Ипотека «Жилой дом» от УБРиР
Программа для покупки готового индивидуального жилого дома с земельным участком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,3 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – при сумме кредита 6 000 000 руб. и более;
- -0,5% – при первоначальном взносе от 50%;
- +1,5% – при отсутствии комплексного страхования;
- +0,7% – для клиентов, не являющимися зарплатными или лояльными;
- +0,5% – при оформлении кредита без подтверждения доходов и занятости.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
До 6 000 000 руб. – при оформлении кредита без подтверждения доходов и занятости
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 25 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и потери трудоспособности. Банк может выставить требование страхования риска утраты права собственности на объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 1 рабочего дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 19 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
Для ИП – осуществление деятельности не менее 12 месяцев.
Требования к стажу работы не предъявляются к клиентам, которым назначена пенсия за выслугу лет или пенсия по старости.
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиИндивидуальный жилой дом с земельным участком на вторичном рынке
Жилой дом:
- пригоден для круглогодичного проживания с постоянной транспортной доступностью;
- находится в удовлетворительном состоянии, не имеет дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности;
- имеет постоянное электроснабжение от внешнего источника, систему газового или электрического отопления с разводкой по жилому дому, холодное водоснабжение, канализацию;
- имеет перекрытия, стены (ограждающие и несущие конструкции), кровлю, заполненные дверные (наружные двери) и оконные проемы;
- имеет внутреннюю отделку либо готов к чистовой отделке.
Земельный участок:
- принадлежит к категории земель населенных пунктов;
- границы установлены в соответствии с действующим законодательством;
- целевое использование участка – для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства;
- принадлежит продавцу/залогодателю на праве собственности или на праве долгосрочной аренды более 5 лет (срок аренды земельного участка должен быть не менее срока кредита + 1 год);
- не относится к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документ, подтверждающий доход за последние 12 мес.: справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или в свободной форме, выписка из ПФР (обязательна при сумме кредита более 20 000 00 руб.).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, выписка из ПФР (не требуется для клиентов Банка / сотрудников партнеров Банка, получающих заработную плату на счет более 12 мес., при этом место работы не изменялось).
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и выписка по счету из банка, на который перечисляется пенсия, справка о размере пенсии.
В случае если заемщик является зарплатным клиентом / сотрудником партнера Банка, то документы, подтверждающие доход, предоставляется по желанию, за исключением следующих случаев:
- зачисление заработной платы на счет в Банк осуществляется менее 12 мес., при этом место работы не изменялось;
- зачисление заработной платы осуществляется разными способами (наличным/безналичным путем), либо на счета в разных банках.
Возможно оформление ипотеки без документов, подтверждающих занятость и доход.
Для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации (свидетельство о внесении записи в ЕГРИП);
- ИНН;
- лицензии и свидетельства/патенты на деятельность (при наличии);
- налоговые декларации в зависимости от применяемой системы налогообложения;
- документы, подтверждающие оплату соответствующих налогов.
- Кредитная историяОтсутствие текущей просроченной задолженности
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Возможно оформление без документов, подтверждающих занятость и доход
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения дохода
- Допускается кредитование пенсионеров и ИП
- Быстрое рассмотрение заявки
- Увеличение ставки при отсутствии комплексного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 539,02 ₽остаток долга | 43 250 ₽платеж по процентам | + | 9 460,98 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 941,65 ₽остаток долга | 43 113,6 ₽платеж по процентам | + | 9 597,37 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 205,92 ₽остаток долга | 42 975,24 ₽платеж по процентам | + | 9 735,73 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 961 329,83 ₽остаток долга | 42 834,89 ₽платеж по процентам | + | 9 876,09 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 951 311,36 ₽остаток долга | 42 692,51 ₽платеж по процентам | + | 10 018,47 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 941 148,45 ₽остаток долга | 42 548,07 ₽платеж по процентам | + | 10 162,9 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 930 839,03 ₽остаток долга | 42 401,56 ₽платеж по процентам | + | 10 309,42 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 920 380,99 ₽остаток долга | 42 252,93 ₽платеж по процентам | + | 10 458,05 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 909 772,17 ₽остаток долга | 42 102,16 ₽платеж по процентам | + | 10 608,82 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 899 010,41 ₽остаток долга | 41 949,22 ₽платеж по процентам | + | 10 761,76 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 888 093,5 ₽остаток долга | 41 794,07 ₽платеж по процентам | + | 10 916,91 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 877 019,21 ₽остаток долга | 41 636,68 ₽платеж по процентам | + | 11 074,29 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 865 785,26 ₽остаток долга | 41 477,03 ₽платеж по процентам | + | 11 233,95 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 854 389,35 ₽остаток долга | 41 315,07 ₽платеж по процентам | + | 11 395,91 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 842 829,16 ₽остаток долга | 41 150,78 ₽платеж по процентам | + | 11 560,2 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 831 102,3 ₽остаток долга | 40 984,12 ₽платеж по процентам | + | 11 726,86 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 819 206,38 ₽остаток долга | 40 815,06 ₽платеж по процентам | + | 11 895,92 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 807 138,96 ₽остаток долга | 40 643,56 ₽платеж по процентам | + | 12 067,42 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 794 897,57 ₽остаток долга | 40 469,59 ₽платеж по процентам | + | 12 241,39 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 782 479,71 ₽остаток долга | 40 293,11 ₽платеж по процентам | + | 12 417,87 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 769 882,81 ₽остаток долга | 40 114,08 ₽платеж по процентам | + | 12 596,89 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 757 104,31 ₽остаток долга | 39 932,48 ₽платеж по процентам | + | 12 778,5 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 744 141,59 ₽остаток долга | 39 748,25 ₽платеж по процентам | + | 12 962,72 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 730 991,99 ₽остаток долга | 39 561,37 ₽платеж по процентам | + | 13 149,6 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 717 652,81 ₽остаток долга | 39 371,8 ₽платеж по процентам | + | 13 339,17 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 704 121,33 ₽остаток долга | 39 179,49 ₽платеж по процентам | + | 13 531,48 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 690 394,77 ₽остаток долга | 38 984,42 ₽платеж по процентам | + | 13 726,56 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 676 470,32 ₽остаток долга | 38 786,52 ₽платеж по процентам | + | 13 924,45 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 662 345,13 ₽остаток долга | 38 585,78 ₽платеж по процентам | + | 14 125,2 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 648 016,29 ₽остаток долга | 38 382,14 ₽платеж по процентам | + | 14 328,83 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 633 480,88 ₽остаток долга | 38 175,57 ₽платеж по процентам | + | 14 535,41 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 618 735,92 ₽остаток долга | 37 966,02 ₽платеж по процентам | + | 14 744,96 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 603 778,39 ₽остаток долга | 37 753,44 ₽платеж по процентам | + | 14 957,53 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 588 605,22 ₽остаток долга | 37 537,81 ₽платеж по процентам | + | 15 173,17 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 573 213,3 ₽остаток долга | 37 319,06 ₽платеж по процентам | + | 15 391,92 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 557 599,49 ₽остаток долга | 37 097,16 ₽платеж по процентам | + | 15 613,82 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 541 760,57 ₽остаток долга | 36 872,06 ₽платеж по процентам | + | 15 838,92 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 525 693,31 ₽остаток долга | 36 643,71 ₽платеж по процентам | + | 16 067,26 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 509 394,41 ₽остаток долга | 36 412,08 ₽платеж по процентам | + | 16 298,9 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 492 860,54 ₽остаток долга | 36 177,1 ₽платеж по процентам | + | 16 533,87 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 476 088,3 ₽остаток долга | 35 938,74 ₽платеж по процентам | + | 16 772,24 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 459 074,26 ₽остаток долга | 35 696,94 ₽платеж по процентам | + | 17 014,04 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 441 814,94 ₽остаток долга | 35 451,65 ₽платеж по процентам | + | 17 259,32 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 424 306,8 ₽остаток долга | 35 202,83 ₽платеж по процентам | + | 17 508,14 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 406 546,25 ₽остаток долга | 34 950,42 ₽платеж по процентам | + | 17 760,55 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 388 529,64 ₽остаток долга | 34 694,38 ₽платеж по процентам | + | 18 016,6 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 370 253,3 ₽остаток долга | 34 434,64 ₽платеж по процентам | + | 18 276,34 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 351 713,48 ₽остаток долга | 34 171,15 ₽платеж по процентам | + | 18 539,82 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 332 906,37 ₽остаток долга | 33 903,87 ₽платеж по процентам | + | 18 807,11 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 313 828,13 ₽остаток долга | 33 632,73 ₽платеж по процентам | + | 19 078,24 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 294 474,84 ₽остаток долга | 33 357,69 ₽платеж по процентам | + | 19 353,29 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 274 842,55 ₽остаток долга | 33 078,68 ₽платеж по процентам | + | 19 632,3 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 254 927,22 ₽остаток долга | 32 795,65 ₽платеж по процентам | + | 19 915,33 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 234 724,78 ₽остаток долга | 32 508,53 ₽платеж по процентам | + | 20 202,44 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 214 231,08 ₽остаток долга | 32 217,28 ₽платеж по процентам | + | 20 493,69 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 193 441,94 ₽остаток долга | 31 921,83 ₽платеж по процентам | + | 20 789,14 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 172 353,08 ₽остаток долга | 31 622,12 ₽платеж по процентам | + | 21 088,85 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 150 960,2 ₽остаток долга | 31 318,09 ₽платеж по процентам | + | 21 392,89 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 129 258,9 ₽остаток долга | 31 009,68 ₽платеж по процентам | + | 21 701,3 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 107 244,74 ₽остаток долга | 30 696,82 ₽платеж по процентам | + | 22 014,16 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 084 913,21 ₽остаток долга | 30 379,44 ₽платеж по процентам | + | 22 331,53 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 062 259,73 ₽остаток долга | 30 057,5 ₽платеж по процентам | + | 22 653,48 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 039 279,66 ₽остаток долга | 29 730,91 ₽платеж по процентам | + | 22 980,06 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 015 968,3 ₽остаток долга | 29 399,62 ₽платеж по процентам | + | 23 311,36 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 992 320,87 ₽остаток долга | 29 063,54 ₽платеж по процентам | + | 23 647,43 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 968 332,52 ₽остаток долга | 28 722,63 ₽платеж по процентам | + | 23 988,35 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 943 998,34 ₽остаток долга | 28 376,79 ₽платеж по процентам | + | 24 334,18 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 919 313,34 ₽остаток долга | 28 025,98 ₽платеж по процентам | + | 24 685 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 894 272,46 ₽остаток долга | 27 670,1 ₽платеж по процентам | + | 25 040,88 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 868 870,58 ₽остаток долга | 27 309,09 ₽платеж по процентам | + | 25 401,88 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 843 102,49 ₽остаток долга | 26 942,88 ₽платеж по процентам | + | 25 768,09 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 816 962,91 ₽остаток долга | 26 571,39 ₽платеж по процентам | + | 26 139,58 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 790 446,48 ₽остаток долга | 26 194,55 ₽платеж по процентам | + | 26 516,43 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 763 547,77 ₽остаток долга | 25 812,27 ₽платеж по процентам | + | 26 898,71 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 736 261,28 ₽остаток долга | 25 424,48 ₽платеж по процентам | + | 27 286,5 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 708 581,4 ₽остаток долга | 25 031,1 ₽платеж по процентам | + | 27 679,88 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 680 502,47 ₽остаток долга | 24 632,05 ₽платеж по процентам | + | 28 078,93 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 652 018,74 ₽остаток долга | 24 227,24 ₽платеж по процентам | + | 28 483,73 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 623 124,37 ₽остаток долга | 23 816,6 ₽платеж по процентам | + | 28 894,37 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 593 813,44 ₽остаток долга | 23 400,04 ₽платеж по процентам | + | 29 310,93 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 564 079,94 ₽остаток долга | 22 977,48 ₽платеж по процентам | + | 29 733,5 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 533 917,78 ₽остаток долга | 22 548,82 ₽платеж по процентам | + | 30 162,16 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 503 320,79 ₽остаток долга | 22 113,98 ₽платеж по процентам | + | 30 596,99 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 472 282,68 ₽остаток долга | 21 672,87 ₽платеж по процентам | + | 31 038,1 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 440 797,12 ₽остаток долга | 21 225,41 ₽платеж по процентам | + | 31 485,57 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 408 857,63 ₽остаток долга | 20 771,49 ₽платеж по процентам | + | 31 939,48 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 376 457,69 ₽остаток долга | 20 311,03 ₽платеж по процентам | + | 32 399,95 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 343 590,64 ₽остаток долга | 19 843,93 ₽платеж по процентам | + | 32 867,04 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 310 249,77 ₽остаток долга | 19 370,1 ₽платеж по процентам | + | 33 340,88 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 276 428,22 ₽остаток долга | 18 889,43 ₽платеж по процентам | + | 33 821,54 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 242 119,09 ₽остаток долга | 18 401,84 ₽платеж по процентам | + | 34 309,14 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 207 315,33 ₽остаток долга | 17 907,22 ₽платеж по процентам | + | 34 803,76 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 172 009,82 ₽остаток долга | 17 405,46 ₽платеж по процентам | + | 35 305,51 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 136 195,31 ₽остаток долга | 16 896,47 ₽платеж по процентам | + | 35 814,5 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 099 864,49 ₽остаток долга | 16 380,15 ₽платеж по процентам | + | 36 330,83 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 063 009,89 ₽остаток долга | 15 856,38 ₽платеж по процентам | + | 36 854,6 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 025 623,97 ₽остаток долга | 15 325,06 ₽платеж по процентам | + | 37 385,92 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 987 699,08 ₽остаток долга | 14 786,08 ₽платеж по процентам | + | 37 924,9 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2032 | 949 227,43 ₽остаток долга | 14 239,33 ₽платеж по процентам | + | 38 471,65 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2032 | 910 201,15 ₽остаток долга | 13 684,7 ₽платеж по процентам | + | 39 026,28 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 870 612,24 ₽остаток долга | 13 122,07 ₽платеж по процентам | + | 39 588,91 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 830 452,59 ₽остаток долга | 12 551,33 ₽платеж по процентам | + | 40 159,65 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 789 713,97 ₽остаток долга | 11 972,36 ₽платеж по процентам | + | 40 738,62 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 748 388,04 ₽остаток долга | 11 385,04 ₽платеж по процентам | + | 41 325,93 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2033 | 706 466,32 ₽остаток долга | 10 789,26 ₽платеж по процентам | + | 41 921,72 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 663 940,24 ₽остаток долга | 10 184,89 ₽платеж по процентам | + | 42 526,09 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2033 | 620 801,07 ₽остаток долга | 9 571,81 ₽платеж по процентам | + | 43 139,17 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 577 039,97 ₽остаток долга | 8 949,88 ₽платеж по процентам | + | 43 761,09 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2033 | 532 647,99 ₽остаток долга | 8 318,99 ₽платеж по процентам | + | 44 391,98 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 487 616,02 ₽остаток долга | 7 679,01 ₽платеж по процентам | + | 45 031,97 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2033 | 441 934,84 ₽остаток долга | 7 029,8 ₽платеж по процентам | + | 45 681,18 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2033 | 395 595,1 ₽остаток долга | 6 371,23 ₽платеж по процентам | + | 46 339,75 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 348 587,28 ₽остаток долга | 5 703,16 ₽платеж по процентам | + | 47 007,81 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 300 901,77 ₽остаток долга | 5 025,47 ₽платеж по процентам | + | 47 685,51 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 252 528,8 ₽остаток долга | 4 338 ₽платеж по процентам | + | 48 372,98 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 203 458,44 ₽остаток долга | 3 640,62 ₽платеж по процентам | + | 49 070,35 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2034 | 153 680,66 ₽остаток долга | 2 933,19 ₽платеж по процентам | + | 49 777,78 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 103 185,25 ₽остаток долга | 2 215,56 ₽платеж по процентам | + | 50 495,41 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2034 | 51 961,86 ₽остаток долга | 1 487,59 ₽платеж по процентам | + | 51 223,39 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 749,12 ₽платеж по процентам | + | 51 961,86 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого |
Лидер банковской отрасли Свердловской области. Продвигает скоростные экспресс-займы с выдачей денег в день обращения.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать