Ипотека «Квартира СУ-155» от Банк ДОМ.РФ
Целевой кредит на приобретение квартиры в построенных или строящихся объектах ГК «СУ-155»
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,4 – 9,9 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 8,4% – при первоначальном взносе от 30%;
- 8,7% – при первоначальном взносе от 20%;
- 9,9% – при первоначальном взносе от 10% до 20%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – в рамках акции «Бери больше – плати меньше» при оформлении кредита до 31.05.2020 г. и сумме от 8 000 000 руб. для Москвы и Московской обл., 5 000 000 руб. для Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., 3 000 000 руб. для остальных регионов;
- -0,2% – при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ;
- -0,4% – для зарплатных клиентов Банка;
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования.
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Ставка ниже». Размер скидки зависит от срока кредитования:
- от -0,5% до -2% – при оплате комиссии в размере 2% от суммы кредита;
- от -1% до -3,5% – при оплате комиссии в размере 3,5% от суммы кредита;
- от -2% до -3% – при оплате комиссии в размере 7% от суммы кредита;
- от -3% до -4% – при оплате комиссии в размере 10% от суммы кредита.
Процентная ставка не может принимать значения ниже 5% годовых.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10% – при использовании материнского (семейного) капитала и в случае подтверждения дохода выпиской из ПФ РФ, а также для зарплатных клиентов Банка.
- От 35% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в многоквартирном доме объектов ГК «СУ-155»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в Банке).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 мес. (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в Банке).
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сниженная ставка для зарплатных клиентов и при подтверждении доходов выпиской из ПФ РФ
- Допускается использование средств материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Кредитуются только объекты ГК «СУ-155»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 964,55 ₽остаток долга | 21 000 ₽платеж по процентам | + | 16 035,45 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 967 816,85 ₽остаток долга | 20 887,75 ₽платеж по процентам | + | 16 147,7 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 951 556,12 ₽остаток долга | 20 774,72 ₽платеж по процентам | + | 16 260,73 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 935 181,56 ₽остаток долга | 20 660,89 ₽платеж по процентам | + | 16 374,56 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 918 692,38 ₽остаток долга | 20 546,27 ₽платеж по процентам | + | 16 489,18 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 902 087,78 ₽остаток долга | 20 430,85 ₽платеж по процентам | + | 16 604,6 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 885 366,94 ₽остаток долга | 20 314,61 ₽платеж по процентам | + | 16 720,84 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 868 529,06 ₽остаток долга | 20 197,57 ₽платеж по процентам | + | 16 837,88 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 851 573,31 ₽остаток долга | 20 079,7 ₽платеж по процентам | + | 16 955,75 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 834 498,87 ₽остаток долга | 19 961,01 ₽платеж по процентам | + | 17 074,44 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 817 304,92 ₽остаток долга | 19 841,49 ₽платеж по процентам | + | 17 193,96 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 799 990,6 ₽остаток долга | 19 721,13 ₽платеж по процентам | + | 17 314,32 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 782 555,08 ₽остаток долга | 19 599,93 ₽платеж по процентам | + | 17 435,52 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 764 997,52 ₽остаток долга | 19 477,89 ₽платеж по процентам | + | 17 557,56 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 747 317,05 ₽остаток долга | 19 354,98 ₽платеж по процентам | + | 17 680,47 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 729 512,82 ₽остаток долга | 19 231,22 ₽платеж по процентам | + | 17 804,23 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 711 583,96 ₽остаток долга | 19 106,59 ₽платеж по процентам | + | 17 928,86 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 693 529,6 ₽остаток долга | 18 981,09 ₽платеж по процентам | + | 18 054,36 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 675 348,85 ₽остаток долга | 18 854,71 ₽платеж по процентам | + | 18 180,74 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 657 040,84 ₽остаток долга | 18 727,44 ₽платеж по процентам | + | 18 308,01 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 638 604,68 ₽остаток долга | 18 599,29 ₽платеж по процентам | + | 18 436,16 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 620 039,46 ₽остаток долга | 18 470,23 ₽платеж по процентам | + | 18 565,22 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 601 344,29 ₽остаток долга | 18 340,28 ₽платеж по процентам | + | 18 695,17 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 582 518,25 ₽остаток долга | 18 209,41 ₽платеж по процентам | + | 18 826,04 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 563 560,43 ₽остаток долга | 18 077,63 ₽платеж по процентам | + | 18 957,82 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 544 469,9 ₽остаток долга | 17 944,92 ₽платеж по процентам | + | 19 090,53 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 525 245,74 ₽остаток долга | 17 811,29 ₽платеж по процентам | + | 19 224,16 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 505 887,01 ₽остаток долга | 17 676,72 ₽платеж по процентам | + | 19 358,73 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 486 392,76 ₽остаток долга | 17 541,21 ₽платеж по процентам | + | 19 494,24 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 466 762,06 ₽остаток долга | 17 404,75 ₽платеж по процентам | + | 19 630,7 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 446 993,95 ₽остаток долга | 17 267,33 ₽платеж по процентам | + | 19 768,12 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 427 087,45 ₽остаток долга | 17 128,96 ₽платеж по процентам | + | 19 906,49 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 407 041,62 ₽остаток долга | 16 989,61 ₽платеж по процентам | + | 20 045,84 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 386 855,46 ₽остаток долга | 16 849,29 ₽платеж по процентам | + | 20 186,16 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 366 527,99 ₽остаток долга | 16 707,99 ₽платеж по процентам | + | 20 327,46 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 346 058,24 ₽остаток долга | 16 565,7 ₽платеж по процентам | + | 20 469,75 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 325 445,2 ₽остаток долга | 16 422,41 ₽платеж по процентам | + | 20 613,04 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 304 687,86 ₽остаток долга | 16 278,12 ₽платеж по процентам | + | 20 757,33 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 283 785,23 ₽остаток долга | 16 132,82 ₽платеж по процентам | + | 20 902,64 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 262 736,27 ₽остаток долга | 15 986,5 ₽платеж по процентам | + | 21 048,95 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 241 539,98 ₽остаток долга | 15 839,15 ₽платеж по процентам | + | 21 196,3 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 220 195,31 ₽остаток долга | 15 690,78 ₽платеж по процентам | + | 21 344,67 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 198 701,22 ₽остаток долга | 15 541,37 ₽платеж по процентам | + | 21 494,08 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 177 056,68 ₽остаток долга | 15 390,91 ₽платеж по процентам | + | 21 644,54 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 155 260,63 ₽остаток долга | 15 239,4 ₽платеж по процентам | + | 21 796,05 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 133 312 ₽остаток долга | 15 086,82 ₽платеж по процентам | + | 21 948,63 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 111 209,74 ₽остаток долга | 14 933,18 ₽платеж по процентам | + | 22 102,27 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 088 952,75 ₽остаток долга | 14 778,47 ₽платеж по процентам | + | 22 256,98 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 066 539,97 ₽остаток долга | 14 622,67 ₽платеж по процентам | + | 22 412,78 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 043 970,3 ₽остаток долга | 14 465,78 ₽платеж по процентам | + | 22 569,67 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 021 242,64 ₽остаток долга | 14 307,79 ₽платеж по процентам | + | 22 727,66 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 998 355,89 ₽остаток долга | 14 148,7 ₽платеж по процентам | + | 22 886,75 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 975 308,93 ₽остаток долга | 13 988,49 ₽платеж по процентам | + | 23 046,96 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 952 100,64 ₽остаток долга | 13 827,16 ₽платеж по процентам | + | 23 208,29 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 928 729,9 ₽остаток долга | 13 664,7 ₽платеж по процентам | + | 23 370,75 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 905 195,56 ₽остаток долга | 13 501,11 ₽платеж по процентам | + | 23 534,34 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 881 496,47 ₽остаток долга | 13 336,37 ₽платеж по процентам | + | 23 699,08 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 857 631,5 ₽остаток долга | 13 170,48 ₽платеж по процентам | + | 23 864,98 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 833 599,47 ₽остаток долга | 13 003,42 ₽платеж по процентам | + | 24 032,03 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 809 399,22 ₽остаток долга | 12 835,2 ₽платеж по процентам | + | 24 200,25 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 785 029,56 ₽остаток долга | 12 665,79 ₽платеж по процентам | + | 24 369,66 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 760 489,32 ₽остаток долга | 12 495,21 ₽платеж по процентам | + | 24 540,24 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 735 777,29 ₽остаток долга | 12 323,43 ₽платеж по процентам | + | 24 712,03 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 710 892,28 ₽остаток долга | 12 150,44 ₽платеж по процентам | + | 24 885,01 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 685 833,08 ₽остаток долга | 11 976,25 ₽платеж по процентам | + | 25 059,2 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 660 598,46 ₽остаток долга | 11 800,83 ₽платеж по процентам | + | 25 234,62 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 635 187,2 ₽остаток долга | 11 624,19 ₽платеж по процентам | + | 25 411,26 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 609 598,06 ₽остаток долга | 11 446,31 ₽платеж по процентам | + | 25 589,14 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 583 829,79 ₽остаток долга | 11 267,19 ₽платеж по процентам | + | 25 768,26 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 557 881,15 ₽остаток долга | 11 086,81 ₽платеж по процентам | + | 25 948,64 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 531 750,87 ₽остаток долга | 10 905,17 ₽платеж по процентам | + | 26 130,28 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 505 437,67 ₽остаток долга | 10 722,26 ₽платеж по процентам | + | 26 313,19 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 478 940,29 ₽остаток долга | 10 538,06 ₽платеж по процентам | + | 26 497,39 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 452 257,42 ₽остаток долга | 10 352,58 ₽платеж по процентам | + | 26 682,87 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 425 387,77 ₽остаток долга | 10 165,8 ₽платеж по процентам | + | 26 869,65 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 398 330,03 ₽остаток долга | 9 977,71 ₽платеж по процентам | + | 27 057,74 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 371 082,89 ₽остаток долга | 9 788,31 ₽платеж по процентам | + | 27 247,14 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 343 645,02 ₽остаток долга | 9 597,58 ₽платеж по процентам | + | 27 437,87 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 316 015,09 ₽остаток долга | 9 405,52 ₽платеж по процентам | + | 27 629,94 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 288 191,74 ₽остаток долга | 9 212,11 ₽платеж по процентам | + | 27 823,34 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 260 173,63 ₽остаток долга | 9 017,34 ₽платеж по процентам | + | 28 018,11 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 231 959,4 ₽остаток долга | 8 821,22 ₽платеж по процентам | + | 28 214,24 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 203 547,66 ₽остаток долга | 8 623,72 ₽платеж по процентам | + | 28 411,73 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 174 937,05 ₽остаток долга | 8 424,83 ₽платеж по процентам | + | 28 610,62 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 146 126,16 ₽остаток долга | 8 224,56 ₽платеж по процентам | + | 28 810,89 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 117 113,59 ₽остаток долга | 8 022,88 ₽платеж по процентам | + | 29 012,57 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 087 897,93 ₽остаток долга | 7 819,8 ₽платеж по процентам | + | 29 215,66 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 058 477,77 ₽остаток долга | 7 615,29 ₽платеж по процентам | + | 29 420,16 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 028 851,66 ₽остаток долга | 7 409,34 ₽платеж по процентам | + | 29 626,11 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 999 018,17 ₽остаток долга | 7 201,96 ₽платеж по процентам | + | 29 833,49 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 968 975,85 ₽остаток долга | 6 993,13 ₽платеж по процентам | + | 30 042,32 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 938 723,23 ₽остаток долга | 6 782,83 ₽платеж по процентам | + | 30 252,62 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Январь / 2032 | 908 258,84 ₽остаток долга | 6 571,06 ₽платеж по процентам | + | 30 464,39 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 877 581,2 ₽остаток долга | 6 357,81 ₽платеж по процентам | + | 30 677,64 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Март / 2032 | 846 688,82 ₽остаток долга | 6 143,07 ₽платеж по процентам | + | 30 892,38 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 815 580,19 ₽остаток долга | 5 926,82 ₽платеж по процентам | + | 31 108,63 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Май / 2032 | 784 253,8 ₽остаток долга | 5 709,06 ₽платеж по процентам | + | 31 326,39 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 752 708,13 ₽остаток долга | 5 489,78 ₽платеж по процентам | + | 31 545,67 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июль / 2032 | 720 941,64 ₽остаток долга | 5 268,96 ₽платеж по процентам | + | 31 766,49 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Август / 2032 | 688 952,78 ₽остаток долга | 5 046,59 ₽платеж по процентам | + | 31 988,86 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 656 740 ₽остаток долга | 4 822,67 ₽платеж по процентам | + | 32 212,78 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 624 301,73 ₽остаток долга | 4 597,18 ₽платеж по процентам | + | 32 438,27 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 591 636,39 ₽остаток долга | 4 370,11 ₽платеж по процентам | + | 32 665,34 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 558 742,39 ₽остаток долга | 4 141,45 ₽платеж по процентам | + | 32 894 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Январь / 2033 | 525 618,14 ₽остаток долга | 3 911,2 ₽платеж по процентам | + | 33 124,25 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 492 262,02 ₽остаток долга | 3 679,33 ₽платеж по процентам | + | 33 356,12 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Март / 2033 | 458 672,4 ₽остаток долга | 3 445,83 ₽платеж по процентам | + | 33 589,62 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 424 847,66 ₽остаток долга | 3 210,71 ₽платеж по процентам | + | 33 824,74 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Май / 2033 | 390 786,14 ₽остаток долга | 2 973,93 ₽платеж по процентам | + | 34 061,52 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 356 486,19 ₽остаток долга | 2 735,5 ₽платеж по процентам | + | 34 299,95 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Июль / 2033 | 321 946,14 ₽остаток долга | 2 495,4 ₽платеж по процентам | + | 34 540,05 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Август / 2033 | 287 164,32 ₽остаток долга | 2 253,62 ₽платеж по процентам | + | 34 781,83 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 252 139,02 ₽остаток долга | 2 010,15 ₽платеж по процентам | + | 35 025,3 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 216 868,54 ₽остаток долга | 1 764,97 ₽платеж по процентам | + | 35 270,48 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 181 351,17 ₽остаток долга | 1 518,08 ₽платеж по процентам | + | 35 517,37 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 145 585,18 ₽остаток долга | 1 269,46 ₽платеж по процентам | + | 35 765,99 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Январь / 2034 | 109 568,82 ₽остаток долга | 1 019,1 ₽платеж по процентам | + | 36 016,35 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 73 300,35 ₽остаток долга | 766,98 ₽платеж по процентам | + | 36 268,47 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 778 ₽остаток долга | 513,1 ₽платеж по процентам | + | 36 522,35 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 257,45 ₽платеж по процентам | + | 36 778 ₽платеж по долгу | = | 37 035,45 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать