Ипотека «Своя квартира» от РГС Банк
Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка12,95 %
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. для объектов в Санкт-Петербурге и Московской области.
- До 20 000 000 руб. для объектов в Москве.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
Титульное страхование – обязательно для кредитов в сумме от 3 000 000 руб. и с залогом недвижимого имущества, находящегося в собственности продавца менее 3 лет.
В добровольном порядке может быть оформлено личное страхование заемщика.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 8 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,027% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 27 летхуже, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 12 мес. – общий трудовой стаж
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в многоквартирном жилом доме
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или выписка по зарплатному счету в другом банке, заверенная печатью и подписью сотрудника банка (выписка должна содержать назначение платежей с указанием организации работодателя в качестве плательщика).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Клиенты-держатели зарплатных карт Банка могут оформить кредит без документального подтверждения дохода и занятости.
Плюсы и минусы
- Фиксированная процентная ставка
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Предложение действует только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге
- Минимальный возраст заемщика – 27 лет
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 987 670,21 ₽остаток долга | 32 375 ₽платеж по процентам | + | 12 329,79 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 975 207,36 ₽остаток долга | 32 241,94 ₽платеж по процентам | + | 12 462,85 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 962 610,01 ₽остаток долга | 32 107,45 ₽платеж по процентам | + | 12 597,35 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 949 876,72 ₽остаток долга | 31 971,5 ₽платеж по процентам | + | 12 733,29 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 937 006,01 ₽остаток долга | 31 834,09 ₽платеж по процентам | + | 12 870,71 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 923 996,41 ₽остаток долга | 31 695,19 ₽платеж по процентам | + | 13 009,6 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 910 846,42 ₽остаток долга | 31 554,79 ₽платеж по процентам | + | 13 150 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 897 554,51 ₽остаток долга | 31 412,88 ₽платеж по процентам | + | 13 291,91 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 884 119,16 ₽остаток долга | 31 269,44 ₽платеж по процентам | + | 13 435,35 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 870 538,82 ₽остаток долга | 31 124,45 ₽платеж по процентам | + | 13 580,34 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 856 811,93 ₽остаток долга | 30 977,9 ₽платеж по процентам | + | 13 726,89 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 842 936,9 ₽остаток долга | 30 829,76 ₽платеж по процентам | + | 13 875,03 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 828 912,13 ₽остаток долга | 30 680,03 ₽платеж по процентам | + | 14 024,76 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 814 736,02 ₽остаток долга | 30 528,68 ₽платеж по процентам | + | 14 176,12 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 800 406,92 ₽остаток долга | 30 375,69 ₽платеж по процентам | + | 14 329,1 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 785 923,18 ₽остаток долга | 30 221,06 ₽платеж по процентам | + | 14 483,73 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 771 283,15 ₽остаток долга | 30 064,75 ₽платеж по процентам | + | 14 640,04 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 756 485,12 ₽остаток долга | 29 906,76 ₽платеж по процентам | + | 14 798,03 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 741 527,39 ₽остаток долга | 29 747,07 ₽платеж по процентам | + | 14 957,72 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 726 408,25 ₽остаток долга | 29 585,65 ₽платеж по процентам | + | 15 119,14 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 711 125,95 ₽остаток долга | 29 422,49 ₽платеж по процентам | + | 15 282,3 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 695 678,73 ₽остаток долга | 29 257,57 ₽платеж по процентам | + | 15 447,22 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 680 064,8 ₽остаток долга | 29 090,87 ₽платеж по процентам | + | 15 613,93 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 664 282,37 ₽остаток долга | 28 922,37 ₽платеж по процентам | + | 15 782,43 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 648 329,63 ₽остаток долга | 28 752,05 ₽платеж по процентам | + | 15 952,74 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 632 204,73 ₽остаток долга | 28 579,89 ₽платеж по процентам | + | 16 124,9 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 615 905,81 ₽остаток долга | 28 405,88 ₽платеж по процентам | + | 16 298,92 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 599 431 ₽остаток долга | 28 229,98 ₽платеж по процентам | + | 16 474,81 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 582 778,41 ₽остаток долга | 28 052,19 ₽платеж по процентам | + | 16 652,6 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 565 946,1 ₽остаток долга | 27 872,48 ₽платеж по процентам | + | 16 832,31 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 548 932,14 ₽остаток долга | 27 690,83 ₽платеж по процентам | + | 17 013,96 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 531 734,58 ₽остаток долга | 27 507,23 ₽платеж по процентам | + | 17 197,57 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 514 351,42 ₽остаток долга | 27 321,64 ₽платеж по процентам | + | 17 383,16 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 496 780,67 ₽остаток долга | 27 134,04 ₽платеж по процентам | + | 17 570,75 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 479 020,3 ₽остаток долга | 26 944,42 ₽платеж по процентам | + | 17 760,37 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 461 068,27 ₽остаток долга | 26 752,76 ₽платеж по процентам | + | 17 952,03 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 442 922,51 ₽остаток долга | 26 559,03 ₽платеж по процентам | + | 18 145,76 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 424 580,92 ₽остаток долга | 26 363,21 ₽платеж по процентам | + | 18 341,59 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 406 041,4 ₽остаток долга | 26 165,27 ₽платеж по процентам | + | 18 539,52 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 387 301,8 ₽остаток долга | 25 965,2 ₽платеж по процентам | + | 18 739,6 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 368 359,98 ₽остаток долга | 25 762,97 ₽платеж по процентам | + | 18 941,83 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 349 213,74 ₽остаток долга | 25 558,55 ₽платеж по процентам | + | 19 146,24 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 329 860,88 ₽остаток долга | 25 351,93 ₽платеж по процентам | + | 19 352,86 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 310 299,17 ₽остаток долга | 25 143,08 ₽платеж по процентам | + | 19 561,71 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 290 526,35 ₽остаток долга | 24 931,98 ₽платеж по процентам | + | 19 772,81 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 270 540,16 ₽остаток долга | 24 718,6 ₽платеж по процентам | + | 19 986,19 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 250 338,28 ₽остаток долга | 24 502,91 ₽платеж по процентам | + | 20 201,88 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 229 918,39 ₽остаток долга | 24 284,9 ₽платеж по процентам | + | 20 419,89 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 209 278,13 ₽остаток долга | 24 064,54 ₽платеж по процентам | + | 20 640,26 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 188 415,13 ₽остаток долга | 23 841,79 ₽платеж по процентам | + | 20 863 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 167 326,99 ₽остаток долга | 23 616,65 ₽платеж по процентам | + | 21 088,15 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 146 011,27 ₽остаток долга | 23 389,07 ₽платеж по процентам | + | 21 315,72 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 124 465,51 ₽остаток долга | 23 159,04 ₽платеж по процентам | + | 21 545,75 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 102 687,25 ₽остаток долга | 22 926,52 ₽платеж по процентам | + | 21 778,27 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 080 673,95 ₽остаток долга | 22 691,5 ₽платеж по процентам | + | 22 013,29 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 058 423,1 ₽остаток долга | 22 453,94 ₽платеж по процентам | + | 22 250,85 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 035 932,13 ₽остаток долга | 22 213,82 ₽платеж по процентам | + | 22 490,98 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 013 198,44 ₽остаток долга | 21 971,1 ₽платеж по процентам | + | 22 733,69 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 990 219,41 ₽остаток долга | 21 725,77 ₽платеж по процентам | + | 22 979,03 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 966 992,4 ₽остаток долга | 21 477,78 ₽платеж по процентам | + | 23 227,01 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 943 514,74 ₽остаток долга | 21 227,13 ₽платеж по процентам | + | 23 477,67 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 919 783,71 ₽остаток долга | 20 973,76 ₽платеж по процентам | + | 23 731,03 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 895 796,58 ₽остаток долга | 20 717,67 ₽платеж по процентам | + | 23 987,13 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 871 550,6 ₽остаток долга | 20 458,8 ₽платеж по процентам | + | 24 245,99 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 847 042,95 ₽остаток долга | 20 197,15 ₽платеж по процентам | + | 24 507,64 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 822 270,83 ₽остаток долга | 19 932,67 ₽платеж по процентам | + | 24 772,12 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 797 231,38 ₽остаток долга | 19 665,34 ₽платеж по процентам | + | 25 039,45 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 771 921,71 ₽остаток долга | 19 395,12 ₽платеж по процентам | + | 25 309,67 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 746 338,91 ₽остаток долга | 19 121,99 ₽платеж по процентам | + | 25 582,8 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 720 480,02 ₽остаток долга | 18 845,91 ₽платеж по процентам | + | 25 858,88 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 694 342,08 ₽остаток долга | 18 566,85 ₽платеж по процентам | + | 26 137,94 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 667 922,06 ₽остаток долга | 18 284,77 ₽платеж по процентам | + | 26 420,02 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 641 216,93 ₽остаток долга | 17 999,66 ₽платеж по процентам | + | 26 705,13 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 614 223,6 ₽остаток долга | 17 711,47 ₽платеж по процентам | + | 26 993,33 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 586 938,98 ₽остаток долга | 17 420,16 ₽платеж по процентам | + | 27 284,63 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 559 359,9 ₽остаток долга | 17 125,72 ₽платеж по процентам | + | 27 579,08 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 531 483,2 ₽остаток долга | 16 828,09 ₽платеж по процентам | + | 27 876,7 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 503 305,66 ₽остаток долга | 16 527,26 ₽платеж по процентам | + | 28 177,54 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 474 824,05 ₽остаток долга | 16 223,17 ₽платеж по процентам | + | 28 481,62 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 446 035,06 ₽остаток долга | 15 915,81 ₽платеж по процентам | + | 28 788,98 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 416 935,4 ₽остаток долга | 15 605,13 ₽платеж по процентам | + | 29 099,66 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 387 521,7 ₽остаток долга | 15 291,09 ₽платеж по процентам | + | 29 413,7 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 357 790,58 ₽остаток долга | 14 973,67 ₽платеж по процентам | + | 29 731,12 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 327 738,62 ₽остаток долга | 14 652,82 ₽платеж по процентам | + | 30 051,97 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 297 362,34 ₽остаток долга | 14 328,51 ₽платеж по процентам | + | 30 376,28 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 266 658,25 ₽остаток долга | 14 000,7 ₽платеж по процентам | + | 30 704,09 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 235 622,81 ₽остаток долга | 13 669,35 ₽платеж по процентам | + | 31 035,44 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 204 252,45 ₽остаток долга | 13 334,43 ₽платеж по процентам | + | 31 370,36 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 172 543,54 ₽остаток долга | 12 995,89 ₽платеж по процентам | + | 31 708,9 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 140 492,45 ₽остаток долга | 12 653,7 ₽платеж по процентам | + | 32 051,09 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 108 095,47 ₽остаток долга | 12 307,81 ₽платеж по процентам | + | 32 396,98 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 075 348,88 ₽остаток долга | 11 958,2 ₽платеж по процентам | + | 32 746,59 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 042 248,89 ₽остаток долга | 11 604,81 ₽платеж по процентам | + | 33 099,99 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 008 791,71 ₽остаток долга | 11 247,6 ₽платеж по процентам | + | 33 457,19 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 974 973,46 ₽остаток долга | 10 886,54 ₽платеж по процентам | + | 33 818,25 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2032 | 940 790,25 ₽остаток долга | 10 521,59 ₽платеж по процентам | + | 34 183,2 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 906 238,16 ₽остаток долга | 10 152,69 ₽платеж по процентам | + | 34 552,1 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2032 | 871 313,19 ₽остаток долга | 9 779,82 ₽платеж по процентам | + | 34 924,97 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2032 | 836 011,32 ₽остаток долга | 9 402,92 ₽платеж по процентам | + | 35 301,87 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 800 328,48 ₽остаток долга | 9 021,96 ₽платеж по процентам | + | 35 682,84 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 764 260,57 ₽остаток долга | 8 636,88 ₽платеж по процентам | + | 36 067,91 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 727 803,42 ₽остаток долга | 8 247,65 ₽платеж по процентам | + | 36 457,15 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 690 952,84 ₽остаток долга | 7 854,21 ₽платеж по процентам | + | 36 850,58 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2033 | 653 704,58 ₽остаток долга | 7 456,53 ₽платеж по процентам | + | 37 248,26 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 616 054,35 ₽остаток долга | 7 054,56 ₽платеж по процентам | + | 37 650,23 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2033 | 577 997,81 ₽остаток долга | 6 648,25 ₽платеж по процентам | + | 38 056,54 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 539 530,58 ₽остаток долга | 6 237,56 ₽платеж по процентам | + | 38 467,23 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2033 | 500 648,22 ₽остаток долга | 5 822,43 ₽платеж по процентам | + | 38 882,36 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 461 346,26 ₽остаток долга | 5 402,83 ₽платеж по процентам | + | 39 301,96 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2033 | 421 620,16 ₽остаток долга | 4 978,7 ₽платеж по процентам | + | 39 726,1 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2033 | 381 465,35 ₽остаток долга | 4 549,98 ₽платеж по процентам | + | 40 154,81 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 340 877,21 ₽остаток долга | 4 116,65 ₽платеж по процентам | + | 40 588,14 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 299 851,05 ₽остаток долга | 3 678,63 ₽платеж по процентам | + | 41 026,16 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 258 382,15 ₽остаток долга | 3 235,89 ₽платеж по процентам | + | 41 468,9 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 216 465,73 ₽остаток долга | 2 788,37 ₽платеж по процентам | + | 41 916,42 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2034 | 174 096,97 ₽остаток долга | 2 336,03 ₽платеж по процентам | + | 42 368,77 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 131 270,97 ₽остаток долга | 1 878,8 ₽платеж по процентам | + | 42 826 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2034 | 87 982,81 ₽остаток долга | 1 416,63 ₽платеж по процентам | + | 43 288,16 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 44 227,5 ₽остаток долга | 949,48 ₽платеж по процентам | + | 43 755,31 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 477,29 ₽платеж по процентам | + | 44 227,5 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать