₽платеж по процентам | + | 32 975,57 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 165,7 ₽платеж по процентам | + | 33 140,45 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать