Ипотека «Новостройка ДОМ.РФ» от Роял Кредит Банк
Кредит на приобретение квартиры или апартаментов в строящихся объектах, аккредитованных ДОМ.РФ, а также капитальный ремонт от застройщика
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,6 %
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% / 6,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -8% – при размещении денежных средств (ипотечного кредита) на аккредитивном счете, открытом в АО «Банк ДОМ.РФ»;
- +1% – при первоначальном взносе менее 20% для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» и клиентов с выпиской СФР;
- +2% / +1% – при первоначальном взносе менее 20% / от 20% до 30% для клиентов, не являющихся зарплатными и/или не подтверждающих доход выпиской СФР;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +8% – при непредоставлении по истечении 90 календарных дней с даты выдачи кредита в Банк документов, подтверждающих гос. регистрацию залога в пользу Банка (по опции «Приобретение залоговой недвижимости»);
- +4% – при невыполнении по истечении 180 календарных дней с даты заключения кредитного договора в рамках опции «Покупка объекта по предварительному договору купли-продажи» обязательства о предоставлении в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности и ипотеки в пользу Банка.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-14% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,26% до 67,2% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,1% до 60,48% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 84 / 120 месяцев с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
За исключением:
- применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу;
- при приобретении апартаментов.
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
- Цель кредитаПриобретение квартиры/апартаментов, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение
- Приобретение квартиры или апартаментов путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
- Приобретение квартиры или апартаментов, а также капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
На текущем и предыдущем, в случае перехода на новое место работы в порядке перевода, или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиПриобретаемая недвижимость должна быть аккредитована АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах КНД 1175018 или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных АО «ДОМ.РФ»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 118,61 ₽остаток долга | 41 500 ₽платеж по процентам | + | 9 881,39 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 980 100,53 ₽остаток долга | 41 363,31 ₽платеж по процентам | + | 10 018,08 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 943,87 ₽остаток долга | 41 224,72 ₽платеж по процентам | + | 10 156,66 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 959 646,71 ₽остаток долга | 41 084,22 ₽платеж по процентам | + | 10 297,16 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 949 207,1 ₽остаток долга | 40 941,78 ₽платеж по процентам | + | 10 439,61 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 938 623,08 ₽остаток долга | 40 797,36 ₽платеж по процентам | + | 10 584,02 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 927 892,65 ₽остаток долга | 40 650,95 ₽платеж по процентам | + | 10 730,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 917 013,77 ₽остаток долга | 40 502,51 ₽платеж по процентам | + | 10 878,87 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 905 984,41 ₽остаток долга | 40 352,02 ₽платеж по процентам | + | 11 029,36 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 894 802,48 ₽остаток долга | 40 199,45 ₽платеж по процентам | + | 11 181,94 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 883 465,86 ₽остаток долга | 40 044,77 ₽платеж по процентам | + | 11 336,62 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 871 972,41 ₽остаток долга | 39 887,94 ₽платеж по процентам | + | 11 493,44 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 860 319,98 ₽остаток долга | 39 728,95 ₽платеж по процентам | + | 11 652,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 848 506,35 ₽остаток долга | 39 567,76 ₽платеж по процентам | + | 11 813,63 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 836 529,3 ₽остаток долга | 39 404,34 ₽платеж по процентам | + | 11 977,05 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 824 386,57 ₽остаток долга | 39 238,66 ₽платеж по процентам | + | 12 142,73 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 812 075,87 ₽остаток долга | 39 070,68 ₽платеж по процентам | + | 12 310,71 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 799 594,86 ₽остаток долга | 38 900,38 ₽платеж по процентам | + | 12 481 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 786 941,21 ₽остаток долга | 38 727,73 ₽платеж по процентам | + | 12 653,66 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 774 112,51 ₽остаток долга | 38 552,69 ₽платеж по процентам | + | 12 828,7 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 761 106,34 ₽остаток долга | 38 375,22 ₽платеж по процентам | + | 13 006,16 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 747 920,26 ₽остаток долга | 38 195,3 ₽платеж по процентам | + | 13 186,08 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 734 551,77 ₽остаток долга | 38 012,9 ₽платеж по процентам | + | 13 368,49 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 720 998,35 ₽остаток долга | 37 827,97 ₽платеж по процентам | + | 13 553,42 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 707 257,44 ₽остаток долга | 37 640,48 ₽платеж по процентам | + | 13 740,91 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 693 326,45 ₽остаток долга | 37 450,39 ₽платеж по процентам | + | 13 930,99 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 679 202,74 ₽остаток долга | 37 257,68 ₽платеж по процентам | + | 14 123,7 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 664 883,66 ₽остаток долга | 37 062,3 ₽платеж по процентам | + | 14 319,08 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 650 366,5 ₽остаток долга | 36 864,22 ₽платеж по процентам | + | 14 517,16 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 635 648,52 ₽остаток долга | 36 663,4 ₽платеж по процентам | + | 14 717,98 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 620 726,93 ₽остаток долга | 36 459,8 ₽платеж по процентам | + | 14 921,58 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 605 598,94 ₽остаток долга | 36 253,39 ₽платеж по процентам | + | 15 128 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 590 261,67 ₽остаток долга | 36 044,12 ₽платеж по процентам | + | 15 337,27 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 574 712,24 ₽остаток долга | 35 831,95 ₽платеж по процентам | + | 15 549,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 558 947,7 ₽остаток долга | 35 616,85 ₽платеж по процентам | + | 15 764,53 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 542 965,09 ₽остаток долга | 35 398,78 ₽платеж по процентам | + | 15 982,61 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 526 761,39 ₽остаток долга | 35 177,68 ₽платеж по процентам | + | 16 203,7 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 510 333,54 ₽остаток долга | 34 953,53 ₽платеж по процентам | + | 16 427,85 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 493 678,43 ₽остаток долга | 34 726,28 ₽платеж по процентам | + | 16 655,11 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 476 792,93 ₽остаток долга | 34 495,88 ₽платеж по процентам | + | 16 885,5 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 459 673,84 ₽остаток долга | 34 262,3 ₽платеж по процентам | + | 17 119,08 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 442 317,94 ₽остаток долга | 34 025,49 ₽платеж по процентам | + | 17 355,9 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 424 721,96 ₽остаток долга | 33 785,4 ₽платеж по процентам | + | 17 595,99 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 406 882,56 ₽остаток долга | 33 541,99 ₽платеж по процентам | + | 17 839,4 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 388 796,38 ₽остаток долга | 33 295,21 ₽платеж по процентам | + | 18 086,18 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 370 460,01 ₽остаток долга | 33 045,02 ₽платеж по процентам | + | 18 336,37 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 351 869,99 ₽остаток долга | 32 791,36 ₽платеж по процентам | + | 18 590,02 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 333 022,8 ₽остаток долга | 32 534,2 ₽платеж по процентам | + | 18 847,19 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 313 914,9 ₽остаток долга | 32 273,48 ₽платеж по процентам | + | 19 107,9 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 294 542,67 ₽остаток долга | 32 009,16 ₽платеж по процентам | + | 19 372,23 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 274 902,45 ₽остаток долга | 31 741,17 ₽платеж по процентам | + | 19 640,21 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 254 990,55 ₽остаток долга | 31 469,48 ₽платеж по процентам | + | 19 911,9 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 234 803,2 ₽остаток долга | 31 194,04 ₽платеж по процентам | + | 20 187,35 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 214 336,59 ₽остаток долга | 30 914,78 ₽платеж по процентам | + | 20 466,61 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 193 586,86 ₽остаток долга | 30 631,66 ₽платеж по процентам | + | 20 749,73 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 172 550,09 ₽остаток долга | 30 344,62 ₽платеж по процентам | + | 21 036,77 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 151 222,31 ₽остаток долга | 30 053,61 ₽платеж по процентам | + | 21 327,78 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 129 599,5 ₽остаток долга | 29 758,58 ₽платеж по процентам | + | 21 622,81 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 107 677,58 ₽остаток долга | 29 459,46 ₽платеж по процентам | + | 21 921,93 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 085 452,4 ₽остаток долга | 29 156,21 ₽платеж по процентам | + | 22 225,18 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 062 919,77 ₽остаток долга | 28 848,76 ₽платеж по процентам | + | 22 532,63 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 040 075,44 ₽остаток долга | 28 537,06 ₽платеж по процентам | + | 22 844,33 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 016 915,1 ₽остаток долга | 28 221,04 ₽платеж по процентам | + | 23 160,34 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 993 434,37 ₽остаток долга | 27 900,66 ₽платеж по процентам | + | 23 480,73 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 969 628,82 ₽остаток долга | 27 575,84 ₽платеж по процентам | + | 23 805,54 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 945 493,97 ₽остаток долга | 27 246,53 ₽платеж по процентам | + | 24 134,85 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 921 025,25 ₽остаток долга | 26 912,67 ₽платеж по процентам | + | 24 468,72 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 896 218,04 ₽остаток долга | 26 574,18 ₽платеж по процентам | + | 24 807,2 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 871 067,67 ₽остаток долга | 26 231,02 ₽платеж по процентам | + | 25 150,37 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 845 569,39 ₽остаток долга | 25 883,1 ₽платеж по процентам | + | 25 498,28 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 819 718,38 ₽остаток долга | 25 530,38 ₽платеж по процентам | + | 25 851,01 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 793 509,76 ₽остаток долга | 25 172,77 ₽платеж по процентам | + | 26 208,62 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 766 938,6 ₽остаток долга | 24 810,22 ₽платеж по процентам | + | 26 571,17 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 739 999,86 ₽остаток долга | 24 442,65 ₽платеж по процентам | + | 26 938,74 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 712 688,47 ₽остаток долга | 24 070 ₽платеж по процентам | + | 27 311,39 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 684 999,28 ₽остаток долга | 23 692,19 ₽платеж по процентам | + | 27 689,2 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 656 927,05 ₽остаток долга | 23 309,16 ₽платеж по процентам | + | 28 072,23 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 628 466,48 ₽остаток долга | 22 920,82 ₽платеж по процентам | + | 28 460,56 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 599 612,22 ₽остаток долга | 22 527,12 ₽платеж по процентам | + | 28 854,27 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 570 358,8 ₽остаток долга | 22 127,97 ₽платеж по процентам | + | 29 253,42 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 540 700,71 ₽остаток долга | 21 723,3 ₽платеж по процентам | + | 29 658,09 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 510 632,35 ₽остаток долга | 21 313,03 ₽платеж по процентам | + | 30 068,36 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 480 148,04 ₽остаток долга | 20 897,08 ₽платеж по процентам | + | 30 484,31 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 449 242,04 ₽остаток долга | 20 475,38 ₽платеж по процентам | + | 30 906,01 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 417 908,5 ₽остаток долга | 20 047,85 ₽платеж по процентам | + | 31 333,54 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 386 141,51 ₽остаток долга | 19 614,4 ₽платеж по процентам | + | 31 766,99 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 353 935,08 ₽остаток долга | 19 174,96 ₽платеж по процентам | + | 32 206,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 321 283,13 ₽остаток долга | 18 729,44 ₽платеж по процентам | + | 32 651,95 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 288 179,5 ₽остаток долга | 18 277,75 ₽платеж по процентам | + | 33 103,64 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 254 617,93 ₽остаток долга | 17 819,82 ₽платеж по процентам | + | 33 561,57 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 220 592,09 ₽остаток долга | 17 355,55 ₽платеж по процентам | + | 34 025,84 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 186 095,56 ₽остаток долга | 16 884,86 ₽платеж по процентам | + | 34 496,53 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 151 121,83 ₽остаток долга | 16 407,66 ₽платеж по процентам | + | 34 973,73 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 115 664,29 ₽остаток долга | 15 923,85 ₽платеж по процентам | + | 35 457,53 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 079 716,26 ₽остаток долга | 15 433,36 ₽платеж по процентам | + | 35 948,03 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 043 270,95 ₽остаток долга | 14 936,07 ₽платеж по процентам | + | 36 445,31 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 006 321,48 ₽остаток долга | 14 431,91 ₽платеж по процентам | + | 36 949,47 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2032 | 968 860,87 ₽остаток долга | 13 920,78 ₽платеж по процентам | + | 37 460,61 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 930 882,06 ₽остаток долга | 13 402,58 ₽платеж по процентам | + | 37 978,81 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2032 | 892 377,88 ₽остаток долга | 12 877,2 ₽платеж по процентам | + | 38 504,18 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2032 | 853 341,05 ₽остаток долга | 12 344,56 ₽платеж по процентам | + | 39 036,83 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 813 764,22 ₽остаток долга | 11 804,55 ₽платеж по процентам | + | 39 576,84 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 773 639,9 ₽остаток долга | 11 257,07 ₽платеж по процентам | + | 40 124,31 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 732 960,53 ₽остаток долга | 10 702,02 ₽платеж по процентам | + | 40 679,37 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 691 718,43 ₽остаток долга | 10 139,29 ₽платеж по процентам | + | 41 242,1 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2033 | 649 905,82 ₽остаток долга | 9 568,77 ₽платеж по процентам | + | 41 812,61 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 607 514,8 ₽остаток долга | 8 990,36 ₽платеж по процентам | + | 42 391,02 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2033 | 564 537,36 ₽остаток долга | 8 403,95 ₽платеж по процентам | + | 42 977,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 520 965,41 ₽остаток долга | 7 809,43 ₽платеж по процентам | + | 43 571,95 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2033 | 476 790,71 ₽остаток долга | 7 206,69 ₽платеж по процентам | + | 44 174,7 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 432 004,93 ₽остаток долга | 6 595,6 ₽платеж по процентам | + | 44 785,78 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2033 | 386 599,61 ₽остаток долга | 5 976,07 ₽платеж по процентам | + | 45 405,32 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2033 | 340 566,19 ₽остаток долга | 5 347,96 ₽платеж по процентам | + | 46 033,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 293 895,97 ₽остаток долга | 4 711,17 ₽платеж по процентам | + | 46 670,22 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 246 580,14 ₽остаток долга | 4 065,56 ₽платеж по процентам | + | 47 315,83 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 198 609,78 ₽остаток долга | 3 411,03 ₽платеж по процентам | + | 47 970,36 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 149 975,83 ₽остаток долга | 2 747,44 ₽платеж по процентам | + | 48 633,95 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2034 | 100 669,11 ₽остаток долга | 2 074,67 ₽платеж по процентам | + | 49 306,72 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 50 680,31 ₽остаток долга | 1 392,59 ₽платеж по процентам | + | 49 988,8 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 701,08 ₽платеж по процентам | + | 50 680,31 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого |
Дальневосточный банк. Приоритетное направление работы – комплексное обслуживание физлиц и корпоративных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать