Ипотека «Льготная ипотека (новостройки) ДОМ.РФ» от Квант Мобайл Банк
Кредит с льготной ставкой на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка6,2 – 6,8 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 6,2% – при первоначальном взносе от 50%;
- 6,4% – при первоначальном взносе от 30% до 50%;
- 6,8% – при первоначальном взносе от 15% до 30%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,6% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для будущих зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» (применяется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и переходе на зарплатный проект в АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 3 месяцев после оформления ипотеки);
- -0,4% – для клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ;
- -0,2% – при приобретении объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ» или у ГК ПИК (не действует при первоначальном взносе от 15% до 20%);
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования.
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Ставка ниже» при сроке кредита от 5 до 20 лет. Размер скидки на весь срок кредита составит:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 2,6% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 5,2% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 7,8% от суммы кредита;
- -2% – при оплате комиссии в размере 12% от суммы кредита;
- -3% – при оплате комиссии в размере 19,5% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 3 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП и собственников бизнеса – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиРасположение объект недвижимости: г. Омск, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Тюмень, г. Москва, г. Санкт-Петербург и их области
Строящийся многоквартирный дом должен быть включен в список объектов, аккредитованных ДОМ.РФ. Перечень размещен на сайте Банка.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 месяцев.
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сниженная ставка при подтверждении доходов выпиской из ПФ РФ
- Возможно кредитование пенсионеров и ИП
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Период действия программы – до 01.07.2022 г.
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 981 891,75 ₽остаток долга | 15 500 ₽платеж по процентам | + | 18 108,25 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 963 689,93 ₽остаток долга | 15 406,44 ₽платеж по процентам | + | 18 201,81 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 945 394,08 ₽остаток долга | 15 312,4 ₽платеж по процентам | + | 18 295,86 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 927 003,69 ₽остаток долга | 15 217,87 ₽платеж по процентам | + | 18 390,38 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 908 518,29 ₽остаток долга | 15 122,85 ₽платеж по процентам | + | 18 485,4 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 889 937,38 ₽остаток долга | 15 027,34 ₽платеж по процентам | + | 18 580,91 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 871 260,47 ₽остаток долга | 14 931,34 ₽платеж по процентам | + | 18 676,91 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 852 487,06 ₽остаток долга | 14 834,85 ₽платеж по процентам | + | 18 773,41 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 833 616,66 ₽остаток долга | 14 737,85 ₽платеж по процентам | + | 18 870,4 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 814 648,75 ₽остаток долга | 14 640,35 ₽платеж по процентам | + | 18 967,9 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 795 582,85 ₽остаток долга | 14 542,35 ₽платеж по процентам | + | 19 065,9 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 776 418,44 ₽остаток долга | 14 443,84 ₽платеж по процентам | + | 19 164,41 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 757 155,02 ₽остаток долга | 14 344,83 ₽платеж по процентам | + | 19 263,43 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 737 792,06 ₽остаток долга | 14 245,3 ₽платеж по процентам | + | 19 362,95 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 718 329,07 ₽остаток долга | 14 145,26 ₽платеж по процентам | + | 19 463 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 698 765,51 ₽остаток долга | 14 044,7 ₽платеж по процентам | + | 19 563,55 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 679 100,88 ₽остаток долга | 13 943,62 ₽платеж по процентам | + | 19 664,63 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 659 334,65 ₽остаток долга | 13 842,02 ₽платеж по процентам | + | 19 766,23 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 639 466,29 ₽остаток долга | 13 739,9 ₽платеж по процентам | + | 19 868,36 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 619 495,28 ₽остаток долга | 13 637,24 ₽платеж по процентам | + | 19 971,01 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 599 421,08 ₽остаток долга | 13 534,06 ₽платеж по процентам | + | 20 074,2 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 579 243,17 ₽остаток долга | 13 430,34 ₽платеж по процентам | + | 20 177,91 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 558 961,01 ₽остаток долга | 13 326,09 ₽платеж по процентам | + | 20 282,16 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 538 574,05 ₽остаток долга | 13 221,3 ₽платеж по процентам | + | 20 386,96 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 518 081,76 ₽остаток долга | 13 115,97 ₽платеж по процентам | + | 20 492,29 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 497 483,6 ₽остаток долга | 13 010,09 ₽платеж по процентам | + | 20 598,17 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 476 779,01 ₽остаток долга | 12 903,67 ₽платеж по процентам | + | 20 704,59 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 455 967,45 ₽остаток долга | 12 796,69 ₽платеж по процентам | + | 20 811,56 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 435 048,36 ₽остаток долга | 12 689,17 ₽платеж по процентам | + | 20 919,09 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 414 021,19 ₽остаток долга | 12 581,08 ₽платеж по процентам | + | 21 027,17 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 392 885,37 ₽остаток долга | 12 472,44 ₽платеж по процентам | + | 21 135,81 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 371 640,36 ₽остаток долга | 12 363,24 ₽платеж по процентам | + | 21 245,01 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 350 285,58 ₽остаток долга | 12 253,48 ₽платеж по процентам | + | 21 354,78 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 328 820,47 ₽остаток долга | 12 143,14 ₽платеж по процентам | + | 21 465,11 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 307 244,45 ₽остаток долга | 12 032,24 ₽платеж по процентам | + | 21 576,02 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 285 556,96 ₽остаток долга | 11 920,76 ₽платеж по процентам | + | 21 687,49 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 263 757,42 ₽остаток долга | 11 808,71 ₽платеж по процентам | + | 21 799,54 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 241 845,25 ₽остаток долга | 11 696,08 ₽платеж по процентам | + | 21 912,17 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 219 819,86 ₽остаток долга | 11 582,87 ₽платеж по процентам | + | 22 025,39 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 197 680,67 ₽остаток долга | 11 469,07 ₽платеж по процентам | + | 22 139,18 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 175 427,1 ₽остаток долга | 11 354,68 ₽платеж по процентам | + | 22 253,57 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 153 058,56 ₽остаток долга | 11 239,71 ₽платеж по процентам | + | 22 368,55 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 130 574,44 ₽остаток долга | 11 124,14 ₽платеж по процентам | + | 22 484,12 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 107 974,15 ₽остаток долга | 11 007,97 ₽платеж по процентам | + | 22 600,29 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 085 257,1 ₽остаток долга | 10 891,2 ₽платеж по процентам | + | 22 717,05 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 062 422,67 ₽остаток долга | 10 773,83 ₽платеж по процентам | + | 22 834,43 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 039 470,27 ₽остаток долга | 10 655,85 ₽платеж по процентам | + | 22 952,4 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 016 399,28 ₽остаток долга | 10 537,26 ₽платеж по процентам | + | 23 070,99 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 993 209,08 ₽остаток долга | 10 418,06 ₽платеж по процентам | + | 23 190,19 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 969 899,08 ₽остаток долга | 10 298,25 ₽платеж по процентам | + | 23 310,01 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 946 468,63 ₽остаток долга | 10 177,81 ₽платеж по процентам | + | 23 430,44 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 922 917,13 ₽остаток долга | 10 056,75 ₽платеж по процентам | + | 23 551,5 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 899 243,95 ₽остаток долга | 9 935,07 ₽платеж по процентам | + | 23 673,18 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 875 448,46 ₽остаток долга | 9 812,76 ₽платеж по процентам | + | 23 795,49 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 851 530,02 ₽остаток долга | 9 689,82 ₽платеж по процентам | + | 23 918,44 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 827 488,01 ₽остаток долга | 9 566,24 ₽платеж по процентам | + | 24 042,02 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 803 321,77 ₽остаток долга | 9 442,02 ₽платеж по процентам | + | 24 166,23 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 779 030,68 ₽остаток долга | 9 317,16 ₽платеж по процентам | + | 24 291,09 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 754 614,08 ₽остаток долга | 9 191,66 ₽платеж по процентам | + | 24 416,6 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 730 071,34 ₽остаток долга | 9 065,51 ₽платеж по процентам | + | 24 542,75 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 705 401,78 ₽остаток долга | 8 938,7 ₽платеж по процентам | + | 24 669,55 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 680 604,77 ₽остаток долга | 8 811,24 ₽платеж по процентам | + | 24 797,01 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 655 679,64 ₽остаток долга | 8 683,12 ₽платеж по процентам | + | 24 925,13 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 630 625,73 ₽остаток долга | 8 554,34 ₽платеж по процентам | + | 25 053,91 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 605 442,38 ₽остаток долга | 8 424,9 ₽платеж по процентам | + | 25 183,35 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 580 128,91 ₽остаток долга | 8 294,79 ₽платеж по процентам | + | 25 313,47 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 554 684,66 ₽остаток долга | 8 164 ₽платеж по процентам | + | 25 444,25 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 529 108,94 ₽остаток долга | 8 032,54 ₽платеж по процентам | + | 25 575,72 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 503 401,08 ₽остаток долга | 7 900,4 ₽платеж по процентам | + | 25 707,86 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 477 560,4 ₽остаток долга | 7 767,57 ₽платеж по процентам | + | 25 840,68 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 451 586,21 ₽остаток долга | 7 634,06 ₽платеж по процентам | + | 25 974,19 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 425 477,81 ₽остаток долга | 7 499,86 ₽платеж по процентам | + | 26 108,39 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 399 234,53 ₽остаток долга | 7 364,97 ₽платеж по процентам | + | 26 243,29 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 372 855,65 ₽остаток долга | 7 229,38 ₽платеж по процентам | + | 26 378,88 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 346 340,49 ₽остаток долга | 7 093,09 ₽платеж по процентам | + | 26 515,17 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 319 688,32 ₽остаток долга | 6 956,09 ₽платеж по процентам | + | 26 652,16 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 292 898,46 ₽остаток долга | 6 818,39 ₽платеж по процентам | + | 26 789,86 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 265 970,18 ₽остаток долга | 6 679,98 ₽платеж по процентам | + | 26 928,28 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 238 902,77 ₽остаток долга | 6 540,85 ₽платеж по процентам | + | 27 067,41 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 211 695,52 ₽остаток долга | 6 401 ₽платеж по процентам | + | 27 207,26 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 184 347,69 ₽остаток долга | 6 260,43 ₽платеж по процентам | + | 27 347,83 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 156 858,56 ₽остаток долга | 6 119,13 ₽платеж по процентам | + | 27 489,12 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 129 227,41 ₽остаток долга | 5 977,1 ₽платеж по процентам | + | 27 631,15 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 101 453,5 ₽остаток долга | 5 834,34 ₽платеж по процентам | + | 27 773,91 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 073 536,09 ₽остаток долга | 5 690,84 ₽платеж по процентам | + | 27 917,41 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 045 474,44 ₽остаток долга | 5 546,6 ₽платеж по процентам | + | 28 061,65 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 017 267,8 ₽остаток долга | 5 401,62 ₽платеж по процентам | + | 28 206,64 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июль / 2031 | 988 915,43 ₽остаток долга | 5 255,88 ₽платеж по процентам | + | 28 352,37 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Август / 2031 | 960 416,57 ₽остаток долга | 5 109,4 ₽платеж по процентам | + | 28 498,86 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 931 770,47 ₽остаток долга | 4 962,15 ₽платеж по процентам | + | 28 646,1 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 902 976,36 ₽остаток долга | 4 814,15 ₽платеж по процентам | + | 28 794,11 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 874 033,49 ₽остаток долга | 4 665,38 ₽платеж по процентам | + | 28 942,88 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 844 941,07 ₽остаток долга | 4 515,84 ₽платеж по процентам | + | 29 092,41 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Январь / 2032 | 815 698,35 ₽остаток долга | 4 365,53 ₽платеж по процентам | + | 29 242,73 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 786 304,53 ₽остаток долга | 4 214,44 ₽платеж по процентам | + | 29 393,81 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Март / 2032 | 756 758,85 ₽остаток долга | 4 062,57 ₽платеж по процентам | + | 29 545,68 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 727 060,52 ₽остаток долга | 3 909,92 ₽платеж по процентам | + | 29 698,33 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Май / 2032 | 697 208,75 ₽остаток долга | 3 756,48 ₽платеж по процентам | + | 29 851,77 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 667 202,74 ₽остаток долга | 3 602,25 ₽платеж по процентам | + | 30 006,01 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июль / 2032 | 637 041,7 ₽остаток долга | 3 447,21 ₽платеж по процентам | + | 30 161,04 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Август / 2032 | 606 724,82 ₽остаток долга | 3 291,38 ₽платеж по процентам | + | 30 316,87 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 576 251,32 ₽остаток долга | 3 134,74 ₽платеж по процентам | + | 30 473,51 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 545 620,36 ₽остаток долга | 2 977,3 ₽платеж по процентам | + | 30 630,96 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 514 831,14 ₽остаток долга | 2 819,04 ₽платеж по процентам | + | 30 789,22 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 483 882,85 ₽остаток долга | 2 659,96 ₽платеж по процентам | + | 30 948,29 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Январь / 2033 | 452 774,66 ₽остаток долга | 2 500,06 ₽платеж по процентам | + | 31 108,19 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 421 505,74 ₽остаток долга | 2 339,34 ₽платеж по процентам | + | 31 268,92 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Март / 2033 | 390 075,26 ₽остаток долга | 2 177,78 ₽платеж по процентам | + | 31 430,47 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 358 482,4 ₽остаток долга | 2 015,39 ₽платеж по процентам | + | 31 592,87 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Май / 2033 | 326 726,3 ₽остаток долга | 1 852,16 ₽платеж по процентам | + | 31 756,1 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 294 806,14 ₽остаток долга | 1 688,09 ₽платеж по процентам | + | 31 920,17 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Июль / 2033 | 262 721,05 ₽остаток долга | 1 523,17 ₽платеж по процентам | + | 32 085,09 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Август / 2033 | 230 470,18 ₽остаток долга | 1 357,39 ₽платеж по процентам | + | 32 250,86 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 198 052,69 ₽остаток долга | 1 190,76 ₽платеж по процентам | + | 32 417,49 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 165 467,71 ₽остаток долга | 1 023,27 ₽платеж по процентам | + | 32 584,98 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 132 714,37 ₽остаток долга | 854,92 ₽платеж по процентам | + | 32 753,34 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 99 791,81 ₽остаток долга | 685,69 ₽платеж по процентам | + | 32 922,56 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Январь / 2034 | 66 699,15 ₽остаток долга | 515,59 ₽платеж по процентам | + | 33 092,66 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 33 435,5 ₽остаток долга | 344,61 ₽платеж по процентам | + | 33 263,64 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 172,75 ₽платеж по процентам | + | 33 435,5 ₽платеж по долгу | = | 33 608,25 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО).
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать