Ипотека «Ипотека для военных» от Российский Национальный Коммерческий Банк
Ипотечный кредит для военнослужащих-участников НИС на приобретение квартиры или загородного дома с земельным участком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,1 %
- Сумма кредитадо 2 227 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- От 10% – при покупке квартиры.
- От 30% – при покупке жилого дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования утраты или ограничения права собственности на жилье
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОнлайн / Офис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать предельный возраст, определенный свидетельством участника НИС
- Стаж работыНет требований
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник накопительно-ипотечной системы
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требования к недвижимостиКвартира, дом или таунхаус
Общие требования к жилым помещениям:
- не находиться в ветхом и/или аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением;
- не состоять в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
- иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
- в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки, при этом должны быть подведены все основные коммуникации: центральное водоснабжение, канализация и электричество.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 219 434,84 ₽остаток долга | 29 878,92 ₽платеж по процентам | + | 7 565,16 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 211 768,18 ₽остаток долга | 29 777,42 ₽платеж по процентам | + | 7 666,66 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 203 998,67 ₽остаток долга | 29 674,56 ₽платеж по процентам | + | 7 769,52 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 196 124,91 ₽остаток долга | 29 570,32 ₽платеж по процентам | + | 7 873,76 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 188 145,51 ₽остаток долга | 29 464,68 ₽платеж по процентам | + | 7 979,4 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 180 059,05 ₽остаток долга | 29 357,62 ₽платеж по процентам | + | 8 086,46 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 171 864,1 ₽остаток долга | 29 249,13 ₽платеж по процентам | + | 8 194,95 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 163 559,2 ₽остаток долга | 29 139,18 ₽платеж по процентам | + | 8 304,9 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 155 142,88 ₽остаток долга | 29 027,75 ₽платеж по процентам | + | 8 416,32 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 146 613,64 ₽остаток долга | 28 914,83 ₽платеж по процентам | + | 8 529,24 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 137 969,97 ₽остаток долга | 28 800,4 ₽платеж по процентам | + | 8 643,68 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 129 210,32 ₽остаток долга | 28 684,43 ₽платеж по процентам | + | 8 759,64 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 120 333,15 ₽остаток долга | 28 566,91 ₽платеж по процентам | + | 8 877,17 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 111 336,88 ₽остаток долга | 28 447,8 ₽платеж по процентам | + | 8 996,27 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 102 219,91 ₽остаток долга | 28 327,1 ₽платеж по процентам | + | 9 116,97 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 092 980,62 ₽остаток долга | 28 204,78 ₽платеж по процентам | + | 9 239,29 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 083 617,37 ₽остаток долга | 28 080,82 ₽платеж по процентам | + | 9 363,25 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 074 128,49 ₽остаток долга | 27 955,2 ₽платеж по процентам | + | 9 488,88 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 064 512,31 ₽остаток долга | 27 827,89 ₽платеж по процентам | + | 9 616,18 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 054 767,1 ₽остаток долга | 27 698,87 ₽платеж по процентам | + | 9 745,2 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 044 891,15 ₽остаток долга | 27 568,13 ₽платеж по процентам | + | 9 875,95 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 034 882,7 ₽остаток долга | 27 435,62 ₽платеж по процентам | + | 10 008,45 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 024 739,97 ₽остаток долга | 27 301,34 ₽платеж по процентам | + | 10 142,73 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 014 461,16 ₽остаток долга | 27 165,26 ₽платеж по процентам | + | 10 278,81 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 004 044,44 ₽остаток долга | 27 027,35 ₽платеж по процентам | + | 10 416,72 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 993 487,96 ₽остаток долга | 26 887,6 ₽платеж по процентам | + | 10 556,48 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 982 789,85 ₽остаток долга | 26 745,96 ₽платеж по процентам | + | 10 698,11 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 971 948,2 ₽остаток долга | 26 602,43 ₽платеж по процентам | + | 10 841,64 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 960 961,1 ₽остаток долга | 26 456,97 ₽платеж по процентам | + | 10 987,1 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 949 826,59 ₽остаток долга | 26 309,56 ₽платеж по процентам | + | 11 134,51 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 938 542,68 ₽остаток долга | 26 160,17 ₽платеж по процентам | + | 11 283,9 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 927 107,39 ₽остаток долга | 26 008,78 ₽платеж по процентам | + | 11 435,29 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 915 518,67 ₽остаток долга | 25 855,36 ₽платеж по процентам | + | 11 588,72 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 903 774,47 ₽остаток долга | 25 699,88 ₽платеж по процентам | + | 11 744,2 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 891 872,71 ₽остаток долга | 25 542,31 ₽платеж по процентам | + | 11 901,77 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 879 811,26 ₽остаток долга | 25 382,63 ₽платеж по процентам | + | 12 061,45 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 867 587,98 ₽остаток долга | 25 220,8 ₽платеж по процентам | + | 12 223,27 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 855 200,71 ₽остаток долга | 25 056,81 ₽платеж по процентам | + | 12 387,27 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 842 647,25 ₽остаток долга | 24 890,61 ₽платеж по процентам | + | 12 553,47 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 829 925,36 ₽остаток долга | 24 722,18 ₽платеж по процентам | + | 12 721,89 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 817 032,78 ₽остаток долга | 24 551,5 ₽платеж по процентам | + | 12 892,58 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 803 967,23 ₽остаток долга | 24 378,52 ₽платеж по процентам | + | 13 065,55 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 790 726,38 ₽остаток долга | 24 203,23 ₽платеж по процентам | + | 13 240,85 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 777 307,89 ₽остаток долга | 24 025,58 ₽платеж по процентам | + | 13 418,5 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 763 709,36 ₽остаток долга | 23 845,55 ₽платеж по процентам | + | 13 598,53 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 749 928,38 ₽остаток долга | 23 663,1 ₽платеж по процентам | + | 13 780,97 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 735 962,51 ₽остаток долга | 23 478,21 ₽платеж по процентам | + | 13 965,87 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 721 809,27 ₽остаток долга | 23 290,83 ₽платеж по процентам | + | 14 153,24 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 707 466,14 ₽остаток долга | 23 100,94 ₽платеж по процентам | + | 14 343,13 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 692 930,57 ₽остаток долга | 22 908,5 ₽платеж по процентам | + | 14 535,57 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 678 199,98 ₽остаток долга | 22 713,49 ₽платеж по процентам | + | 14 730,59 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 663 271,75 ₽остаток долга | 22 515,85 ₽платеж по процентам | + | 14 928,23 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 648 143,24 ₽остаток долга | 22 315,56 ₽платеж по процентам | + | 15 128,51 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 632 811,75 ₽остаток долга | 22 112,59 ₽платеж по процентам | + | 15 331,49 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 617 274,57 ₽остаток долга | 21 906,89 ₽платеж по процентам | + | 15 537,18 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 601 528,93 ₽остаток долга | 21 698,43 ₽платеж по процентам | + | 15 745,64 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 585 572,03 ₽остаток долга | 21 487,18 ₽платеж по процентам | + | 15 956,9 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 569 401,05 ₽остаток долга | 21 273,09 ₽платеж по процентам | + | 16 170,98 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 553 013,1 ₽остаток долга | 21 056,13 ₽платеж по процентам | + | 16 387,94 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 536 405,29 ₽остаток долга | 20 836,26 ₽платеж по процентам | + | 16 607,82 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 519 574,65 ₽остаток долга | 20 613,44 ₽платеж по процентам | + | 16 830,64 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 502 518,2 ₽остаток долга | 20 387,63 ₽платеж по процентам | + | 17 056,45 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 485 232,91 ₽остаток долга | 20 158,79 ₽платеж по процентам | + | 17 285,29 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 467 715,71 ₽остаток долга | 19 926,87 ₽платеж по процентам | + | 17 517,2 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 449 963,49 ₽остаток долга | 19 691,85 ₽платеж по процентам | + | 17 752,22 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 431 973,09 ₽остаток долга | 19 453,68 ₽платеж по процентам | + | 17 990,4 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 413 741,33 ₽остаток долга | 19 212,31 ₽платеж по процентам | + | 18 231,77 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 395 264,95 ₽остаток долга | 18 967,7 ₽платеж по процентам | + | 18 476,38 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 376 540,68 ₽остаток долга | 18 719,8 ₽платеж по процентам | + | 18 724,27 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 357 565,19 ₽остаток долга | 18 468,59 ₽платеж по процентам | + | 18 975,49 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 338 335,11 ₽остаток долга | 18 214 ₽платеж по процентам | + | 19 230,08 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 318 847,03 ₽остаток долга | 17 956 ₽платеж по процентам | + | 19 488,08 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 299 097,49 ₽остаток долга | 17 694,53 ₽платеж по процентам | + | 19 749,54 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 279 082,97 ₽остаток долга | 17 429,56 ₽платеж по процентам | + | 20 014,52 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 258 799,93 ₽остаток долга | 17 161,03 ₽платеж по процентам | + | 20 283,04 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 238 244,75 ₽остаток долга | 16 888,9 ₽платеж по процентам | + | 20 555,18 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 217 413,8 ₽остаток долга | 16 613,12 ₽платеж по процентам | + | 20 830,96 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 196 303,36 ₽остаток долга | 16 333,64 ₽платеж по процентам | + | 21 110,44 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 174 909,68 ₽остаток долга | 16 050,4 ₽платеж по процентам | + | 21 393,67 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 153 228,98 ₽остаток долга | 15 763,37 ₽платеж по процентам | + | 21 680,7 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 131 257,4 ₽остаток долга | 15 472,49 ₽платеж по процентам | + | 21 971,59 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 108 991,02 ₽остаток долга | 15 177,7 ₽платеж по процентам | + | 22 266,37 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 086 425,91 ₽остаток долга | 14 878,96 ₽платеж по процентам | + | 22 565,11 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 063 558,05 ₽остаток долга | 14 576,21 ₽платеж по процентам | + | 22 867,86 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 040 383,38 ₽остаток долга | 14 269,4 ₽платеж по процентам | + | 23 174,67 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 016 897,78 ₽остаток долга | 13 958,48 ₽платеж по процентам | + | 23 485,6 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июль / 2031 | 993 097,09 ₽остаток долга | 13 643,38 ₽платеж по процентам | + | 23 800,7 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Август / 2031 | 968 977,06 ₽остаток долга | 13 324,05 ₽платеж по процентам | + | 24 120,02 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 944 533,43 ₽остаток долга | 13 000,44 ₽платеж по процентам | + | 24 443,63 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 919 761,85 ₽остаток долга | 12 672,49 ₽платеж по процентам | + | 24 771,58 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 894 657,91 ₽остаток долга | 12 340,14 ₽платеж по процентам | + | 25 103,94 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 869 217,16 ₽остаток долга | 12 003,33 ₽платеж по процентам | + | 25 440,75 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Январь / 2032 | 843 435,08 ₽остаток долга | 11 662 ₽платеж по процентам | + | 25 782,08 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 817 307,1 ₽остаток долга | 11 316,09 ₽платеж по процентам | + | 26 127,99 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Март / 2032 | 790 828,56 ₽остаток долга | 10 965,54 ₽платеж по процентам | + | 26 478,54 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 763 994,77 ₽остаток долга | 10 610,28 ₽платеж по процентам | + | 26 833,79 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Май / 2032 | 736 800,96 ₽остаток долга | 10 250,26 ₽платеж по процентам | + | 27 193,81 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 709 242,29 ₽остаток долга | 9 885,41 ₽платеж по процентам | + | 27 558,66 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июль / 2032 | 681 313,89 ₽остаток долга | 9 515,67 ₽платеж по процентам | + | 27 928,41 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Август / 2032 | 653 010,77 ₽остаток долга | 9 140,96 ₽платеж по процентам | + | 28 303,11 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 624 327,93 ₽остаток долга | 8 761,23 ₽платеж по процентам | + | 28 682,85 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 595 260,25 ₽остаток долга | 8 376,4 ₽платеж по процентам | + | 29 067,68 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 565 802,58 ₽остаток долга | 7 986,41 ₽платеж по процентам | + | 29 457,67 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 535 949,69 ₽остаток долга | 7 591,18 ₽платеж по процентам | + | 29 852,89 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Январь / 2033 | 505 696,28 ₽остаток долга | 7 190,66 ₽платеж по процентам | + | 30 253,42 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 475 036,96 ₽остаток долга | 6 784,76 ₽платеж по процентам | + | 30 659,32 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Март / 2033 | 443 966,3 ₽остаток долга | 6 373,41 ₽платеж по процентам | + | 31 070,66 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 412 478,77 ₽остаток долга | 5 956,55 ₽платеж по процентам | + | 31 487,53 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Май / 2033 | 380 568,79 ₽остаток долга | 5 534,09 ₽платеж по процентам | + | 31 909,98 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 348 230,68 ₽остаток долга | 5 105,96 ₽платеж по процентам | + | 32 338,11 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Июль / 2033 | 315 458,7 ₽остаток долга | 4 672,09 ₽платеж по процентам | + | 32 771,98 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Август / 2033 | 282 247,03 ₽остаток долга | 4 232,4 ₽платеж по процентам | + | 33 211,67 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 248 589,76 ₽остаток долга | 3 786,81 ₽платеж по процентам | + | 33 657,26 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 214 480,94 ₽остаток долга | 3 335,25 ₽платеж по процентам | + | 34 108,83 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 179 914,48 ₽остаток долга | 2 877,62 ₽платеж по процентам | + | 34 566,46 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 144 884,26 ₽остаток долга | 2 413,85 ₽платеж по процентам | + | 35 030,22 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Январь / 2034 | 109 384,05 ₽остаток долга | 1 943,86 ₽платеж по процентам | + | 35 500,21 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 73 407,54 ₽остаток долга | 1 467,57 ₽платеж по процентам | + | 35 976,51 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 948,35 ₽остаток долга | 984,88 ₽платеж по процентам | + | 36 459,19 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 495,72 ₽платеж по процентам | + | 36 948,35 ₽платеж по долгу | = | 37 444,07 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать