Ипотека «Целевой ипотечный кредит» от Приморье
Ипотечный кредит, выдаваемый на приобретение недвижимости под залог имеющегося жилья
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка11,4 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка и Росбанка;
- -0,5% – для клиентов, обращающихся за ипотечным кредитом в региональную дирекцию в г. Хабаровск, в операционный офис в г. Иркутск, г. Москва;
- -0,75% – для сотрудников Банка и ПАО «НБАМР»;
- -1% – для VIP клиентов Банка;
- -1% – при приобретении квартиры в ЖК «Меридианы Патрокла» и комплексе жилых домов в районе ул. Басаргина, 3, г. Владивостока (дом №1 и дом №2) напрямую от застройщика ООО СЗ «ПАТРОКЛ», в жилых домах дом №1 и дом №2) в районе пос. Трудовое, ул. 50 лет Октября, д.1, г. Владивосток, Приморского края напрямую от застройщика АО «Солнечная Долина Владивостока»;
- -2% – после предоставления документов, подтверждающих целевое расходование средств.
- +0,5% – при подтверждении части дохода справкой по форме Банка;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +0,5% – для собственников бизнеса и ИП, доход которых подтверждается бухгалтерской, налоговой и иной финансовой отчетностью;
- +0,5% – получении кредита на приобретение отдельной комнаты в квартире.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку» (размер комиссии зависит от категории клиента, но не менее 8000 руб.):
- -0,5% – при оплате комиссии в размере до 1% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере до 2,5% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере до 4% от суммы кредита.
Заемщик может воспользоваться программой «Назначь свою страховку»:
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
От 600 000 руб. – для г. Москвы и МО.
Максимальный размер кредита – 65% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- закладываемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на недвижимость.
- Цель кредитованияПокупка недвижимости
Кредит предоставляется на цели приобретения:
- жилого дома, в т.ч. с земельным участком (построенное жилье);
- квартиры в многоквартирном доме (построенное жилье);
- квартиры в строящемся многоквартирном доме;
- строящегося жилого дома, в т.ч. с земельным участком;
- земельного участка и строительства на нем жилого дома;
- комнаты/доли;
- готовых апартаментов (только под залог готовых апартаментов).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- ИНН.
- СНИЛС.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
- Для ИП – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.
Возможно оформление кредита по одному документу – паспорту.
- Дополнительная информацияТребования к созаемщикам
Созаемщиками могут выступать до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица.
При отсутствии брачного договора, супруг(а) автоматически становится созаемщиком/поручителем.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по паспорту
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки при подтверждении дохода справкой по форме Банка
- Увеличение ставки для собственников бизнеса и ИП
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 986 492,82 ₽остаток долга | 28 500 ₽платеж по процентам | + | 13 507,18 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 972 857,32 ₽остаток долга | 28 371,68 ₽платеж по процентам | + | 13 635,5 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 959 092,28 ₽остаток долга | 28 242,14 ₽платеж по процентам | + | 13 765,04 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 945 196,47 ₽остаток долга | 28 111,38 ₽платеж по процентам | + | 13 895,81 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 931 168,66 ₽остаток долга | 27 979,37 ₽платеж по процентам | + | 14 027,82 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 917 007,58 ₽остаток долга | 27 846,1 ₽платеж по процентам | + | 14 161,08 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 902 711,97 ₽остаток долга | 27 711,57 ₽платеж по процентам | + | 14 295,61 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 888 280,55 ₽остаток долга | 27 575,76 ₽платеж по процентам | + | 14 431,42 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 873 712,03 ₽остаток долга | 27 438,67 ₽платеж по процентам | + | 14 568,52 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 859 005,12 ₽остаток долга | 27 300,26 ₽платеж по процентам | + | 14 706,92 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 844 158,48 ₽остаток долга | 27 160,55 ₽платеж по процентам | + | 14 846,63 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 829 170,81 ₽остаток долга | 27 019,51 ₽платеж по процентам | + | 14 987,68 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 814 040,75 ₽остаток долга | 26 877,12 ₽платеж по процентам | + | 15 130,06 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 798 766,95 ₽остаток долга | 26 733,39 ₽платеж по процентам | + | 15 273,8 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 783 348,05 ₽остаток долга | 26 588,29 ₽платеж по процентам | + | 15 418,9 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 767 782,68 ₽остаток долга | 26 441,81 ₽платеж по процентам | + | 15 565,38 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 752 069,43 ₽остаток долга | 26 293,94 ₽платеж по процентам | + | 15 713,25 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 736 206,91 ₽остаток долга | 26 144,66 ₽платеж по процентам | + | 15 862,52 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 720 193,69 ₽остаток долга | 25 993,97 ₽платеж по процентам | + | 16 013,22 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 704 028,35 ₽остаток долга | 25 841,84 ₽платеж по процентам | + | 16 165,34 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 687 709,44 ₽остаток долга | 25 688,27 ₽платеж по процентам | + | 16 318,91 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 671 235,5 ₽остаток долга | 25 533,24 ₽платеж по процентам | + | 16 473,94 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 654 605,05 ₽остаток долга | 25 376,74 ₽платеж по процентам | + | 16 630,44 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 637 816,62 ₽остаток долга | 25 218,75 ₽платеж по процентам | + | 16 788,43 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 620 868,69 ₽остаток долга | 25 059,26 ₽платеж по процентам | + | 16 947,92 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 603 759,76 ₽остаток долга | 24 898,25 ₽платеж по процентам | + | 17 108,93 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 586 488,3 ₽остаток долга | 24 735,72 ₽платеж по процентам | + | 17 271,46 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 569 052,76 ₽остаток долга | 24 571,64 ₽платеж по процентам | + | 17 435,54 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 551 451,57 ₽остаток долга | 24 406 ₽платеж по процентам | + | 17 601,18 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 533 683,18 ₽остаток долга | 24 238,79 ₽платеж по процентам | + | 17 768,39 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 515 745,99 ₽остаток долга | 24 069,99 ₽платеж по процентам | + | 17 937,19 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 497 638,4 ₽остаток долга | 23 899,59 ₽платеж по процентам | + | 18 107,6 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 479 358,78 ₽остаток долга | 23 727,56 ₽платеж по процентам | + | 18 279,62 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 460 905,5 ₽остаток долга | 23 553,91 ₽платеж по процентам | + | 18 453,27 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 442 276,92 ₽остаток долга | 23 378,6 ₽платеж по процентам | + | 18 628,58 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 423 471,37 ₽остаток долга | 23 201,63 ₽платеж по процентам | + | 18 805,55 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 404 487,17 ₽остаток долга | 23 022,98 ₽платеж по процентам | + | 18 984,2 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 385 322,61 ₽остаток долга | 22 842,63 ₽платеж по процентам | + | 19 164,55 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 365 976 ₽остаток долга | 22 660,56 ₽платеж по процентам | + | 19 346,62 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 346 445,59 ₽остаток долга | 22 476,77 ₽платеж по процентам | + | 19 530,41 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 326 729,64 ₽остаток долга | 22 291,23 ₽платеж по процентам | + | 19 715,95 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 306 826,39 ₽остаток долга | 22 103,93 ₽платеж по процентам | + | 19 903,25 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 286 734,06 ₽остаток долга | 21 914,85 ₽платеж по процентам | + | 20 092,33 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 266 450,85 ₽остаток долга | 21 723,97 ₽платеж по процентам | + | 20 283,21 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 245 974,95 ₽остаток долга | 21 531,28 ₽платеж по процентам | + | 20 475,9 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 225 304,53 ₽остаток долга | 21 336,76 ₽платеж по процентам | + | 20 670,42 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 204 437,74 ₽остаток долга | 21 140,39 ₽платеж по процентам | + | 20 866,79 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 183 372,72 ₽остаток долга | 20 942,16 ₽платеж по процентам | + | 21 065,02 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 162 107,57 ₽остаток долга | 20 742,04 ₽платеж по процентам | + | 21 265,14 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 140 640,41 ₽остаток долга | 20 540,02 ₽платеж по процентам | + | 21 467,16 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 118 969,32 ₽остаток долга | 20 336,08 ₽платеж по процентам | + | 21 671,1 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 097 092,34 ₽остаток долга | 20 130,21 ₽платеж по процентам | + | 21 876,97 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 075 007,54 ₽остаток долга | 19 922,38 ₽платеж по процентам | + | 22 084,8 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 052 712,93 ₽остаток долга | 19 712,57 ₽платеж по процентам | + | 22 294,61 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 030 206,52 ₽остаток долга | 19 500,77 ₽платеж по процентам | + | 22 506,41 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 007 486,3 ₽остаток долга | 19 286,96 ₽платеж по процентам | + | 22 720,22 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 984 550,23 ₽остаток долга | 19 071,12 ₽платеж по процентам | + | 22 936,06 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 961 396,28 ₽остаток долга | 18 853,23 ₽платеж по процентам | + | 23 153,95 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 938 022,36 ₽остаток долга | 18 633,26 ₽платеж по процентам | + | 23 373,92 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 914 426,39 ₽остаток долга | 18 411,21 ₽платеж по процентам | + | 23 595,97 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 890 606,26 ₽остаток долга | 18 187,05 ₽платеж по процентам | + | 23 820,13 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 866 559,84 ₽остаток долга | 17 960,76 ₽платеж по процентам | + | 24 046,42 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 842 284,97 ₽остаток долга | 17 732,32 ₽платеж по процентам | + | 24 274,86 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 817 779,5 ₽остаток долга | 17 501,71 ₽платеж по процентам | + | 24 505,47 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 793 041,22 ₽остаток долга | 17 268,91 ₽платеж по процентам | + | 24 738,28 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 768 067,93 ₽остаток долга | 17 033,89 ₽платеж по процентам | + | 24 973,29 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 742 857,4 ₽остаток долга | 16 796,65 ₽платеж по процентам | + | 25 210,54 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 717 407,36 ₽остаток долга | 16 557,15 ₽платеж по процентам | + | 25 450,04 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 691 715,55 ₽остаток долга | 16 315,37 ₽платеж по процентам | + | 25 691,81 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 665 779,66 ₽остаток долга | 16 071,3 ₽платеж по процентам | + | 25 935,88 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 639 597,39 ₽остаток долга | 15 824,91 ₽платеж по процентам | + | 26 182,28 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 613 166,38 ₽остаток долга | 15 576,18 ₽платеж по процентам | + | 26 431,01 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 586 484,28 ₽остаток долга | 15 325,08 ₽платеж по процентам | + | 26 682,1 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 559 548,7 ₽остаток долга | 15 071,6 ₽платеж по процентам | + | 26 935,58 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 532 357,23 ₽остаток долга | 14 815,71 ₽платеж по процентам | + | 27 191,47 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 504 907,44 ₽остаток долга | 14 557,39 ₽платеж по процентам | + | 27 449,79 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 477 196,88 ₽остаток долга | 14 296,62 ₽платеж по процентам | + | 27 710,56 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 449 223,07 ₽остаток долга | 14 033,37 ₽платеж по процентам | + | 27 973,81 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 420 983,5 ₽остаток долга | 13 767,62 ₽платеж по процентам | + | 28 239,56 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 392 475,66 ₽остаток долга | 13 499,34 ₽платеж по процентам | + | 28 507,84 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 363 697 ₽остаток долга | 13 228,52 ₽платеж по процентам | + | 28 778,66 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 334 644,94 ₽остаток долга | 12 955,12 ₽платеж по процентам | + | 29 052,06 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 305 316,88 ₽остаток долга | 12 679,13 ₽платеж по процентам | + | 29 328,06 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 275 710,21 ₽остаток долга | 12 400,51 ₽платеж по процентам | + | 29 606,67 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 245 822,28 ₽остаток долга | 12 119,25 ₽платеж по процентам | + | 29 887,94 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 215 650,41 ₽остаток долга | 11 835,31 ₽платеж по процентам | + | 30 171,87 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 185 191,9 ₽остаток долга | 11 548,68 ₽платеж по процентам | + | 30 458,5 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 154 444,04 ₽остаток долга | 11 259,32 ₽платеж по процентам | + | 30 747,86 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 123 404,08 ₽остаток долга | 10 967,22 ₽платеж по процентам | + | 31 039,96 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 092 069,24 ₽остаток долга | 10 672,34 ₽платеж по процентам | + | 31 334,84 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 060 436,71 ₽остаток долга | 10 374,66 ₽платеж по процентам | + | 31 632,52 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 028 503,68 ₽остаток долга | 10 074,15 ₽платеж по процентам | + | 31 933,03 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 996 267,28 ₽остаток долга | 9 770,78 ₽платеж по процентам | + | 32 236,4 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Январь / 2032 | 963 724,64 ₽остаток долга | 9 464,54 ₽платеж по процентам | + | 32 542,64 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 930 872,84 ₽остаток долга | 9 155,38 ₽платеж по процентам | + | 32 851,8 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Март / 2032 | 897 708,95 ₽остаток долга | 8 843,29 ₽платеж по процентам | + | 33 163,89 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 864 230 ₽остаток долга | 8 528,24 ₽платеж по процентам | + | 33 478,95 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Май / 2032 | 830 433,01 ₽остаток долга | 8 210,19 ₽платеж по процентам | + | 33 797 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 796 314,94 ₽остаток долга | 7 889,11 ₽платеж по процентам | + | 34 118,07 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июль / 2032 | 761 872,75 ₽остаток долга | 7 564,99 ₽платеж по процентам | + | 34 442,19 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Август / 2032 | 727 103,36 ₽остаток долга | 7 237,79 ₽платеж по процентам | + | 34 769,39 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 692 003,66 ₽остаток долга | 6 907,48 ₽платеж по процентам | + | 35 099,7 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 656 570,51 ₽остаток долга | 6 574,03 ₽платеж по процентам | + | 35 433,15 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 620 800,75 ₽остаток долга | 6 237,42 ₽платеж по процентам | + | 35 769,76 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 584 691,17 ₽остаток долга | 5 897,61 ₽платеж по процентам | + | 36 109,58 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Январь / 2033 | 548 238,56 ₽остаток долга | 5 554,57 ₽платеж по процентам | + | 36 452,62 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 511 439,64 ₽остаток долга | 5 208,27 ₽платеж по процентам | + | 36 798,92 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Март / 2033 | 474 291,14 ₽остаток долга | 4 858,68 ₽платеж по процентам | + | 37 148,51 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 436 789,72 ₽остаток долга | 4 505,77 ₽платеж по процентам | + | 37 501,42 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Май / 2033 | 398 932,04 ₽остаток долга | 4 149,5 ₽платеж по процентам | + | 37 857,68 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 360 714,71 ₽остаток долга | 3 789,85 ₽платеж по процентам | + | 38 217,33 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Июль / 2033 | 322 134,32 ₽остаток долга | 3 426,79 ₽платеж по процентам | + | 38 580,39 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Август / 2033 | 283 187,41 ₽остаток долга | 3 060,28 ₽платеж по процентам | + | 38 946,91 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 243 870,51 ₽остаток долга | 2 690,28 ₽платеж по процентам | + | 39 316,9 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 204 180,1 ₽остаток долга | 2 316,77 ₽платеж по процентам | + | 39 690,41 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 164 112,63 ₽остаток долга | 1 939,71 ₽платеж по процентам | + | 40 067,47 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 123 664,52 ₽остаток долга | 1 559,07 ₽платеж по процентам | + | 40 448,11 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Январь / 2034 | 82 832,15 ₽остаток долга | 1 174,81 ₽платеж по процентам | + | 40 832,37 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 41 611,87 ₽остаток долга | 786,91 ₽платеж по процентам | + | 41 220,28 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 395,31 ₽платеж по процентам | + | 41 611,87 ₽платеж по долгу | = | 42 007,18 ₽итого |
Один из наиболее авторитетных банков Дальнего Востока. Высоко ценит репутацию надежного партнера.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать