Семейная ипотека ДОМ.РФ

5% – для заемщиков, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа.

Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):

• 2,9% / 4,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,2% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
• -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
• +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам (не применяется при оформлении ипотеки на территории ДФО);
• -0,5% – при строительстве индивидуального жилого дома с использованием домокомплекта от компаний партнеров АО «Банк ДОМ.РФ»;
• +4% – до момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома»/ «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка», а также при рефинансировании.

Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-10% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:

• от 0,36% до 49,8% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
• от 0,09% до 9,62% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита.

• До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.
• До 15 000 000 руб. – для иных регионов.

Сумма более 12 000 000 руб. для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл. и более 6 000 000 руб. для остальных регионов субсидируется юридическом лицом – продавцом недвижимости.

Максимальный размер кредита при рефинансировании:

• 60% от стоимости жилого дома с земельным участком / части жилого дома блокированной застройки с земельным участком, на котором он находится, передаваемого в залог;
• 80% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог, при оформлении по двум документам;
• 85% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог, в иных случаях.

• От 20% – при оформлении по двум документам.
• От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании Банка, участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
• От 40% – при приобретении жилого дома с земельным участком.

• На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
• В случае рефинансирования – залог приобретенной недвижимости.

Для жителей Дальневосточного федерального округа дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО

В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования

• Приобретение готовой или строящейся квартиры/таунхауса или готового жилого дома с земельным участком у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя).
• Приобретение готовой квартиры/таунхауса или готового жилого дома с землей у физического или юридического лица на территории ДФО в сельских поселениях. 
• Рефинансирование ранее выданного кредита на цели приобретения квартиры/таунхауса.
• Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.
• Индивидуальное строительство жилого дома на участке, принадлежащем заемщику на праве собственности.

В % годовых на дату заключения договора

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 мес.

• Паспорт гражданина РФ.
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
• Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
• Свидетельства о рождении детей.

В случае применения опции «Легкая ипотека»:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.

Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:

• копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
• справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
• справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).

Документы по рефинансируемому кредиту:

• кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
• справка / выписка по ранее полученному кредиту об остатке задолженности;
• документы, подтверждающие своевременное погашение задолженности по ранее полученному кредиту.

• Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.
• Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
• Не проводилась реструктуризация.

• У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ или имеющий двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
• У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.