Ипотека «Рефинансирование ипотечных кредитов» от Связь-Банк
Рефинансирование ипотечных кредитов, ранее выданных сторонними банками
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,05 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- +1% – при отсутствии личного страхования;
- +1% – при отсутствии титульного страхования;
- +1% – до регистрации залога в пользу Банка.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
Максимальное соотношение размера кредита к стоимости залога – 60% от оценочной стоимости недвижимого имущества, но не более суммы, указанной в справке об остатке ссудной задолженности и текущих процентах, предоставленной из стороннего банка
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Гараж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт.
- Военный билет для мужчин до 27 лет.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для держателей зарплатных карт Банка).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 4 месяца (не требуется для держателей зарплатных карт Банка).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- копия кредитного договора, дополнительные соглашения к кредитному договору;
- копии договора залога, договора поручительства и все дополнительные соглашения к кредитной документации (при наличии);
- справка из банка об остатке суммы задолженности, текущих процентах по рефинансируемому кредиту, в том числе включающая информацию о фактах, сроках и размере просрочки внесения платежей по рефинансируемому кредиту за период его погашения (оригинал, заверенный сторонним банком);
- справка о реквизитах счета клиента, с которого производится погашение рефинансируемого кредита;
- выписка по счету за период не менее 12 последних месяцев (оригинал, заверенный сторонним банком). Предоставляется при рефинансировании кредита только в случае, если из справки стороннего банка нельзя сделать однозначный вывод о характере обслуживания и погашения рефинансируемого кредита.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- На момент подачи кредитной заявки прошло не менее 12 месяцев с даты выдачи рефинансируемого кредита.
- Цель рефинансируемого кредита: приобретение недвижимого имущества на первичном или вторичном рынках недвижимости под залог приобретаемого недвижимого имущества.
- Дополнительные требования к заемщикуКонтактные данные
- Обязательное предоставление номера мобильного телефона.
- Обязательное предоставление номера стационарного телефона: по адресу фактического проживания / по адресу постоянной регистрации / по месту работы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Сниженная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 396,67 ₽остаток долга | 25 125 ₽платеж по процентам | + | 14 603,33 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 671,04 ₽остаток долга | 25 002,7 ₽платеж по процентам | + | 14 725,63 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 955 822,07 ₽остаток долга | 24 879,37 ₽платеж по процентам | + | 14 848,96 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 940 848,75 ₽остаток долга | 24 755,01 ₽платеж по процентам | + | 14 973,32 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 925 750,03 ₽остаток долга | 24 629,61 ₽платеж по процентам | + | 15 098,72 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 910 524,86 ₽остаток долга | 24 503,16 ₽платеж по процентам | + | 15 225,17 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 895 172,17 ₽остаток долга | 24 375,65 ₽платеж по процентам | + | 15 352,69 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 879 690,91 ₽остаток долга | 24 247,07 ₽платеж по процентам | + | 15 481,26 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 864 079,99 ₽остаток долга | 24 117,41 ₽платеж по процентам | + | 15 610,92 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 848 338,33 ₽остаток долга | 23 986,67 ₽платеж по процентам | + | 15 741,66 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 832 464,83 ₽остаток долга | 23 854,83 ₽платеж по процентам | + | 15 873,5 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 816 458,39 ₽остаток долга | 23 721,89 ₽платеж по процентам | + | 16 006,44 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 800 317,9 ₽остаток долга | 23 587,84 ₽платеж по процентам | + | 16 140,49 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 784 042,23 ₽остаток долга | 23 452,66 ₽платеж по процентам | + | 16 275,67 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 767 630,25 ₽остаток долга | 23 316,35 ₽платеж по процентам | + | 16 411,98 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 751 080,83 ₽остаток долга | 23 178,9 ₽платеж по процентам | + | 16 549,43 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 734 392,8 ₽остаток долга | 23 040,3 ₽платеж по процентам | + | 16 688,03 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 717 565,01 ₽остаток долга | 22 900,54 ₽платеж по процентам | + | 16 827,79 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 700 596,28 ₽остаток долга | 22 759,61 ₽платеж по процентам | + | 16 968,72 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 683 485,45 ₽остаток долга | 22 617,49 ₽платеж по процентам | + | 17 110,84 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 666 231,31 ₽остаток долга | 22 474,19 ₽платеж по процентам | + | 17 254,14 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 648 832,66 ₽остаток долга | 22 329,69 ₽платеж по процентам | + | 17 398,64 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 631 288,3 ₽остаток долга | 22 183,97 ₽платеж по процентам | + | 17 544,36 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 613 597,01 ₽остаток долга | 22 037,04 ₽платеж по процентам | + | 17 691,29 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 595 757,56 ₽остаток долга | 21 888,87 ₽платеж по процентам | + | 17 839,46 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 577 768,7 ₽остаток долга | 21 739,47 ₽платеж по процентам | + | 17 988,86 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 559 629,18 ₽остаток долга | 21 588,81 ₽платеж по процентам | + | 18 139,52 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 541 337,74 ₽остаток долга | 21 436,89 ₽платеж по процентам | + | 18 291,44 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 522 893,11 ₽остаток долга | 21 283,7 ₽платеж по процентам | + | 18 444,63 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 504 294,01 ₽остаток долга | 21 129,23 ₽платеж по процентам | + | 18 599,1 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 485 539,14 ₽остаток долга | 20 973,46 ₽платеж по процентам | + | 18 754,87 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 466 627,2 ₽остаток долга | 20 816,39 ₽платеж по процентам | + | 18 911,94 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 447 556,88 ₽остаток долга | 20 658 ₽платеж по процентам | + | 19 070,33 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 428 326,83 ₽остаток долга | 20 498,29 ₽платеж по процентам | + | 19 230,04 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 408 935,74 ₽остаток долга | 20 337,24 ₽платеж по процентам | + | 19 391,09 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 389 382,25 ₽остаток долга | 20 174,84 ₽платеж по процентам | + | 19 553,49 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 369 664,99 ₽остаток долга | 20 011,08 ₽платеж по процентам | + | 19 717,25 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 349 782,61 ₽остаток долга | 19 845,94 ₽платеж по процентам | + | 19 882,39 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 329 733,7 ₽остаток долга | 19 679,43 ₽платеж по процентам | + | 20 048,9 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 309 516,89 ₽остаток долга | 19 511,52 ₽платеж по процентам | + | 20 216,81 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 289 130,77 ₽остаток долга | 19 342,2 ₽платеж по процентам | + | 20 386,13 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 268 573,91 ₽остаток долга | 19 171,47 ₽платеж по процентам | + | 20 556,86 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 247 844,88 ₽остаток долга | 18 999,31 ₽платеж по процентам | + | 20 729,02 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 226 942,25 ₽остаток долга | 18 825,7 ₽платеж по процентам | + | 20 902,63 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 205 864,56 ₽остаток долга | 18 650,64 ₽платеж по процентам | + | 21 077,69 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 184 610,35 ₽остаток долга | 18 474,12 ₽платеж по процентам | + | 21 254,22 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 163 178,13 ₽остаток долга | 18 296,11 ₽платеж по процентам | + | 21 432,22 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 141 566,41 ₽остаток долга | 18 116,62 ₽платеж по процентам | + | 21 611,71 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 119 773,7 ₽остаток долга | 17 935,62 ₽платеж по процентам | + | 21 792,71 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 097 798,47 ₽остаток долга | 17 753,1 ₽платеж по процентам | + | 21 975,23 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 075 639,21 ₽остаток долга | 17 569,06 ₽платеж по процентам | + | 22 159,27 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 053 294,35 ₽остаток долга | 17 383,48 ₽платеж по процентам | + | 22 344,85 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 030 762,36 ₽остаток долга | 17 196,34 ₽платеж по процентам | + | 22 531,99 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 008 041,67 ₽остаток долга | 17 007,63 ₽платеж по процентам | + | 22 720,7 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 985 130,68 ₽остаток долга | 16 817,35 ₽платеж по процентам | + | 22 910,98 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 962 027,82 ₽остаток долга | 16 625,47 ₽платеж по процентам | + | 23 102,86 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 938 731,48 ₽остаток долга | 16 431,98 ₽платеж по процентам | + | 23 296,35 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 915 240,02 ₽остаток долга | 16 236,88 ₽платеж по процентам | + | 23 491,45 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 891 551,82 ₽остаток долга | 16 040,14 ₽платеж по процентам | + | 23 688,2 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 867 665,24 ₽остаток долга | 15 841,75 ₽платеж по процентам | + | 23 886,58 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 843 578,61 ₽остаток долга | 15 641,7 ₽платеж по процентам | + | 24 086,63 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 819 290,25 ₽остаток долга | 15 439,97 ₽платеж по процентам | + | 24 288,36 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 794 798,47 ₽остаток долга | 15 236,56 ₽платеж по процентам | + | 24 491,78 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 770 101,58 ₽остаток долга | 15 031,44 ₽платеж по процентам | + | 24 696,89 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 745 197,85 ₽остаток долга | 14 824,6 ₽платеж по процентам | + | 24 903,73 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 720 085,55 ₽остаток долга | 14 616,03 ₽платеж по процентам | + | 25 112,3 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 694 762,93 ₽остаток долга | 14 405,72 ₽платеж по процентам | + | 25 322,61 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 669 228,24 ₽остаток долга | 14 193,64 ₽платеж по процентам | + | 25 534,69 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 643 479,7 ₽остаток долга | 13 979,79 ₽платеж по процентам | + | 25 748,54 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 617 515,51 ₽остаток долга | 13 764,14 ₽платеж по процентам | + | 25 964,19 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 591 333,87 ₽остаток долга | 13 546,69 ₽платеж по процентам | + | 26 181,64 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 564 932,96 ₽остаток долга | 13 327,42 ₽платеж по процентам | + | 26 400,91 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 538 310,94 ₽остаток долга | 13 106,31 ₽платеж по процентам | + | 26 622,02 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 511 465,97 ₽остаток долга | 12 883,35 ₽платеж по процентам | + | 26 844,98 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 484 396,16 ₽остаток долга | 12 658,53 ₽платеж по процентам | + | 27 069,8 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 457 099,65 ₽остаток долга | 12 431,82 ₽платеж по процентам | + | 27 296,51 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 429 574,53 ₽остаток долга | 12 203,21 ₽платеж по процентам | + | 27 525,12 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 401 818,89 ₽остаток долга | 11 972,69 ₽платеж по процентам | + | 27 755,64 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 373 830,79 ₽остаток долга | 11 740,23 ₽платеж по процентам | + | 27 988,1 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 345 608,29 ₽остаток долга | 11 505,83 ₽платеж по процентам | + | 28 222,5 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 317 149,43 ₽остаток долга | 11 269,47 ₽платеж по процентам | + | 28 458,86 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 288 452,22 ₽остаток долга | 11 031,13 ₽платеж по процентам | + | 28 697,2 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 259 514,68 ₽остаток долга | 10 790,79 ₽платеж по процентам | + | 28 937,54 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 230 334,79 ₽остаток долга | 10 548,44 ₽платеж по процентам | + | 29 179,9 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 200 910,51 ₽остаток долга | 10 304,05 ₽платеж по процентам | + | 29 424,28 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 171 239,8 ₽остаток долга | 10 057,63 ₽платеж по процентам | + | 29 670,71 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 141 320,61 ₽остаток долга | 9 809,13 ₽платеж по процентам | + | 29 919,2 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 111 150,83 ₽остаток долга | 9 558,56 ₽платеж по процентам | + | 30 169,77 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 080 728,39 ₽остаток долга | 9 305,89 ₽платеж по процентам | + | 30 422,44 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 050 051,16 ₽остаток долга | 9 051,1 ₽платеж по процентам | + | 30 677,23 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 019 117,01 ₽остаток долга | 8 794,18 ₽платеж по процентам | + | 30 934,15 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 987 923,78 ₽остаток долга | 8 535,1 ₽платеж по процентам | + | 31 193,23 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Январь / 2032 | 956 469,31 ₽остаток долга | 8 273,86 ₽платеж по процентам | + | 31 454,47 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 924 751,41 ₽остаток долга | 8 010,43 ₽платеж по процентам | + | 31 717,9 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Март / 2032 | 892 767,88 ₽остаток долга | 7 744,79 ₽платеж по процентам | + | 31 983,54 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 860 516,48 ₽остаток долга | 7 476,93 ₽платеж по процентам | + | 32 251,4 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Май / 2032 | 827 994,97 ₽остаток долга | 7 206,83 ₽платеж по процентам | + | 32 521,51 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 795 201,1 ₽остаток долга | 6 934,46 ₽платеж по процентам | + | 32 793,87 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июль / 2032 | 762 132,58 ₽остаток долга | 6 659,81 ₽платеж по процентам | + | 33 068,52 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Август / 2032 | 728 787,11 ₽остаток долга | 6 382,86 ₽платеж по процентам | + | 33 345,47 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 695 162,37 ₽остаток долга | 6 103,59 ₽платеж по процентам | + | 33 624,74 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 661 256,02 ₽остаток долга | 5 821,98 ₽платеж по процентам | + | 33 906,35 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 627 065,71 ₽остаток долга | 5 538,02 ₽платеж по процентам | + | 34 190,31 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 592 589,05 ₽остаток долга | 5 251,68 ₽платеж по процентам | + | 34 476,66 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Январь / 2033 | 557 823,66 ₽остаток долга | 4 962,93 ₽платеж по процентам | + | 34 765,4 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 522 767,1 ₽остаток долга | 4 671,77 ₽платеж по процентам | + | 35 056,56 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Март / 2033 | 487 416,94 ₽остаток долга | 4 378,17 ₽платеж по процентам | + | 35 350,16 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 451 770,73 ₽остаток долга | 4 082,12 ₽платеж по процентам | + | 35 646,21 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Май / 2033 | 415 825,98 ₽остаток долга | 3 783,58 ₽платеж по процентам | + | 35 944,75 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 379 580,19 ₽остаток долга | 3 482,54 ₽платеж по процентам | + | 36 245,79 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Июль / 2033 | 343 030,84 ₽остаток долга | 3 178,98 ₽платеж по процентам | + | 36 549,35 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Август / 2033 | 306 175,39 ₽остаток долга | 2 872,88 ₽платеж по процентам | + | 36 855,45 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 269 011,28 ₽остаток долга | 2 564,22 ₽платеж по процентам | + | 37 164,11 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 231 535,92 ₽остаток долга | 2 252,97 ₽платеж по процентам | + | 37 475,36 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 193 746,7 ₽остаток долга | 1 939,11 ₽платеж по процентам | + | 37 789,22 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 155 641 ₽остаток долга | 1 622,63 ₽платеж по процентам | + | 38 105,7 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Январь / 2034 | 117 216,16 ₽остаток долга | 1 303,49 ₽платеж по процентам | + | 38 424,84 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 78 469,52 ₽остаток долга | 981,69 ₽платеж по процентам | + | 38 746,65 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Март / 2034 | 39 398,37 ₽остаток долга | 657,18 ₽платеж по процентам | + | 39 071,15 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 329,96 ₽платеж по процентам | + | 39 398,37 ₽платеж по долгу | = | 39 728,33 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПAO «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать