Ипотека «Новостройка с дополнительным обеспечением» от Связь-Банк
Ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройке на любой стадии строительства у любого застройщика
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,2 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,75% – для работников группы ВЭБ;
- +1% – при отсутствии личного страхования на момент заключения договора;
- +1% – при отсутствии титульного страхования на момент заключения договора;
- +3% – в случае несоответствия параметров страхования с рекомендуемыми Банком в последующие годы после выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 до 90 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой и имеющейся недвижимости
- На период строительства – залог имеющегося недвижимого имущества.
- После окончания строительства – залог построенного недвижимого имущества и залог имеющегося недвижимого имущества (при необходимости).
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Гараж
Приобретение гаража возможно только вместе с жилым домом/таунхаусом/квартирой
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт.
- Военный билет для мужчин до 27 лет.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для держателей зарплатных карт Банка).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка (не требуется для держателей зарплатных карт Банка).
Плюсы и минусы
- Возможно приобретение недвижимости на любой стадии строительства у любого застройщика
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Необходимость залога имеющегося имущества
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 985 521,78 ₽остаток долга | 25 500 ₽платеж по процентам | + | 14 478,22 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 970 920,5 ₽остаток долга | 25 376,94 ₽платеж по процентам | + | 14 601,28 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 195,1 ₽остаток долга | 25 252,82 ₽платеж по процентам | + | 14 725,39 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 941 344,54 ₽остаток долга | 25 127,66 ₽платеж по процентам | + | 14 850,56 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 926 367,75 ₽остаток долга | 25 001,43 ₽платеж по процентам | + | 14 976,79 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 911 263,66 ₽остаток долга | 24 874,13 ₽платеж по процентам | + | 15 104,09 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 896 031,18 ₽остаток долга | 24 745,74 ₽платеж по процентам | + | 15 232,48 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 880 669,23 ₽остаток долга | 24 616,27 ₽платеж по процентам | + | 15 361,95 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 865 176,7 ₽остаток долга | 24 485,69 ₽платеж по процентам | + | 15 492,53 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 849 552,48 ₽остаток долга | 24 354 ₽платеж по процентам | + | 15 624,22 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 833 795,46 ₽остаток долга | 24 221,2 ₽платеж по процентам | + | 15 757,02 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 817 904,5 ₽остаток долга | 24 087,26 ₽платеж по процентам | + | 15 890,96 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 801 878,47 ₽остаток долга | 23 952,19 ₽платеж по процентам | + | 16 026,03 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 785 716,22 ₽остаток долга | 23 815,97 ₽платеж по процентам | + | 16 162,25 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 769 416,59 ₽остаток долга | 23 678,59 ₽платеж по процентам | + | 16 299,63 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 752 978,41 ₽остаток долга | 23 540,04 ₽платеж по процентам | + | 16 438,18 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 736 400,51 ₽остаток долга | 23 400,32 ₽платеж по процентам | + | 16 577,9 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 719 681,69 ₽остаток долга | 23 259,4 ₽платеж по процентам | + | 16 718,81 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 702 820,77 ₽остаток долга | 23 117,29 ₽платеж по процентам | + | 16 860,92 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 685 816,53 ₽остаток долга | 22 973,98 ₽платеж по процентам | + | 17 004,24 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 668 667,75 ₽остаток долга | 22 829,44 ₽платеж по процентам | + | 17 148,78 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 651 373,21 ₽остаток долга | 22 683,68 ₽платеж по процентам | + | 17 294,54 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 633 931,66 ₽остаток долга | 22 536,67 ₽платеж по процентам | + | 17 441,55 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 616 341,86 ₽остаток долга | 22 388,42 ₽платеж по процентам | + | 17 589,8 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 598 602,55 ₽остаток долга | 22 238,91 ₽платеж по процентам | + | 17 739,31 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 580 712,45 ₽остаток долга | 22 088,12 ₽платеж по процентам | + | 17 890,1 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 562 670,29 ₽остаток долга | 21 936,06 ₽платеж по процентам | + | 18 042,16 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 544 474,77 ₽остаток долга | 21 782,7 ₽платеж по процентам | + | 18 195,52 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 526 124,58 ₽остаток долга | 21 628,04 ₽платеж по процентам | + | 18 350,18 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 507 618,42 ₽остаток долга | 21 472,06 ₽платеж по процентам | + | 18 506,16 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 488 954,96 ₽остаток долга | 21 314,76 ₽платеж по процентам | + | 18 663,46 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 470 132,86 ₽остаток долга | 21 156,12 ₽платеж по процентам | + | 18 822,1 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 451 150,77 ₽остаток долга | 20 996,13 ₽платеж по процентам | + | 18 982,09 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 432 007,33 ₽остаток долга | 20 834,78 ₽платеж по процентам | + | 19 143,44 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 412 701,18 ₽остаток долга | 20 672,06 ₽платеж по процентам | + | 19 306,16 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 393 230,92 ₽остаток долга | 20 507,96 ₽платеж по процентам | + | 19 470,26 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 373 595,16 ₽остаток долга | 20 342,46 ₽платеж по процентам | + | 19 635,76 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 353 792,5 ₽остаток долга | 20 175,56 ₽платеж по процентам | + | 19 802,66 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 333 821,52 ₽остаток долга | 20 007,24 ₽платеж по процентам | + | 19 970,98 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 313 680,78 ₽остаток долга | 19 837,48 ₽платеж по процентам | + | 20 140,74 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 293 368,85 ₽остаток долга | 19 666,29 ₽платеж по процентам | + | 20 311,93 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 272 884,27 ₽остаток долга | 19 493,64 ₽платеж по процентам | + | 20 484,58 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 252 225,56 ₽остаток долга | 19 319,52 ₽платеж по процентам | + | 20 658,7 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 231 391,26 ₽остаток долга | 19 143,92 ₽платеж по процентам | + | 20 834,3 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 210 379,87 ₽остаток долга | 18 966,83 ₽платеж по процентам | + | 21 011,39 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 189 189,88 ₽остаток долга | 18 788,23 ₽платеж по процентам | + | 21 189,99 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 167 819,78 ₽остаток долга | 18 608,11 ₽платеж по процентам | + | 21 370,1 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 146 268,02 ₽остаток долга | 18 426,47 ₽платеж по процентам | + | 21 551,75 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 124 533,08 ₽остаток долга | 18 243,28 ₽платеж по процентам | + | 21 734,94 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 102 613,4 ₽остаток долга | 18 058,53 ₽платеж по процентам | + | 21 919,69 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 080 507,39 ₽остаток долга | 17 872,21 ₽платеж по процентам | + | 22 106 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 058 213,49 ₽остаток долга | 17 684,31 ₽платеж по процентам | + | 22 293,91 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 035 730,08 ₽остаток долга | 17 494,81 ₽платеж по процентам | + | 22 483,4 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 013 055,57 ₽остаток долга | 17 303,71 ₽платеж по процентам | + | 22 674,51 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 990 188,32 ₽остаток долга | 17 110,97 ₽платеж по процентам | + | 22 867,25 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 967 126,7 ₽остаток долга | 16 916,6 ₽платеж по процентам | + | 23 061,62 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 943 869,06 ₽остаток долга | 16 720,58 ₽платеж по процентам | + | 23 257,64 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 920 413,73 ₽остаток долга | 16 522,89 ₽платеж по процентам | + | 23 455,33 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 896 759,03 ₽остаток долга | 16 323,52 ₽платеж по процентам | + | 23 654,7 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 872 903,26 ₽остаток долга | 16 122,45 ₽платеж по процентам | + | 23 855,77 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 848 844,72 ₽остаток долга | 15 919,68 ₽платеж по процентам | + | 24 058,54 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 824 581,68 ₽остаток долга | 15 715,18 ₽платеж по процентам | + | 24 263,04 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 800 112,41 ₽остаток долга | 15 508,94 ₽платеж по процентам | + | 24 469,27 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 775 435,14 ₽остаток долга | 15 300,96 ₽платеж по процентам | + | 24 677,26 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 750 548,12 ₽остаток долга | 15 091,2 ₽платеж по процентам | + | 24 887,02 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 725 449,56 ₽остаток долга | 14 879,66 ₽платеж по процентам | + | 25 098,56 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 700 137,67 ₽остаток долга | 14 666,32 ₽платеж по процентам | + | 25 311,9 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 674 610,62 ₽остаток долга | 14 451,17 ₽платеж по процентам | + | 25 527,05 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 648 866,59 ₽остаток долга | 14 234,19 ₽платеж по процентам | + | 25 744,03 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 622 903,74 ₽остаток долга | 14 015,37 ₽платеж по процентам | + | 25 962,85 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 596 720,2 ₽остаток долга | 13 794,68 ₽платеж по процентам | + | 26 183,54 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 570 314,1 ₽остаток долга | 13 572,12 ₽платеж по процентам | + | 26 406,1 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 543 683,55 ₽остаток долга | 13 347,67 ₽платеж по процентам | + | 26 630,55 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 516 826,65 ₽остаток долга | 13 121,31 ₽платеж по процентам | + | 26 856,91 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 489 741,45 ₽остаток долга | 12 893,03 ₽платеж по процентам | + | 27 085,19 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 462 426,04 ₽остаток долга | 12 662,8 ₽платеж по процентам | + | 27 315,42 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 434 878,44 ₽остаток долга | 12 430,62 ₽платеж по процентам | + | 27 547,6 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 407 096,69 ₽остаток долга | 12 196,47 ₽платеж по процентам | + | 27 781,75 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 379 078,79 ₽остаток долга | 11 960,32 ₽платеж по процентам | + | 28 017,9 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 350 822,74 ₽остаток долга | 11 722,17 ₽платеж по процентам | + | 28 256,05 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 322 326,52 ₽остаток долга | 11 481,99 ₽платеж по процентам | + | 28 496,23 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 293 588,07 ₽остаток долга | 11 239,78 ₽платеж по процентам | + | 28 738,44 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 264 605,35 ₽остаток долга | 10 995,5 ₽платеж по процентам | + | 28 982,72 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 235 376,28 ₽остаток долга | 10 749,15 ₽платеж по процентам | + | 29 229,07 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 205 898,76 ₽остаток долга | 10 500,7 ₽платеж по процентам | + | 29 477,52 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 176 170,68 ₽остаток долга | 10 250,14 ₽платеж по процентам | + | 29 728,08 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 146 189,91 ₽остаток долга | 9 997,45 ₽платеж по процентам | + | 29 980,77 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 115 954,31 ₽остаток долга | 9 742,61 ₽платеж по процентам | + | 30 235,6 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 085 461,7 ₽остаток долга | 9 485,61 ₽платеж по процентам | + | 30 492,61 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 054 709,91 ₽остаток долга | 9 226,42 ₽платеж по процентам | + | 30 751,79 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 023 696,72 ₽остаток долга | 8 965,03 ₽платеж по процентам | + | 31 013,18 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 992 419,92 ₽остаток долга | 8 701,42 ₽платеж по процентам | + | 31 276,8 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 960 877,28 ₽остаток долга | 8 435,57 ₽платеж по процентам | + | 31 542,65 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 929 066,51 ₽остаток долга | 8 167,46 ₽платеж по процентам | + | 31 810,76 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 896 985,36 ₽остаток долга | 7 897,07 ₽платеж по процентам | + | 32 081,15 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 864 631,52 ₽остаток долга | 7 624,38 ₽платеж по процентам | + | 32 353,84 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 832 002,67 ₽остаток долга | 7 349,37 ₽платеж по процентам | + | 32 628,85 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 799 096,47 ₽остаток долга | 7 072,02 ₽платеж по процентам | + | 32 906,2 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 765 910,57 ₽остаток долга | 6 792,32 ₽платеж по процентам | + | 33 185,9 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 732 442,59 ₽остаток долга | 6 510,24 ₽платеж по процентам | + | 33 467,98 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 698 690,14 ₽остаток долга | 6 225,76 ₽платеж по процентам | + | 33 752,46 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 664 650,78 ₽остаток долга | 5 938,87 ₽платеж по процентам | + | 34 039,35 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 630 322,1 ₽остаток долга | 5 649,53 ₽платеж по процентам | + | 34 328,69 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 595 701,61 ₽остаток долга | 5 357,74 ₽платеж по процентам | + | 34 620,48 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 560 786,86 ₽остаток долга | 5 063,46 ₽платеж по процентам | + | 34 914,76 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 525 575,33 ₽остаток долга | 4 766,69 ₽платеж по процентам | + | 35 211,53 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 490 064,5 ₽остаток долга | 4 467,39 ₽платеж по процентам | + | 35 510,83 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 454 251,83 ₽остаток долга | 4 165,55 ₽платеж по процентам | + | 35 812,67 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 418 134,75 ₽остаток долга | 3 861,14 ₽платеж по процентам | + | 36 117,08 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 381 710,68 ₽остаток долга | 3 554,15 ₽платеж по процентам | + | 36 424,07 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 344 977 ₽остаток долга | 3 244,54 ₽платеж по процентам | + | 36 733,68 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 307 931,09 ₽остаток долга | 2 932,3 ₽платеж по процентам | + | 37 045,91 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 270 570,28 ₽остаток долга | 2 617,41 ₽платеж по процентам | + | 37 360,8 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 232 891,91 ₽остаток долга | 2 299,85 ₽платеж по процентам | + | 37 678,37 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 194 893,27 ₽остаток долга | 1 979,58 ₽платеж по процентам | + | 37 998,64 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 156 571,65 ₽остаток долга | 1 656,59 ₽платеж по процентам | + | 38 321,63 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 117 924,29 ₽остаток долга | 1 330,86 ₽платеж по процентам | + | 38 647,36 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 78 948,43 ₽остаток долга | 1 002,36 ₽платеж по процентам | + | 38 975,86 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 39 641,27 ₽остаток долга | 671,06 ₽платеж по процентам | + | 39 307,16 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 336,95 ₽платеж по процентам | + | 39 641,27 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПAO «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать