Ипотека «Твоя ипотека» от Связь-Банк
Ипотечный кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10 – 11,5 %
- 11,5% годовых – при покупке земельного участка или жилого дома с земельным участком, на котором он расположен;
- 10,75% годовых – для другого вида недвижимости при первоначальном взносе от 15 до 20%;
- 10,25% годовых – для другого вида недвижимости при первоначальном взносе от 20 до 50%;
- 10% годовых – для другого вида недвижимости при первоначальном взносе от 50%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,75% – для работников группы ВЭБ;
- +1% – при отсутствии личного страхования на момент заключения договора;
- +1% – при отсутствии титульного страхования на момент заключения договора;
- +3% – в случае несоответствия параметров страхования с рекомендуемыми Банком в последующие годы после выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 до 90 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Гараж
Приобретение гаража возможно только вместе с жилым домом/таунхаусом/квартирой
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для держателей зарплатных карт Банка).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка (не требуется для держателей зарплатных карт Банка).
Плюсы и минусы
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 985 354,78 ₽остаток долга | 25 000 ₽платеж по процентам | + | 14 645,22 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 970 587,51 ₽остаток долга | 24 877,96 ₽платеж по процентам | + | 14 767,26 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 955 697,19 ₽остаток долга | 24 754,9 ₽платеж по процентам | + | 14 890,33 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 940 682,78 ₽остаток долга | 24 630,81 ₽платеж по процентам | + | 15 014,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 925 543,25 ₽остаток долга | 24 505,69 ₽платеж по процентам | + | 15 139,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 910 277,55 ₽остаток долга | 24 379,53 ₽платеж по процентам | + | 15 265,69 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 894 884,64 ₽остаток долга | 24 252,31 ₽платеж по процентам | + | 15 392,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 879 363,46 ₽остаток долга | 24 124,04 ₽платеж по процентам | + | 15 521,18 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 863 712,94 ₽остаток долга | 23 994,7 ₽платеж по процентам | + | 15 650,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 847 931,99 ₽остаток долга | 23 864,27 ₽платеж по процентам | + | 15 780,95 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 832 019,54 ₽остаток долга | 23 732,77 ₽платеж по процентам | + | 15 912,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 815 974,48 ₽остаток долга | 23 600,16 ₽платеж по процентам | + | 16 045,06 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 799 795,71 ₽остаток долга | 23 466,45 ₽платеж по процентам | + | 16 178,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 783 482,12 ₽остаток долга | 23 331,63 ₽платеж по процентам | + | 16 313,59 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 767 032,58 ₽остаток долга | 23 195,68 ₽платеж по процентам | + | 16 449,54 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 750 445,97 ₽остаток долга | 23 058,6 ₽платеж по процентам | + | 16 586,62 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 733 721,13 ₽остаток долга | 22 920,38 ₽платеж по процентам | + | 16 724,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 716 856,92 ₽остаток долга | 22 781,01 ₽платеж по процентам | + | 16 864,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 699 852,17 ₽остаток долга | 22 640,47 ₽платеж по процентам | + | 17 004,75 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 682 705,72 ₽остаток долга | 22 498,77 ₽платеж по процентам | + | 17 146,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 665 416,38 ₽остаток долга | 22 355,88 ₽платеж по процентам | + | 17 289,34 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 647 982,96 ₽остаток долга | 22 211,8 ₽платеж по процентам | + | 17 433,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 630 404,26 ₽остаток долга | 22 066,52 ₽платеж по процентам | + | 17 578,7 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 612 679,08 ₽остаток долга | 21 920,04 ₽платеж по процентам | + | 17 725,19 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 594 806,18 ₽остаток долга | 21 772,33 ₽платеж по процентам | + | 17 872,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 576 784,35 ₽остаток долга | 21 623,38 ₽платеж по процентам | + | 18 021,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 558 612,33 ₽остаток долга | 21 473,2 ₽платеж по процентам | + | 18 172,02 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 540 288,88 ₽остаток долга | 21 321,77 ₽платеж по процентам | + | 18 323,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 521 812,73 ₽остаток долга | 21 169,07 ₽платеж по процентам | + | 18 476,15 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 503 182,61 ₽остаток долга | 21 015,11 ₽платеж по процентам | + | 18 630,11 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 484 397,25 ₽остаток долга | 20 859,86 ₽платеж по процентам | + | 18 785,37 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 465 455,34 ₽остаток долга | 20 703,31 ₽платеж по процентам | + | 18 941,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 446 355,58 ₽остаток долга | 20 545,46 ₽платеж по процентам | + | 19 099,76 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 427 096,65 ₽остаток долга | 20 386,3 ₽платеж по процентам | + | 19 258,92 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 407 677,24 ₽остаток долга | 20 225,81 ₽платеж по процентам | + | 19 419,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 388 095,99 ₽остаток долга | 20 063,98 ₽платеж по процентам | + | 19 581,24 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 368 351,57 ₽остаток долга | 19 900,8 ₽платеж по процентам | + | 19 744,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 348 442,61 ₽остаток долга | 19 736,26 ₽платеж по процентам | + | 19 908,96 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 328 367,75 ₽остаток долга | 19 570,36 ₽платеж по процентам | + | 20 074,87 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 308 125,59 ₽остаток долга | 19 403,06 ₽платеж по процентам | + | 20 242,16 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 287 714,75 ₽остаток долга | 19 234,38 ₽платеж по процентам | + | 20 410,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 267 133,82 ₽остаток долга | 19 064,29 ₽платеж по процентам | + | 20 580,93 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 246 381,38 ₽остаток долга | 18 892,78 ₽платеж по процентам | + | 20 752,44 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 225 456 ₽остаток долга | 18 719,84 ₽платеж по процентам | + | 20 925,38 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 204 356,25 ₽остаток долга | 18 545,47 ₽платеж по процентам | + | 21 099,75 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 183 080,66 ₽остаток долга | 18 369,64 ₽платеж по процентам | + | 21 275,59 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 161 627,78 ₽остаток долга | 18 192,34 ₽платеж по процентам | + | 21 452,88 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 139 996,13 ₽остаток долга | 18 013,56 ₽платеж по процентам | + | 21 631,66 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 118 184,21 ₽остаток долга | 17 833,3 ₽платеж по процентам | + | 21 811,92 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 096 190,52 ₽остаток долга | 17 651,54 ₽платеж по процентам | + | 21 993,69 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 074 013,55 ₽остаток долга | 17 468,25 ₽платеж по процентам | + | 22 176,97 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 051 651,78 ₽остаток долга | 17 283,45 ₽платеж по процентам | + | 22 361,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 029 103,66 ₽остаток долга | 17 097,1 ₽платеж по процентам | + | 22 548,12 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 006 367,63 ₽остаток долга | 16 909,2 ₽платеж по процентам | + | 22 736,02 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 983 442,14 ₽остаток долга | 16 719,73 ₽платеж по процентам | + | 22 925,49 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 960 325,6 ₽остаток долга | 16 528,68 ₽платеж по процентам | + | 23 116,54 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 937 016,43 ₽остаток долга | 16 336,05 ₽платеж по процентам | + | 23 309,17 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 913 513,01 ₽остаток долга | 16 141,8 ₽платеж по процентам | + | 23 503,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 889 813,73 ₽остаток долга | 15 945,94 ₽платеж по процентам | + | 23 699,28 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 865 916,96 ₽остаток долга | 15 748,45 ₽платеж по процентам | + | 23 896,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 841 821,05 ₽остаток долга | 15 549,31 ₽платеж по процентам | + | 24 095,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 817 524,33 ₽остаток долга | 15 348,51 ₽платеж по процентам | + | 24 296,71 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 793 025,15 ₽остаток долга | 15 146,04 ₽платеж по процентам | + | 24 499,18 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 768 321,8 ₽остаток долга | 14 941,88 ₽платеж по процентам | + | 24 703,34 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 743 412,6 ₽остаток долга | 14 736,02 ₽платеж по процентам | + | 24 909,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 718 295,82 ₽остаток долга | 14 528,44 ₽платеж по процентам | + | 25 116,78 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 692 969,73 ₽остаток долга | 14 319,13 ₽платеж по процентам | + | 25 326,09 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 667 432,59 ₽остаток долга | 14 108,08 ₽платеж по процентам | + | 25 537,14 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 641 682,64 ₽остаток долга | 13 895,27 ₽платеж по процентам | + | 25 749,95 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 615 718,1 ₽остаток долга | 13 680,69 ₽платеж по процентам | + | 25 964,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 589 537,2 ₽остаток долга | 13 464,32 ₽платеж по процентам | + | 26 180,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 563 138,12 ₽остаток долга | 13 246,14 ₽платеж по процентам | + | 26 399,08 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 536 519,05 ₽остаток долга | 13 026,15 ₽платеж по процентам | + | 26 619,07 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 509 678,16 ₽остаток долга | 12 804,33 ₽платеж по процентам | + | 26 840,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 482 613,59 ₽остаток долга | 12 580,65 ₽платеж по процентам | + | 27 064,57 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 455 323,48 ₽остаток долга | 12 355,11 ₽платеж по процентам | + | 27 290,11 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 427 805,95 ₽остаток долга | 12 127,7 ₽платеж по процентам | + | 27 517,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 400 059,12 ₽остаток долга | 11 898,38 ₽платеж по процентам | + | 27 746,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 372 081,05 ₽остаток долга | 11 667,16 ₽платеж по процентам | + | 27 978,06 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 343 869,84 ₽остаток долга | 11 434,01 ₽платеж по процентам | + | 28 211,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 315 423,54 ₽остаток долга | 11 198,92 ₽платеж по процентам | + | 28 446,31 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 286 740,18 ₽остаток долга | 10 961,86 ₽платеж по процентам | + | 28 683,36 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 257 817,79 ₽остаток долга | 10 722,83 ₽платеж по процентам | + | 28 922,39 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 228 654,39 ₽остаток долга | 10 481,81 ₽платеж по процентам | + | 29 163,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 199 247,95 ₽остаток долга | 10 238,79 ₽платеж по процентам | + | 29 406,43 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 169 596,46 ₽остаток долга | 9 993,73 ₽платеж по процентам | + | 29 651,49 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 139 697,88 ₽остаток долга | 9 746,64 ₽платеж по процентам | + | 29 898,58 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 109 550,14 ₽остаток долга | 9 497,48 ₽платеж по процентам | + | 30 147,74 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 079 151,17 ₽остаток долга | 9 246,25 ₽платеж по процентам | + | 30 398,97 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 048 498,88 ₽остаток долга | 8 992,93 ₽платеж по процентам | + | 30 652,29 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 017 591,15 ₽остаток долга | 8 737,49 ₽платеж по процентам | + | 30 907,73 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 986 425,85 ₽остаток долга | 8 479,93 ₽платеж по процентам | + | 31 165,29 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 955 000,85 ₽остаток долга | 8 220,22 ₽платеж по процентам | + | 31 425,01 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 923 313,96 ₽остаток долга | 7 958,34 ₽платеж по процентам | + | 31 686,88 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 891 363,03 ₽остаток долга | 7 694,28 ₽платеж по процентам | + | 31 950,94 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 859 145,83 ₽остаток долга | 7 428,03 ₽платеж по процентам | + | 32 217,2 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 826 660,16 ₽остаток долга | 7 159,55 ₽платеж по процентам | + | 32 485,67 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 793 903,77 ₽остаток долга | 6 888,83 ₽платеж по процентам | + | 32 756,39 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 760 874,42 ₽остаток долга | 6 615,86 ₽платеж по процентам | + | 33 029,36 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 727 569,81 ₽остаток долга | 6 340,62 ₽платеж по процентам | + | 33 304,6 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 693 987,68 ₽остаток долга | 6 063,08 ₽платеж по процентам | + | 33 582,14 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 660 125,68 ₽остаток долга | 5 783,23 ₽платеж по процентам | + | 33 861,99 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 625 981,51 ₽остаток долга | 5 501,05 ₽платеж по процентам | + | 34 144,17 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 591 552,8 ₽остаток долга | 5 216,51 ₽платеж по процентам | + | 34 428,71 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 556 837,19 ₽остаток долга | 4 929,61 ₽платеж по процентам | + | 34 715,61 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 521 832,28 ₽остаток долга | 4 640,31 ₽платеж по процентам | + | 35 004,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 486 535,66 ₽остаток долга | 4 348,6 ₽платеж по процентам | + | 35 296,62 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 450 944,9 ₽остаток долга | 4 054,46 ₽платеж по процентам | + | 35 590,76 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 415 057,55 ₽остаток долга | 3 757,87 ₽платеж по процентам | + | 35 887,35 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 378 871,15 ₽остаток долга | 3 458,81 ₽платеж по процентам | + | 36 186,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 342 383,18 ₽остаток долга | 3 157,26 ₽платеж по процентам | + | 36 487,96 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 305 591,16 ₽остаток долга | 2 853,19 ₽платеж по процентам | + | 36 792,03 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 268 492,53 ₽остаток долга | 2 546,59 ₽платеж по процентам | + | 37 098,63 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 231 084,75 ₽остаток долга | 2 237,44 ₽платеж по процентам | + | 37 407,78 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 193 365,23 ₽остаток долга | 1 925,71 ₽платеж по процентам | + | 37 719,51 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 155 331,39 ₽остаток долга | 1 611,38 ₽платеж по процентам | + | 38 033,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 116 980,59 ₽остаток долга | 1 294,43 ₽платеж по процентам | + | 38 350,79 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 78 310,21 ₽остаток долга | 974,84 ₽платеж по процентам | + | 38 670,38 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 39 317,57 ₽остаток долга | 652,59 ₽платеж по процентам | + | 38 992,64 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 327,65 ₽платеж по процентам | + | 39 317,57 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПAO «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать