Ипотека «Своя квартира +» от РГС Банк
Ипотечный кредит на приобретение квартиры, находящейся в собственности компании-партнера Банка
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка11,75 %
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено:
- личное страхование заемщика;
- страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 8 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,027% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 27 летхуже, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 12 мес. – общий трудовой стаж
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира, находящаяся в собственности компании-партнера Банка
Перечень объектов размещен на сайте Банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или выписка по зарплатному счету в другом банке, заверенная печатью и подписью сотрудника банка (выписка должна содержать назначение платежей с указанием организации работодателя в качестве плательщика).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Клиенты-держатели зарплатных карт Банка могут оформить кредит без документального подтверждения дохода и занятости.
Плюсы и минусы
- Фиксированная процентная ставка
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Первоначальный взнос – от 10%
- Возможно приобрести квартиру только из перечня объектов, одобренных Банком
- Минимальный возраст заемщика – 27 лет
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 986 766,16 ₽остаток долга | 29 375 ₽платеж по процентам | + | 13 233,84 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 973 402,74 ₽остаток долга | 29 245,42 ₽платеж по процентам | + | 13 363,42 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 959 908,47 ₽остаток долга | 29 114,57 ₽платеж по процентам | + | 13 494,27 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 946 282,07 ₽остаток долга | 28 982,44 ₽платеж по процентам | + | 13 626,4 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 932 522,25 ₽остаток долга | 28 849,01 ₽платеж по процентам | + | 13 759,83 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 918 627,69 ₽остаток долга | 28 714,28 ₽платеж по процентам | + | 13 894,56 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 904 597,08 ₽остаток долга | 28 578,23 ₽платеж по процентам | + | 14 030,61 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 890 429,09 ₽остаток долга | 28 440,85 ₽платеж по процентам | + | 14 167,99 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 876 122,37 ₽остаток долга | 28 302,12 ₽платеж по процентам | + | 14 306,72 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 861 675,56 ₽остаток долга | 28 162,03 ₽платеж по процентам | + | 14 446,81 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 847 087,3 ₽остаток долга | 28 020,57 ₽платеж по процентам | + | 14 588,26 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 832 356,19 ₽остаток долга | 27 877,73 ₽платеж по процентам | + | 14 731,11 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 817 480,84 ₽остаток долга | 27 733,49 ₽платеж по процентам | + | 14 875,35 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 802 459,84 ₽остаток долга | 27 587,83 ₽платеж по процентам | + | 15 021 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 787 291,75 ₽остаток долга | 27 440,75 ₽платеж по процентам | + | 15 168,09 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 771 975,15 ₽остаток долга | 27 292,23 ₽платеж по процентам | + | 15 316,61 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 756 508,57 ₽остаток долга | 27 142,26 ₽платеж по процентам | + | 15 466,58 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 740 890,54 ₽остаток долга | 26 990,81 ₽платеж по процентам | + | 15 618,02 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 725 119,59 ₽остаток долга | 26 837,89 ₽платеж по процентам | + | 15 770,95 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 709 194,21 ₽остаток долга | 26 683,46 ₽платеж по процентам | + | 15 925,38 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 693 112,9 ₽остаток долга | 26 527,53 ₽платеж по процентам | + | 16 081,31 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 676 874,13 ₽остаток долга | 26 370,06 ₽платеж по процентам | + | 16 238,77 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 660 476,35 ₽остаток долга | 26 211,06 ₽платеж по процентам | + | 16 397,78 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 643 918,01 ₽остаток долга | 26 050,5 ₽платеж по процентам | + | 16 558,34 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 627 197,54 ₽остаток долга | 25 888,36 ₽платеж по процентам | + | 16 720,47 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 610 313,34 ₽остаток долга | 25 724,64 ₽платеж по процентам | + | 16 884,2 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 593 263,82 ₽остаток долга | 25 559,32 ₽платеж по процентам | + | 17 049,52 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 576 047,36 ₽остаток долга | 25 392,37 ₽платеж по процентам | + | 17 216,46 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 558 662,32 ₽остаток долга | 25 223,8 ₽платеж по процентам | + | 17 385,04 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 541 107,05 ₽остаток долга | 25 053,57 ₽платеж по процентам | + | 17 555,27 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 523 379,88 ₽остаток долга | 24 881,67 ₽платеж по процентам | + | 17 727,16 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 505 479,14 ₽остаток долга | 24 708,09 ₽платеж по процентам | + | 17 900,74 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 487 403,12 ₽остаток долга | 24 532,82 ₽платеж по процентам | + | 18 076,02 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 469 150,1 ₽остаток долга | 24 355,82 ₽платеж по процентам | + | 18 253,02 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 450 718,36 ₽остаток долга | 24 177,09 ₽платеж по процентам | + | 18 431,74 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 432 106,14 ₽остаток долга | 23 996,62 ₽платеж по процентам | + | 18 612,22 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 413 311,68 ₽остаток долга | 23 814,37 ₽платеж по процентам | + | 18 794,47 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 394 333,18 ₽остаток долга | 23 630,34 ₽платеж по процентам | + | 18 978,49 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 375 168,86 ₽остаток долга | 23 444,51 ₽платеж по процентам | + | 19 164,33 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 355 816,88 ₽остаток долга | 23 256,86 ₽платеж по процентам | + | 19 351,98 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 336 275,42 ₽остаток долга | 23 067,37 ₽платеж по процентам | + | 19 541,46 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 316 542,61 ₽остаток долга | 22 876,03 ₽платеж по процентам | + | 19 732,81 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 296 616,58 ₽остаток долга | 22 682,81 ₽платеж по процентам | + | 19 926,02 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 276 495,45 ₽остаток долга | 22 487,7 ₽платеж по процентам | + | 20 121,13 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 256 177,3 ₽остаток долга | 22 290,68 ₽платеж по процентам | + | 20 318,15 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 235 660,19 ₽остаток долга | 22 091,74 ₽платеж по процентам | + | 20 517,1 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 214 942,2 ₽остаток долга | 21 890,84 ₽платеж по процентам | + | 20 718 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 194 021,33 ₽остаток долга | 21 687,98 ₽платеж по процентам | + | 20 920,86 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 172 895,62 ₽остаток долга | 21 483,13 ₽платеж по процентам | + | 21 125,71 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 151 563,05 ₽остаток долга | 21 276,27 ₽платеж по процентам | + | 21 332,57 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 130 021,6 ₽остаток долга | 21 067,39 ₽платеж по процентам | + | 21 541,45 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 108 269,23 ₽остаток долга | 20 856,46 ₽платеж по процентам | + | 21 752,38 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 086 303,86 ₽остаток долга | 20 643,47 ₽платеж по процентам | + | 21 965,37 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 064 123,41 ₽остаток долга | 20 428,39 ₽платеж по процентам | + | 22 180,45 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 041 725,78 ₽остаток долга | 20 211,21 ₽платеж по процентам | + | 22 397,63 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 019 108,84 ₽остаток долга | 19 991,9 ₽платеж по процентам | + | 22 616,94 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 996 270,45 ₽остаток долга | 19 770,44 ₽платеж по процентам | + | 22 838,4 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 973 208,42 ₽остаток долга | 19 546,81 ₽платеж по процентам | + | 23 062,02 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 949 920,59 ₽остаток долга | 19 321 ₽платеж по процентам | + | 23 287,84 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 926 404,72 ₽остаток долга | 19 092,97 ₽платеж по процентам | + | 23 515,87 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 902 658,6 ₽остаток долга | 18 862,71 ₽платеж по процентам | + | 23 746,12 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 878 679,96 ₽остаток долга | 18 630,2 ₽платеж по процентам | + | 23 978,64 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 854 466,53 ₽остаток долга | 18 395,41 ₽платеж по процентам | + | 24 213,43 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 830 016,01 ₽остаток долга | 18 158,32 ₽платеж по процентам | + | 24 450,52 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 805 326,08 ₽остаток долга | 17 918,91 ₽платеж по процентам | + | 24 689,93 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 780 394,39 ₽остаток долга | 17 677,15 ₽платеж по процентам | + | 24 931,69 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 755 218,58 ₽остаток долга | 17 433,03 ₽платеж по процентам | + | 25 175,81 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 729 796,26 ₽остаток долга | 17 186,52 ₽платеж по процентам | + | 25 422,32 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 704 125,01 ₽остаток долга | 16 937,59 ₽платеж по процентам | + | 25 671,25 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 678 202,39 ₽остаток долга | 16 686,22 ₽платеж по процентам | + | 25 922,61 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 652 025,96 ₽остаток долга | 16 432,4 ₽платеж по процентам | + | 26 176,44 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 625 593,21 ₽остаток долга | 16 176,09 ₽платеж по процентам | + | 26 432,75 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 598 901,63 ₽остаток долга | 15 917,27 ₽платеж по процентам | + | 26 691,57 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 571 948,71 ₽остаток долга | 15 655,91 ₽платеж по процентам | + | 26 952,93 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 544 731,87 ₽остаток долга | 15 392 ₽платеж по процентам | + | 27 216,84 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 517 248,53 ₽остаток долга | 15 125,5 ₽платеж по процентам | + | 27 483,34 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 489 496,08 ₽остаток долга | 14 856,39 ₽платеж по процентам | + | 27 752,45 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 461 471,9 ₽остаток долга | 14 584,65 ₽платеж по процентам | + | 28 024,19 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 433 173,3 ₽остаток долга | 14 310,25 ₽платеж по процентам | + | 28 298,59 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 404 597,62 ₽остаток долга | 14 033,16 ₽платеж по процентам | + | 28 575,68 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 375 742,13 ₽остаток долга | 13 753,35 ₽платеж по процентам | + | 28 855,49 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 346 604,11 ₽остаток долга | 13 470,81 ₽платеж по процентам | + | 29 138,03 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 317 180,77 ₽остаток долга | 13 185,5 ₽платеж по процентам | + | 29 423,34 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 287 469,32 ₽остаток долга | 12 897,4 ₽платеж по процентам | + | 29 711,44 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 257 466,96 ₽остаток долга | 12 606,47 ₽платеж по процентам | + | 30 002,37 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 227 170,82 ₽остаток долга | 12 312,7 ₽платеж по процентам | + | 30 296,14 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 196 578,03 ₽остаток долга | 12 016,05 ₽платеж по процентам | + | 30 592,79 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 165 685,68 ₽остаток долга | 11 716,49 ₽платеж по процентам | + | 30 892,34 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 134 490,85 ₽остаток долга | 11 414,01 ₽платеж по процентам | + | 31 194,83 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 102 990,57 ₽остаток долга | 11 108,56 ₽платеж по процентам | + | 31 500,28 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 071 181,85 ₽остаток долга | 10 800,12 ₽платеж по процентам | + | 31 808,72 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 039 061,66 ₽остаток долга | 10 488,66 ₽платеж по процентам | + | 32 120,18 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 006 626,97 ₽остаток долга | 10 174,15 ₽платеж по процентам | + | 32 434,69 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2032 | 973 874,69 ₽остаток долга | 9 856,56 ₽платеж по процентам | + | 32 752,28 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 940 801,71 ₽остаток долга | 9 535,86 ₽платеж по процентам | + | 33 072,98 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2032 | 907 404,89 ₽остаток долга | 9 212,02 ₽платеж по процентам | + | 33 396,82 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 873 681,05 ₽остаток долга | 8 885,01 ₽платеж по процентам | + | 33 723,83 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2032 | 839 627,01 ₽остаток долга | 8 554,79 ₽платеж по процентам | + | 34 054,04 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2032 | 805 239,52 ₽остаток долга | 8 221,35 ₽платеж по процентам | + | 34 387,49 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 770 515,32 ₽остаток долга | 7 884,64 ₽платеж по процентам | + | 34 724,2 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 735 451,11 ₽остаток долга | 7 544,63 ₽платеж по процентам | + | 35 064,21 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 700 043,57 ₽остаток долга | 7 201,29 ₽платеж по процентам | + | 35 407,55 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 664 289,32 ₽остаток долга | 6 854,59 ₽платеж по процентам | + | 35 754,24 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2033 | 628 184,98 ₽остаток долга | 6 504,5 ₽платеж по процентам | + | 36 104,34 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 591 727,12 ₽остаток долга | 6 150,98 ₽платеж по процентам | + | 36 457,86 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2033 | 554 912,28 ₽остаток долга | 5 793,99 ₽платеж по процентам | + | 36 814,84 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 517 736,96 ₽остаток долга | 5 433,52 ₽платеж по процентам | + | 37 175,32 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2033 | 480 197,63 ₽остаток долга | 5 069,51 ₽платеж по процентам | + | 37 539,33 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 442 290,73 ₽остаток долга | 4 701,94 ₽платеж по процентам | + | 37 906,9 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2033 | 404 012,65 ₽остаток долга | 4 330,76 ₽платеж по процентам | + | 38 278,07 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2033 | 365 359,77 ₽остаток долга | 3 955,96 ₽платеж по процентам | + | 38 652,88 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 326 328,41 ₽остаток долга | 3 577,48 ₽платеж по процентам | + | 39 031,36 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 286 914,88 ₽остаток долга | 3 195,3 ₽платеж по процентам | + | 39 413,54 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 247 115,41 ₽остаток долга | 2 809,37 ₽платеж по процентам | + | 39 799,46 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 206 926,25 ₽остаток долга | 2 419,67 ₽платеж по процентам | + | 40 189,17 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2034 | 166 343,56 ₽остаток долга | 2 026,15 ₽платеж по процентам | + | 40 582,68 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 125 363,5 ₽остаток долга | 1 628,78 ₽платеж по процентам | + | 40 980,06 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2034 | 83 982,18 ₽остаток долга | 1 227,52 ₽платеж по процентам | + | 41 381,32 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 42 195,67 ₽остаток долга | 822,33 ₽платеж по процентам | + | 41 786,51 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 413,17 ₽платеж по процентам | + | 42 195,67 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать