Ипотека «Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФ» от Квант Мобайл Банк
Ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме, аккредитованном ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,3 – 9,9 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 8,3% – при первоначальном взносе от 50%;
- 8,7% – при первоначальном взносе от 30% до 50%;
- 9,4% – при первоначальном взносе от 20% до 30%;
- 9,9% – при первоначальном взносе от 10% до 20%.
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% / 6,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – при приобретении недвижимости на территории Дальневосточного федерального округа либо Иркутской обл.;
- -0,25% – при приобретении квартиры в рамках программы «Жилье для российской семьи»;
- -0,25% – если хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей;
- -0,4% – для клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ;
- -0,6% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – при переходе на зарплатный проект АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 3 месяцев после оформления ипотеки;
- -0,6% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников до 31.12.2021 г.;
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования;
- +2% – при непредоставлении по истечении 120 календарных дней с даты выдачи кредита в Банк документов, подтверждающих гос. регистрацию залога в пользу Банка (при цели кредита: на приобретение объекта и его капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение).
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Ставка ниже» при сроке кредита от 5 до 20 лет. Размер скидки на весь срок кредита составит:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 2,6% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 5,2% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 7,8% от суммы кредита;
- -2% – при оплате комиссии в размере 10,4% от суммы кредита;
- -3% – при оплате комиссии в размере 15,7% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге.
- До 15 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
При покупке недвижимости у застройщиков, включенных в реестр застройщиков на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»:
- до 50 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
- до 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10% – при использовании средств материнского капитала, подтверждении дохода выпиской из ПФР, для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» и медицинских работников.
- От 10% – при приобретении недвижимости у застройщиков, включенных в реестр застройщиков на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ».
- От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
- От 35% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
За исключением:
- применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу;
- при оформлении ипотеки с применением опции «Легкая ипотека».
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для индивидуальных предпринимателей – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 2 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость, расположенная в г. Омске, г. Новосибирске, г. Екатеринбурге, г. Тюмени, г. Москве, г. Санкт-Петербурге
Строящийся многоквартирный дом должен быть включен в список объектов, аккредитованных ДОМ.РФ. Перечень размещен на сайте Банка.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 мес.
- Свидетельства о рождении детей.
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Возможно оформление кредита по двум документам
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Сниженная ставка для медицинских работников и при подтверждении доходов выпиской из ПФ РФ
- Сниженная ставка для многодетных семей и участников программы «Жилье для российской семьи»
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 874,42 ₽остаток долга | 20 750 ₽платеж по процентам | + | 16 125,58 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 967 637,31 ₽остаток долга | 20 638,46 ₽платеж по процентам | + | 16 237,11 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 951 287,89 ₽остаток долга | 20 526,16 ₽платеж по процентам | + | 16 349,42 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 934 825,38 ₽остаток долга | 20 413,07 ₽платеж по процентам | + | 16 462,5 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 918 249,01 ₽остаток долга | 20 299,21 ₽платеж по процентам | + | 16 576,37 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 901 557,99 ₽остаток долга | 20 184,56 ₽платеж по процентам | + | 16 691,02 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 884 751,52 ₽остаток долга | 20 069,11 ₽платеж по процентам | + | 16 806,47 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 867 828,8 ₽остаток долга | 19 952,86 ₽платеж по процентам | + | 16 922,71 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 850 789,04 ₽остаток долга | 19 835,82 ₽платеж по процентам | + | 17 039,76 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 833 631,42 ₽остаток долга | 19 717,96 ₽платеж по процентам | + | 17 157,62 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 816 355,13 ₽остаток долга | 19 599,28 ₽платеж по процентам | + | 17 276,29 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 798 959,34 ₽остаток долга | 19 479,79 ₽платеж по процентам | + | 17 395,79 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 781 443,23 ₽остаток долга | 19 359,47 ₽платеж по процентам | + | 17 516,11 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 763 805,96 ₽остаток долга | 19 238,32 ₽платеж по процентам | + | 17 637,26 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 746 046,71 ₽остаток долга | 19 116,32 ₽платеж по процентам | + | 17 759,25 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 728 164,62 ₽остаток долга | 18 993,49 ₽платеж по процентам | + | 17 882,09 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 710 158,85 ₽остаток долга | 18 869,81 ₽платеж по процентам | + | 18 005,77 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 692 028,53 ₽остаток долга | 18 745,27 ₽платеж по процентам | + | 18 130,31 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 673 772,82 ₽остаток долга | 18 619,86 ₽платеж по процентам | + | 18 255,71 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 655 390,83 ₽остаток долга | 18 493,6 ₽платеж по процентам | + | 18 381,98 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 636 881,71 ₽остаток долга | 18 366,45 ₽платеж по процентам | + | 18 509,13 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 618 244,56 ₽остаток долга | 18 238,43 ₽платеж по процентам | + | 18 637,15 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 599 478,51 ₽остаток долга | 18 109,52 ₽платеж по процентам | + | 18 766,05 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 580 582,65 ₽остаток долга | 17 979,73 ₽платеж по процентам | + | 18 895,85 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 561 556,11 ₽остаток долга | 17 849,03 ₽платеж по процентам | + | 19 026,55 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 542 397,96 ₽остаток долга | 17 717,43 ₽платеж по процентам | + | 19 158,15 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 523 107,3 ₽остаток долга | 17 584,92 ₽платеж по процентам | + | 19 290,66 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 503 683,21 ₽остаток долга | 17 451,49 ₽платеж по процентам | + | 19 424,09 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 484 124,77 ₽остаток долга | 17 317,14 ₽платеж по процентам | + | 19 558,44 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 464 431,06 ₽остаток долга | 17 181,86 ₽платеж по процентам | + | 19 693,72 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 444 601,13 ₽остаток долга | 17 045,65 ₽платеж по процентам | + | 19 829,93 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 424 634,04 ₽остаток долга | 16 908,49 ₽платеж по процентам | + | 19 967,09 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 404 528,85 ₽остаток долга | 16 770,39 ₽платеж по процентам | + | 20 105,19 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 384 284,59 ₽остаток долга | 16 631,32 ₽платеж по процентам | + | 20 244,25 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 363 900,31 ₽остаток долга | 16 491,3 ₽платеж по процентам | + | 20 384,28 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 343 375,05 ₽остаток долга | 16 350,31 ₽платеж по процентам | + | 20 525,27 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 322 707,81 ₽остаток долга | 16 208,34 ₽платеж по процентам | + | 20 667,23 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 301 897,63 ₽остаток долга | 16 065,4 ₽платеж по процентам | + | 20 810,18 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 280 943,51 ₽остаток долга | 15 921,46 ₽платеж по процентам | + | 20 954,12 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 259 844,45 ₽остаток долга | 15 776,53 ₽платеж по процентам | + | 21 099,05 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 238 599,47 ₽остаток долга | 15 630,59 ₽платеж по процентам | + | 21 244,99 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 217 207,53 ₽остаток долга | 15 483,65 ₽платеж по процентам | + | 21 391,93 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 195 667,64 ₽остаток долга | 15 335,69 ₽платеж по процентам | + | 21 539,89 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 173 978,76 ₽остаток долга | 15 186,7 ₽платеж по процентам | + | 21 688,88 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 152 139,87 ₽остаток долга | 15 036,69 ₽платеж по процентам | + | 21 838,89 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 130 149,93 ₽остаток долга | 14 885,63 ₽платеж по процентам | + | 21 989,94 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 108 007,88 ₽остаток долга | 14 733,54 ₽платеж по процентам | + | 22 142,04 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 085 712,69 ₽остаток долга | 14 580,39 ₽платеж по процентам | + | 22 295,19 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 063 263,29 ₽остаток долга | 14 426,18 ₽платеж по процентам | + | 22 449,4 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 040 658,62 ₽остаток долга | 14 270,9 ₽платеж по процентам | + | 22 604,67 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 017 897,59 ₽остаток долга | 14 114,56 ₽платеж по процентам | + | 22 761,02 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 994 979,14 ₽остаток долга | 13 957,13 ₽платеж по процентам | + | 22 918,45 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 971 902,17 ₽остаток долга | 13 798,61 ₽платеж по процентам | + | 23 076,97 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 948 665,58 ₽остаток долга | 13 638,99 ₽платеж по процентам | + | 23 236,59 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 925 268,27 ₽остаток долга | 13 478,27 ₽платеж по процентам | + | 23 397,31 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 901 709,13 ₽остаток долга | 13 316,44 ₽платеж по процентам | + | 23 559,14 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 877 987,04 ₽остаток долга | 13 153,49 ₽платеж по процентам | + | 23 722,09 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 854 100,87 ₽остаток долга | 12 989,41 ₽платеж по процентам | + | 23 886,17 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 830 049,49 ₽остаток долга | 12 824,2 ₽платеж по процентам | + | 24 051,38 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 805 831,75 ₽остаток долга | 12 657,84 ₽платеж по процентам | + | 24 217,74 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 781 446,51 ₽остаток долга | 12 490,34 ₽платеж по процентам | + | 24 385,24 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 756 892,6 ₽остаток долга | 12 321,67 ₽платеж по процентам | + | 24 553,91 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 732 168,86 ₽остаток долга | 12 151,84 ₽платеж по процентам | + | 24 723,74 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 707 274,12 ₽остаток долга | 11 980,83 ₽платеж по процентам | + | 24 894,74 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 682 207,19 ₽остаток долга | 11 808,65 ₽платеж по процентам | + | 25 066,93 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 656 966,88 ₽остаток долга | 11 635,27 ₽платеж по процентам | + | 25 240,31 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 631 551,98 ₽остаток долга | 11 460,69 ₽платеж по процентам | + | 25 414,89 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 605 961,31 ₽остаток долга | 11 284,9 ₽платеж по процентам | + | 25 590,68 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 580 193,63 ₽остаток долга | 11 107,9 ₽платеж по процентам | + | 25 767,68 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 554 247,72 ₽остаток долга | 10 929,67 ₽платеж по процентам | + | 25 945,91 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 528 122,35 ₽остаток долга | 10 750,21 ₽платеж по процентам | + | 26 125,37 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 501 816,29 ₽остаток долга | 10 569,51 ₽платеж по процентам | + | 26 306,07 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 475 328,27 ₽остаток долга | 10 387,56 ₽платеж по процентам | + | 26 488,02 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 448 657,05 ₽остаток долга | 10 204,35 ₽платеж по процентам | + | 26 671,23 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 421 801,35 ₽остаток долга | 10 019,88 ₽платеж по процентам | + | 26 855,7 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 394 759,89 ₽остаток долга | 9 834,13 ₽платеж по процентам | + | 27 041,45 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 367 531,4 ₽остаток долга | 9 647,09 ₽платеж по процентам | + | 27 228,49 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 340 114,58 ₽остаток долга | 9 458,76 ₽платеж по процентам | + | 27 416,82 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 312 508,13 ₽остаток долга | 9 269,13 ₽платеж по процентам | + | 27 606,45 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 284 710,73 ₽остаток долга | 9 078,18 ₽платеж по процентам | + | 27 797,4 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 256 721,07 ₽остаток долга | 8 885,92 ₽платеж по процентам | + | 27 989,66 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 228 537,81 ₽остаток долга | 8 692,32 ₽платеж по процентам | + | 28 183,26 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 200 159,62 ₽остаток долга | 8 497,39 ₽платеж по процентам | + | 28 378,19 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 171 585,14 ₽остаток долга | 8 301,1 ₽платеж по процентам | + | 28 574,47 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 142 813,03 ₽остаток долга | 8 103,46 ₽платеж по процентам | + | 28 772,11 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 113 841,91 ₽остаток долга | 7 904,46 ₽платеж по процентам | + | 28 971,12 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 084 670,4 ₽остаток долга | 7 704,07 ₽платеж по процентам | + | 29 171,51 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 055 297,13 ₽остаток долга | 7 502,3 ₽платеж по процентам | + | 29 373,28 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 025 720,69 ₽остаток долга | 7 299,14 ₽платеж по процентам | + | 29 576,44 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 995 939,68 ₽остаток долга | 7 094,57 ₽платеж по процентам | + | 29 781,01 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 965 952,68 ₽остаток долга | 6 888,58 ₽платеж по процентам | + | 29 987 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 935 758,27 ₽остаток долга | 6 681,17 ₽платеж по процентам | + | 30 194,41 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2032 | 905 355,02 ₽остаток долга | 6 472,33 ₽платеж по процентам | + | 30 403,25 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 874 741,48 ₽остаток долга | 6 262,04 ₽платеж по процентам | + | 30 613,54 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2032 | 843 916,2 ₽остаток долга | 6 050,3 ₽платеж по процентам | + | 30 825,28 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 812 877,71 ₽остаток долга | 5 837,09 ₽платеж по процентам | + | 31 038,49 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2032 | 781 624,53 ₽остаток долга | 5 622,4 ₽платеж по процентам | + | 31 253,17 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 750 155,19 ₽остаток долга | 5 406,24 ₽платеж по процентам | + | 31 469,34 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2032 | 718 468,18 ₽остаток долга | 5 188,57 ₽платеж по процентам | + | 31 687,01 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2032 | 686 562,01 ₽остаток долга | 4 969,4 ₽платеж по процентам | + | 31 906,17 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 654 435,15 ₽остаток долга | 4 748,72 ₽платеж по процентам | + | 32 126,86 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 622 086,08 ₽остаток долга | 4 526,51 ₽платеж по процентам | + | 32 349,07 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 589 513,27 ₽остаток долга | 4 302,76 ₽платеж по процентам | + | 32 572,82 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 556 715,15 ₽остаток долга | 4 077,47 ₽платеж по процентам | + | 32 798,11 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2033 | 523 690,19 ₽остаток долга | 3 850,61 ₽платеж по процентам | + | 33 024,97 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 490 436,8 ₽остаток долга | 3 622,19 ₽платеж по процентам | + | 33 253,39 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2033 | 456 953,41 ₽остаток долга | 3 392,19 ₽платеж по процентам | + | 33 483,39 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 423 238,42 ₽остаток долга | 3 160,59 ₽платеж по процентам | + | 33 714,98 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2033 | 389 290,24 ₽остаток долга | 2 927,4 ₽платеж по процентам | + | 33 948,18 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 355 107,26 ₽остаток долга | 2 692,59 ₽платеж по процентам | + | 34 182,99 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2033 | 320 687,84 ₽остаток долга | 2 456,16 ₽платеж по процентам | + | 34 419,42 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2033 | 286 030,35 ₽остаток долга | 2 218,09 ₽платеж по процентам | + | 34 657,49 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 251 133,15 ₽остаток долга | 1 978,38 ₽платеж по процентам | + | 34 897,2 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 215 994,57 ₽остаток долга | 1 737 ₽платеж по процентам | + | 35 138,57 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 180 612,95 ₽остаток долга | 1 493,96 ₽платеж по процентам | + | 35 381,62 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 144 986,62 ₽остаток долга | 1 249,24 ₽платеж по процентам | + | 35 626,34 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2034 | 109 113,86 ₽остаток долга | 1 002,82 ₽платеж по процентам | + | 35 872,75 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 72 992,99 ₽остаток долга | 754,7 ₽платеж по процентам | + | 36 120,87 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 622,27 ₽остаток долга | 504,87 ₽платеж по процентам | + | 36 370,71 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 253,3 ₽платеж по процентам | + | 36 622,27 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО).
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать