Ипотека «Новостройка с господдержкой ДОМ.РФ» от Солид Банк
Кредит с льготной ставкой на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у застройщика, аккредитованного ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,5 %
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – при электронной регистрации сделки в АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- +0,5% – при оформлении по двум документам;
- +0,8% – в случае отказа от личного страхования;
- +5% – до момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка». С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ», процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-12% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 1,6% до 37,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 120 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 0,4% до 9,6% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Сумма более 12 000 000 руб. для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл. и более 6 000 000 руб. для остальных регионов субсидируется юридическом лицом – продавцом недвижимости.
При строительстве жилого дома без привлечения строительных организаций:
- до 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.;
- до 6 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 20% – при оформлении по двум документам.
- От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
- От 20% – при приобретении жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован ДОМ.РФ
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно кредитование пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Период действия программы – до 31.12.2022 г.
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 984 054,29 ₽остаток долга | 21 250 ₽платеж по процентам | + | 15 945,71 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 967 995,64 ₽остаток долга | 21 137,05 ₽платеж по процентам | + | 16 058,66 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 951 823,23 ₽остаток долга | 21 023,3 ₽платеж по процентам | + | 16 172,4 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 935 536,27 ₽остаток долга | 20 908,75 ₽платеж по процентам | + | 16 286,96 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 919 133,95 ₽остаток долга | 20 793,38 ₽платеж по процентам | + | 16 402,32 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 902 615,44 ₽остаток долга | 20 677,2 ₽платеж по процентам | + | 16 518,51 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 885 979,93 ₽остаток долга | 20 560,19 ₽платеж по процентам | + | 16 635,51 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 869 226,58 ₽остаток долга | 20 442,36 ₽платеж по процентам | + | 16 753,35 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 852 354,56 ₽остаток долга | 20 323,69 ₽платеж по процентам | + | 16 872,02 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 835 363,03 ₽остаток долга | 20 204,18 ₽платеж по процентам | + | 16 991,53 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 818 251,15 ₽остаток долга | 20 083,82 ₽платеж по процентам | + | 17 111,89 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 801 018,05 ₽остаток долга | 19 962,61 ₽платеж по процентам | + | 17 233,09 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 783 662,89 ₽остаток долга | 19 840,54 ₽платеж по процентам | + | 17 355,16 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 766 184,8 ₽остаток долга | 19 717,61 ₽платеж по процентам | + | 17 478,09 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 748 582,9 ₽остаток долга | 19 593,81 ₽платеж по процентам | + | 17 601,9 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 730 856,32 ₽остаток долга | 19 469,13 ₽платеж по процентам | + | 17 726,58 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 713 004,18 ₽остаток долга | 19 343,57 ₽платеж по процентам | + | 17 852,14 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 695 025,59 ₽остаток долга | 19 217,11 ₽платеж по процентам | + | 17 978,59 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 676 919,64 ₽остаток долга | 19 089,76 ₽платеж по процентам | + | 18 105,94 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 658 685,45 ₽остаток долга | 18 961,51 ₽платеж по процентам | + | 18 234,19 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 640 322,1 ₽остаток долга | 18 832,36 ₽платеж по процентам | + | 18 363,35 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 621 828,68 ₽остаток долга | 18 702,28 ₽платеж по процентам | + | 18 493,43 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 603 204,25 ₽остаток долга | 18 571,29 ₽платеж по процентам | + | 18 624,42 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 584 447,91 ₽остаток долга | 18 439,36 ₽платеж по процентам | + | 18 756,34 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 565 558,71 ₽остаток долга | 18 306,51 ₽платеж по процентам | + | 18 889,2 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 546 535,71 ₽остаток долга | 18 172,71 ₽платеж по процентам | + | 19 023 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 527 377,97 ₽остаток долга | 18 037,96 ₽платеж по процентам | + | 19 157,75 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 508 084,52 ₽остаток долга | 17 902,26 ₽платеж по процентам | + | 19 293,45 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 488 654,41 ₽остаток долга | 17 765,6 ₽платеж по процентам | + | 19 430,11 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 469 086,67 ₽остаток долга | 17 627,97 ₽платеж по процентам | + | 19 567,74 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 449 380,33 ₽остаток долга | 17 489,36 ₽платеж по процентам | + | 19 706,34 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 429 534,4 ₽остаток долга | 17 349,78 ₽платеж по процентам | + | 19 845,93 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 409 547,9 ₽остаток долга | 17 209,2 ₽платеж по процентам | + | 19 986,5 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 389 419,82 ₽остаток долга | 17 067,63 ₽платеж по процентам | + | 20 128,08 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 369 149,17 ₽остаток долга | 16 925,06 ₽платеж по процентам | + | 20 270,65 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 348 734,94 ₽остаток долга | 16 781,47 ₽платеж по процентам | + | 20 414,23 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 328 176,11 ₽остаток долга | 16 636,87 ₽платеж по процентам | + | 20 558,83 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 307 471,65 ₽остаток долга | 16 491,25 ₽платеж по процентам | + | 20 704,46 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 286 620,53 ₽остаток долга | 16 344,59 ₽платеж по процентам | + | 20 851,12 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 265 621,72 ₽остаток долга | 16 196,9 ₽платеж по процентам | + | 20 998,81 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 244 474,17 ₽остаток долга | 16 048,15 ₽платеж по процентам | + | 21 147,55 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 223 176,82 ₽остаток долга | 15 898,36 ₽платеж по процентам | + | 21 297,35 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 201 728,61 ₽остаток долга | 15 747,5 ₽платеж по процентам | + | 21 448,2 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 180 128,48 ₽остаток долга | 15 595,58 ₽платеж по процентам | + | 21 600,13 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 158 375,35 ₽остаток долга | 15 442,58 ₽платеж по процентам | + | 21 753,13 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 136 468,14 ₽остаток долга | 15 288,49 ₽платеж по процентам | + | 21 907,21 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 114 405,75 ₽остаток долга | 15 133,32 ₽платеж по процентам | + | 22 062,39 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 092 187,08 ₽остаток долга | 14 977,04 ₽платеж по процентам | + | 22 218,67 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 069 811,04 ₽остаток долга | 14 819,66 ₽платеж по процентам | + | 22 376,05 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 047 276,49 ₽остаток долга | 14 661,16 ₽платеж по процентам | + | 22 534,55 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 024 582,33 ₽остаток долга | 14 501,54 ₽платеж по процентам | + | 22 694,16 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 001 727,41 ₽остаток долга | 14 340,79 ₽платеж по процентам | + | 22 854,92 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 978 710,61 ₽остаток долга | 14 178,9 ₽платеж по процентам | + | 23 016,8 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 955 530,77 ₽остаток долга | 14 015,87 ₽платеж по процентам | + | 23 179,84 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 932 186,74 ₽остаток долга | 13 851,68 ₽платеж по процентам | + | 23 344,03 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 908 677,35 ₽остаток долга | 13 686,32 ₽платеж по процентам | + | 23 509,38 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 885 001,44 ₽остаток долга | 13 519,8 ₽платеж по процентам | + | 23 675,91 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 861 157,83 ₽остаток долга | 13 352,09 ₽платеж по процентам | + | 23 843,61 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 837 145,32 ₽остаток долга | 13 183,2 ₽платеж по процентам | + | 24 012,51 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 812 962,73 ₽остаток долга | 13 013,11 ₽платеж по процентам | + | 24 182,59 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 788 608,84 ₽остаток долга | 12 841,82 ₽платеж по процентам | + | 24 353,89 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 764 082,45 ₽остаток долга | 12 669,31 ₽платеж по процентам | + | 24 526,39 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 739 382,33 ₽остаток долга | 12 495,58 ₽платеж по процентам | + | 24 700,12 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 714 507,25 ₽остаток долга | 12 320,62 ₽платеж по процентам | + | 24 875,08 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 689 455,96 ₽остаток долга | 12 144,43 ₽платеж по процентам | + | 25 051,28 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 664 227,24 ₽остаток долга | 11 966,98 ₽платеж по процентам | + | 25 228,73 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 638 819,81 ₽остаток долга | 11 788,28 ₽платеж по процентам | + | 25 407,43 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 613 232,41 ₽остаток долга | 11 608,31 ₽платеж по процентам | + | 25 587,4 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 587 463,76 ₽остаток долга | 11 427,06 ₽платеж по процентам | + | 25 768,64 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 561 512,59 ₽остаток долга | 11 244,53 ₽платеж по процентам | + | 25 951,17 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 535 377,6 ₽остаток долга | 11 060,71 ₽платеж по процентам | + | 26 134,99 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 509 057,48 ₽остаток долга | 10 875,59 ₽платеж по процентам | + | 26 320,12 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 482 550,93 ₽остаток долга | 10 689,16 ₽платеж по процентам | + | 26 506,55 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 455 856,63 ₽остаток долга | 10 501,4 ₽платеж по процентам | + | 26 694,3 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 428 973,24 ₽остаток долга | 10 312,32 ₽платеж по процентам | + | 26 883,39 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 401 899,43 ₽остаток долга | 10 121,89 ₽платеж по процентам | + | 27 073,81 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 374 633,84 ₽остаток долга | 9 930,12 ₽платеж по процентам | + | 27 265,59 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 347 175,13 ₽остаток долга | 9 736,99 ₽платеж по процентам | + | 27 458,72 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 319 521,91 ₽остаток долга | 9 542,49 ₽платеж по процентам | + | 27 653,22 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 291 672,82 ₽остаток долга | 9 346,61 ₽платеж по процентам | + | 27 849,09 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 263 626,46 ₽остаток долга | 9 149,35 ₽платеж по процентам | + | 28 046,36 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 235 381,44 ₽остаток долга | 8 950,69 ₽платеж по процентам | + | 28 245,02 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 206 936,35 ₽остаток долга | 8 750,62 ₽платеж по процентам | + | 28 445,09 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 178 289,78 ₽остаток долга | 8 549,13 ₽платеж по процентам | + | 28 646,57 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 149 440,29 ₽остаток долга | 8 346,22 ₽платеж по процентам | + | 28 849,49 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 120 386,45 ₽остаток долга | 8 141,87 ₽платеж по процентам | + | 29 053,84 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 091 126,82 ₽остаток долга | 7 936,07 ₽платеж по процентам | + | 29 259,64 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 061 659,92 ₽остаток долга | 7 728,81 ₽платеж по процентам | + | 29 466,89 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 031 984,31 ₽остаток долга | 7 520,09 ₽платеж по процентам | + | 29 675,62 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 002 098,49 ₽остаток долга | 7 309,89 ₽платеж по процентам | + | 29 885,82 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 972 000,98 ₽остаток долга | 7 098,2 ₽платеж по процентам | + | 30 097,51 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 941 690,28 ₽остаток долга | 6 885,01 ₽платеж по процентам | + | 30 310,7 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2032 | 911 164,88 ₽остаток долга | 6 670,31 ₽платеж по процентам | + | 30 525,4 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 880 423,26 ₽остаток долга | 6 454,08 ₽платеж по процентам | + | 30 741,62 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2032 | 849 463,89 ₽остаток долга | 6 236,33 ₽платеж по процентам | + | 30 959,38 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 818 285,21 ₽остаток долга | 6 017,04 ₽платеж по процентам | + | 31 178,67 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2032 | 786 885,69 ₽остаток долга | 5 796,19 ₽платеж по процентам | + | 31 399,52 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 755 263,76 ₽остаток долга | 5 573,77 ₽платеж по процентам | + | 31 621,93 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2032 | 723 417,84 ₽остаток долга | 5 349,78 ₽платеж по процентам | + | 31 845,92 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2032 | 691 346,34 ₽остаток долга | 5 124,21 ₽платеж по процентам | + | 32 071,5 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 659 047,67 ₽остаток долга | 4 897,04 ₽платеж по процентам | + | 32 298,67 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 626 520,22 ₽остаток долга | 4 668,25 ₽платеж по процентам | + | 32 527,45 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 593 762,37 ₽остаток долга | 4 437,85 ₽платеж по процентам | + | 32 757,86 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 560 772,48 ₽остаток долга | 4 205,82 ₽платеж по процентам | + | 32 989,89 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2033 | 527 548,91 ₽остаток долга | 3 972,14 ₽платеж по процентам | + | 33 223,57 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 494 090,01 ₽остаток долга | 3 736,8 ₽платеж по процентам | + | 33 458,9 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2033 | 460 394,1 ₽остаток долга | 3 499,8 ₽платеж по процентам | + | 33 695,9 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 426 459,52 ₽остаток долга | 3 261,12 ₽платеж по процентам | + | 33 934,58 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2033 | 392 284,57 ₽остаток долга | 3 020,75 ₽платеж по процентам | + | 34 174,95 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 357 867,55 ₽остаток долга | 2 778,68 ₽платеж по процентам | + | 34 417,02 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2033 | 323 206,73 ₽остаток долга | 2 534,9 ₽платеж по процентам | + | 34 660,81 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2033 | 288 300,41 ₽остаток долга | 2 289,38 ₽платеж по процентам | + | 34 906,33 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 253 146,83 ₽остаток долга | 2 042,13 ₽платеж по процентам | + | 35 153,58 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 217 744,25 ₽остаток долга | 1 793,12 ₽платеж по процентам | + | 35 402,58 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 182 090,89 ₽остаток долга | 1 542,36 ₽платеж по процентам | + | 35 653,35 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 146 185 ₽остаток долга | 1 289,81 ₽платеж по процентам | + | 35 905,9 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2034 | 110 024,77 ₽остаток долга | 1 035,48 ₽платеж по процентам | + | 36 160,23 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 73 608,4 ₽остаток долга | 779,34 ₽платеж по процентам | + | 36 416,36 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 934,09 ₽остаток долга | 521,39 ₽платеж по процентам | + | 36 674,31 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 261,62 ₽платеж по процентам | + | 36 934,09 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого |
Один из ведущих банков Дальневосточного региона. Практикует гибкий подход к потребностям и запросам клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать