Ипотека «Строящиеся апартаменты» от Таврический
Ипотечный кредит на покупку апартаментов на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка12,15 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – при использовании средств, размещенных на вкладе ПАО «Росбанк», для первого взноса по ипотеке;
- -0,25% – при подаче онлайн-заявки путем авторизации через Госуслуги;
- -0,3% – при сумме кредита свыше 4 000 000 руб. (7 000 000 руб. для недвижимости расположенной в Москве и Московской области);
- -0,5% – для зарплатных клиентов ПАО «Росбанк»;
- +0,5% – при первоначальном взносе от 15% до 20%;
- +1% – при первоначальном взносе менее 15%;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +1% – при непредоставлении Банку документов и сведений, подтверждающих право собственности на апартаменты, а также документов, подтверждающих исполнение обязательств по страхованию, и/или не выдачи органом регистрации прав закладной Банку, по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку»:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 1% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 2,5% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 4% от суммы кредита.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для других регионов.
Опция «Назначь свою страховку»:
- +0,7% – при отсутствии договора страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика;
- +1% – при отсутствии договора страхования утраты права собственности на недвижимое имущество;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
От 600 000 руб. – для Москвы и Московской области
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 35 лет
- Вид недвижимостиАпартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- утраты и повреждения недвижимого имущества;
- утраты права собственности на недвижимое имущество;
- жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
В рамках программы «Лёгкий старт»:
- в первый год срока кредита платеж составляет 1/3 от ежемесячного платежа и направляется на погашение процентов/части процентов, начисленных за соответствующий период;
- в первые два года срока кредита платеж составляет 50% от ежемесячного платежа и направляется на погашение процентов/части процентов, начисленных за соответствующий период;
- в последующие годы (до конца срока кредита) подлежат уплате суммы начисленных, но не выплаченных в предыдущий период процентов, а также ежемесячный платеж в размере, рассчитанном исходя из оставшегося срока кредита.
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет. При наличии созаемщика максимальный кредитный возраст может быть увеличен до 75 лет.
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиАпартаменты на первичном рынке недвижимости по стандартам ПАО «Росбанк»
- Требуемые документы
- Паспорт.
- При подтверждении дохода и занятости через электронные цифровые сервисы: выписка из ПФР, выписка из электронной трудовой книжки, выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета или выписка по счету, сформированная из личного кабинета стороннего Банка.
- При документальном подтверждении дохода и занятости: копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме, справка по форме 2-НДФЛ.
- Для ИП – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.
- Для самозанятых: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес., справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, сведения о доходах в виде Excel-таблицы, информационное письмо о деятельности.
Возможно оформление без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 35 лет
- Возможность снижения ставки по кредиту в рамках программы «Назначь свою ставку»
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Не требуется гражданство РФ
- Увеличение процентной ставки при отсутствии страхования
- Увеличение ставки для собственников бизнеса и ИП
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 073,18 ₽остаток долга | 30 375 ₽платеж по процентам | + | 12 926,82 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 974 015,47 ₽остаток долга | 30 244,12 ₽платеж по процентам | + | 13 057,71 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 960 825,55 ₽остаток долга | 30 111,91 ₽платеж по процентам | + | 13 189,92 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 947 502,09 ₽остаток долга | 29 978,36 ₽платеж по процентам | + | 13 323,46 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 934 043,72 ₽остаток долга | 29 843,46 ₽платеж по процентам | + | 13 458,36 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 920 449,09 ₽остаток долга | 29 707,19 ₽платеж по процентам | + | 13 594,63 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 906 716,82 ₽остаток долга | 29 569,55 ₽платеж по процентам | + | 13 732,28 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 892 845,5 ₽остаток долга | 29 430,51 ₽платеж по процентам | + | 13 871,32 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 878 833,74 ₽остаток долга | 29 290,06 ₽платеж по процентам | + | 14 011,76 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 864 680,11 ₽остаток долга | 29 148,19 ₽платеж по процентам | + | 14 153,63 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 850 383,17 ₽остаток долга | 29 004,89 ₽платеж по процентам | + | 14 296,94 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 835 941,48 ₽остаток долга | 28 860,13 ₽платеж по процентам | + | 14 441,69 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 821 353,56 ₽остаток долга | 28 713,91 ₽платеж по процентам | + | 14 587,92 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 806 617,94 ₽остаток долга | 28 566,2 ₽платеж по процентам | + | 14 735,62 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 791 733,13 ₽остаток долга | 28 417,01 ₽платеж по процентам | + | 14 884,82 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 776 697,6 ₽остаток долга | 28 266,3 ₽платеж по процентам | + | 15 035,53 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 761 509,84 ₽остаток долга | 28 114,06 ₽платеж по процентам | + | 15 187,76 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 746 168,3 ₽остаток долга | 27 960,29 ₽платеж по процентам | + | 15 341,54 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 730 671,44 ₽остаток долга | 27 804,95 ₽платеж по процентам | + | 15 496,87 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 715 017,66 ₽остаток долга | 27 648,05 ₽платеж по процентам | + | 15 653,77 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 699 205,39 ₽остаток долга | 27 489,55 ₽платеж по процентам | + | 15 812,27 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 683 233,02 ₽остаток долга | 27 329,45 ₽платеж по процентам | + | 15 972,37 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 667 098,93 ₽остаток долга | 27 167,73 ₽платеж по процентам | + | 16 134,09 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 650 801,49 ₽остаток долга | 27 004,38 ₽платеж по процентам | + | 16 297,45 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 634 339,03 ₽остаток долга | 26 839,37 ₽платеж по процентам | + | 16 462,46 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 617 709,89 ₽остаток долга | 26 672,68 ₽платеж по процентам | + | 16 629,14 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 600 912,38 ₽остаток долга | 26 504,31 ₽платеж по процентам | + | 16 797,51 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 583 944,79 ₽остаток долга | 26 334,24 ₽платеж по процентам | + | 16 967,59 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 566 805,41 ₽остаток долга | 26 162,44 ₽платеж по процентам | + | 17 139,38 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 549 492,49 ₽остаток долга | 25 988,9 ₽платеж по процентам | + | 17 312,92 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 532 004,28 ₽остаток долга | 25 813,61 ₽платеж по процентам | + | 17 488,21 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 514 339 ₽остаток долга | 25 636,54 ₽платеж по процентам | + | 17 665,28 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 496 494,86 ₽остаток долга | 25 457,68 ₽платеж по процентам | + | 17 844,14 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 478 470,05 ₽остаток долга | 25 277,01 ₽платеж по процентам | + | 18 024,81 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 460 262,73 ₽остаток долга | 25 094,51 ₽платеж по процентам | + | 18 207,31 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 441 871,07 ₽остаток долга | 24 910,16 ₽платеж по процентам | + | 18 391,66 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 423 293,19 ₽остаток долга | 24 723,94 ₽платеж по процентам | + | 18 577,88 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 404 527,21 ₽остаток долга | 24 535,84 ₽платеж по процентам | + | 18 765,98 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 385 571,23 ₽остаток долга | 24 345,84 ₽платеж по процентам | + | 18 955,99 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 366 423,31 ₽остаток долга | 24 153,91 ₽платеж по процентам | + | 19 147,91 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 347 081,52 ₽остаток долга | 23 960,04 ₽платеж по процентам | + | 19 341,79 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 327 543,9 ₽остаток долга | 23 764,2 ₽платеж по процентам | + | 19 537,62 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 307 808,46 ₽остаток долга | 23 566,38 ₽платеж по процентам | + | 19 735,44 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 287 873,2 ₽остаток долга | 23 366,56 ₽платеж по процентам | + | 19 935,26 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 267 736,09 ₽остаток долга | 23 164,72 ₽платеж по процентам | + | 20 137,11 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 247 395,1 ₽остаток долга | 22 960,83 ₽платеж по процентам | + | 20 341 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 226 848,15 ₽остаток долга | 22 754,88 ₽платеж по процентам | + | 20 546,95 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 206 093,16 ₽остаток долга | 22 546,84 ₽платеж по процентам | + | 20 754,99 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 185 128,03 ₽остаток долга | 22 336,69 ₽платеж по процентам | + | 20 965,13 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 163 950,63 ₽остаток долга | 22 124,42 ₽платеж по процентам | + | 21 177,4 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 142 558,81 ₽остаток долга | 21 910 ₽платеж по процентам | + | 21 391,82 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 120 950,39 ₽остаток долга | 21 693,41 ₽платеж по процентам | + | 21 608,42 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 099 123,19 ₽остаток долга | 21 474,62 ₽платеж по процентам | + | 21 827,2 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 077 074,99 ₽остаток долга | 21 253,62 ₽платеж по процентам | + | 22 048,2 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 054 803,55 ₽остаток долга | 21 030,38 ₽платеж по процентам | + | 22 271,44 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 032 306,61 ₽остаток долга | 20 804,89 ₽платеж по процентам | + | 22 496,94 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 009 581,89 ₽остаток долга | 20 577,1 ₽платеж по процентам | + | 22 724,72 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 986 627,09 ₽остаток долга | 20 347,02 ₽платеж по процентам | + | 22 954,81 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 963 439,86 ₽остаток долга | 20 114,6 ₽платеж по процентам | + | 23 187,22 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 940 017,87 ₽остаток долга | 19 879,83 ₽платеж по процентам | + | 23 421,99 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 916 358,73 ₽остаток долга | 19 642,68 ₽платеж по процентам | + | 23 659,14 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 892 460,04 ₽остаток долга | 19 403,13 ₽платеж по процентам | + | 23 898,69 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 868 319,37 ₽остаток долга | 19 161,16 ₽платеж по процентам | + | 24 140,67 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 843 934,28 ₽остаток долга | 18 916,73 ₽платеж по процентам | + | 24 385,09 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 819 302,29 ₽остаток долга | 18 669,83 ₽платеж по процентам | + | 24 631,99 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 794 420,91 ₽остаток долга | 18 420,44 ₽платеж по процентам | + | 24 881,39 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 769 287,59 ₽остаток долга | 18 168,51 ₽платеж по процентам | + | 25 133,31 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 743 899,81 ₽остаток долга | 17 914,04 ₽платеж по процентам | + | 25 387,79 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 718 254,97 ₽остаток долга | 17 656,99 ₽платеж по процентам | + | 25 644,84 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 692 350,48 ₽остаток долга | 17 397,33 ₽платеж по процентам | + | 25 904,49 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 666 183,7 ₽остаток долга | 17 135,05 ₽платеж по процентам | + | 26 166,77 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 639 751,99 ₽остаток долга | 16 870,11 ₽платеж по процентам | + | 26 431,71 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 613 052,66 ₽остаток долга | 16 602,49 ₽платеж по процентам | + | 26 699,33 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 586 082,99 ₽остаток долга | 16 332,16 ₽платеж по процентам | + | 26 969,67 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 558 840,26 ₽остаток долга | 16 059,09 ₽платеж по процентам | + | 27 242,73 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 531 321,69 ₽остаток долга | 15 783,26 ₽платеж по процентам | + | 27 518,57 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 503 524,5 ₽остаток долга | 15 504,63 ₽платеж по процентам | + | 27 797,19 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 475 445,86 ₽остаток долга | 15 223,19 ₽платеж по процентам | + | 28 078,64 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 447 082,93 ₽остаток долга | 14 938,89 ₽платеж по процентам | + | 28 362,93 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 418 432,82 ₽остаток долга | 14 651,71 ₽платеж по процентам | + | 28 650,11 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 389 492,63 ₽остаток долга | 14 361,63 ₽платеж по процентам | + | 28 940,19 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 360 259,42 ₽остаток долга | 14 068,61 ₽платеж по процентам | + | 29 233,21 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 330 730,22 ₽остаток долга | 13 772,63 ₽платеж по процентам | + | 29 529,2 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 300 902,04 ₽остаток долга | 13 473,64 ₽платеж по процентам | + | 29 828,18 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 270 771,85 ₽остаток долга | 13 171,63 ₽платеж по процентам | + | 30 130,19 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 240 336,6 ₽остаток долга | 12 866,57 ₽платеж по процентам | + | 30 435,26 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 209 593,18 ₽остаток долга | 12 558,41 ₽платеж по процентам | + | 30 743,42 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 178 538,49 ₽остаток долга | 12 247,13 ₽платеж по процентам | + | 31 054,69 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 147 169,37 ₽остаток долга | 11 932,7 ₽платеж по процентам | + | 31 369,12 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 115 482,63 ₽остаток долга | 11 615,09 ₽платеж по процентам | + | 31 686,73 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 083 475,07 ₽остаток долга | 11 294,26 ₽платеж по процентам | + | 32 007,56 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 051 143,43 ₽остаток долга | 10 970,19 ₽платеж по процентам | + | 32 331,64 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 018 484,44 ₽остаток долга | 10 642,83 ₽платеж по процентам | + | 32 659 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 985 494,77 ₽остаток долга | 10 312,15 ₽платеж по процентам | + | 32 989,67 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Март / 2032 | 952 171,08 ₽остаток долга | 9 978,13 ₽платеж по процентам | + | 33 323,69 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 918 509,99 ₽остаток долга | 9 640,73 ₽платеж по процентам | + | 33 661,09 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Май / 2032 | 884 508,08 ₽остаток долга | 9 299,91 ₽платеж по процентам | + | 34 001,91 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 850 161,9 ₽остаток долга | 8 955,64 ₽платеж по процентам | + | 34 346,18 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июль / 2032 | 815 467,97 ₽остаток долга | 8 607,89 ₽платеж по процентам | + | 34 693,93 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Август / 2032 | 780 422,76 ₽остаток долга | 8 256,61 ₽платеж по процентам | + | 35 045,21 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 745 022,71 ₽остаток долга | 7 901,78 ₽платеж по процентам | + | 35 400,04 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 709 264,25 ₽остаток долга | 7 543,35 ₽платеж по процентам | + | 35 758,47 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 673 143,72 ₽остаток долга | 7 181,3 ₽платеж по процентам | + | 36 120,52 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 636 657,48 ₽остаток долга | 6 815,58 ₽платеж по процентам | + | 36 486,24 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Январь / 2033 | 599 801,81 ₽остаток долга | 6 446,16 ₽платеж по процентам | + | 36 855,67 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 562 572,98 ₽остаток долга | 6 072,99 ₽платеж по процентам | + | 37 228,83 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Март / 2033 | 524 967,21 ₽остаток долга | 5 696,05 ₽платеж по процентам | + | 37 605,77 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 486 980,68 ₽остаток долга | 5 315,29 ₽платеж по процентам | + | 37 986,53 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Май / 2033 | 448 609,54 ₽остаток долга | 4 930,68 ₽платеж по процентам | + | 38 371,14 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 409 849,89 ₽остаток долга | 4 542,17 ₽платеж по процентам | + | 38 759,65 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Июль / 2033 | 370 697,79 ₽остаток долга | 4 149,73 ₽платеж по процентам | + | 39 152,09 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Август / 2033 | 331 149,29 ₽остаток долга | 3 753,32 ₽платеж по процентам | + | 39 548,51 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 291 200,35 ₽остаток долга | 3 352,89 ₽платеж по процентам | + | 39 948,94 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 250 846,93 ₽остаток долга | 2 948,4 ₽платеж по процентам | + | 40 353,42 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 210 084,93 ₽остаток долга | 2 539,83 ₽платеж по процентам | + | 40 762 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 168 910,22 ₽остаток долга | 2 127,11 ₽платеж по процентам | + | 41 174,71 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Январь / 2034 | 127 318,61 ₽остаток долга | 1 710,22 ₽платеж по процентам | + | 41 591,61 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 85 305,89 ₽остаток долга | 1 289,1 ₽платеж по процентам | + | 42 012,72 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Март / 2034 | 42 867,79 ₽остаток долга | 863,72 ₽платеж по процентам | + | 42 438,1 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 434,04 ₽платеж по процентам | + | 42 867,79 ₽платеж по долгу | = | 43 301,82 ₽итого |
Работает в основном в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 100% акций принадлежат банку «МФК».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать