Ипотека «Готовое жилье» от Трансстройбанк
Ипотечный кредит на покупку квартиры, доли в квартире, таунхауса или жилого дома с земельным участком, предоставляемый по программе ПАО «Росбанк»
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка11,7 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – при подаче онлайн-заявки путем авторизации через Госуслуги и подтверждении дохода через ПФР;
- -0,5% – для зарплатных клиентов ПАО «Росбанк»;
- +0,5% – при первоначальном взносе менее 20%;
- +1% – при приобретении загородной жилой недвижимости;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту), в том числе для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку»:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 1% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 2,5% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 4% от суммы кредита.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской обл. и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для других регионов.
Программа «Назначь свою страховку»:
- +0,7% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- От 600 000 руб. – для Москвы и Московской области.
- От 300 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 0% – при наличии Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал при покупке квартиры.
- От 10% – при приобретении квартиры для зарплатных клиентов ПАО «Росбанк», при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ, при предоставлении выписки из электронной трудовой книжки с любым документом о доходе, при предоставлении выписки по зарплатному счету (сформированной из личного кабинета клиента ПАО «Росбанк»).
- От 10% — при приобретении комнаты или доли.
- От 25% — при приобретении загородной жилой недвижимости.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 35 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
При приобретении квартиры в рамках программы «Легкий старт»:
- в первый год срока кредита платеж составляет 50% от ежемесячного платежа и направляется на погашение процентов / части процентов, начисленных за соответствующий период;
- в последующие годы (до конца срока кредита) подлежат уплате суммы начисленных, но не выплаченных в предыдущий период процентов, а также ежемесячный платеж в размере, рассчитанном исходя из оставшегося срока кредита.
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 до 70 лет
При наличии созаемщика максимальный возраст до 75 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
- Документы, подтверждающие доход: выписка с ПФ РФ (если в выписке указан неполный доход, дополнительно потребуется предоставить справку о доходах по форме 2-НДФЛ за 12 мес.) или выписка по счету о перечислении заработной платы (сформированная из личного кабинета клиента ПАО «Росбанк» или из личного кабинета стороннего Банка), которая должна содержать информацию о доходах за 12 мес. или за отработанный период (но не менее 3 мес.).
- Сертификат на материнский капитал (при наличии).
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговые декларации в зависимости от системы налогообложения;
- управленческая отчетность.
Для самозанятых:
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес.;
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
- информационное письмо о деятельности.
Возможно оформление без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 35 лет
- Возможно оформление по паспорту
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Не требуется гражданство РФ
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Возможно снижение ежемесячного платежа в рамках опции «Лёгкий старт»
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 727,38 ₽остаток долга | 29 250 ₽платеж по процентам | + | 13 272,62 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 973 325,36 ₽остаток долга | 29 120,59 ₽платеж по процентам | + | 13 402,03 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 959 792,66 ₽остаток долга | 28 989,92 ₽платеж по процентам | + | 13 532,69 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 946 128,02 ₽остаток долга | 28 857,98 ₽платеж по процентам | + | 13 664,64 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 932 330,16 ₽остаток долга | 28 724,75 ₽платеж по процентам | + | 13 797,87 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 918 397,76 ₽остаток долга | 28 590,22 ₽платеж по процентам | + | 13 932,4 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 904 329,52 ₽остаток долга | 28 454,38 ₽платеж по процентам | + | 14 068,24 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 890 124,11 ₽остаток долга | 28 317,21 ₽платеж по процентам | + | 14 205,4 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 875 780,21 ₽остаток долга | 28 178,71 ₽платеж по процентам | + | 14 343,91 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 861 296,45 ₽остаток долга | 28 038,86 ₽платеж по процентам | + | 14 483,76 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 846 671,47 ₽остаток долга | 27 897,64 ₽платеж по процентам | + | 14 624,98 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 831 903,9 ₽остаток долга | 27 755,05 ₽платеж по процентам | + | 14 767,57 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 816 992,35 ₽остаток долга | 27 611,06 ₽платеж по процентам | + | 14 911,55 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 801 935,4 ₽остаток долга | 27 465,68 ₽платеж по процентам | + | 15 056,94 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 786 731,66 ₽остаток долга | 27 318,87 ₽платеж по процентам | + | 15 203,75 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 771 379,67 ₽остаток долга | 27 170,63 ₽платеж по процентам | + | 15 351,98 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 755 878,01 ₽остаток долга | 27 020,95 ₽платеж по процентам | + | 15 501,67 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 740 225,2 ₽остаток долга | 26 869,81 ₽платеж по процентам | + | 15 652,81 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 724 419,78 ₽остаток долга | 26 717,2 ₽платеж по процентам | + | 15 805,42 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 708 460,26 ₽остаток долга | 26 563,09 ₽платеж по процентам | + | 15 959,52 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 692 345,13 ₽остаток долга | 26 407,49 ₽платеж по процентам | + | 16 115,13 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 676 072,88 ₽остаток долга | 26 250,36 ₽платеж по процентам | + | 16 272,25 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 659 641,97 ₽остаток долга | 26 091,71 ₽платеж по процентам | + | 16 430,91 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 643 050,86 ₽остаток долга | 25 931,51 ₽платеж по процентам | + | 16 591,11 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 626 297,99 ₽остаток долга | 25 769,75 ₽платеж по процентам | + | 16 752,87 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 609 381,78 ₽остаток долга | 25 606,41 ₽платеж по процентам | + | 16 916,21 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 592 300,63 ₽остаток долга | 25 441,47 ₽платеж по процентам | + | 17 081,14 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 575 052,95 ₽остаток долга | 25 274,93 ₽платеж по процентам | + | 17 247,69 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 557 637,1 ₽остаток долга | 25 106,77 ₽платеж по процентам | + | 17 415,85 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 540 051,44 ₽остаток долга | 24 936,96 ₽платеж по процентам | + | 17 585,66 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 522 294,33 ₽остаток долга | 24 765,5 ₽платеж по процентам | + | 17 757,12 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 504 364,08 ₽остаток долга | 24 592,37 ₽платеж по процентам | + | 17 930,25 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 486 259,01 ₽остаток долга | 24 417,55 ₽платеж по процентам | + | 18 105,07 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 467 977,42 ₽остаток долга | 24 241,03 ₽платеж по процентам | + | 18 281,59 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 449 517,58 ₽остаток долга | 24 062,78 ₽платеж по процентам | + | 18 459,84 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 430 877,76 ₽остаток долга | 23 882,8 ₽платеж по процентам | + | 18 639,82 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 412 056,2 ₽остаток долга | 23 701,06 ₽платеж по процентам | + | 18 821,56 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 393 051,13 ₽остаток долга | 23 517,55 ₽платеж по процентам | + | 19 005,07 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 373 860,77 ₽остаток долга | 23 332,25 ₽платеж по процентам | + | 19 190,37 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 354 483,29 ₽остаток долга | 23 145,14 ₽платеж по процентам | + | 19 377,47 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 334 916,89 ₽остаток долга | 22 956,21 ₽платеж по процентам | + | 19 566,4 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 315 159,71 ₽остаток долга | 22 765,44 ₽платеж по процентам | + | 19 757,18 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 295 209,9 ₽остаток долга | 22 572,81 ₽платеж по процентам | + | 19 949,81 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 275 065,58 ₽остаток долга | 22 378,3 ₽платеж по процентам | + | 20 144,32 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 254 724,85 ₽остаток долга | 22 181,89 ₽платеж по процентам | + | 20 340,73 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 234 185,8 ₽остаток долга | 21 983,57 ₽платеж по процентам | + | 20 539,05 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 213 446,5 ₽остаток долга | 21 783,31 ₽платеж по процентам | + | 20 739,31 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 192 504,98 ₽остаток долга | 21 581,1 ₽платеж по процентам | + | 20 941,51 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 171 359,29 ₽остаток долга | 21 376,92 ₽платеж по процентам | + | 21 145,69 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 150 007,42 ₽остаток долга | 21 170,75 ₽платеж по процентам | + | 21 351,86 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 128 447,38 ₽остаток долга | 20 962,57 ₽платеж по процентам | + | 21 560,04 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 106 677,12 ₽остаток долга | 20 752,36 ₽платеж по процентам | + | 21 770,26 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 084 694,61 ₽остаток долга | 20 540,1 ₽платеж по процентам | + | 21 982,52 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 062 497,76 ₽остаток долга | 20 325,77 ₽платеж по процентам | + | 22 196,84 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 040 084,5 ₽остаток долга | 20 109,35 ₽платеж по процентам | + | 22 413,26 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 017 452,71 ₽остаток долга | 19 890,82 ₽платеж по процентам | + | 22 631,79 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 994 600,25 ₽остаток долга | 19 670,16 ₽платеж по процентам | + | 22 852,45 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 971 524,99 ₽остаток долга | 19 447,35 ₽платеж по процентам | + | 23 075,26 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 948 224,74 ₽остаток долга | 19 222,37 ₽платеж по процентам | + | 23 300,25 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 924 697,32 ₽остаток долга | 18 995,19 ₽платеж по процентам | + | 23 527,43 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 900 940,5 ₽остаток долга | 18 765,8 ₽платеж по процентам | + | 23 756,82 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 876 952,05 ₽остаток долга | 18 534,17 ₽платеж по процентам | + | 23 988,45 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 852 729,72 ₽остаток долга | 18 300,28 ₽платеж по процентам | + | 24 222,33 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 828 271,21 ₽остаток долга | 18 064,11 ₽платеж по процентам | + | 24 458,5 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 803 574,24 ₽остаток долга | 17 825,64 ₽платеж по процентам | + | 24 696,97 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 778 636,47 ₽остаток долга | 17 584,85 ₽платеж по процентам | + | 24 937,77 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 753 455,56 ₽остаток долга | 17 341,71 ₽платеж по процентам | + | 25 180,91 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 728 029,14 ₽остаток долга | 17 096,19 ₽платеж по процентам | + | 25 426,43 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 702 354,8 ₽остаток долга | 16 848,28 ₽платеж по процентам | + | 25 674,33 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 676 430,14 ₽остаток долга | 16 597,96 ₽платеж по процентам | + | 25 924,66 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 650 252,72 ₽остаток долга | 16 345,19 ₽платеж по процентам | + | 26 177,42 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 623 820,07 ₽остаток долга | 16 089,96 ₽платеж по процентам | + | 26 432,65 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 597 129,7 ₽остаток долга | 15 832,25 ₽платеж по процентам | + | 26 690,37 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 570 179,09 ₽остаток долга | 15 572,01 ₽платеж по процентам | + | 26 950,6 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 542 965,72 ₽остаток долга | 15 309,25 ₽платеж по процентам | + | 27 213,37 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 515 487,02 ₽остаток долга | 15 043,92 ₽платеж по процентам | + | 27 478,7 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 487 740,4 ₽остаток долга | 14 776 ₽платеж по процентам | + | 27 746,62 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 459 723,26 ₽остаток долга | 14 505,47 ₽платеж по процентам | + | 28 017,15 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 431 432,94 ₽остаток долга | 14 232,3 ₽платеж по процентам | + | 28 290,32 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 402 866,79 ₽остаток долга | 13 956,47 ₽платеж по процентам | + | 28 566,15 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 374 022,13 ₽остаток долга | 13 677,95 ₽платеж по процентам | + | 28 844,67 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 344 896,23 ₽остаток долга | 13 396,72 ₽платеж по процентам | + | 29 125,9 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 315 486,35 ₽остаток долга | 13 112,74 ₽платеж по процентам | + | 29 409,88 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 285 789,72 ₽остаток долга | 12 825,99 ₽платеж по процентам | + | 29 696,63 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 255 803,56 ₽остаток долга | 12 536,45 ₽платеж по процентам | + | 29 986,17 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 225 525,02 ₽остаток долга | 12 244,08 ₽платеж по процентам | + | 30 278,53 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 194 951,28 ₽остаток долга | 11 948,87 ₽платеж по процентам | + | 30 573,75 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 164 079,43 ₽остаток долга | 11 650,77 ₽платеж по процентам | + | 30 871,84 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 132 906,59 ₽остаток долга | 11 349,77 ₽платеж по процентам | + | 31 172,84 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 101 429,81 ₽остаток долга | 11 045,84 ₽платеж по процентам | + | 31 476,78 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 069 646,14 ₽остаток долга | 10 738,94 ₽платеж по процентам | + | 31 783,68 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 037 552,57 ₽остаток долга | 10 429,05 ₽платеж по процентам | + | 32 093,57 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 005 146,09 ₽остаток долга | 10 116,14 ₽платеж по процентам | + | 32 406,48 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 972 423,65 ₽остаток долга | 9 800,17 ₽платеж по процентам | + | 32 722,44 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Март / 2032 | 939 382,16 ₽остаток долга | 9 481,13 ₽платеж по процентам | + | 33 041,49 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 906 018,52 ₽остаток долга | 9 158,98 ₽платеж по процентам | + | 33 363,64 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Май / 2032 | 872 329,58 ₽остаток долга | 8 833,68 ₽платеж по процентам | + | 33 688,94 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 838 312,18 ₽остаток долга | 8 505,21 ₽платеж по процентам | + | 34 017,4 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июль / 2032 | 803 963,11 ₽остаток долга | 8 173,54 ₽платеж по процентам | + | 34 349,07 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Август / 2032 | 769 279,13 ₽остаток долга | 7 838,64 ₽платеж по процентам | + | 34 683,98 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 734 256,98 ₽остаток долга | 7 500,47 ₽платеж по процентам | + | 35 022,15 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 698 893,37 ₽остаток долга | 7 159,01 ₽платеж по процентам | + | 35 363,61 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 663 184,97 ₽остаток долга | 6 814,21 ₽платеж по процентам | + | 35 708,41 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 627 128,4 ₽остаток долга | 6 466,05 ₽платеж по процентам | + | 36 056,56 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Январь / 2033 | 590 720,29 ₽остаток долга | 6 114,5 ₽платеж по процентам | + | 36 408,12 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 553 957,19 ₽остаток долга | 5 759,52 ₽платеж по процентам | + | 36 763,09 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Март / 2033 | 516 835,66 ₽остаток долга | 5 401,08 ₽платеж по процентам | + | 37 121,53 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 479 352,19 ₽остаток долга | 5 039,15 ₽платеж по процентам | + | 37 483,47 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Май / 2033 | 441 503,26 ₽остаток долга | 4 673,68 ₽платеж по процентам | + | 37 848,93 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 403 285,3 ₽остаток долга | 4 304,66 ₽платеж по процентам | + | 38 217,96 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Июль / 2033 | 364 694,71 ₽остаток долга | 3 932,03 ₽платеж по процентам | + | 38 590,59 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Август / 2033 | 325 727,87 ₽остаток долга | 3 555,77 ₽платеж по процентам | + | 38 966,84 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 286 381,1 ₽остаток долга | 3 175,85 ₽платеж по процентам | + | 39 346,77 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 246 650,69 ₽остаток долга | 2 792,22 ₽платеж по процентам | + | 39 730,4 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 206 532,92 ₽остаток долга | 2 404,84 ₽платеж по процентам | + | 40 117,77 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 166 024 ₽остаток долга | 2 013,7 ₽платеж по процентам | + | 40 508,92 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Январь / 2034 | 125 120,12 ₽остаток долга | 1 618,73 ₽платеж по процентам | + | 40 903,88 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 83 817,42 ₽остаток долга | 1 219,92 ₽платеж по процентам | + | 41 302,7 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Март / 2034 | 42 112,02 ₽остаток долга | 817,22 ₽платеж по процентам | + | 41 705,4 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 410,59 ₽платеж по процентам | + | 42 112,02 ₽платеж по долгу | = | 42 522,62 ₽итого |
Небольшой столичный финансовый институт. Активно работает с компаниями строительной сферы, обслуживает физлиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать