Ипотека «Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ» от Банк Синара

Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):

• 2,9% / 4,9% / 6,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» (не применяется при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома своими силами»);
• -0,1% – при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде (действует с учетом ограничений, указанных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ» (только при покупке квартиры)), не сочетается со скидкой при приобретении объектов недвижимости на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»);
• -0,1% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ» (только при покупке квартиры (не сочетается со скидкой «Электронная закладная»));
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС России (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
• -0,5% – при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от компаний партнеров АО «Банк ДОМ.РФ» (не сочетается со скидкой «Эскроу для договора подряда»);
• -0,5% – при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ» (при строительстве индивидуального жилого дома по договору подряда (не сочетается со скидкой «Домокомплект»));
• +0,5% – при оформлении по двум документам;
• +1% – в случае отказа от личного страхования;
• +3,2% – до момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка». С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ», процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки.

Ключевая ставка ЦБ РФ +4,5% на дату заключения кредитного договора – действует с первого числа 13-го календарного месяца с даты заключения кредитного договора, в случае если заемщик в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора не уведомил кредитора об осуществлении государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, построенный в соответствии с условиями кредитного договора.

Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-8% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:

• от 0,32% до 50,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
• от 0,1% до 46,38% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки в зависимости от количества процентных периодов с даты выдачи кредита (неприменимо для кредитов свыше 12 000 000 руб. / 6 000 000 руб. в зависимости от региона).

• До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.
• До 15 000 000 руб. – для иных регионов.

Сумма более 12 000 000 руб. для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл. и более 6 000 000 руб. для остальных регионов субсидируется юридическом лицом – продавцом недвижимости.

• От 20% – при оформлении по двум документам.
• От 20% – при приобретении готового дома с земельным участком.

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства

В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования

В % годовых на день заключения договора

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Для ИП и собственников бизнеса – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев

• Паспорт гражданина РФ.
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
• Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.

В случае применения опции «Легкая ипотека»:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.

Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:

• копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
• справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
• справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).