Ипотека «Под залог квартиры ДОМ.РФ» от Роял Кредит Банк
Программа ипотечного кредитования на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся квартиры по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18,1 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +4% – до момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита;
- +4% – при кредитовании под залог имеющейся недвижимости на любые цели.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита – 65% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитованияПриобретение жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке, а также любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности
Допускается приобретение таких видов жилья, как квартира, комната в квартире (как отдельный объект недвижимости), жилой дом с земельным участком, объект недвижимости в жилом доме блокированной застройкой (таунхаус)
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
На текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах КНД 1175018 или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 001,15 ₽остаток долга | 45 250 ₽платеж по процентам | + | 8 998,85 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 981 866,57 ₽остаток долга | 45 114,27 ₽платеж по процентам | + | 9 134,58 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 972 594,21 ₽остаток долга | 44 976,49 ₽платеж по процентам | + | 9 272,36 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 963 182 ₽остаток долга | 44 836,63 ₽платеж по процентам | + | 9 412,22 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 953 627,81 ₽остаток долга | 44 694,66 ₽платеж по процентам | + | 9 554,18 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 943 929,52 ₽остаток долга | 44 550,55 ₽платеж по процентам | + | 9 698,29 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 934 084,94 ₽остаток долга | 44 404,27 ₽платеж по процентам | + | 9 844,58 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 924 091,88 ₽остаток долга | 44 255,78 ₽платеж по процентам | + | 9 993,07 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 913 948,08 ₽остаток долга | 44 105,05 ₽платеж по процентам | + | 10 143,79 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 903 651,29 ₽остаток долга | 43 952,05 ₽платеж по процентам | + | 10 296,8 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 893 199,18 ₽остаток долга | 43 796,74 ₽платеж по процентам | + | 10 452,11 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 882 589,42 ₽остаток долга | 43 639,09 ₽платеж по процентам | + | 10 609,76 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 871 819,63 ₽остаток долга | 43 479,06 ₽платеж по процентам | + | 10 769,79 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 860 887,4 ₽остаток долга | 43 316,61 ₽платеж по процентам | + | 10 932,23 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 849 790,27 ₽остаток долга | 43 151,72 ₽платеж по процентам | + | 11 097,13 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 838 525,76 ₽остаток долга | 42 984,34 ₽платеж по процентам | + | 11 264,51 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 827 091,34 ₽остаток долга | 42 814,43 ₽платеж по процентам | + | 11 434,42 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 815 484,46 ₽остаток долга | 42 641,96 ₽платеж по процентам | + | 11 606,89 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 803 702,5 ₽остаток долга | 42 466,89 ₽платеж по процентам | + | 11 781,96 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 791 742,83 ₽остаток долга | 42 289,18 ₽платеж по процентам | + | 11 959,67 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 779 602,77 ₽остаток долга | 42 108,79 ₽платеж по процентам | + | 12 140,06 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 767 279,6 ₽остаток долга | 41 925,68 ₽платеж по процентам | + | 12 323,17 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 754 770,56 ₽остаток долга | 41 739,8 ₽платеж по процентам | + | 12 509,05 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 742 072,83 ₽остаток долга | 41 551,12 ₽платеж по процентам | + | 12 697,72 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 729 183,58 ₽остаток долга | 41 359,6 ₽платеж по процентам | + | 12 889,25 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 716 099,92 ₽остаток долга | 41 165,19 ₽платеж по процентам | + | 13 083,66 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 702 818,92 ₽остаток долга | 40 967,84 ₽платеж по процентам | + | 13 281,01 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 689 337,59 ₽остаток долга | 40 767,52 ₽платеж по процентам | + | 13 481,33 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 675 652,92 ₽остаток долга | 40 564,18 ₽платеж по процентам | + | 13 684,67 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 661 761,84 ₽остаток долга | 40 357,76 ₽платеж по процентам | + | 13 891,08 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 647 661,23 ₽остаток долга | 40 148,24 ₽платеж по процентам | + | 14 100,61 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 633 347,94 ₽остаток долга | 39 935,56 ₽платеж по процентам | + | 14 313,29 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 618 818,76 ₽остаток долга | 39 719,66 ₽платеж по процентам | + | 14 529,18 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 604 070,43 ₽остаток долга | 39 500,52 ₽платеж по процентам | + | 14 748,33 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 589 099,64 ₽остаток долга | 39 278,06 ₽платеж по процентам | + | 14 970,78 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 573 903,05 ₽остаток долга | 39 052,25 ₽платеж по процентам | + | 15 196,59 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 558 477,24 ₽остаток долга | 38 823,04 ₽платеж по процентам | + | 15 425,81 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 542 818,76 ₽остаток долга | 38 590,37 ₽платеж по процентам | + | 15 658,48 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 526 924,1 ₽остаток долга | 38 354,18 ₽платеж по процентам | + | 15 894,66 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 510 789,69 ₽остаток долга | 38 114,44 ₽платеж по процентам | + | 16 134,41 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 494 411,92 ₽остаток долга | 37 871,08 ₽платеж по процентам | + | 16 377,77 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 477 787,12 ₽остаток долга | 37 624,05 ₽платеж по процентам | + | 16 624,8 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 460 911,56 ₽остаток долга | 37 373,29 ₽платеж по процентам | + | 16 875,56 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 443 781,46 ₽остаток долга | 37 118,75 ₽платеж по процентам | + | 17 130,1 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 426 392,99 ₽остаток долга | 36 860,37 ₽платеж по процентам | + | 17 388,48 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 408 742,24 ₽остаток долга | 36 598,09 ₽платеж по процентам | + | 17 650,75 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 390 825,25 ₽остаток долга | 36 331,86 ₽платеж по процентам | + | 17 916,98 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 372 638,02 ₽остаток долга | 36 061,61 ₽платеж по процентам | + | 18 187,23 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 354 176,46 ₽остаток долга | 35 787,29 ₽платеж по процентам | + | 18 461,56 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 335 436,44 ₽остаток долга | 35 508,83 ₽платеж по процентам | + | 18 740,02 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 316 413,76 ₽остаток долга | 35 226,17 ₽платеж по процентам | + | 19 022,68 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 297 104,16 ₽остаток долга | 34 939,24 ₽платеж по процентам | + | 19 309,61 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 277 503,3 ₽остаток долга | 34 647,99 ₽платеж по процентам | + | 19 600,86 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 257 606,79 ₽остаток долга | 34 352,34 ₽платеж по процентам | + | 19 896,51 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 237 410,18 ₽остаток долга | 34 052,24 ₽платеж по процентам | + | 20 196,61 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 216 908,94 ₽остаток долга | 33 747,6 ₽платеж по процентам | + | 20 501,24 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 196 098,47 ₽остаток долга | 33 438,38 ₽платеж по процентам | + | 20 810,47 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 174 974,11 ₽остаток долга | 33 124,49 ₽платеж по процентам | + | 21 124,36 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 153 531,12 ₽остаток долга | 32 805,86 ₽платеж по процентам | + | 21 442,99 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 131 764,7 ₽остаток долга | 32 482,43 ₽платеж по процентам | + | 21 766,42 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 109 669,97 ₽остаток долга | 32 154,12 ₽платеж по процентам | + | 22 094,73 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 087 241,98 ₽остаток долга | 31 820,86 ₽платеж по процентам | + | 22 427,99 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 064 475,7 ₽остаток долга | 31 482,57 ₽платеж по процентам | + | 22 766,28 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 041 366,03 ₽остаток долга | 31 139,18 ₽платеж по процентам | + | 23 109,67 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 017 907,79 ₽остаток долга | 30 790,6 ₽платеж по процентам | + | 23 458,24 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 994 095,72 ₽остаток долга | 30 436,78 ₽платеж по процентам | + | 23 812,07 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 969 924,48 ₽остаток долга | 30 077,61 ₽платеж по процентам | + | 24 171,24 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 945 388,66 ₽остаток долга | 29 713,03 ₽платеж по процентам | + | 24 535,82 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 920 482,76 ₽остаток долга | 29 342,95 ₽платеж по процентам | + | 24 905,9 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 895 201,2 ₽остаток долга | 28 967,28 ₽платеж по процентам | + | 25 281,57 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 869 538,3 ₽остаток долга | 28 585,95 ₽платеж по процентам | + | 25 662,9 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 843 488,32 ₽остаток долга | 28 198,87 ₽платеж по процентам | + | 26 049,98 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 817 045,43 ₽остаток долга | 27 805,95 ₽платеж по процентам | + | 26 442,9 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 790 203,68 ₽остаток долга | 27 407,1 ₽платеж по процентам | + | 26 841,74 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 762 957,07 ₽остаток долга | 27 002,24 ₽платеж по процентам | + | 27 246,61 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 735 299,49 ₽остаток долга | 26 591,27 ₽платеж по процентам | + | 27 657,58 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 707 224,75 ₽остаток долга | 26 174,1 ₽платеж по процентам | + | 28 074,75 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 678 726,54 ₽остаток долга | 25 750,64 ₽платеж по процентам | + | 28 498,21 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 649 798,49 ₽остаток долга | 25 320,79 ₽платеж по процентам | + | 28 928,05 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 620 434,1 ₽остаток долга | 24 884,46 ₽платеж по процентам | + | 29 364,39 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 590 626,8 ₽остаток долга | 24 441,55 ₽платеж по процентам | + | 29 807,3 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 560 369,91 ₽остаток долга | 23 991,95 ₽платеж по процентам | + | 30 256,89 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 529 656,64 ₽остаток долга | 23 535,58 ₽платеж по процентам | + | 30 713,27 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 498 480,12 ₽остаток долга | 23 072,32 ₽платеж по процентам | + | 31 176,53 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 466 833,35 ₽остаток долга | 22 602,08 ₽платеж по процентам | + | 31 646,77 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 434 709,24 ₽остаток долга | 22 124,74 ₽платеж по процентам | + | 32 124,11 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 402 100,59 ₽остаток долга | 21 640,2 ₽платеж по процентам | + | 32 608,65 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 369 000,09 ₽остаток долга | 21 148,35 ₽платеж по процентам | + | 33 100,5 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 335 400,33 ₽остаток долга | 20 649,08 ₽платеж по процентам | + | 33 599,76 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 301 293,77 ₽остаток долга | 20 142,29 ₽платеж по процентам | + | 34 106,56 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 266 672,77 ₽остаток долга | 19 627,85 ₽платеж по процентам | + | 34 621 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 231 529,57 ₽остаток долга | 19 105,65 ₽платеж по процентам | + | 35 143,2 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 195 856,3 ₽остаток долга | 18 575,57 ₽платеж по процентам | + | 35 673,28 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 159 644,95 ₽остаток долга | 18 037,5 ₽платеж по процентам | + | 36 211,35 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 122 887,41 ₽остаток долга | 17 491,31 ₽платеж по процентам | + | 36 757,54 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 085 575,45 ₽остаток долга | 16 936,89 ₽платеж по процентам | + | 37 311,96 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 047 700,7 ₽остаток долга | 16 374,1 ₽платеж по процентам | + | 37 874,75 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 009 254,67 ₽остаток долга | 15 802,82 ₽платеж по процентам | + | 38 446,03 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2032 | 970 228,75 ₽остаток долга | 15 222,92 ₽платеж по процентам | + | 39 025,92 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2032 | 930 614,19 ₽остаток долга | 14 634,28 ₽платеж по процентам | + | 39 614,56 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 890 402,11 ₽остаток долга | 14 036,76 ₽платеж по процентам | + | 40 212,08 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 849 583,49 ₽остаток долга | 13 430,23 ₽платеж по процентам | + | 40 818,61 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 808 149,2 ₽остаток долга | 12 814,55 ₽платеж по процентам | + | 41 434,3 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 766 089,93 ₽остаток долга | 12 189,58 ₽платеж по процентам | + | 42 059,26 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2033 | 723 396,28 ₽остаток долга | 11 555,19 ₽платеж по процентам | + | 42 693,66 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 680 058,66 ₽остаток долга | 10 911,23 ₽платеж по процентам | + | 43 337,62 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2033 | 636 067,36 ₽остаток долга | 10 257,55 ₽платеж по процентам | + | 43 991,3 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 591 412,53 ₽остаток долга | 9 594,02 ₽платеж по процентам | + | 44 654,83 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2033 | 546 084,16 ₽остаток долга | 8 920,47 ₽платеж по процентам | + | 45 328,37 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 500 072,08 ₽остаток долга | 8 236,77 ₽платеж по процентам | + | 46 012,08 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2033 | 453 365,99 ₽остаток долга | 7 542,75 ₽платеж по процентам | + | 46 706,09 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2033 | 405 955,41 ₽остаток долга | 6 838,27 ₽платеж по процентам | + | 47 410,58 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 357 829,72 ₽остаток долга | 6 123,16 ₽платеж по процентам | + | 48 125,69 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 308 978,14 ₽остаток долга | 5 397,26 ₽платеж по процентам | + | 48 851,58 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 259 389,72 ₽остаток долга | 4 660,42 ₽платеж по процентам | + | 49 588,43 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 209 053,33 ₽остаток долга | 3 912,46 ₽платеж по процентам | + | 50 336,39 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2034 | 157 957,7 ₽остаток долга | 3 153,22 ₽платеж по процентам | + | 51 095,63 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 106 091,39 ₽остаток долга | 2 382,53 ₽платеж по процентам | + | 51 866,32 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2034 | 53 442,75 ₽остаток долга | 1 600,21 ₽платеж по процентам | + | 52 648,63 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 806,09 ₽платеж по процентам | + | 53 442,75 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого |
Дальневосточный банк. Приоритетное направление работы – комплексное обслуживание физлиц и корпоративных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать