Ипотека «Рефинансирование ДОМ.РФ» от Приморье
Рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного ранее другим банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка11,8 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде (действует с учетом ограничений, указанных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ» (только при покупке квартиры));
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС России (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +0,5% – при оформлении по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +8% – при отсутствии факта государственной регистрации залога в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 90 дней (с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового кредитора, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки).
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-10% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,22% до 31,9% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 0,24% до 55,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита может составлять до 85% от стоимости закладываемой недвижимости (до 80% при оформлении ипотеки по двум документам).
При расчете максимального размера кредита сумма на личное потребление не может превышать 30% суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту.
При рефинансировании кредита на машиноместо:
- минимальная сумма – 300 000 руб.;
- максимальная сумма для Москвы – 5 000 000 руб.;
- максимальная сумма для Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 3 500 000 руб.;
- максимальная сумма для иных регионов – 2 000 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Комната или доля / Апартаменты / Гараж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитованияПогашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, а также капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЗакладываемая недвижимость должна быть аккредитована АО «Банк ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в Банке заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах КНД 1175018 или по форме Банка за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
- справка / выписка по ранее полученному кредиту об остатке задолженности;
- документы, подтверждающие своевременное погашение задолженности по ранее полученному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Оформлен не менее 6 месяцев назад.
- До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Отсутствует реструктуризация.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Закладываемая недвижимость должна быть аккредитована Банком
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 986 804,85 ₽остаток долга | 29 500 ₽платеж по процентам | + | 13 195,15 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 973 479,95 ₽остаток долга | 29 370,25 ₽платеж по процентам | + | 13 324,9 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 960 024,02 ₽остаток долга | 29 239,22 ₽платеж по процентам | + | 13 455,93 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 946 435,78 ₽остаток долга | 29 106,9 ₽платеж по процентам | + | 13 588,25 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 932 713,91 ₽остаток долга | 28 973,29 ₽платеж по процентам | + | 13 721,86 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 918 857,12 ₽остаток долга | 28 838,35 ₽платеж по процентам | + | 13 856,79 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 904 864,07 ₽остаток долга | 28 702,1 ₽платеж по процентам | + | 13 993,05 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 890 733,41 ₽остаток долга | 28 564,5 ₽платеж по процентам | + | 14 130,65 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 876 463,81 ₽остаток долга | 28 425,55 ₽платеж по процентам | + | 14 269,6 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 862 053,89 ₽остаток долга | 28 285,23 ₽платеж по процентам | + | 14 409,92 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 847 502,27 ₽остаток долга | 28 143,53 ₽платеж по процентам | + | 14 551,62 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 832 807,56 ₽остаток долга | 28 000,44 ₽платеж по процентам | + | 14 694,71 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 817 968,36 ₽остаток долга | 27 855,94 ₽платеж по процентам | + | 14 839,21 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 802 983,23 ₽остаток долга | 27 710,02 ₽платеж по процентам | + | 14 985,13 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 787 850,75 ₽остаток долга | 27 562,67 ₽платеж по процентам | + | 15 132,48 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 772 569,47 ₽остаток долга | 27 413,87 ₽платеж по процентам | + | 15 281,28 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 757 137,92 ₽остаток долга | 27 263,6 ₽платеж по процентам | + | 15 431,55 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 741 554,63 ₽остаток долга | 27 111,86 ₽платеж по процентам | + | 15 583,29 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 725 818,1 ₽остаток долга | 26 958,62 ₽платеж по процентам | + | 15 736,53 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 709 926,83 ₽остаток долга | 26 803,88 ₽платеж по процентам | + | 15 891,27 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 693 879,3 ₽остаток долга | 26 647,61 ₽платеж по процентам | + | 16 047,53 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 677 673,96 ₽остаток долга | 26 489,81 ₽платеж по процентам | + | 16 205,34 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 661 309,27 ₽остаток долга | 26 330,46 ₽платеж по процентам | + | 16 364,69 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 644 783,67 ₽остаток долга | 26 169,54 ₽платеж по процентам | + | 16 525,61 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 628 095,56 ₽остаток долга | 26 007,04 ₽платеж по процентам | + | 16 688,11 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 611 243,35 ₽остаток долга | 25 842,94 ₽платеж по процентам | + | 16 852,21 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 594 225,43 ₽остаток долга | 25 677,23 ₽платеж по процентам | + | 17 017,92 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 577 040,16 ₽остаток долга | 25 509,88 ₽платеж по процентам | + | 17 185,26 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 559 685,91 ₽остаток долга | 25 340,89 ₽платеж по процентам | + | 17 354,25 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 542 161,01 ₽остаток долга | 25 170,24 ₽платеж по процентам | + | 17 524,9 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 524 463,77 ₽остаток долга | 24 997,92 ₽платеж по процентам | + | 17 697,23 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 506 592,52 ₽остаток долга | 24 823,89 ₽платеж по процентам | + | 17 871,25 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 488 545,53 ₽остаток долга | 24 648,16 ₽платеж по процентам | + | 18 046,99 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 470 321,08 ₽остаток долга | 24 470,7 ₽платеж по процентам | + | 18 224,45 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 451 917,42 ₽остаток долга | 24 291,49 ₽платеж по процентам | + | 18 403,66 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 433 332,8 ₽остаток долга | 24 110,52 ₽платеж по процентам | + | 18 584,63 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 414 565,42 ₽остаток долга | 23 927,77 ₽платеж по процентам | + | 18 767,38 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 395 613,5 ₽остаток долга | 23 743,23 ₽платеж по процентам | + | 18 951,92 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 376 475,22 ₽остаток долга | 23 556,87 ₽платеж по процентам | + | 19 138,28 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 357 148,74 ₽остаток долга | 23 368,67 ₽платеж по процентам | + | 19 326,48 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 337 632,22 ₽остаток долга | 23 178,63 ₽платеж по процентам | + | 19 516,52 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 317 923,79 ₽остаток долга | 22 986,72 ₽платеж по процентам | + | 19 708,43 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 298 021,56 ₽остаток долга | 22 792,92 ₽платеж по процентам | + | 19 902,23 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 277 923,62 ₽остаток долга | 22 597,21 ₽платеж по процентам | + | 20 097,94 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 257 628,06 ₽остаток долга | 22 399,58 ₽платеж по процентам | + | 20 295,57 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 237 132,92 ₽остаток долга | 22 200,01 ₽платеж по процентам | + | 20 495,14 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 216 436,25 ₽остаток долга | 21 998,47 ₽платеж по процентам | + | 20 696,67 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 195 536,05 ₽остаток долга | 21 794,96 ₽платеж по процентам | + | 20 900,19 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 174 430,34 ₽остаток долга | 21 589,44 ₽платеж по процентам | + | 21 105,71 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 153 117,09 ₽остаток долга | 21 381,9 ₽платеж по процентам | + | 21 313,25 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 131 594,26 ₽остаток долга | 21 172,32 ₽платеж по процентам | + | 21 522,83 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 109 859,79 ₽остаток долга | 20 960,68 ₽платеж по процентам | + | 21 734,47 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 087 911,6 ₽остаток долга | 20 746,95 ₽платеж по процентам | + | 21 948,19 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 065 747,58 ₽остаток долга | 20 531,13 ₽платеж по процентам | + | 22 164,02 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 043 365,62 ₽остаток долга | 20 313,18 ₽платеж по процентам | + | 22 381,96 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 020 763,56 ₽остаток долга | 20 093,1 ₽платеж по процентам | + | 22 602,05 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 997 939,26 ₽остаток долга | 19 870,84 ₽платеж по процентам | + | 22 824,31 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 974 890,51 ₽остаток долга | 19 646,4 ₽платеж по процентам | + | 23 048,75 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 951 615,12 ₽остаток долга | 19 419,76 ₽платеж по процентам | + | 23 275,39 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 928 110,85 ₽остаток долга | 19 190,88 ₽платеж по процентам | + | 23 504,27 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 904 375,46 ₽остаток долга | 18 959,76 ₽платеж по процентам | + | 23 735,39 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 880 406,67 ₽остаток долга | 18 726,36 ₽платеж по процентам | + | 23 968,79 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 856 202,19 ₽остаток долга | 18 490,67 ₽платеж по процентам | + | 24 204,48 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 831 759,7 ₽остаток долга | 18 252,65 ₽платеж по процентам | + | 24 442,49 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 807 076,85 ₽остаток долга | 18 012,3 ₽платеж по процентам | + | 24 682,84 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 782 151,29 ₽остаток долга | 17 769,59 ₽платеж по процентам | + | 24 925,56 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 756 980,63 ₽остаток долга | 17 524,49 ₽платеж по процентам | + | 25 170,66 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 731 562,46 ₽остаток долга | 17 276,98 ₽платеж по процентам | + | 25 418,17 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 705 894,34 ₽остаток долга | 17 027,03 ₽платеж по процентам | + | 25 668,12 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 679 973,82 ₽остаток долга | 16 774,63 ₽платеж по процентам | + | 25 920,52 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 653 798,42 ₽остаток долга | 16 519,74 ₽платеж по процентам | + | 26 175,41 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 627 365,62 ₽остаток долга | 16 262,35 ₽платеж по процентам | + | 26 432,8 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 600 672,9 ₽остаток долга | 16 002,43 ₽платеж по процентам | + | 26 692,72 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 573 717,7 ₽остаток долга | 15 739,95 ₽платеж по процентам | + | 26 955,2 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 546 497,45 ₽остаток долга | 15 474,89 ₽платеж по процентам | + | 27 220,26 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 519 009,52 ₽остаток долга | 15 207,22 ₽платеж по процентам | + | 27 487,92 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 491 251,3 ₽остаток долга | 14 936,93 ₽платеж по процентам | + | 27 758,22 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 463 220,13 ₽остаток долга | 14 663,97 ₽платеж по процентам | + | 28 031,18 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 434 913,31 ₽остаток долга | 14 388,33 ₽платеж по процентам | + | 28 306,82 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 406 328,14 ₽остаток долга | 14 109,98 ₽платеж по процентам | + | 28 585,17 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 377 461,89 ₽остаток долга | 13 828,89 ₽платеж по процентам | + | 28 866,25 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 348 311,78 ₽остаток долга | 13 545,04 ₽платеж по процентам | + | 29 150,11 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 318 875,03 ₽остаток долга | 13 258,4 ₽платеж по процентам | + | 29 436,75 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 289 148,82 ₽остаток долга | 12 968,94 ₽платеж по процентам | + | 29 726,21 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 259 130,3 ₽остаток долга | 12 676,63 ₽платеж по процентам | + | 30 018,52 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 228 816,6 ₽остаток долга | 12 381,45 ₽платеж по процентам | + | 30 313,7 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 198 204,82 ₽остаток долга | 12 083,36 ₽платеж по процентам | + | 30 611,78 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 167 292,02 ₽остаток долга | 11 782,35 ₽платеж по процентам | + | 30 912,8 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 136 075,24 ₽остаток долга | 11 478,37 ₽платеж по процентам | + | 31 216,78 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 104 551,5 ₽остаток долга | 11 171,41 ₽платеж по процентам | + | 31 523,74 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 072 717,77 ₽остаток долга | 10 861,42 ₽платеж по процентам | + | 31 833,73 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 040 571,02 ₽остаток долга | 10 548,39 ₽платеж по процентам | + | 32 146,76 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 008 108,15 ₽остаток долга | 10 232,28 ₽платеж по процентам | + | 32 462,87 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Январь / 2032 | 975 326,07 ₽остаток долга | 9 913,06 ₽платеж по процентам | + | 32 782,08 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 942 221,62 ₽остаток долга | 9 590,71 ₽платеж по процентам | + | 33 104,44 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Март / 2032 | 908 791,65 ₽остаток долга | 9 265,18 ₽платеж по процентам | + | 33 429,97 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 875 032,96 ₽остаток долга | 8 936,45 ₽платеж по процентам | + | 33 758,7 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Май / 2032 | 840 942,3 ₽остаток долга | 8 604,49 ₽платеж по процентам | + | 34 090,66 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 806 516,42 ₽остаток долга | 8 269,27 ₽платеж по процентам | + | 34 425,88 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июль / 2032 | 771 752,01 ₽остаток долга | 7 930,74 ₽платеж по процентам | + | 34 764,4 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Август / 2032 | 736 645,76 ₽остаток долга | 7 588,89 ₽платеж по процентам | + | 35 106,25 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 701 194,3 ₽остаток долга | 7 243,68 ₽платеж по процентам | + | 35 451,46 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 665 394,23 ₽остаток долга | 6 895,08 ₽платеж по процентам | + | 35 800,07 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 629 242,12 ₽остаток долга | 6 543,04 ₽платеж по процентам | + | 36 152,1 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 592 734,52 ₽остаток долга | 6 187,55 ₽платеж по процентам | + | 36 507,6 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Январь / 2033 | 555 867,93 ₽остаток долга | 5 828,56 ₽платеж по процентам | + | 36 866,59 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 518 638,81 ₽остаток долга | 5 466,03 ₽платеж по процентам | + | 37 229,11 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Март / 2033 | 481 043,61 ₽остаток долга | 5 099,95 ₽платеж по процентам | + | 37 595,2 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 443 078,73 ₽остаток долга | 4 730,26 ₽платеж по процентам | + | 37 964,89 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Май / 2033 | 404 740,52 ₽остаток долга | 4 356,94 ₽платеж по процентам | + | 38 338,21 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 366 025,32 ₽остаток долга | 3 979,95 ₽платеж по процентам | + | 38 715,2 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Июль / 2033 | 326 929,42 ₽остаток долга | 3 599,25 ₽платеж по процентам | + | 39 095,9 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Август / 2033 | 287 449,08 ₽остаток долга | 3 214,81 ₽платеж по процентам | + | 39 480,34 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 247 580,51 ₽остаток долга | 2 826,58 ₽платеж по процентам | + | 39 868,57 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 207 319,91 ₽остаток долга | 2 434,54 ₽платеж по процентам | + | 40 260,61 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 166 663,41 ₽остаток долга | 2 038,65 ₽платеж по процентам | + | 40 656,5 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 125 607,11 ₽остаток долга | 1 638,86 ₽платеж по процентам | + | 41 056,29 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Январь / 2034 | 84 147,1 ₽остаток долга | 1 235,14 ₽платеж по процентам | + | 41 460,01 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 42 279,4 ₽остаток долга | 827,45 ₽платеж по процентам | + | 41 867,7 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 415,75 ₽платеж по процентам | + | 42 279,4 ₽платеж по долгу | = | 42 695,15 ₽итого |
Один из наиболее авторитетных банков Дальнего Востока. Высоко ценит репутацию надежного партнера.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать