Ипотека «Под залог квартиры ДОМ.РФ» от Реалист Банк
Ипотека на покупку жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся недвижимости, а также на иные цели по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка19,2 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- +0,5% – при оформлении по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +4% – до момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита;
- +4% – при кредитовании под залог имеющейся недвижимости на любые цели.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,4% до 5,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 1,4% до 17,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 1,9% до 24,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита – 65% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитованияПриобретение жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке, а также любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности
Допускается приобретение таких видов жилья как квартира, комната в квартире (как отдельный объект недвижимости), жилой дом с земельным участком, объект недвижимости в жилом доме блокированной застройкой (таунхаус)
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 605,57 ₽остаток долга | 48 000 ₽платеж по процентам | + | 8 394,43 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 983 076,83 ₽остаток долга | 47 865,69 ₽платеж по процентам | + | 8 528,74 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 974 411,63 ₽остаток долга | 47 729,23 ₽платеж по процентам | + | 8 665,2 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 965 607,78 ₽остаток долга | 47 590,59 ₽платеж по процентам | + | 8 803,85 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 956 663,07 ₽остаток долга | 47 449,72 ₽платеж по процентам | + | 8 944,71 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 947 575,25 ₽остаток долга | 47 306,61 ₽платеж по процентам | + | 9 087,82 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 938 342,02 ₽остаток долга | 47 161,2 ₽платеж по процентам | + | 9 233,23 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 928 961,07 ₽остаток долга | 47 013,47 ₽платеж по процентам | + | 9 380,96 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 919 430,01 ₽остаток долга | 46 863,38 ₽платеж по процентам | + | 9 531,05 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 909 746,46 ₽остаток долга | 46 710,88 ₽платеж по процентам | + | 9 683,55 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 899 907,97 ₽остаток долга | 46 555,94 ₽платеж по процентам | + | 9 838,49 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 889 912,07 ₽остаток долга | 46 398,53 ₽платеж по процентам | + | 9 995,9 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 879 756,23 ₽остаток долга | 46 238,59 ₽платеж по процентам | + | 10 155,84 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 869 437,9 ₽остаток долга | 46 076,1 ₽платеж по процентам | + | 10 318,33 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 858 954,48 ₽остаток долга | 45 911,01 ₽платеж по процентам | + | 10 483,42 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 848 303,32 ₽остаток долга | 45 743,27 ₽платеж по процентам | + | 10 651,16 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 837 481,74 ₽остаток долга | 45 572,85 ₽платеж по процентам | + | 10 821,58 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 826 487,02 ₽остаток долга | 45 399,71 ₽платеж по процентам | + | 10 994,72 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 815 316,38 ₽остаток долга | 45 223,79 ₽платеж по процентам | + | 11 170,64 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 803 967,01 ₽остаток долга | 45 045,06 ₽платеж по процентам | + | 11 349,37 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 792 436,05 ₽остаток долга | 44 863,47 ₽платеж по процентам | + | 11 530,96 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 780 720,59 ₽остаток долга | 44 678,98 ₽платеж по процентам | + | 11 715,45 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 768 817,69 ₽остаток долга | 44 491,53 ₽платеж по процентам | + | 11 902,9 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 756 724,35 ₽остаток долга | 44 301,08 ₽платеж по процентам | + | 12 093,35 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 744 437,5 ₽остаток долга | 44 107,59 ₽платеж по процентам | + | 12 286,84 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 731 954,07 ₽остаток долга | 43 911 ₽платеж по процентам | + | 12 483,43 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 719 270,91 ₽остаток долга | 43 711,27 ₽платеж по процентам | + | 12 683,17 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 706 384,81 ₽остаток долга | 43 508,33 ₽платеж по процентам | + | 12 886,1 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 693 292,54 ₽остаток долга | 43 302,16 ₽платеж по процентам | + | 13 092,27 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 679 990,79 ₽остаток долга | 43 092,68 ₽платеж по процентам | + | 13 301,75 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 666 476,21 ₽остаток долга | 42 879,85 ₽платеж по процентам | + | 13 514,58 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 652 745,4 ₽остаток долга | 42 663,62 ₽платеж по процентам | + | 13 730,81 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 638 794,89 ₽остаток долга | 42 443,93 ₽платеж по процентам | + | 13 950,5 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 624 621,18 ₽остаток долга | 42 220,72 ₽платеж по процентам | + | 14 173,71 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 610 220,69 ₽остаток долга | 41 993,94 ₽платеж по процентам | + | 14 400,49 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 595 589,79 ₽остаток долга | 41 763,53 ₽платеж по процентам | + | 14 630,9 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 580 724,79 ₽остаток долга | 41 529,44 ₽платеж по процентам | + | 14 864,99 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 565 621,96 ₽остаток долга | 41 291,6 ₽платеж по процентам | + | 15 102,83 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 550 277,48 ₽остаток долга | 41 049,95 ₽платеж по процентам | + | 15 344,48 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 534 687,49 ₽остаток долга | 40 804,44 ₽платеж по процентам | + | 15 589,99 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 518 848,05 ₽остаток долга | 40 555 ₽платеж по процентам | + | 15 839,43 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 502 755,19 ₽остаток долга | 40 301,57 ₽платеж по процентам | + | 16 092,86 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 486 404,84 ₽остаток долга | 40 044,08 ₽платеж по процентам | + | 16 350,35 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 469 792,89 ₽остаток долга | 39 782,48 ₽платеж по процентам | + | 16 611,95 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 452 915,15 ₽остаток долга | 39 516,69 ₽платеж по процентам | + | 16 877,74 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 435 767,36 ₽остаток долга | 39 246,64 ₽платеж по процентам | + | 17 147,79 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 418 345,2 ₽остаток долга | 38 972,28 ₽платеж по процентам | + | 17 422,15 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 400 644,3 ₽остаток долга | 38 693,52 ₽платеж по процентам | + | 17 700,91 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 382 660,17 ₽остаток долга | 38 410,31 ₽платеж по процентам | + | 17 984,12 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 364 388,31 ₽остаток долга | 38 122,56 ₽платеж по процентам | + | 18 271,87 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 345 824,09 ₽остаток долга | 37 830,21 ₽платеж по процентам | + | 18 564,22 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 326 962,84 ₽остаток долга | 37 533,19 ₽платеж по процентам | + | 18 861,25 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 307 799,82 ₽остаток долга | 37 231,41 ₽платеж по процентам | + | 19 163,03 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 288 330,18 ₽остаток долга | 36 924,8 ₽платеж по процентам | + | 19 469,63 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 268 549,03 ₽остаток долга | 36 613,28 ₽платеж по процентам | + | 19 781,15 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 248 451,39 ₽остаток долга | 36 296,78 ₽платеж по процентам | + | 20 097,65 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 228 032,18 ₽остаток долга | 35 975,22 ₽платеж по процентам | + | 20 419,21 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 207 286,26 ₽остаток долга | 35 648,51 ₽платеж по процентам | + | 20 745,92 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 186 208,41 ₽остаток долга | 35 316,58 ₽платеж по процентам | + | 21 077,85 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 164 793,32 ₽остаток долга | 34 979,33 ₽платеж по процентам | + | 21 415,1 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 143 035,58 ₽остаток долга | 34 636,69 ₽платеж по процентам | + | 21 757,74 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 120 929,72 ₽остаток долга | 34 288,57 ₽платеж по процентам | + | 22 105,86 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 098 470,16 ₽остаток долга | 33 934,88 ₽платеж по процентам | + | 22 459,56 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 075 651,25 ₽остаток долга | 33 575,52 ₽платеж по процентам | + | 22 818,91 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 052 467,24 ₽остаток долга | 33 210,42 ₽платеж по процентам | + | 23 184,01 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 028 912,29 ₽остаток долга | 32 839,48 ₽платеж по процентам | + | 23 554,96 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 004 980,45 ₽остаток долга | 32 462,6 ₽платеж по процентам | + | 23 931,83 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 980 665,71 ₽остаток долга | 32 079,69 ₽платеж по процентам | + | 24 314,74 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 955 961,93 ₽остаток долга | 31 690,65 ₽платеж по процентам | + | 24 703,78 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 930 862,89 ₽остаток долга | 31 295,39 ₽платеж по процентам | + | 25 099,04 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 905 362,26 ₽остаток долга | 30 893,81 ₽платеж по процентам | + | 25 500,62 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 879 453,63 ₽остаток долга | 30 485,8 ₽платеж по процентам | + | 25 908,63 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 853 130,45 ₽остаток долга | 30 071,26 ₽платеж по процентам | + | 26 323,17 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 826 386,11 ₽остаток долга | 29 650,09 ₽платеж по процентам | + | 26 744,34 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 799 213,86 ₽остаток долга | 29 222,18 ₽платеж по процентам | + | 27 172,25 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 771 606,85 ₽остаток долга | 28 787,42 ₽платеж по процентам | + | 27 607,01 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 743 558,13 ₽остаток долга | 28 345,71 ₽платеж по процентам | + | 28 048,72 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 715 060,63 ₽остаток долга | 27 896,93 ₽платеж по процентам | + | 28 497,5 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 686 107,16 ₽остаток долга | 27 440,97 ₽платеж по процентам | + | 28 953,46 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 656 690,45 ₽остаток долга | 26 977,71 ₽платеж по процентам | + | 29 416,72 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 626 803,06 ₽остаток долга | 26 507,05 ₽платеж по процентам | + | 29 887,38 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 596 437,48 ₽остаток долга | 26 028,85 ₽платеж по процентам | + | 30 365,58 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 565 586,05 ₽остаток долга | 25 543 ₽платеж по процентам | + | 30 851,43 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 534 241 ₽остаток долга | 25 049,38 ₽платеж по процентам | + | 31 345,05 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 502 394,42 ₽остаток долга | 24 547,86 ₽платеж по процентам | + | 31 846,58 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 470 038,3 ₽остаток долга | 24 038,31 ₽платеж по процентам | + | 32 356,12 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 437 164,48 ₽остаток долга | 23 520,61 ₽платеж по процентам | + | 32 873,82 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 403 764,68 ₽остаток долга | 22 994,63 ₽платеж по процентам | + | 33 399,8 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 369 830,49 ₽остаток долга | 22 460,23 ₽платеж по процентам | + | 33 934,2 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 335 353,34 ₽остаток долга | 21 917,29 ₽платеж по процентам | + | 34 477,14 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 300 324,57 ₽остаток долга | 21 365,65 ₽платеж по процентам | + | 35 028,78 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 264 735,33 ₽остаток долга | 20 805,19 ₽платеж по процентам | + | 35 589,24 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 228 576,66 ₽остаток долга | 20 235,77 ₽платеж по процентам | + | 36 158,67 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 191 839,46 ₽остаток долга | 19 657,23 ₽платеж по процентам | + | 36 737,2 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 154 514,46 ₽остаток долга | 19 069,43 ₽платеж по процентам | + | 37 325 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 116 592,26 ₽остаток долга | 18 472,23 ₽платеж по процентам | + | 37 922,2 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 078 063,31 ₽остаток долга | 17 865,48 ₽платеж по процентам | + | 38 528,95 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 038 917,89 ₽остаток долга | 17 249,01 ₽платеж по процентам | + | 39 145,42 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июль / 2032 | 999 146,14 ₽остаток долга | 16 622,69 ₽платеж по процентам | + | 39 771,74 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Август / 2032 | 958 738,05 ₽остаток долга | 15 986,34 ₽платеж по процентам | + | 40 408,09 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 917 683,43 ₽остаток долга | 15 339,81 ₽платеж по процентам | + | 41 054,62 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 875 971,93 ₽остаток долга | 14 682,93 ₽платеж по процентам | + | 41 711,5 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 833 593,05 ₽остаток долга | 14 015,55 ₽платеж по процентам | + | 42 378,88 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 790 536,11 ₽остаток долга | 13 337,49 ₽платеж по процентам | + | 43 056,94 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Январь / 2033 | 746 790,26 ₽остаток долга | 12 648,58 ₽платеж по процентам | + | 43 745,85 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 702 344,47 ₽остаток долга | 11 948,64 ₽платеж по процентам | + | 44 445,79 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Март / 2033 | 657 187,55 ₽остаток долга | 11 237,51 ₽платеж по процентам | + | 45 156,92 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 611 308,12 ₽остаток долга | 10 515 ₽платеж по процентам | + | 45 879,43 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Май / 2033 | 564 694,62 ₽остаток долга | 9 780,93 ₽платеж по процентам | + | 46 613,5 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 517 335,3 ₽остаток долга | 9 035,11 ₽платеж по процентам | + | 47 359,32 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Июль / 2033 | 469 218,23 ₽остаток долга | 8 277,36 ₽платеж по процентам | + | 48 117,07 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Август / 2033 | 420 331,29 ₽остаток долга | 7 507,49 ₽платеж по процентам | + | 48 886,94 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 370 662,16 ₽остаток долга | 6 725,3 ₽платеж по процентам | + | 49 669,13 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 320 198,33 ₽остаток долга | 5 930,59 ₽платеж по процентам | + | 50 463,84 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 268 927,07 ₽остаток долга | 5 123,17 ₽платеж по процентам | + | 51 271,26 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 216 835,47 ₽остаток долга | 4 302,83 ₽платеж по процентам | + | 52 091,6 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Январь / 2034 | 163 910,41 ₽остаток долга | 3 469,37 ₽платеж по процентам | + | 52 925,06 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 110 138,54 ₽остаток долга | 2 622,57 ₽платеж по процентам | + | 53 771,86 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Март / 2034 | 55 506,33 ₽остаток долга | 1 762,22 ₽платеж по процентам | + | 54 632,21 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 888,1 ₽платеж по процентам | + | 55 506,33 ₽платеж по долгу | = | 56 394,43 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать