Ипотека «Семейная ипотека с государственной поддержкой ДОМ.РФ» от Квант Мобайл Банк
Кредит для семей с детьми с государственной поддержкой на приобретение готовой или строящейся квартиры у юридического лица по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка4,9 – 6 %
При покупке недвижимости процентная ставка устанавливается в размере:
- 4,9% – при любой величине первоначального взноса для заемщиков, проживающих и приобретающих жилье в ДФО;
- 5,4% – при первоначальном взносе более 30%;
- 5,9% – при первоначальном взносе от 20% до 30%;
- 6% – при первоначальном взносе от 15% до 20%.
При строительстве жилого дома процентная ставка устанавливается в размере:
- 4,9% – при любой величине первоначального взноса для заемщиков, проживающих и приобретающих жилье в ДФО;
- 5,1% – при первоначальном взносе более 50%;
- 5,3% – при первоначальном взносе от 30% до 50%;
- 5,6% – при первоначальном взносе от 15% до 30%.
До момента государственной регистрации ипотеки в пользу Банка процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ +3% (при оформлении кредита на строительство жилого дома до момента государственной регистрации ипотеки в пользу Банка процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ +5%). С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу Банка, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки. При оформлении ипотеки по двум документам процентная ставка не увеличивается.
Скидка к процентной ставке:
- -0,4% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» или клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ (-0,2% – для заемщиков, проживающих и приобретающих жилье в ДФО).
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для г. Москвы и МО, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.
- До 6 000 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 35% – при оформлении по двум документам.
- От 40% – при приобретении жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование жизни и здоровья заемщика
- Цель кредитаПриобретение квартиры/таунхауса, готового жилого дома с земельным участком, строительство жилого дома
- Приобретение готовой или строящейся квартиры/таунхауса или готового жилого дома с земельным участком у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя).
- Приобретение готовой квартиры/таунхауса или готового жилого дома с землей у физического или юридического лица на территории ДФО в сельских поселениях.
- Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.
- Индивидуальное строительство жилого дома на участке, принадлежащем заемщику на праве собственности.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для индивидуальных предпринимателей – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 2 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость, расположенная в г. Омске, г. Новосибирске, г. Екатеринбурге, г. Тюмени, г. Москве, г. Санкт-Петербурге и их области
Строящийся многоквартирный дом должен быть включен в список объектов, аккредитованных ДОМ.РФ. Перечень размещен на сайте Банка.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 мес.
- Свидетельства о рождении детей.
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
- Требования к заемщикамНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сниженная ставка при подтверждении доходов выпиской из ПФ РФ
- Возможно оформление кредита по двум документам
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Кредит для семей, у которых родился первый или последующий ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. или имеющих ребенка-инвалида
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 980 576,78 ₽остаток долга | 12 250 ₽платеж по процентам | + | 19 423,22 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 961 074,25 ₽остаток долга | 12 170,69 ₽платеж по процентам | + | 19 502,53 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 941 492,09 ₽остаток долга | 12 091,05 ₽платеж по процентам | + | 19 582,17 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 921 829,96 ₽остаток долга | 12 011,09 ₽платеж по процентам | + | 19 662,13 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 902 087,55 ₽остаток долга | 11 930,81 ₽платеж по процентам | + | 19 742,41 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 882 264,52 ₽остаток долга | 11 850,19 ₽платеж по процентам | + | 19 823,03 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 862 360,55 ₽остаток долга | 11 769,25 ₽платеж по процентам | + | 19 903,97 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 842 375,3 ₽остаток долга | 11 687,97 ₽платеж по процентам | + | 19 985,25 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 822 308,45 ₽остаток долга | 11 606,37 ₽платеж по процентам | + | 20 066,85 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 802 159,66 ₽остаток долга | 11 524,43 ₽платеж по процентам | + | 20 148,79 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 781 928,59 ₽остаток долга | 11 442,15 ₽платеж по процентам | + | 20 231,07 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 761 614,91 ₽остаток долга | 11 359,54 ₽платеж по процентам | + | 20 313,68 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 741 218,29 ₽остаток долга | 11 276,59 ₽платеж по процентам | + | 20 396,62 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 720 738,38 ₽остаток долга | 11 193,31 ₽платеж по процентам | + | 20 479,91 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 700 174,84 ₽остаток долга | 11 109,68 ₽платеж по процентам | + | 20 563,54 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 679 527,34 ₽остаток долга | 11 025,71 ₽платеж по процентам | + | 20 647,5 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 658 795,52 ₽остаток долга | 10 941,4 ₽платеж по процентам | + | 20 731,82 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 637 979,05 ₽остаток долга | 10 856,75 ₽платеж по процентам | + | 20 816,47 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 617 077,58 ₽остаток долга | 10 771,75 ₽платеж по процентам | + | 20 901,47 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 596 090,76 ₽остаток долга | 10 686,4 ₽платеж по процентам | + | 20 986,82 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 575 018,25 ₽остаток долга | 10 600,7 ₽платеж по процентам | + | 21 072,51 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 553 859,68 ₽остаток долга | 10 514,66 ₽платеж по процентам | + | 21 158,56 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 532 614,73 ₽остаток долга | 10 428,26 ₽платеж по процентам | + | 21 244,96 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 511 283,02 ₽остаток долга | 10 341,51 ₽платеж по процентам | + | 21 331,71 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 489 864,2 ₽остаток долга | 10 254,41 ₽платеж по процентам | + | 21 418,81 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 468 357,93 ₽остаток долга | 10 166,95 ₽платеж по процентам | + | 21 506,27 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 446 763,84 ₽остаток долга | 10 079,13 ₽платеж по процентам | + | 21 594,09 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 425 081,58 ₽остаток долга | 9 990,95 ₽платеж по процентам | + | 21 682,27 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 403 310,77 ₽остаток долга | 9 902,42 ₽платеж по процентам | + | 21 770,8 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 381 451,07 ₽остаток долга | 9 813,52 ₽платеж по процентам | + | 21 859,7 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 359 502,11 ₽остаток долга | 9 724,26 ₽платеж по процентам | + | 21 948,96 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 337 463,53 ₽остаток долга | 9 634,63 ₽платеж по процентам | + | 22 038,59 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 315 334,95 ₽остаток долга | 9 544,64 ₽платеж по процентам | + | 22 128,58 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 293 116,02 ₽остаток долга | 9 454,28 ₽платеж по процентам | + | 22 218,93 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 270 806,36 ₽остаток долга | 9 363,56 ₽платеж по процентам | + | 22 309,66 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 248 405,6 ₽остаток долга | 9 272,46 ₽платеж по процентам | + | 22 400,76 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 225 913,37 ₽остаток долга | 9 180,99 ₽платеж по процентам | + | 22 492,23 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 203 329,3 ₽остаток долга | 9 089,15 ₽платеж по процентам | + | 22 584,07 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 180 653 ₽остаток долга | 8 996,93 ₽платеж по процентам | + | 22 676,29 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 157 884,12 ₽остаток долга | 8 904,33 ₽платеж по процентам | + | 22 768,89 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 135 022,26 ₽остаток долга | 8 811,36 ₽платеж по процентам | + | 22 861,86 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 112 067,05 ₽остаток долга | 8 718,01 ₽платеж по процентам | + | 22 955,21 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 089 018,1 ₽остаток долга | 8 624,27 ₽платеж по процентам | + | 23 048,94 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 065 875,04 ₽остаток долга | 8 530,16 ₽платеж по процентам | + | 23 143,06 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 042 637,48 ₽остаток долга | 8 435,66 ₽платеж по процентам | + | 23 237,56 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 019 305,03 ₽остаток долга | 8 340,77 ₽платеж по процентам | + | 23 332,45 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 995 877,31 ₽остаток долга | 8 245,5 ₽платеж по процентам | + | 23 427,72 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 972 353,92 ₽остаток долга | 8 149,83 ₽платеж по процентам | + | 23 523,39 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 948 734,48 ₽остаток долга | 8 053,78 ₽платеж по процентам | + | 23 619,44 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 925 018,6 ₽остаток долга | 7 957,33 ₽платеж по процентам | + | 23 715,89 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 901 205,87 ₽остаток долга | 7 860,49 ₽платеж по процентам | + | 23 812,73 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 877 295,91 ₽остаток долга | 7 763,26 ₽платеж по процентам | + | 23 909,96 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 853 288,32 ₽остаток долга | 7 665,62 ₽платеж по процентам | + | 24 007,59 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 829 182,69 ₽остаток долга | 7 567,59 ₽платеж по процентам | + | 24 105,62 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 804 978,63 ₽остаток долга | 7 469,16 ₽платеж по процентам | + | 24 204,06 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 780 675,75 ₽остаток долга | 7 370,33 ₽платеж по процентам | + | 24 302,89 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 756 273,62 ₽остаток долга | 7 271,09 ₽платеж по процентам | + | 24 402,13 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 731 771,85 ₽остаток долга | 7 171,45 ₽платеж по процентам | + | 24 501,77 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 707 170,03 ₽остаток долга | 7 071,4 ₽платеж по процентам | + | 24 601,82 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 682 467,76 ₽остаток долга | 6 970,94 ₽платеж по процентам | + | 24 702,27 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 657 664,62 ₽остаток долга | 6 870,08 ₽платеж по процентам | + | 24 803,14 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 632 760,2 ₽остаток долга | 6 768,8 ₽платеж по процентам | + | 24 904,42 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 607 754,08 ₽остаток долга | 6 667,1 ₽платеж по процентам | + | 25 006,11 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 582 645,86 ₽остаток долга | 6 565 ₽платеж по процентам | + | 25 108,22 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 557 435,11 ₽остаток долга | 6 462,47 ₽платеж по процентам | + | 25 210,75 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 532 121,42 ₽остаток долга | 6 359,53 ₽платеж по процентам | + | 25 313,69 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 506 704,36 ₽остаток долга | 6 256,16 ₽платеж по процентам | + | 25 417,06 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 481 183,52 ₽остаток долга | 6 152,38 ₽платеж по процентам | + | 25 520,84 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 455 558,47 ₽остаток долга | 6 048,17 ₽платеж по процентам | + | 25 625,05 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 429 828,78 ₽остаток долга | 5 943,53 ₽платеж по процентам | + | 25 729,69 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 403 994,03 ₽остаток долга | 5 838,47 ₽платеж по процентам | + | 25 834,75 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 378 053,79 ₽остаток долга | 5 732,98 ₽платеж по процентам | + | 25 940,24 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 352 007,62 ₽остаток долга | 5 627,05 ₽платеж по процентам | + | 26 046,17 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 325 855,1 ₽остаток долга | 5 520,7 ₽платеж по процентам | + | 26 152,52 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 299 595,79 ₽остаток долга | 5 413,91 ₽платеж по процентам | + | 26 259,31 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 273 229,25 ₽остаток долга | 5 306,68 ₽платеж по процентам | + | 26 366,54 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 246 755,05 ₽остаток долга | 5 199,02 ₽платеж по процентам | + | 26 474,2 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 220 172,75 ₽остаток долга | 5 090,92 ₽платеж по процентам | + | 26 582,3 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 193 481,91 ₽остаток долга | 4 982,37 ₽платеж по процентам | + | 26 690,85 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 166 682,07 ₽остаток долга | 4 873,38 ₽платеж по процентам | + | 26 799,83 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 139 772,8 ₽остаток долга | 4 763,95 ₽платеж по процентам | + | 26 909,27 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 112 753,66 ₽остаток долга | 4 654,07 ₽платеж по процентам | + | 27 019,15 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 085 624,18 ₽остаток долга | 4 543,74 ₽платеж по процентам | + | 27 129,47 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 058 383,93 ₽остаток долга | 4 432,97 ₽платеж по процентам | + | 27 240,25 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 031 032,45 ₽остаток долга | 4 321,73 ₽платеж по процентам | + | 27 351,48 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 003 569,28 ₽остаток долга | 4 210,05 ₽платеж по процентам | + | 27 463,17 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 975 993,97 ₽остаток долга | 4 097,91 ₽платеж по процентам | + | 27 575,31 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 948 306,06 ₽остаток долга | 3 985,31 ₽платеж по процентам | + | 27 687,91 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 920 505,09 ₽остаток долга | 3 872,25 ₽платеж по процентам | + | 27 800,97 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 892 590,6 ₽остаток долга | 3 758,73 ₽платеж по процентам | + | 27 914,49 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 864 562,12 ₽остаток долга | 3 644,74 ₽платеж по процентам | + | 28 028,47 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 836 419,2 ₽остаток долга | 3 530,3 ₽платеж по процентам | + | 28 142,92 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 808 161,36 ₽остаток долга | 3 415,38 ₽платеж по процентам | + | 28 257,84 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 779 788,13 ₽остаток долга | 3 299,99 ₽платеж по процентам | + | 28 373,23 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 751 299,05 ₽остаток долга | 3 184,13 ₽платеж по процентам | + | 28 489,08 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 722 693,64 ₽остаток долга | 3 067,8 ₽платеж по процентам | + | 28 605,41 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 693 971,42 ₽остаток долга | 2 951 ₽платеж по процентам | + | 28 722,22 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 665 131,91 ₽остаток долга | 2 833,72 ₽платеж по процентам | + | 28 839,5 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 636 174,65 ₽остаток долга | 2 715,96 ₽платеж по процентам | + | 28 957,26 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 607 099,15 ₽остаток долга | 2 597,71 ₽платеж по процентам | + | 29 075,51 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 577 904,91 ₽остаток долга | 2 478,99 ₽платеж по процентам | + | 29 194,23 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 548 591,47 ₽остаток долга | 2 359,78 ₽платеж по процентам | + | 29 313,44 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 519 158,34 ₽остаток долга | 2 240,08 ₽платеж по процентам | + | 29 433,14 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 489 605,02 ₽остаток долга | 2 119,9 ₽платеж по процентам | + | 29 553,32 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 459 931,02 ₽остаток долга | 1 999,22 ₽платеж по процентам | + | 29 674 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 430 135,85 ₽остаток долга | 1 878,05 ₽платеж по процентам | + | 29 795,17 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 400 219,02 ₽остаток долга | 1 756,39 ₽платеж по процентам | + | 29 916,83 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 370 180,03 ₽остаток долга | 1 634,23 ₽платеж по процентам | + | 30 038,99 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 340 018,38 ₽остаток долга | 1 511,57 ₽платеж по процентам | + | 30 161,65 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 309 733,57 ₽остаток долга | 1 388,41 ₽платеж по процентам | + | 30 284,81 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 279 325,1 ₽остаток долга | 1 264,75 ₽платеж по процентам | + | 30 408,47 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 248 792,45 ₽остаток долга | 1 140,58 ₽платеж по процентам | + | 30 532,64 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 218 135,14 ₽остаток долга | 1 015,9 ₽платеж по процентам | + | 30 657,32 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 187 352,64 ₽остаток долга | 890,72 ₽платеж по процентам | + | 30 782,5 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 156 444,44 ₽остаток долга | 765,02 ₽платеж по процентам | + | 30 908,2 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 125 410,04 ₽остаток долга | 638,81 ₽платеж по процентам | + | 31 034,4 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 94 248,91 ₽остаток долга | 512,09 ₽платеж по процентам | + | 31 161,13 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 62 960,54 ₽остаток долга | 384,85 ₽платеж по процентам | + | 31 288,37 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 31 544,41 ₽остаток долга | 257,09 ₽платеж по процентам | + | 31 416,13 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 128,81 ₽платеж по процентам | + | 31 544,41 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО).
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать