Ипотека «Ипотека для граждан с детьми (рефинансирование)» от Трансстройбанк
Кредит для семей с детьми с государственной поддержкой на рефинансирование кредита, ранее выданного в другом банке
Условия
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- От 600 000 руб. до 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- От 300 000 руб. до 6 000 000 руб. – для других регионов.
Но не более 85% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Для ИП – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, или управленческая отчетность.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Справка, подтверждающая факт установления категории «ребенок -инвалид», выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (если применимо).
- Документы по рефинансируемому кредиту.
Пользователи сервиса Госуслуги могут подтвердить доход справкой с портала. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки.
Возможно оформление без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
- Дополнительная информацияНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Возможность снижения процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Кредит для семей, у которых родился первый или последующий ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. или имеющих ребенка-инвалида
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 981 192,12 ₽остаток долга | 13 750 ₽платеж по процентам | + | 18 807,88 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 962 298,03 ₽остаток долга | 13 663,8 ₽платеж по процентам | + | 18 894,09 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 943 317,35 ₽остаток долга | 13 577,2 ₽платеж по процентам | + | 18 980,68 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 924 249,67 ₽остаток долга | 13 490,2 ₽платеж по процентам | + | 19 067,68 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 905 094,6 ₽остаток долга | 13 402,81 ₽платеж по процентам | + | 19 155,07 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 885 851,73 ₽остаток долга | 13 315,02 ₽платеж по процентам | + | 19 242,87 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 866 520,67 ₽остаток долга | 13 226,82 ₽платеж по процентам | + | 19 331,06 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 847 101 ₽остаток долга | 13 138,22 ₽платеж по процентам | + | 19 419,66 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 827 592,33 ₽остаток долга | 13 049,21 ₽платеж по процентам | + | 19 508,67 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 807 994,25 ₽остаток долга | 12 959,8 ₽платеж по процентам | + | 19 598,09 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 788 306,34 ₽остаток долга | 12 869,97 ₽платеж по процентам | + | 19 687,91 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 768 528,19 ₽остаток долга | 12 779,74 ₽платеж по процентам | + | 19 778,15 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 748 659,39 ₽остаток долга | 12 689,09 ₽платеж по процентам | + | 19 868,8 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 728 699,53 ₽остаток долга | 12 598,02 ₽платеж по процентам | + | 19 959,86 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 708 648,19 ₽остаток долга | 12 506,54 ₽платеж по процентам | + | 20 051,34 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 688 504,94 ₽остаток долга | 12 414,64 ₽платеж по процентам | + | 20 143,25 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 668 269,37 ₽остаток долга | 12 322,31 ₽платеж по процентам | + | 20 235,57 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 647 941,06 ₽остаток долга | 12 229,57 ₽платеж по процентам | + | 20 328,32 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 627 519,57 ₽остаток долга | 12 136,4 ₽платеж по процентам | + | 20 421,49 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 607 004,49 ₽остаток долга | 12 042,8 ₽платеж по процентам | + | 20 515,09 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 586 395,37 ₽остаток долга | 11 948,77 ₽платеж по процентам | + | 20 609,11 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 565 691,8 ₽остаток долга | 11 854,31 ₽платеж по процентам | + | 20 703,57 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 544 893,34 ₽остаток долга | 11 759,42 ₽платеж по процентам | + | 20 798,46 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 523 999,55 ₽остаток долга | 11 664,09 ₽платеж по процентам | + | 20 893,79 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 503 010 ₽остаток долга | 11 568,33 ₽платеж по процентам | + | 20 989,55 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 481 924,25 ₽остаток долга | 11 472,13 ₽платеж по процентам | + | 21 085,75 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 460 741,85 ₽остаток долга | 11 375,49 ₽платеж по процентам | + | 21 182,4 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 439 462,36 ₽остаток долга | 11 278,4 ₽платеж по процентам | + | 21 279,48 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 418 085,35 ₽остаток долга | 11 180,87 ₽платеж по процентам | + | 21 377,01 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 396 610,36 ₽остаток долга | 11 082,89 ₽платеж по процентам | + | 21 474,99 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 375 036,94 ₽остаток долга | 10 984,46 ₽платеж по процентам | + | 21 573,42 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 353 364,64 ₽остаток долга | 10 885,59 ₽платеж по процентам | + | 21 672,3 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 331 593,01 ₽остаток долга | 10 786,25 ₽платеж по процентам | + | 21 771,63 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 309 721,6 ₽остаток долга | 10 686,47 ₽платеж по процентам | + | 21 871,42 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 287 749,94 ₽остаток долга | 10 586,22 ₽платеж по процентам | + | 21 971,66 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 265 677,58 ₽остаток долга | 10 485,52 ₽платеж по процентам | + | 22 072,36 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 243 504,05 ₽остаток долга | 10 384,36 ₽платеж по процентам | + | 22 173,53 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 221 228,89 ₽остаток долга | 10 282,73 ₽платеж по процентам | + | 22 275,16 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 198 851,64 ₽остаток долга | 10 180,63 ₽платеж по процентам | + | 22 377,25 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 176 371,83 ₽остаток долга | 10 078,07 ₽платеж по процентам | + | 22 479,81 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 153 788,98 ₽остаток долга | 9 975,04 ₽платеж по процентам | + | 22 582,85 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 131 102,63 ₽остаток долга | 9 871,53 ₽платеж по процентам | + | 22 686,35 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 108 312,3 ₽остаток долга | 9 767,55 ₽платеж по процентам | + | 22 790,33 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 085 417,51 ₽остаток долга | 9 663,1 ₽платеж по процентам | + | 22 894,79 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 062 417,8 ₽остаток долга | 9 558,16 ₽платеж по процентам | + | 22 999,72 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 039 312,66 ₽остаток долга | 9 452,75 ₽платеж по процентам | + | 23 105,14 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 016 101,63 ₽остаток долга | 9 346,85 ₽платеж по процентам | + | 23 211,03 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 992 784,21 ₽остаток долга | 9 240,47 ₽платеж по процентам | + | 23 317,42 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 969 359,92 ₽остаток долга | 9 133,59 ₽платеж по процентам | + | 23 424,29 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 945 828,27 ₽остаток долга | 9 026,23 ₽платеж по процентам | + | 23 531,65 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 922 188,77 ₽остаток долга | 8 918,38 ₽платеж по процентам | + | 23 639,5 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 898 440,91 ₽остаток долга | 8 810,03 ₽платеж по процентам | + | 23 747,85 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 874 584,22 ₽остаток долга | 8 701,19 ₽платеж по процентам | + | 23 856,7 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 850 618,18 ₽остаток долга | 8 591,84 ₽платеж по процентам | + | 23 966,04 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 826 542,3 ₽остаток долга | 8 482 ₽платеж по процентам | + | 24 075,88 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 802 356,06 ₽остаток долга | 8 371,65 ₽платеж по процентам | + | 24 186,23 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 778 058,98 ₽остаток долга | 8 260,8 ₽платеж по процентам | + | 24 297,08 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 753 650,53 ₽остаток долга | 8 149,44 ₽платеж по процентам | + | 24 408,45 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 729 130,21 ₽остаток долга | 8 037,56 ₽платеж по процентам | + | 24 520,32 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 704 497,51 ₽остаток долга | 7 925,18 ₽платеж по процентам | + | 24 632,7 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 679 751,91 ₽остаток долга | 7 812,28 ₽платеж по процентам | + | 24 745,6 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 654 892,89 ₽остаток долга | 7 698,86 ₽платеж по процентам | + | 24 859,02 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 629 919,93 ₽остаток долга | 7 584,93 ₽платеж по процентам | + | 24 972,96 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 604 832,51 ₽остаток долга | 7 470,47 ₽платеж по процентам | + | 25 087,42 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 579 630,11 ₽остаток долга | 7 355,48 ₽платеж по процентам | + | 25 202,4 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 554 312,2 ₽остаток долга | 7 239,97 ₽платеж по процентам | + | 25 317,91 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 528 878,25 ₽остаток долга | 7 123,93 ₽платеж по процентам | + | 25 433,95 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 503 327,72 ₽остаток долга | 7 007,36 ₽платеж по процентам | + | 25 550,52 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 477 660,09 ₽остаток долга | 6 890,25 ₽платеж по процентам | + | 25 667,63 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 451 874,82 ₽остаток долга | 6 772,61 ₽платеж по процентам | + | 25 785,27 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 425 971,36 ₽остаток долга | 6 654,43 ₽платеж по процентам | + | 25 903,46 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 399 949,18 ₽остаток долга | 6 535,7 ₽платеж по процентам | + | 26 022,18 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 373 807,73 ₽остаток долга | 6 416,43 ₽платеж по процентам | + | 26 141,45 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 347 546,46 ₽остаток долга | 6 296,62 ₽платеж по процентам | + | 26 261,26 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 321 164,84 ₽остаток долга | 6 176,25 ₽платеж по процентам | + | 26 381,63 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 294 662,29 ₽остаток долга | 6 055,34 ₽платеж по процентам | + | 26 502,54 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 268 038,28 ₽остаток долга | 5 933,87 ₽платеж по процентам | + | 26 624,01 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 241 292,24 ₽остаток долга | 5 811,84 ₽платеж по процентам | + | 26 746,04 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 214 423,61 ₽остаток долга | 5 689,26 ₽платеж по процентам | + | 26 868,63 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 187 431,83 ₽остаток долга | 5 566,11 ₽платеж по процентам | + | 26 991,78 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 160 316,35 ₽остаток долга | 5 442,4 ₽платеж по процентам | + | 27 115,49 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 133 076,58 ₽остаток долга | 5 318,12 ₽платеж по процентам | + | 27 239,77 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 105 711,96 ₽остаток долга | 5 193,27 ₽платеж по процентам | + | 27 364,62 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 078 221,93 ₽остаток долга | 5 067,85 ₽платеж по процентам | + | 27 490,04 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 050 605,89 ₽остаток долга | 4 941,85 ₽платеж по процентам | + | 27 616,03 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 022 863,29 ₽остаток долга | 4 815,28 ₽платеж по процентам | + | 27 742,61 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2031 | 994 993,53 ₽остаток долга | 4 688,12 ₽платеж по процентам | + | 27 869,76 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 966 996,03 ₽остаток долга | 4 560,39 ₽платеж по процентам | + | 27 997,5 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 938 870,21 ₽остаток долга | 4 432,07 ₽платеж по процентам | + | 28 125,82 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 910 615,48 ₽остаток долга | 4 303,16 ₽платеж по процентам | + | 28 254,73 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 882 231,25 ₽остаток долга | 4 173,65 ₽платеж по процентам | + | 28 384,23 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2032 | 853 716,93 ₽остаток долга | 4 043,56 ₽платеж по процентам | + | 28 514,32 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 825 071,92 ₽остаток долга | 3 912,87 ₽платеж по процентам | + | 28 645,01 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2032 | 796 295,61 ₽остаток долга | 3 781,58 ₽платеж по процентам | + | 28 776,3 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 767 387,42 ₽остаток долга | 3 649,69 ₽платеж по процентам | + | 28 908,2 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2032 | 738 346,73 ₽остаток долга | 3 517,19 ₽платеж по процентам | + | 29 040,69 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 709 172,93 ₽остаток долга | 3 384,09 ₽платеж по процентам | + | 29 173,79 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2032 | 679 865,43 ₽остаток долга | 3 250,38 ₽платеж по процентам | + | 29 307,51 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2032 | 650 423,59 ₽остаток долга | 3 116,05 ₽платеж по процентам | + | 29 441,83 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 620 846,82 ₽остаток долга | 2 981,11 ₽платеж по процентам | + | 29 576,78 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 591 134,48 ₽остаток долга | 2 845,55 ₽платеж по процентам | + | 29 712,34 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 561 285,96 ₽остаток долга | 2 709,37 ₽платеж по процентам | + | 29 848,52 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 531 300,64 ₽остаток долга | 2 572,56 ₽платеж по процентам | + | 29 985,32 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2033 | 501 177,89 ₽остаток долга | 2 435,13 ₽платеж по процентам | + | 30 122,76 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 470 917,07 ₽остаток долга | 2 297,07 ₽платеж по процентам | + | 30 260,82 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2033 | 440 517,55 ₽остаток долга | 2 158,37 ₽платеж по процентам | + | 30 399,51 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 409 978,71 ₽остаток долга | 2 019,04 ₽платеж по процентам | + | 30 538,84 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2033 | 379 299,9 ₽остаток долга | 1 879,07 ₽платеж по процентам | + | 30 678,81 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 348 480,47 ₽остаток долга | 1 738,46 ₽платеж по процентам | + | 30 819,43 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2033 | 317 519,79 ₽остаток долга | 1 597,2 ₽платеж по процентам | + | 30 960,68 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2033 | 286 417,2 ₽остаток долга | 1 455,3 ₽платеж по процентам | + | 31 102,58 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 255 172,07 ₽остаток долга | 1 312,75 ₽платеж по процентам | + | 31 245,14 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 223 783,72 ₽остаток долга | 1 169,54 ₽платеж по процентам | + | 31 388,34 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 192 251,51 ₽остаток долга | 1 025,68 ₽платеж по процентам | + | 31 532,21 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 160 574,78 ₽остаток долга | 881,15 ₽платеж по процентам | + | 31 676,73 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2034 | 128 752,87 ₽остаток долга | 735,97 ₽платеж по процентам | + | 31 821,92 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 96 785,1 ₽остаток долга | 590,12 ₽платеж по процентам | + | 31 967,77 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2034 | 64 670,82 ₽остаток долга | 443,6 ₽платеж по процентам | + | 32 114,29 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 32 409,34 ₽остаток долга | 296,41 ₽платеж по процентам | + | 32 261,48 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 148,54 ₽платеж по процентам | + | 32 409,34 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого |
Небольшой столичный финансовый институт. Активно работает с компаниями строительной сферы, обслуживает физлиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать