Ипотека «Кредит под залог квартиры (на любые цели)» от Промсвязьбанк
Кредит на любые цели под залог имеющейся квартиры
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18,1 %
Надбавка к процентной ставке:
- +2% – при отказе от комплексного страхования.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
Размер кредита – от 20,01% до 50% от рыночной стоимости предмета залога, указанной в отчете об оценке
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор имущественного, личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
- В размере ключевой ставки ЦБ РФ – если начислялись проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств.
- 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки – если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Срок существования ИП – не менее 2 лет с даты регистрации.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
Кредитование ИП допускается для сделок проводимых в Московской, Ленинградской, Воронежской, Томской, Новосибирской и Свердловской области
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
- Документ, подтверждающий семейное положение.
- Копия трудовой книжки или трудового договора по совместительству, заверенная работодателем, или выписка из лицевого счета ПФР с Госуслуг (предоставляется при подтверждении доходов справкой по форме Банка, работодателя или выпиской по зарплатному счету стороннего банка).
- Документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев либо за фактический срок работы, если он менее 12 месяцев, но не менее чем за 3 месяца (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или работодателя, выписка из зарплатной карты или счета в бумажном или электронном виде, выписка по зарплатному счету СберБанка с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати банка.
- Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о внесении записей или выписка из ЕГРИП;
- налоговая декларация в зависимости от системы налогообложения;
- справки из банков об оборотах по расчетным счетам не менее чем за 6 месяцев.
- Дополнительная информацияНаличие телефона
Наличие не менее трех действующих номеров телефонов, один из которых – рабочий. Допускается отсутствие рабочего телефона в случае предоставления банковской выписки по зарплатному счету.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 20 лет
- Сумма кредита – до 10 000 000 руб.
- Кредит предоставляется на любые цели
- Возможно кредитование ИП
- Увеличение ставки при отказе от комплексного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Обязательно документальное подтверждение занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 991 001,15 ₽остаток долга | 45 250 ₽платеж по процентам | + | 8 998,85 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 981 866,57 ₽остаток долга | 45 114,27 ₽платеж по процентам | + | 9 134,58 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 594,21 ₽остаток долга | 44 976,49 ₽платеж по процентам | + | 9 272,36 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 963 182 ₽остаток долга | 44 836,63 ₽платеж по процентам | + | 9 412,22 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 953 627,81 ₽остаток долга | 44 694,66 ₽платеж по процентам | + | 9 554,18 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 943 929,52 ₽остаток долга | 44 550,55 ₽платеж по процентам | + | 9 698,29 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 934 084,94 ₽остаток долга | 44 404,27 ₽платеж по процентам | + | 9 844,58 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 924 091,88 ₽остаток долга | 44 255,78 ₽платеж по процентам | + | 9 993,07 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 913 948,08 ₽остаток долга | 44 105,05 ₽платеж по процентам | + | 10 143,79 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 903 651,29 ₽остаток долга | 43 952,05 ₽платеж по процентам | + | 10 296,8 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 893 199,18 ₽остаток долга | 43 796,74 ₽платеж по процентам | + | 10 452,11 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 882 589,42 ₽остаток долга | 43 639,09 ₽платеж по процентам | + | 10 609,76 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 871 819,63 ₽остаток долга | 43 479,06 ₽платеж по процентам | + | 10 769,79 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 860 887,4 ₽остаток долга | 43 316,61 ₽платеж по процентам | + | 10 932,23 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 849 790,27 ₽остаток долга | 43 151,72 ₽платеж по процентам | + | 11 097,13 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 838 525,76 ₽остаток долга | 42 984,34 ₽платеж по процентам | + | 11 264,51 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 827 091,34 ₽остаток долга | 42 814,43 ₽платеж по процентам | + | 11 434,42 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 815 484,46 ₽остаток долга | 42 641,96 ₽платеж по процентам | + | 11 606,89 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 803 702,5 ₽остаток долга | 42 466,89 ₽платеж по процентам | + | 11 781,96 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 791 742,83 ₽остаток долга | 42 289,18 ₽платеж по процентам | + | 11 959,67 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 779 602,77 ₽остаток долга | 42 108,79 ₽платеж по процентам | + | 12 140,06 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 767 279,6 ₽остаток долга | 41 925,68 ₽платеж по процентам | + | 12 323,17 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 754 770,56 ₽остаток долга | 41 739,8 ₽платеж по процентам | + | 12 509,05 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 742 072,83 ₽остаток долга | 41 551,12 ₽платеж по процентам | + | 12 697,72 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 729 183,58 ₽остаток долга | 41 359,6 ₽платеж по процентам | + | 12 889,25 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 716 099,92 ₽остаток долга | 41 165,19 ₽платеж по процентам | + | 13 083,66 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 702 818,92 ₽остаток долга | 40 967,84 ₽платеж по процентам | + | 13 281,01 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 689 337,59 ₽остаток долга | 40 767,52 ₽платеж по процентам | + | 13 481,33 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 675 652,92 ₽остаток долга | 40 564,18 ₽платеж по процентам | + | 13 684,67 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 661 761,84 ₽остаток долга | 40 357,76 ₽платеж по процентам | + | 13 891,08 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 647 661,23 ₽остаток долга | 40 148,24 ₽платеж по процентам | + | 14 100,61 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 633 347,94 ₽остаток долга | 39 935,56 ₽платеж по процентам | + | 14 313,29 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 618 818,76 ₽остаток долга | 39 719,66 ₽платеж по процентам | + | 14 529,18 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 604 070,43 ₽остаток долга | 39 500,52 ₽платеж по процентам | + | 14 748,33 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 589 099,64 ₽остаток долга | 39 278,06 ₽платеж по процентам | + | 14 970,78 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 573 903,05 ₽остаток долга | 39 052,25 ₽платеж по процентам | + | 15 196,59 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 558 477,24 ₽остаток долга | 38 823,04 ₽платеж по процентам | + | 15 425,81 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 542 818,76 ₽остаток долга | 38 590,37 ₽платеж по процентам | + | 15 658,48 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 526 924,1 ₽остаток долга | 38 354,18 ₽платеж по процентам | + | 15 894,66 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 510 789,69 ₽остаток долга | 38 114,44 ₽платеж по процентам | + | 16 134,41 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 494 411,92 ₽остаток долга | 37 871,08 ₽платеж по процентам | + | 16 377,77 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 477 787,12 ₽остаток долга | 37 624,05 ₽платеж по процентам | + | 16 624,8 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 460 911,56 ₽остаток долга | 37 373,29 ₽платеж по процентам | + | 16 875,56 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 443 781,46 ₽остаток долга | 37 118,75 ₽платеж по процентам | + | 17 130,1 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 426 392,99 ₽остаток долга | 36 860,37 ₽платеж по процентам | + | 17 388,48 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 408 742,24 ₽остаток долга | 36 598,09 ₽платеж по процентам | + | 17 650,75 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 390 825,25 ₽остаток долга | 36 331,86 ₽платеж по процентам | + | 17 916,98 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 372 638,02 ₽остаток долга | 36 061,61 ₽платеж по процентам | + | 18 187,23 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 354 176,46 ₽остаток долга | 35 787,29 ₽платеж по процентам | + | 18 461,56 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 335 436,44 ₽остаток долга | 35 508,83 ₽платеж по процентам | + | 18 740,02 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 316 413,76 ₽остаток долга | 35 226,17 ₽платеж по процентам | + | 19 022,68 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 297 104,16 ₽остаток долга | 34 939,24 ₽платеж по процентам | + | 19 309,61 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 277 503,3 ₽остаток долга | 34 647,99 ₽платеж по процентам | + | 19 600,86 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 257 606,79 ₽остаток долга | 34 352,34 ₽платеж по процентам | + | 19 896,51 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 237 410,18 ₽остаток долга | 34 052,24 ₽платеж по процентам | + | 20 196,61 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 216 908,94 ₽остаток долга | 33 747,6 ₽платеж по процентам | + | 20 501,24 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 196 098,47 ₽остаток долга | 33 438,38 ₽платеж по процентам | + | 20 810,47 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 174 974,11 ₽остаток долга | 33 124,49 ₽платеж по процентам | + | 21 124,36 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 153 531,12 ₽остаток долга | 32 805,86 ₽платеж по процентам | + | 21 442,99 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 131 764,7 ₽остаток долга | 32 482,43 ₽платеж по процентам | + | 21 766,42 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 109 669,97 ₽остаток долга | 32 154,12 ₽платеж по процентам | + | 22 094,73 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 087 241,98 ₽остаток долга | 31 820,86 ₽платеж по процентам | + | 22 427,99 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 064 475,7 ₽остаток долга | 31 482,57 ₽платеж по процентам | + | 22 766,28 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 041 366,03 ₽остаток долга | 31 139,18 ₽платеж по процентам | + | 23 109,67 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 017 907,79 ₽остаток долга | 30 790,6 ₽платеж по процентам | + | 23 458,24 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 994 095,72 ₽остаток долга | 30 436,78 ₽платеж по процентам | + | 23 812,07 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 969 924,48 ₽остаток долга | 30 077,61 ₽платеж по процентам | + | 24 171,24 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 945 388,66 ₽остаток долга | 29 713,03 ₽платеж по процентам | + | 24 535,82 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 920 482,76 ₽остаток долга | 29 342,95 ₽платеж по процентам | + | 24 905,9 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 895 201,2 ₽остаток долга | 28 967,28 ₽платеж по процентам | + | 25 281,57 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 869 538,3 ₽остаток долга | 28 585,95 ₽платеж по процентам | + | 25 662,9 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 843 488,32 ₽остаток долга | 28 198,87 ₽платеж по процентам | + | 26 049,98 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 817 045,43 ₽остаток долга | 27 805,95 ₽платеж по процентам | + | 26 442,9 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 790 203,68 ₽остаток долга | 27 407,1 ₽платеж по процентам | + | 26 841,74 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 762 957,07 ₽остаток долга | 27 002,24 ₽платеж по процентам | + | 27 246,61 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 735 299,49 ₽остаток долга | 26 591,27 ₽платеж по процентам | + | 27 657,58 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 707 224,75 ₽остаток долга | 26 174,1 ₽платеж по процентам | + | 28 074,75 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 678 726,54 ₽остаток долга | 25 750,64 ₽платеж по процентам | + | 28 498,21 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 649 798,49 ₽остаток долга | 25 320,79 ₽платеж по процентам | + | 28 928,05 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 620 434,1 ₽остаток долга | 24 884,46 ₽платеж по процентам | + | 29 364,39 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 590 626,8 ₽остаток долга | 24 441,55 ₽платеж по процентам | + | 29 807,3 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 560 369,91 ₽остаток долга | 23 991,95 ₽платеж по процентам | + | 30 256,89 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 529 656,64 ₽остаток долга | 23 535,58 ₽платеж по процентам | + | 30 713,27 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 498 480,12 ₽остаток долга | 23 072,32 ₽платеж по процентам | + | 31 176,53 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 466 833,35 ₽остаток долга | 22 602,08 ₽платеж по процентам | + | 31 646,77 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 434 709,24 ₽остаток долга | 22 124,74 ₽платеж по процентам | + | 32 124,11 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 402 100,59 ₽остаток долга | 21 640,2 ₽платеж по процентам | + | 32 608,65 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 369 000,09 ₽остаток долга | 21 148,35 ₽платеж по процентам | + | 33 100,5 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 335 400,33 ₽остаток долга | 20 649,08 ₽платеж по процентам | + | 33 599,76 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 301 293,77 ₽остаток долга | 20 142,29 ₽платеж по процентам | + | 34 106,56 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 266 672,77 ₽остаток долга | 19 627,85 ₽платеж по процентам | + | 34 621 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 231 529,57 ₽остаток долга | 19 105,65 ₽платеж по процентам | + | 35 143,2 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 195 856,3 ₽остаток долга | 18 575,57 ₽платеж по процентам | + | 35 673,28 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 159 644,95 ₽остаток долга | 18 037,5 ₽платеж по процентам | + | 36 211,35 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 122 887,41 ₽остаток долга | 17 491,31 ₽платеж по процентам | + | 36 757,54 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 085 575,45 ₽остаток долга | 16 936,89 ₽платеж по процентам | + | 37 311,96 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 047 700,7 ₽остаток долга | 16 374,1 ₽платеж по процентам | + | 37 874,75 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 009 254,67 ₽остаток долга | 15 802,82 ₽платеж по процентам | + | 38 446,03 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 970 228,75 ₽остаток долга | 15 222,92 ₽платеж по процентам | + | 39 025,92 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2032 | 930 614,19 ₽остаток долга | 14 634,28 ₽платеж по процентам | + | 39 614,56 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2032 | 890 402,11 ₽остаток долга | 14 036,76 ₽платеж по процентам | + | 40 212,08 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 849 583,49 ₽остаток долга | 13 430,23 ₽платеж по процентам | + | 40 818,61 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 808 149,2 ₽остаток долга | 12 814,55 ₽платеж по процентам | + | 41 434,3 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 766 089,93 ₽остаток долга | 12 189,58 ₽платеж по процентам | + | 42 059,26 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 723 396,28 ₽остаток долга | 11 555,19 ₽платеж по процентам | + | 42 693,66 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2033 | 680 058,66 ₽остаток долга | 10 911,23 ₽платеж по процентам | + | 43 337,62 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 636 067,36 ₽остаток долга | 10 257,55 ₽платеж по процентам | + | 43 991,3 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2033 | 591 412,53 ₽остаток долга | 9 594,02 ₽платеж по процентам | + | 44 654,83 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 546 084,16 ₽остаток долга | 8 920,47 ₽платеж по процентам | + | 45 328,37 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Май / 2033 | 500 072,08 ₽остаток долга | 8 236,77 ₽платеж по процентам | + | 46 012,08 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 453 365,99 ₽остаток долга | 7 542,75 ₽платеж по процентам | + | 46 706,09 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Июль / 2033 | 405 955,41 ₽остаток долга | 6 838,27 ₽платеж по процентам | + | 47 410,58 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Август / 2033 | 357 829,72 ₽остаток долга | 6 123,16 ₽платеж по процентам | + | 48 125,69 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 308 978,14 ₽остаток долга | 5 397,26 ₽платеж по процентам | + | 48 851,58 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 259 389,72 ₽остаток долга | 4 660,42 ₽платеж по процентам | + | 49 588,43 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 209 053,33 ₽остаток долга | 3 912,46 ₽платеж по процентам | + | 50 336,39 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 157 957,7 ₽остаток долга | 3 153,22 ₽платеж по процентам | + | 51 095,63 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Январь / 2034 | 106 091,39 ₽остаток долга | 2 382,53 ₽платеж по процентам | + | 51 866,32 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 53 442,75 ₽остаток долга | 1 600,21 ₽платеж по процентам | + | 52 648,63 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 806,09 ₽платеж по процентам | + | 53 442,75 ₽платеж по долгу | = | 54 248,85 ₽итого |
Включен в 500 крупнейших банков мира по размеру собственного капитала в рейтинге издания The Banker.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать