Ипотека «Готовое жилье ДОМ.РФ» от Солид Банк
Ипотечная программа на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11,1 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – при электронной регистрации сделки в АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- +0,5% – при оформлении по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- от +0,2% до +0,8% – для клиентов с признаком повышенного уровня риска (надбавка назначается по результатам скоринга);
- +8% – в случае непредоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 90 календарных дней с даты выдачи кредита (при приобретении недвижимости, находящейся в залоге у третьих лиц).
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-15% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 1,1% до 43,2% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 120 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 0,4% до 12,5% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
От 20% – при оформлении по двум документам
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Исключение – оформление ипотеки по двум документам
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 255 ₽остаток долга | 27 750 ₽платеж по процентам | + | 13 745 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 382,85 ₽остаток долга | 27 622,86 ₽платеж по процентам | + | 13 872,14 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 958 382,39 ₽остаток долга | 27 494,54 ₽платеж по процентам | + | 14 000,46 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 944 252,43 ₽остаток долга | 27 365,04 ₽платеж по процентам | + | 14 129,97 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 929 991,76 ₽остаток долга | 27 234,33 ₽платеж по процентам | + | 14 260,67 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 915 599,18 ₽остаток долга | 27 102,42 ₽платеж по процентам | + | 14 392,58 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 901 073,47 ₽остаток долга | 26 969,29 ₽платеж по процентам | + | 14 525,71 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 886 413,4 ₽остаток долга | 26 834,93 ₽платеж по процентам | + | 14 660,07 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 871 617,72 ₽остаток долга | 26 699,32 ₽платеж по процентам | + | 14 795,68 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 856 685,18 ₽остаток долга | 26 562,46 ₽платеж по процентам | + | 14 932,54 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 841 614,52 ₽остаток долга | 26 424,34 ₽платеж по процентам | + | 15 070,66 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 826 404,45 ₽остаток долга | 26 284,93 ₽платеж по процентам | + | 15 210,07 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 811 053,69 ₽остаток долга | 26 144,24 ₽платеж по процентам | + | 15 350,76 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 795 560,93 ₽остаток долга | 26 002,25 ₽платеж по процентам | + | 15 492,76 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 779 924,87 ₽остаток долга | 25 858,94 ₽платеж по процентам | + | 15 636,06 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 764 144,17 ₽остаток долга | 25 714,31 ₽платеж по процентам | + | 15 780,7 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 748 217,5 ₽остаток долга | 25 568,33 ₽платеж по процентам | + | 15 926,67 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 732 143,51 ₽остаток долга | 25 421,01 ₽платеж по процентам | + | 16 073,99 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 715 920,83 ₽остаток долга | 25 272,33 ₽платеж по процентам | + | 16 222,68 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 699 548,1 ₽остаток долга | 25 122,27 ₽платеж по процентам | + | 16 372,73 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 683 023,92 ₽остаток долга | 24 970,82 ₽платеж по процентам | + | 16 524,18 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 666 346,88 ₽остаток долга | 24 817,97 ₽платеж по процентам | + | 16 677,03 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 649 515,59 ₽остаток долга | 24 663,71 ₽платеж по процентам | + | 16 831,29 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 632 528,61 ₽остаток долга | 24 508,02 ₽платеж по процентам | + | 16 986,98 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 615 384,49 ₽остаток долга | 24 350,89 ₽платеж по процентам | + | 17 144,11 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 598 081,8 ₽остаток долга | 24 192,31 ₽платеж по процентам | + | 17 302,7 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 580 619,05 ₽остаток долга | 24 032,26 ₽платеж по процентам | + | 17 462,75 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 562 994,78 ₽остаток долга | 23 870,73 ₽платеж по процентам | + | 17 624,28 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 545 207,47 ₽остаток долга | 23 707,7 ₽платеж по процентам | + | 17 787,3 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 527 255,64 ₽остаток долга | 23 543,17 ₽платеж по процентам | + | 17 951,83 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 509 137,75 ₽остаток долга | 23 377,11 ₽платеж по процентам | + | 18 117,89 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 490 852,27 ₽остаток долга | 23 209,52 ₽платеж по процентам | + | 18 285,48 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 472 397,66 ₽остаток долга | 23 040,38 ₽платеж по процентам | + | 18 454,62 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 453 772,33 ₽остаток долга | 22 869,68 ₽платеж по процентам | + | 18 625,32 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 434 974,72 ₽остаток долга | 22 697,39 ₽платеж по процентам | + | 18 797,61 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 416 003,24 ₽остаток долга | 22 523,52 ₽платеж по процентам | + | 18 971,49 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 396 856,26 ₽остаток долга | 22 348,03 ₽платеж по процентам | + | 19 146,97 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 377 532,18 ₽остаток долга | 22 170,92 ₽платеж по процентам | + | 19 324,08 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 358 029,35 ₽остаток долга | 21 992,17 ₽платеж по процентам | + | 19 502,83 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 338 346,12 ₽остаток долга | 21 811,77 ₽платеж по процентам | + | 19 683,23 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 318 480,82 ₽остаток долга | 21 629,7 ₽платеж по процентам | + | 19 865,3 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 298 431,76 ₽остаток долга | 21 445,95 ₽платеж по процентам | + | 20 049,06 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 278 197,26 ₽остаток долга | 21 260,49 ₽платеж по процентам | + | 20 234,51 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 257 775,58 ₽остаток долга | 21 073,32 ₽платеж по процентам | + | 20 421,68 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 237 165 ₽остаток долга | 20 884,42 ₽платеж по процентам | + | 20 610,58 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 216 363,77 ₽остаток долга | 20 693,78 ₽платеж по процентам | + | 20 801,23 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 195 370,14 ₽остаток долга | 20 501,36 ₽платеж по процентам | + | 20 993,64 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 174 182,31 ₽остаток долга | 20 307,17 ₽платеж по процентам | + | 21 187,83 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 152 798,49 ₽остаток долга | 20 111,19 ₽платеж по процентам | + | 21 383,82 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 131 216,87 ₽остаток долга | 19 913,39 ₽платеж по процентам | + | 21 581,62 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 109 435,63 ₽остаток долга | 19 713,76 ₽платеж по процентам | + | 21 781,25 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 087 452,9 ₽остаток долга | 19 512,28 ₽платеж по процентам | + | 21 982,72 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 065 266,84 ₽остаток долга | 19 308,94 ₽платеж по процентам | + | 22 186,06 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 042 875,56 ₽остаток долга | 19 103,72 ₽платеж по процентам | + | 22 391,28 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 020 277,15 ₽остаток долга | 18 896,6 ₽платеж по процентам | + | 22 598,4 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 997 469,71 ₽остаток долга | 18 687,56 ₽платеж по процентам | + | 22 807,44 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 974 451,31 ₽остаток долга | 18 476,59 ₽платеж по процентам | + | 23 018,41 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 951 219,98 ₽остаток долга | 18 263,67 ₽платеж по процентам | + | 23 231,33 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 927 773,76 ₽остаток долга | 18 048,78 ₽платеж по процентам | + | 23 446,22 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 904 110,66 ₽остаток долга | 17 831,91 ₽платеж по процентам | + | 23 663,1 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 880 228,69 ₽остаток долга | 17 613,02 ₽платеж по процентам | + | 23 881,98 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 856 125,8 ₽остаток долга | 17 392,12 ₽платеж по процентам | + | 24 102,89 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 831 799,96 ₽остаток долга | 17 169,16 ₽платеж по процентам | + | 24 325,84 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 807 249,11 ₽остаток долга | 16 944,15 ₽платеж по процентам | + | 24 550,85 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 782 471,16 ₽остаток долга | 16 717,05 ₽платеж по процентам | + | 24 777,95 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 757 464,01 ₽остаток долга | 16 487,86 ₽платеж по процентам | + | 25 007,14 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 732 225,55 ₽остаток долга | 16 256,54 ₽платеж по процентам | + | 25 238,46 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 706 753,64 ₽остаток долга | 16 023,09 ₽платеж по процентам | + | 25 471,92 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 681 046,11 ₽остаток долга | 15 787,47 ₽платеж по процентам | + | 25 707,53 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 655 100,78 ₽остаток долга | 15 549,68 ₽платеж по процентам | + | 25 945,33 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 628 915,46 ₽остаток долга | 15 309,68 ₽платеж по процентам | + | 26 185,32 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 602 487,92 ₽остаток долга | 15 067,47 ₽платеж по процентам | + | 26 427,53 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 575 815,94 ₽остаток долга | 14 823,01 ₽платеж по процентам | + | 26 671,99 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 548 897,23 ₽остаток долга | 14 576,3 ₽платеж по процентам | + | 26 918,71 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 521 729,53 ₽остаток долга | 14 327,3 ₽платеж по процентам | + | 27 167,7 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 494 310,52 ₽остаток долга | 14 076 ₽платеж по процентам | + | 27 419 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 466 637,89 ₽остаток долга | 13 822,37 ₽платеж по процентам | + | 27 672,63 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 438 709,29 ₽остаток долга | 13 566,4 ₽платеж по процентам | + | 27 928,6 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 410 522,35 ₽остаток долга | 13 308,06 ₽платеж по процентам | + | 28 186,94 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 382 074,68 ₽остаток долга | 13 047,33 ₽платеж по процентам | + | 28 447,67 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 353 363,87 ₽остаток долга | 12 784,19 ₽платеж по процентам | + | 28 710,81 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 324 387,48 ₽остаток долга | 12 518,62 ₽платеж по процентам | + | 28 976,39 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 295 143,06 ₽остаток долга | 12 250,58 ₽платеж по процентам | + | 29 244,42 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 265 628,13 ₽остаток долга | 11 980,07 ₽платеж по процентам | + | 29 514,93 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 235 840,19 ₽остаток долга | 11 707,06 ₽платеж по процентам | + | 29 787,94 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 205 776,71 ₽остаток долга | 11 431,52 ₽платеж по процентам | + | 30 063,48 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 175 435,14 ₽остаток долга | 11 153,43 ₽платеж по процентам | + | 30 341,57 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 144 812,91 ₽остаток долга | 10 872,78 ₽платеж по процентам | + | 30 622,23 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 113 907,43 ₽остаток долга | 10 589,52 ₽платеж по процентам | + | 30 905,48 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 082 716,07 ₽остаток долга | 10 303,64 ₽платеж по процентам | + | 31 191,36 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 051 236,19 ₽остаток долга | 10 015,12 ₽платеж по процентам | + | 31 479,88 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 019 465,12 ₽остаток долга | 9 723,93 ₽платеж по процентам | + | 31 771,07 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Январь / 2032 | 987 400,17 ₽остаток долга | 9 430,05 ₽платеж по процентам | + | 32 064,95 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 955 038,62 ₽остаток долга | 9 133,45 ₽платеж по процентам | + | 32 361,55 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Март / 2032 | 922 377,73 ₽остаток долга | 8 834,11 ₽платеж по процентам | + | 32 660,9 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 889 414,72 ₽остаток долга | 8 531,99 ₽платеж по процентам | + | 32 963,01 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Май / 2032 | 856 146,8 ₽остаток долга | 8 227,09 ₽платеж по процентам | + | 33 267,92 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 822 571,16 ₽остаток долга | 7 919,36 ₽платеж по процентам | + | 33 575,64 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июль / 2032 | 788 684,94 ₽остаток долга | 7 608,78 ₽платеж по процентам | + | 33 886,22 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Август / 2032 | 754 485,27 ₽остаток долга | 7 295,34 ₽платеж по процентам | + | 34 199,67 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 719 969,26 ₽остаток долга | 6 978,99 ₽платеж по процентам | + | 34 516,01 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 685 133,97 ₽остаток долга | 6 659,72 ₽платеж по процентам | + | 34 835,29 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 649 976,46 ₽остаток долга | 6 337,49 ₽платеж по процентам | + | 35 157,51 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 614 493,74 ₽остаток долга | 6 012,28 ₽платеж по процентам | + | 35 482,72 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Январь / 2033 | 578 682,8 ₽остаток долга | 5 684,07 ₽платеж по процентам | + | 35 810,94 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 542 540,61 ₽остаток долга | 5 352,82 ₽платеж по процентам | + | 36 142,19 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Март / 2033 | 506 064,11 ₽остаток долга | 5 018,5 ₽платеж по процентам | + | 36 476,5 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 469 250,2 ₽остаток долга | 4 681,09 ₽платеж по процентам | + | 36 813,91 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Май / 2033 | 432 095,76 ₽остаток долга | 4 340,56 ₽платеж по процентам | + | 37 154,44 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 394 597,65 ₽остаток долга | 3 996,89 ₽платеж по процентам | + | 37 498,12 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Июль / 2033 | 356 752,67 ₽остаток долга | 3 650,03 ₽платеж по процентам | + | 37 844,97 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Август / 2033 | 318 557,63 ₽остаток долга | 3 299,96 ₽платеж по процентам | + | 38 195,04 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 280 009,29 ₽остаток долга | 2 946,66 ₽платеж по процентам | + | 38 548,34 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 241 104,37 ₽остаток долга | 2 590,09 ₽платеж по процентам | + | 38 904,92 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 201 839,58 ₽остаток долга | 2 230,22 ₽платеж по процентам | + | 39 264,79 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 162 211,6 ₽остаток долга | 1 867,02 ₽платеж по процентам | + | 39 627,99 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Январь / 2034 | 122 217,05 ₽остаток долга | 1 500,46 ₽платеж по процентам | + | 39 994,55 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 81 852,56 ₽остаток долга | 1 130,51 ₽платеж по процентам | + | 40 364,49 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Март / 2034 | 41 114,69 ₽остаток долга | 757,14 ₽платеж по процентам | + | 40 737,87 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 380,31 ₽платеж по процентам | + | 41 114,69 ₽платеж по долгу | = | 41 495 ₽итого |
Один из ведущих банков Дальневосточного региона. Практикует гибкий подход к потребностям и запросам клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать