Ипотека «Готовое жилье ДОМ.РФ» от Банк Синара
Ипотечная программа на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка12,6 %
Специальная ставка «Приобретение готового жилья»:
- 11,3% – устанавливается на весь срок кредита при условии оплаты заемщиком единоразового платежа за снижение процентной ставки, размер которого определяется в соответствии с условиями опции «Ставка ниже».
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» (неприменимо в случае установления специальной ставки «Приобретение готового жилья»);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР (неприменимо в случае установления специальной ставки «Приобретение готового жилья»));
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской СФР (неприменимо в случае установления специальной ставки «Приобретение готового жилья»));
- +0,5% – при оформлении по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования (неприменимо в случае установления специальной ставки «Приобретение готового жилья»);
- от +0,1% до +4,4% – для клиентов с признаком повышенного уровня риска (надбавка назначается по результатам скоринга (неприменимо в случае установления специальной ставки «Приобретение готового жилья»);
- +8% – в случае непредоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 90 календарных дней с даты выдачи кредита (при покупке недвижимости, находящейся в залоге у третьих лиц).
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-10% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,24% до 55,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,1% до 50,12% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки в зависимости от количества процентных периодов с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10% – в случае применения специальной ставки «Приобретение готового жилья».
- От 20% – при оформлении ипотеки по двум документам
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Исключение – оформление ипотеки по двум документам
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 987 411,78 ₽остаток долга | 31 500 ₽платеж по процентам | + | 12 588,22 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 974 691,38 ₽остаток долга | 31 367,82 ₽платеж по процентам | + | 12 720,4 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 961 837,41 ₽остаток долга | 31 234,26 ₽платеж по процентам | + | 12 853,96 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 948 848,48 ₽остаток долга | 31 099,29 ₽платеж по процентам | + | 12 988,93 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 935 723,16 ₽остаток долга | 30 962,91 ₽платеж по процентам | + | 13 125,31 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 922 460,03 ₽остаток долга | 30 825,09 ₽платеж по процентам | + | 13 263,13 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 909 057,64 ₽остаток долга | 30 685,83 ₽платеж по процентам | + | 13 402,39 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 895 514,52 ₽остаток долга | 30 545,11 ₽платеж по процентам | + | 13 543,12 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 881 829,2 ₽остаток долга | 30 402,9 ₽платеж по процентам | + | 13 685,32 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 868 000,18 ₽остаток долга | 30 259,21 ₽платеж по процентам | + | 13 829,02 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 854 025,96 ₽остаток долга | 30 114 ₽платеж по процентам | + | 13 974,22 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 839 905,01 ₽остаток долга | 29 967,27 ₽платеж по процентам | + | 14 120,95 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 825 635,79 ₽остаток долга | 29 819 ₽платеж по процентам | + | 14 269,22 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 811 216,74 ₽остаток долга | 29 669,18 ₽платеж по процентам | + | 14 419,05 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 796 646,29 ₽остаток долга | 29 517,78 ₽платеж по процентам | + | 14 570,45 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 781 922,85 ₽остаток долга | 29 364,79 ₽платеж по процентам | + | 14 723,44 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 767 044,82 ₽остаток долга | 29 210,19 ₽платеж по процентам | + | 14 878,03 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 752 010,57 ₽остаток долга | 29 053,97 ₽платеж по процентам | + | 15 034,25 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 736 818,45 ₽остаток долга | 28 896,11 ₽платеж по процентам | + | 15 192,11 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 721 466,82 ₽остаток долга | 28 736,59 ₽платеж по процентам | + | 15 351,63 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 705 954 ₽остаток долга | 28 575,4 ₽платеж по процентам | + | 15 512,82 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 690 278,29 ₽остаток долга | 28 412,52 ₽платеж по процентам | + | 15 675,71 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 674 437,99 ₽остаток долга | 28 247,92 ₽платеж по процентам | + | 15 840,3 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 658 431,37 ₽остаток долга | 28 081,6 ₽платеж по процентам | + | 16 006,63 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 642 256,67 ₽остаток долга | 27 913,53 ₽платеж по процентам | + | 16 174,69 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 625 912,14 ₽остаток долга | 27 743,7 ₽платеж по процентам | + | 16 344,53 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 609 396 ₽остаток долга | 27 572,08 ₽платеж по процентам | + | 16 516,15 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 592 706,43 ₽остаток долга | 27 398,66 ₽платеж по процентам | + | 16 689,57 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 575 841,62 ₽остаток долга | 27 223,42 ₽платеж по процентам | + | 16 864,81 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 558 799,74 ₽остаток долга | 27 046,34 ₽платеж по процентам | + | 17 041,89 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 541 578,91 ₽остаток долга | 26 867,4 ₽платеж по процентам | + | 17 220,83 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 524 177,26 ₽остаток долга | 26 686,58 ₽платеж по процентам | + | 17 401,65 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 506 592,9 ₽остаток долга | 26 503,86 ₽платеж по процентам | + | 17 584,36 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 488 823,9 ₽остаток долга | 26 319,23 ₽платеж по процентам | + | 17 769 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 470 868,33 ₽остаток долга | 26 132,65 ₽платеж по процентам | + | 17 955,57 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 452 724,22 ₽остаток долга | 25 944,12 ₽платеж по процентам | + | 18 144,11 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 434 389,6 ₽остаток долга | 25 753,6 ₽платеж по процентам | + | 18 334,62 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 415 862,47 ₽остаток долга | 25 561,09 ₽платеж по процентам | + | 18 527,13 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 397 140,8 ₽остаток долга | 25 366,56 ₽платеж по процентам | + | 18 721,67 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 378 222,56 ₽остаток долга | 25 169,98 ₽платеж по процентам | + | 18 918,25 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 359 105,67 ₽остаток долга | 24 971,34 ₽платеж по процентам | + | 19 116,89 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 339 788,06 ₽остаток долга | 24 770,61 ₽платеж по процентам | + | 19 317,61 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 320 267,61 ₽остаток долга | 24 567,77 ₽платеж по процентам | + | 19 520,45 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 300 542,19 ₽остаток долга | 24 362,81 ₽платеж по процентам | + | 19 725,41 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 280 609,66 ₽остаток долга | 24 155,69 ₽платеж по процентам | + | 19 932,53 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 260 467,84 ₽остаток долга | 23 946,4 ₽платеж по процентам | + | 20 141,82 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 240 114,53 ₽остаток долга | 23 734,91 ₽платеж по процентам | + | 20 353,31 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 219 547,51 ₽остаток долга | 23 521,2 ₽платеж по процентам | + | 20 567,02 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 198 764,53 ₽остаток долга | 23 305,25 ₽платеж по процентам | + | 20 782,98 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 177 763,33 ₽остаток долга | 23 087,03 ₽платеж по процентам | + | 21 001,2 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 156 541,62 ₽остаток долга | 22 866,52 ₽платеж по процентам | + | 21 221,71 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 135 097,09 ₽остаток долга | 22 643,69 ₽платеж по процентам | + | 21 444,54 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 113 427,38 ₽остаток долга | 22 418,52 ₽платеж по процентам | + | 21 669,7 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 091 530,15 ₽остаток долга | 22 190,99 ₽платеж по процентам | + | 21 897,24 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 069 402,99 ₽остаток долга | 21 961,07 ₽платеж по процентам | + | 22 127,16 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 047 043,5 ₽остаток долга | 21 728,73 ₽платеж по процентам | + | 22 359,49 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 024 449,23 ₽остаток долга | 21 493,96 ₽платеж по процентам | + | 22 594,27 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 001 617,72 ₽остаток долга | 21 256,72 ₽платеж по процентам | + | 22 831,51 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 978 546,48 ₽остаток долга | 21 016,99 ₽платеж по процентам | + | 23 071,24 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 955 233 ₽остаток долга | 20 774,74 ₽платеж по процентам | + | 23 313,49 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 931 674,72 ₽остаток долга | 20 529,95 ₽платеж по процентам | + | 23 558,28 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 907 869,08 ₽остаток долга | 20 282,58 ₽платеж по процентам | + | 23 805,64 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 883 813,48 ₽остаток долга | 20 032,63 ₽платеж по процентам | + | 24 055,6 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 859 505,3 ₽остаток долга | 19 780,04 ₽платеж по процентам | + | 24 308,18 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 834 941,88 ₽остаток долга | 19 524,81 ₽платеж по процентам | + | 24 563,42 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 810 120,55 ₽остаток долга | 19 266,89 ₽платеж по процентам | + | 24 821,33 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 785 038,59 ₽остаток долга | 19 006,27 ₽платеж по процентам | + | 25 081,96 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 759 693,27 ₽остаток долга | 18 742,91 ₽платеж по процентам | + | 25 345,32 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 734 081,83 ₽остаток долга | 18 476,78 ₽платеж по процентам | + | 25 611,44 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 708 201,46 ₽остаток долга | 18 207,86 ₽платеж по процентам | + | 25 880,36 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 682 049,35 ₽остаток долга | 17 936,12 ₽платеж по процентам | + | 26 152,11 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 655 622,65 ₽остаток долга | 17 661,52 ₽платеж по процентам | + | 26 426,71 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 628 918,46 ₽остаток долга | 17 384,04 ₽платеж по процентам | + | 26 704,19 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 601 933,88 ₽остаток долга | 17 103,64 ₽платеж по процентам | + | 26 984,58 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 574 665,96 ₽остаток долга | 16 820,31 ₽платеж по процентам | + | 27 267,92 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 547 111,73 ₽остаток долга | 16 533,99 ₽платеж по процентам | + | 27 554,23 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 519 268,18 ₽остаток долга | 16 244,67 ₽платеж по процентам | + | 27 843,55 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 491 132,27 ₽остаток долга | 15 952,32 ₽платеж по процентам | + | 28 135,91 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 462 700,94 ₽остаток долга | 15 656,89 ₽платеж по процентам | + | 28 431,34 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 433 971,07 ₽остаток долга | 15 358,36 ₽платеж по процентам | + | 28 729,86 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 404 939,54 ₽остаток долга | 15 056,7 ₽платеж по процентам | + | 29 031,53 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 375 603,19 ₽остаток долга | 14 751,87 ₽платеж по процентам | + | 29 336,36 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 345 958,8 ₽остаток долга | 14 443,83 ₽платеж по процентам | + | 29 644,39 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 316 003,14 ₽остаток долга | 14 132,57 ₽платеж по процентам | + | 29 955,66 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 285 732,95 ₽остаток долга | 13 818,03 ₽платеж по процентам | + | 30 270,19 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 255 144,92 ₽остаток долга | 13 500,2 ₽платеж по процентам | + | 30 588,03 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 224 235,72 ₽остаток долга | 13 179,02 ₽платеж по процентам | + | 30 909,2 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 193 001,97 ₽остаток долга | 12 854,48 ₽платеж по процентам | + | 31 233,75 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 161 440,27 ₽остаток долга | 12 526,52 ₽платеж по процентам | + | 31 561,7 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 129 547,16 ₽остаток долга | 12 195,12 ₽платеж по процентам | + | 31 893,1 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 097 319,19 ₽остаток долга | 11 860,25 ₽платеж по процентам | + | 32 227,98 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 064 752,81 ₽остаток долга | 11 521,85 ₽платеж по процентам | + | 32 566,37 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 031 844,49 ₽остаток долга | 11 179,9 ₽платеж по процентам | + | 32 908,32 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 998 590,64 ₽остаток долга | 10 834,37 ₽платеж по процентам | + | 33 253,86 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 964 987,61 ₽остаток долга | 10 485,2 ₽платеж по процентам | + | 33 603,02 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 931 031,76 ₽остаток долга | 10 132,37 ₽платеж по процентам | + | 33 955,85 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 896 719,37 ₽остаток долга | 9 775,83 ₽платеж по процентам | + | 34 312,39 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 862 046,7 ₽остаток долга | 9 415,55 ₽платеж по процентам | + | 34 672,67 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 827 009,97 ₽остаток долга | 9 051,49 ₽платеж по процентам | + | 35 036,73 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 791 605,35 ₽остаток долга | 8 683,6 ₽платеж по процентам | + | 35 404,62 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 755 828,98 ₽остаток долга | 8 311,86 ₽платеж по процентам | + | 35 776,37 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 719 676,96 ₽остаток долга | 7 936,2 ₽платеж по процентам | + | 36 152,02 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 683 145,34 ₽остаток долга | 7 556,61 ₽платеж по процентам | + | 36 531,62 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 646 230,14 ₽остаток долга | 7 173,03 ₽платеж по процентам | + | 36 915,2 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 608 927,34 ₽остаток долга | 6 785,42 ₽платеж по процентам | + | 37 302,81 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 571 232,85 ₽остаток долга | 6 393,74 ₽платеж по процентам | + | 37 694,49 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 533 142,57 ₽остаток долга | 5 997,94 ₽платеж по процентам | + | 38 090,28 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 494 652,34 ₽остаток долга | 5 598 ₽платеж по процентам | + | 38 490,23 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 455 757,97 ₽остаток долга | 5 193,85 ₽платеж по процентам | + | 38 894,37 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 416 455,2 ₽остаток долга | 4 785,46 ₽платеж по процентам | + | 39 302,77 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 376 739,76 ₽остаток долга | 4 372,78 ₽платеж по процентам | + | 39 715,44 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 336 607,3 ₽остаток долга | 3 955,77 ₽платеж по процентам | + | 40 132,46 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 296 053,46 ₽остаток долга | 3 534,38 ₽платеж по процентам | + | 40 553,85 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 255 073,79 ₽остаток долга | 3 108,56 ₽платеж по процентам | + | 40 979,66 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 213 663,84 ₽остаток долга | 2 678,27 ₽платеж по процентам | + | 41 409,95 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 171 819,09 ₽остаток долга | 2 243,47 ₽платеж по процентам | + | 41 844,75 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 129 534,97 ₽остаток долга | 1 804,1 ₽платеж по процентам | + | 42 284,12 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 86 806,86 ₽остаток долга | 1 360,12 ₽платеж по процентам | + | 42 728,11 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 43 630,11 ₽остаток долга | 911,47 ₽платеж по процентам | + | 43 176,75 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 458,12 ₽платеж по процентам | + | 43 630,11 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого |
Крупный банк Уральского региона. Основа философии – надежность, технологичность и высокое качество финансовых услуг.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать