Ипотека «Легкая ипотека в2в под залог недвижимости» от Руснарбанк

Размер процентной ставки зависит от процентного периода и типа подтверждения доходов.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,1% – для выпускников ВУЗов с отличием / семей, где любому из супругов не более 35 лет / семей с 3 и более детьми до 18 лет / работников сферы образования и медицины / предпринимателей – членов общественной организации «Опора России» / при наличии сертификата на использование жилищной субсидии / при использовании средств материнского капитала;
• -0,5% – при предоставлении электронной выписки из ПФР (для типов дохода Смарт, Драйв, Хит, Бридж);
• -0,5% – при поступлении заявки от партнера статуса «Премиум», для членов профессиональных гильдий (по данным АБС);
• -2% – при оформлении личного и титульного страхования;
• -3% – при выборе опции «Снижение ставки» (для типа дохода Страйк);
• +1% – при выявлении перепланировки предмета залога, несоответствующей стандартным требованиям (для всех типов дохода, кроме Бридж);
• +1% – при выборе опции «Доверие» (для типов дохода Драйв и Хит);
• +1,5% – при выборе опции «Доверие» (для типа дохода Смарт);
• до +2% – при отклонении заявки от стандартных требований по продукту;
• +3% – при выборе опции «Консолидация» до момента установления значения коэффициента платеж/доход величине, установленной в рамках продукта;
• +1% – при наличии опции «Отклонение страйк»;
• +0,5% / 0,75% – при значении FICO ниже 600 для типа дохода Премьер, Смарт и Драйв / Хит соответственно.

Максимальная сумма кредита зависит от типа подтверждения дохода:

• Премьер – 20 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 12 000 000 руб. для иных регионов. Заявка может быть одобрена по решению уполномоченного лица Банка при сумме свыше 10 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга и свыше 8 000 000 руб. для иных регионов;
• Смарт – 10 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 4 000 000 руб. для иных регионов;
• Драйв – 7  000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 4 000 000 руб. для иных регионов;
• Хит – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 4 000 000 руб. для иных регионов;
• Бридж – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. для иных регионов;
• Страйк – 8 000 000 руб. для объектов в Москве (в пределах МКАД), 4 000 000 руб. для объектов в МО (за МКАД до 5 км).

До 9 950 000 руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО, до 5 000 000 руб. для иных регионов – при предоставлении электронной выписки из ПФР для типов дохода Драйв и Хит.

До 5 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. для иных регионов – для заемщиков, не являющихся гражданами РФ.

При сумме кредита свыше 10 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербург, свыше 6 000 000 руб. для иных регионов заявка может быть одобрена по решению уполномоченного лица Банка для всех типов дохода, кроме Премьер.

Максимальный размер кредита в зависимости от стоимости закладываемой квартиры:

• до 70% – для типов дохода Премьер, Смарт и Драйв;
• до 60% – для типов дохода Хит, если залог расположен в иных городах присутствия НФИ (до 70% – если залог расположен в Москве, Московской области (до 30 км от МКАД), Санкт-Петербурге);
• до 60% – для типов дохода Бридж;
• до 55% – для типа дохода Страйк, при снятии всех зарегистрированных с регистрационного учета (до 45% –при наличии зарегистрированного собственника)
• до 50% – для заемщиков, не являющихся гражданами РФ.

Не требуется

Срок кредита зависит от типа подтверждения дохода и цели кредитования

В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:

• рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью;
• риска утраты права собственности на недвижимость.

В % годовых на дату заключения договора

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

Паспорт гражданина РФ и документы по доходам в зависимости от типа подтверждения доходов:

• Премьер, Смарт – справка по форме 2-НДФЛ и/или справка по форме Банка, заверенная копия трудовой книжки, электронная форма выписки из ПФР на всю сумму заявленного дохода;
• Драйв – справка по форме Банка, для ИП: налоговая декларация, либо бухгалтерский баланс, либо отчет о прибылях и убытках за предыдущий год, справка по форме Банка о доходе, выписка по счету/управленческая отчетность и иные документы (предоставляются по дополнительному запросу);
• Хит – один из документов: СНИЛС, ИНН, диплом о высшем образовании, заграничный паспорт, в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет, свидетельство о праве собственности на квартиру/апартаменты/жилой дом, объект коммерческой недвижимости, приобретенную по возмездной сделке;
• Бридж – форма подтверждения дохода соответствует любому из типов, документы, подтверждающие следующие активы: наличие доп. недвижимого имущества (не закладываемого) (квартира, коммерческая недвижимость, дом с землей стоимостью не менее 30% от суммы кредита), автомобиль (не в залоге) стоимостью не менее 30% от суммы кредита;
• Страйк – форма подтверждения дохода соответствует любому из типов.

Дополнительные документы:

• копия сертификата на использование жилищной субсидии;
• копия сертификата на материнский капитал;
• документ, подтверждающий членство в общественной организации «Опора России»;
• копии диплома ВУЗа РФ с отличием.

Документы для заемщиков, не являющихся гражданами РФ:

• ИНН или СНИЛС;
• вид на жительство в РФ;
• паспорт иностранного гражданина с переводом на русский (нотариально заверенный);
• свидетельство о браке в РФ (если применимо);
• документы по занятости / доходам (Смарт или Драйв);
• сертификат о владении русским языком (возможно заменить документом об образовании на русском языке);
• регистрация в РФ.

В случае возникновения дополнительных вопросов Банк вправе запросить дополнительные документы.