Ипотека «Ипотечный кредит без первоначального взноса» от Татсоцбанк
Кредит без первоначального взноса для приобретения недвижимости в строящемся или уже построенном доме
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,9 – 17,9 %
- 15,9% – при покупке жилой недвижимости.
- 17,9% – при покупке нежилой недвижимости.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – для клиентов, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), прошедших регистрацию в мобильном приложении и оформивших страховой полис «МультиДоктор+» от СК Согласие и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» от СК Росгосстрах;
- -0,2% – для клиентов, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), прошедших регистрацию в мобильном приложении и оформивших страховой продукт «МультиИмущество» от СК Согласие и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» от СК Росгосстрах;
- -0,3% – для клиентов, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт «МультиИмущество» от СК Согласие, страховой продукт «МультиДоктор+» от СК Согласие и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» от СК Росгосстрах;
- -0,5% – для держателей зарплатных карт Банка;
- +0,5% – для учредителей и соучредителей компаний, а также индивидуальных предпринимателей и самозанятых граждан;
- +1% – при отсутствии страхования жизни и утраты трудоспособности;
- +1% – при отсутствии страхования утраты и повреждения недвижимого имущества.
Возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии:
- -0,5% – 1,5% от суммы предоставленного кредита;
- -1% – 3% от суммы предоставленного кредита.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Максимальная сумма определяется Банком в зависимости от платежеспособности заемщика
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Права требования по договору участия в долевом строительстве объектом которого выступает приобретаемая недвижимость.
Дополнительно – поручительство физического лица.
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- жизни и утраты трудоспособности заемщика;
- недвижимости от рисков утраты и повреждения.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Или 12 мес. в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если нет постоянной регистрации на территории РФ).
- ИНН.
- Свидетельство о заключении/расторжении брака.
- СНИЛС.
- Военный билет (для лиц мужского пола моложе 27 лет).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка за последние 12 месяцев.
- Выписка из ЕГРН на имеющееся недвижимое имущество в собственности.
Дополнительно для самозанятых:
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес.;
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- подробное информационное письмо о деятельности юридического лица (направление, масштабы деятельности, численность сотрудников и т.п.).
Дополнительно для ИП:
- налоговая декларация;
- копии документов, подтверждающих оплату налога;
- выписка с расчетного счета за последние 3 мес.;
- информационное письмо.
Банк вправе запросить документы не указанные в списке.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Без первоначального взноса
- Сниженная процентная ставка для зарплатных клиентов
- Возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается подтверждение дохода справкой по форме Банка
- Допускается кредитование самозанятых, ИП и собственников бизнеса
- Кредит доступен для заемщиков с временной регистрацией
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Повышенная процентная ставка при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 682,86 ₽остаток долга | 39 750 ₽платеж по процентам | + | 10 317,14 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 229,02 ₽остаток долга | 39 613,3 ₽платеж по процентам | + | 10 453,84 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 968 636,67 ₽остаток долга | 39 474,78 ₽платеж по процентам | + | 10 592,35 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 957 903,96 ₽остаток долга | 39 334,44 ₽платеж по процентам | + | 10 732,7 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 947 029,05 ₽остаток долга | 39 192,23 ₽платеж по процентам | + | 10 874,91 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 936 010,05 ₽остаток долга | 39 048,13 ₽платеж по процентам | + | 11 019 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 924 845,04 ₽остаток долга | 38 902,13 ₽платеж по процентам | + | 11 165,01 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 913 532,1 ₽остаток долга | 38 754,2 ₽платеж по процентам | + | 11 312,94 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 902 069,26 ₽остаток долга | 38 604,3 ₽платеж по процентам | + | 11 462,84 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 890 454,54 ₽остаток долга | 38 452,42 ₽платеж по процентам | + | 11 614,72 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 878 685,92 ₽остаток долга | 38 298,52 ₽платеж по процентам | + | 11 768,62 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 866 761,37 ₽остаток долга | 38 142,59 ₽платеж по процентам | + | 11 924,55 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 854 678,82 ₽остаток долга | 37 984,59 ₽платеж по процентам | + | 12 082,55 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 842 436,17 ₽остаток долга | 37 824,49 ₽платеж по процентам | + | 12 242,64 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 830 031,31 ₽остаток долга | 37 662,28 ₽платеж по процентам | + | 12 404,86 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 817 462,09 ₽остаток долга | 37 497,91 ₽платеж по процентам | + | 12 569,22 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 804 726,32 ₽остаток долга | 37 331,37 ₽платеж по процентам | + | 12 735,77 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 791 821,81 ₽остаток долга | 37 162,62 ₽платеж по процентам | + | 12 904,52 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 778 746,31 ₽остаток долга | 36 991,64 ₽платеж по процентам | + | 13 075,5 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 765 497,56 ₽остаток долга | 36 818,39 ₽платеж по процентам | + | 13 248,75 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 752 073,26 ₽остаток долга | 36 642,84 ₽платеж по процентам | + | 13 424,3 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 738 471,09 ₽остаток долга | 36 464,97 ₽платеж по процентам | + | 13 602,17 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 724 688,7 ₽остаток долга | 36 284,74 ₽платеж по процентам | + | 13 782,4 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 710 723,68 ₽остаток долга | 36 102,13 ₽платеж по процентам | + | 13 965,01 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 696 573,63 ₽остаток долга | 35 917,09 ₽платеж по процентам | + | 14 150,05 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 682 236,09 ₽остаток долга | 35 729,6 ₽платеж по процентам | + | 14 337,54 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 667 708,58 ₽остаток долга | 35 539,63 ₽платеж по процентам | + | 14 527,51 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 652 988,58 ₽остаток долга | 35 347,14 ₽платеж по процентам | + | 14 720 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 638 073,54 ₽остаток долга | 35 152,1 ₽платеж по процентам | + | 14 915,04 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 622 960,88 ₽остаток долга | 34 954,47 ₽платеж по процентам | + | 15 112,66 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 607 647,97 ₽остаток долга | 34 754,23 ₽платеж по процентам | + | 15 312,91 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 592 132,17 ₽остаток долга | 34 551,34 ₽платеж по процентам | + | 15 515,8 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 576 410,78 ₽остаток долга | 34 345,75 ₽платеж по процентам | + | 15 721,39 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 560 481,08 ₽остаток долга | 34 137,44 ₽платеж по процентам | + | 15 929,7 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 544 340,32 ₽остаток долга | 33 926,37 ₽платеж по процентам | + | 16 140,76 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 527 985,69 ₽остаток долга | 33 712,51 ₽платеж по процентам | + | 16 354,63 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 511 414,36 ₽остаток долга | 33 495,81 ₽платеж по процентам | + | 16 571,33 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 494 623,46 ₽остаток долга | 33 276,24 ₽платеж по процентам | + | 16 790,9 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 477 610,08 ₽остаток долга | 33 053,76 ₽платеж по процентам | + | 17 013,38 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 460 371,28 ₽остаток долга | 32 828,33 ₽платеж по процентам | + | 17 238,81 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 442 904,06 ₽остаток долга | 32 599,92 ₽платеж по процентам | + | 17 467,22 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 425 205,4 ₽остаток долга | 32 368,48 ₽платеж по процентам | + | 17 698,66 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 407 272,23 ₽остаток долга | 32 133,97 ₽платеж по процентам | + | 17 933,17 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 389 101,45 ₽остаток долга | 31 896,36 ₽платеж по процентам | + | 18 170,78 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 370 689,9 ₽остаток долга | 31 655,59 ₽платеж по процентам | + | 18 411,54 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 352 034,4 ₽остаток долга | 31 411,64 ₽платеж по процентам | + | 18 655,5 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 333 131,72 ₽остаток долга | 31 164,46 ₽платеж по процентам | + | 18 902,68 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 313 978,58 ₽остаток долга | 30 914 ₽платеж по процентам | + | 19 153,14 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 294 571,65 ₽остаток долга | 30 660,22 ₽платеж по процентам | + | 19 406,92 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 274 907,59 ₽остаток долга | 30 403,07 ₽платеж по процентам | + | 19 664,06 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 254 982,97 ₽остаток долга | 30 142,53 ₽платеж по процентам | + | 19 924,61 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 234 794,36 ₽остаток долга | 29 878,52 ₽платеж по процентам | + | 20 188,61 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 214 338,25 ₽остаток долга | 29 611,03 ₽платеж по процентам | + | 20 456,11 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 193 611,09 ₽остаток долга | 29 339,98 ₽платеж по процентам | + | 20 727,16 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 172 609,3 ₽остаток долга | 29 065,35 ₽платеж по процентам | + | 21 001,79 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 151 329,23 ₽остаток долга | 28 787,07 ₽платеж по процентам | + | 21 280,07 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 129 767,2 ₽остаток долга | 28 505,11 ₽платеж по процентам | + | 21 562,03 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 107 919,48 ₽остаток долга | 28 219,42 ₽платеж по процентам | + | 21 847,72 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 085 782,27 ₽остаток долга | 27 929,93 ₽платеж по процентам | + | 22 137,21 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 063 351,75 ₽остаток долга | 27 636,62 ₽платеж по процентам | + | 22 430,52 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 040 624,02 ₽остаток долга | 27 339,41 ₽платеж по процентам | + | 22 727,73 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 017 595,15 ₽остаток долга | 27 038,27 ₽платеж по процентам | + | 23 028,87 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 994 261,15 ₽остаток долга | 26 733,14 ₽платеж по процентам | + | 23 334 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 970 617,97 ₽остаток долга | 26 423,96 ₽платеж по процентам | + | 23 643,18 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 946 661,52 ₽остаток долга | 26 110,69 ₽платеж по процентам | + | 23 956,45 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 922 387,64 ₽остаток долга | 25 793,27 ₽платеж по процентам | + | 24 273,87 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 897 792,14 ₽остаток долга | 25 471,64 ₽платеж по процентам | + | 24 595,5 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 872 870,75 ₽остаток долга | 25 145,75 ₽платеж по процентам | + | 24 921,39 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 847 619,15 ₽остаток долга | 24 815,54 ₽платеж по процентам | + | 25 251,6 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 822 032,96 ₽остаток долга | 24 480,95 ₽платеж по процентам | + | 25 586,19 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 796 107,76 ₽остаток долга | 24 141,94 ₽платеж по процентам | + | 25 925,2 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 769 839,05 ₽остаток долга | 23 798,43 ₽платеж по процентам | + | 26 268,71 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 743 222,28 ₽остаток долга | 23 450,37 ₽платеж по процентам | + | 26 616,77 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 716 252,83 ₽остаток долга | 23 097,7 ₽платеж по процентам | + | 26 969,44 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 688 926,04 ₽остаток долга | 22 740,35 ₽платеж по процентам | + | 27 326,79 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 661 237,17 ₽остаток долга | 22 378,27 ₽платеж по процентам | + | 27 688,87 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 633 181,43 ₽остаток долга | 22 011,39 ₽платеж по процентам | + | 28 055,75 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 604 753,94 ₽остаток долга | 21 639,65 ₽платеж по процентам | + | 28 427,49 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 575 949,79 ₽остаток долга | 21 262,99 ₽платеж по процентам | + | 28 804,15 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 546 763,99 ₽остаток долга | 20 881,33 ₽платеж по процентам | + | 29 185,8 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 517 191,47 ₽остаток долга | 20 494,62 ₽платеж по процентам | + | 29 572,52 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 487 227,12 ₽остаток долга | 20 102,79 ₽платеж по процентам | + | 29 964,35 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 456 865,74 ₽остаток долга | 19 705,76 ₽платеж по процентам | + | 30 361,38 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 426 102,07 ₽остаток долга | 19 303,47 ₽платеж по процентам | + | 30 763,67 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 394 930,78 ₽остаток долга | 18 895,85 ₽платеж по процентам | + | 31 171,29 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 363 346,48 ₽остаток долга | 18 482,83 ₽платеж по процентам | + | 31 584,31 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 331 343,68 ₽остаток долга | 18 064,34 ₽платеж по процентам | + | 32 002,8 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 298 916,84 ₽остаток долга | 17 640,3 ₽платеж по процентам | + | 32 426,84 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 266 060,35 ₽остаток долга | 17 210,65 ₽платеж по процентам | + | 32 856,49 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 232 768,51 ₽остаток долга | 16 775,3 ₽платеж по процентам | + | 33 291,84 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 199 035,56 ₽остаток долга | 16 334,18 ₽платеж по процентам | + | 33 732,96 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 164 855,64 ₽остаток долга | 15 887,22 ₽платеж по процентам | + | 34 179,92 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 130 222,84 ₽остаток долга | 15 434,34 ₽платеж по процентам | + | 34 632,8 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 095 131,15 ₽остаток долга | 14 975,45 ₽платеж по процентам | + | 35 091,69 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 059 574,5 ₽остаток долга | 14 510,49 ₽платеж по процентам | + | 35 556,65 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 023 546,72 ₽остаток долга | 14 039,36 ₽платеж по процентам | + | 36 027,78 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Май / 2032 | 987 041,58 ₽остаток долга | 13 561,99 ₽платеж по процентам | + | 36 505,15 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 950 052,74 ₽остаток долга | 13 078,3 ₽платеж по процентам | + | 36 988,84 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июль / 2032 | 912 573,8 ₽остаток долга | 12 588,2 ₽платеж по процентам | + | 37 478,94 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Август / 2032 | 874 598,26 ₽остаток долга | 12 091,6 ₽платеж по процентам | + | 37 975,54 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 836 119,55 ₽остаток долга | 11 588,43 ₽платеж по процентам | + | 38 478,71 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 797 131 ₽остаток долга | 11 078,58 ₽платеж по процентам | + | 38 988,56 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 757 625,84 ₽остаток долга | 10 561,99 ₽платеж по процентам | + | 39 505,15 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 717 597,25 ₽остаток долга | 10 038,54 ₽платеж по процентам | + | 40 028,6 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Январь / 2033 | 677 038,27 ₽остаток долга | 9 508,16 ₽платеж по процентам | + | 40 558,98 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 635 941,89 ₽остаток долга | 8 970,76 ₽платеж по процентам | + | 41 096,38 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Март / 2033 | 594 300,98 ₽остаток долга | 8 426,23 ₽платеж по процентам | + | 41 640,91 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 552 108,33 ₽остаток долга | 7 874,49 ₽платеж по процентам | + | 42 192,65 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Май / 2033 | 509 356,62 ₽остаток долга | 7 315,44 ₽платеж по процентам | + | 42 751,7 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 466 038,46 ₽остаток долга | 6 748,98 ₽платеж по процентам | + | 43 318,16 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Июль / 2033 | 422 146,33 ₽остаток долга | 6 175,01 ₽платеж по процентам | + | 43 892,13 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Август / 2033 | 377 672,63 ₽остаток долга | 5 593,44 ₽платеж по процентам | + | 44 473,7 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 332 609,65 ₽остаток долга | 5 004,16 ₽платеж по процентам | + | 45 062,98 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 286 949,59 ₽остаток долга | 4 407,08 ₽платеж по процентам | + | 45 660,06 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 240 684,54 ₽остаток долга | 3 802,08 ₽платеж по процентам | + | 46 265,06 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 193 806,47 ₽остаток долга | 3 189,07 ₽платеж по процентам | + | 46 878,07 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Январь / 2034 | 146 307,26 ₽остаток долга | 2 567,94 ₽платеж по процентам | + | 47 499,2 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 98 178,7 ₽остаток долга | 1 938,57 ₽платеж по процентам | + | 48 128,57 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Март / 2034 | 49 412,42 ₽остаток долга | 1 300,87 ₽платеж по процентам | + | 48 766,27 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 654,71 ₽платеж по процентам | + | 49 412,42 ₽платеж по долгу | = | 50 067,14 ₽итого |
Средний по размеру активов банк Татарстана. Выстраивает высокотехнологичный розничный бизнес.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать